|  |
Региональное законодательство / Кавказские Минеральные Воды
РЕШЕНИЕ Совета города-курорта Железноводска от 26.06.2009 № 573
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА-КУРОРТА ЖЕЛЕЗНОВОДСКА НА 2009 ГОД"
Официальная публикация в СМИ:
"Курортный край", № 27 (499), 08.07.2009.
Вступил в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года (пункт 4 данного документа).
СОВЕТ ГОРОДА-КУРОРТА ЖЕЛЕЗНОВОДСКА
РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2009 г. № 573
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА-КУРОРТА ЖЕЛЕЗНОВОДСКА НА 2009 ГОД
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 3 декабря 2008 года № 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях", на основании постановления Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 года № 64-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в соответствии с Уставом города-курорта Железноводска Ставропольского края, Совет города-курорта Железноводска решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города-курорта Железноводска на 2009 год.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета города-курорта Железноводска по коммунальному хозяйству, транспорту, связи и землепользованию (Артюхов) и администрацию города-курорта Железноводска (Лозовой).
3. Направить настоящее решение главе города-курорта Железноводска Лозовому В.И. для подписания и обнародования.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года.
Председатель Совета
города-курорта Железноводска
А.Ф.ДОБРОВОЛЬСКИЙ
Утвержден
решением
Совета города-курорта Железноводска
от 26.06.2009 № 573
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ ПОРЯДКА,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА-КУРОРТА ЖЕЛЕЗНОВОДСКА НА 2009 ГОД
1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города-курорта Железноводска на 2009 год (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 3 декабря 2008 года № 244-ФЗ "О передаче земельных участков, находящихся в границах курортов федерального значения, в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность, об отнесении указанных земельных участков к федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и о внесении изменения в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях", на основании постановления Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 года № 64-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в соответствии с Уставом города-курорта Железноводска Ставропольского края.
2. Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города-курорта Железноводска (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.
3. Базовые размеры арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования города-курорта Железноводска, определяются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования земель, устанавливаются в рублях и рассчитываются путем умножения процентов арендной платы, установленных в приложении № 1 настоящего Порядка, на кадастровую стоимость одного квадратного метра земельного участка.
Кадастровая стоимость одного квадратного метра земельного участка определяется на основании постановления Правительства Ставропольского края от 28 апреля 2003 года № 81-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель поселений в Ставропольском крае по состоянию на 1 июля 2003 года".
4. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка, за исключением случаев, установленных пунктом 9 настоящего Порядка.
5. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору о предоставлении земельного участка на условиях аренды.
6. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок указываются в договоре о предоставлении земельного участка на условиях аренды.
7. Пересмотр арендной платы за земельный участок осуществляется в связи с:
- изменением индекса потребительских цен - ежегодно путем умножения размера арендной платы за земельный участок на индекс потребительских цен, устанавливаемый Комитетом государственной статистики Ставропольского края на первое января текущего года;
- переоценкой кадастровой стоимости земельного участка;
- изменением процента арендной платы;
- переводом земельного участка из одной категории в другую.
8. Процент арендной платы принимается равным ставке земельного налога, установленного решением Совета города-курорта Железноводска № 701 от 29 сентября 2005 года "О земельном налоге в городе Железноводске" за земельные участки:
занятые жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;
приобретенные (предоставленные) для жилищного строительства;
отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в городе-курорте Железноводске и используемых для сельскохозяйственного производства;
приобретенные (предоставленные) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
занятые гаражами;
занятые территорией общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов;
занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;
занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);
нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя.
9. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков арендная плата устанавливается в размере:
2,0 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
10. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.
11. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).
Приложение № 1
к Порядку определения размера арендной платы,
а также порядка, условий и сроков внесения
арендной платы за использование земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
города-курорта Железноводска на 2009 год
----T-----------------------------T------------------------------T--------¬
¦ № ¦ Вид функционального ¦ ¦Процент ¦
¦п/п¦ использования ¦Вид разрешенного использования¦арендной¦
¦ ¦ ¦ ¦ платы ¦
+---+-----------------------------+------------------------------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+---+-----------------------------+------------------------------+--------+
¦1. ¦Земли под объектами торговли,¦земельные участки под ¦ 25,0 ¦
¦ ¦общественного питания, ¦объектами торговли ¦ ¦
¦ ¦бытового обслуживания, +------------------------------+--------+
¦ ¦автозаправочными и ¦земельные участки под ¦ 25,0 ¦
¦ ¦газонаполнительными ¦объектами общественного ¦ ¦
¦ ¦станциями, предприятиями ¦питания ¦ ¦
¦ ¦автосервиса +------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦земельные участки под ¦ 10,0 ¦
¦ ¦ ¦объектами бытового ¦ ¦
¦ ¦ ¦обслуживания ¦ ¦
¦ ¦ +------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦земельные участки под ¦ 18,0 ¦
¦ ¦ ¦автостоянками ¦ ¦
¦ ¦ +------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦земельные участки под ¦ 25,0 ¦
¦ ¦ ¦автозаправочными и ¦ ¦
¦ ¦ ¦газонаполнительными станциями ¦ ¦
¦ ¦ +------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦земельные участки, ¦ 25,0 ¦
¦ ¦ ¦предоставленные для ¦ ¦
¦ ¦ ¦организации дискотек, ночных ¦ ¦
¦ ¦ ¦клубов ¦ ¦
¦ ¦ +------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦земельные участки под ¦ 25,0 ¦
¦ ¦ ¦предприятиями автосервиса ¦ ¦
+---+-----------------------------+------------------------------+--------+
¦2. ¦Земли учреждений и ¦Земельные участки учреждений и¦ 10,0 ¦
¦ ¦организаций народного ¦организаций народного ¦ ¦
¦ ¦образования, земли под ¦образования, земли под ¦ ¦
¦ ¦объектами здравоохранения и ¦объектами здравоохранения и ¦ ¦
¦ ¦социального обеспечения, ¦социального обеспечения, ¦ ¦
¦ ¦физической культуры и спорта,¦физической культуры и спорта, ¦ ¦
¦ ¦культуры и искусства, ¦культуры и искусства, ¦ ¦
¦ ¦религиозными объектами ¦религиозными объектами ¦ ¦
+---+-----------------------------+------------------------------+--------+
¦3. ¦Земли под промышленными ¦земельные участки под ¦ 20,0 ¦
¦ ¦объектами, объектами ¦промышленными объектами, ¦ ¦
¦ ¦коммунального хозяйства, ¦объектами материально- ¦ ¦
¦ ¦объектами материально- ¦технического, ¦ ¦
¦ ¦технического, ¦продовольственного снабжения, ¦ ¦
¦ ¦продовольственного снабжения,¦сбыта и заготовок ¦ ¦
¦ ¦сбыта и заготовок, под +------------------------------+--------+
¦ ¦объектами транспорта (за ¦земельные участки отделений ¦ 20,0 ¦
¦ ¦исключением земельных ¦связи, АТС, мобильной и ¦ ¦
¦ ¦участков под автозаправочными¦сотовой связи ¦ ¦
¦ ¦и газонаполнительными +------------------------------+--------+
¦ ¦станциями, предприятиями ¦земельные участки предприятий,¦ 20,0 ¦
¦ ¦автосервиса, гаражей и ¦осуществляющих регулярные ¦ ¦
¦ ¦автостоянок), под объектами ¦перевозки пассажиров на ¦ ¦
¦ ¦связи ¦электротранспорте и автобусах,¦ ¦
¦ ¦ ¦за исключением автобусов особо¦ ¦
¦ ¦ ¦малой вместимости ¦ ¦
¦ ¦ +------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦земельные участки под ¦ 20,0 ¦
¦ ¦ ¦объектами транспорта ¦ ¦
¦ ¦ +------------------------------+--------+
¦ ¦ ¦земельные участки под ¦ 20,0 ¦
¦ ¦ ¦объектами коммунального ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйства ¦ ¦
+---+-----------------------------+------------------------------+--------+
¦4. ¦Земли под административно- ¦земельные участки под ¦ 15,0 ¦
¦ ¦управленческими и ¦административно- ¦ ¦
¦ ¦общественными объектами, ¦управленческими и ¦ ¦
¦ ¦земли предприятий, ¦общественными объектами ¦ ¦
¦ ¦организаций, учреждений +------------------------------+--------+
¦ ¦финансирования, кредитования,¦земельные участки предприятий,¦ 15,0 ¦
¦ ¦страхования и пенсионного ¦организаций, учреждений ¦ ¦
¦ ¦обеспечения ¦финансирования и кредитования,¦ ¦
¦ ¦ ¦в том числе банки, ломбарды, ¦ ¦
¦ ¦ ¦финансовые компании ¦ ¦
+---+-----------------------------+------------------------------+--------+
¦5. ¦Земли под военными объектами ¦земельные участки под военными¦ 45,0 ¦
¦ ¦ ¦объектами ¦ ¦
+---+-----------------------------+------------------------------+--------+
¦6. ¦Земли под зданиями ¦земельные участки под зданиями¦ 7,0 ¦
¦ ¦(строениями) рекреации ¦(строениями) оздоровительного ¦ ¦
¦ ¦ ¦и рекреационного назначения ¦ ¦
+---+-----------------------------+------------------------------+--------+
¦7. ¦Земли под ¦земельные участки ¦ 0,3 ¦
¦ ¦сельскохозяйственными ¦сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦зданиями (строениями) и ¦использования ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственные угодья ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------------+------------------------------+--------+
¦8. ¦Земли под лесами в поселениях¦земельные участки под лесами в¦ 70,0 ¦
¦ ¦(в том числе городскими ¦населенных пунктах (в том ¦ ¦
¦ ¦лесами), под древесно- ¦числе городскими лесами), под ¦ ¦
¦ ¦кустарниковой ¦древесно-кустарниковой ¦ ¦
¦ ¦растительностью, не входящей ¦растительностью, не входящей в¦ ¦
¦ ¦в лесной фонд (в том числе ¦лесной фонд (в том числе ¦ ¦
¦ ¦лесопарками, парками, ¦лесопарками, парками, ¦ ¦
¦ ¦скверами, бульварами) ¦скверами, бульварами) ¦ ¦
+---+-----------------------------+------------------------------+--------+
¦9. ¦Земли под обособленными ¦земельные участки под ¦400,0 ¦
¦ ¦водными объектами ¦обособленными водными ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектами ¦ ¦
+---+-----------------------------+------------------------------+--------+
¦10.¦Прочие земли населенных ¦прочие земельные участки ¦160,0 ¦
¦ ¦пунктов (в том числе геонимы ¦населенных пунктов (в том ¦ ¦
¦ ¦в населенных пунктах и земли ¦числе геонимы в населенных ¦ ¦
¦ ¦- резерв) ¦пунктах и земли - резерв) ¦ ¦
L---+-----------------------------+------------------------------+---------
Примечание: при предоставлении земельных участков под строительство объекта недвижимости (кроме жилищного строительства) применяется процент арендной платы от кадастровой стоимости в соответствии с видом разрешенного использования объекта.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
