|  |
Региональное законодательство / Калининградская область
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы администрации городского округа "Город Калининград" от 03.06.2009 № 818
"Об утверждении Порядка внесения администрацией городского округа "Город Калининград" управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу и иному потребительскому специализированному кооперативу платы за коммунальные услуги и части платы за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Порядок, утвержденный данным документом, введен в действие с 1 января 2009 года.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД КАЛИНИНГРАД"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2009 г. № 818
Об утверждении Порядка внесения администрацией городского
округа "Город Калининград" управляющей организации,
товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу
и иному потребительскому специализированному кооперативу
платы за коммунальные услуги и части платы за жилое
помещение, находящееся в муниципальной собственности
городского округа "Город Калининград"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения исполнения городским округом "Город Калининград" обязанностей собственника и наймодателя жилых помещений в многоквартирных домах
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить и ввести в действие с 01.01.2009 "Порядок внесения администрацией городского округа "Город Калининград" управляющей организации, товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу и иному потребительскому специализированному кооперативу платы за коммунальные услуги и части платы за жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа "Город Калининград", согласно приложению.
2. Управляющему делами администрации городского округа "Город Калининград" С.В. Воропаеву обеспечить опубликование настоящего Постановления в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением Постановления возложить на первого заместителя главы администрации, председателя комитета городского хозяйства Д.О. Смирнову.
Глава администрации
Ф.Ф. Лапин
Приложение
к Постановлению
главы администрации
городского округа
"Город Калининград"
от 3 июня 2009 г. № 818
ПОРЯДОК
внесения администрацией городского округа "Город
Калининград" управляющей организации, товариществу
собственников жилья, жилищному кооперативу и иному
потребительскому специализированному кооперативу платы
за коммунальные услуги и части платы за жилое помещение,
находящееся в муниципальной собственности городского округа
"Город Калининград"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Жилищным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения исполнения городским округом "Город Калининград" (далее - городской округ) обязанности собственника и наймодателя жилых помещений в многоквартирных домах по внесению управляющей организации, или товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ), или жилищному кооперативу, или иному специализированному потребительскому кооперативу платы за коммунальные услуги и части платы за жилое помещение (далее - Часть Платы) в случае, если размер платы, вносимой нанимателем такого помещения по договорам социального найма или договорам найма, меньше, чем размер платы, установленный договором управления многоквартирным домом или договором, заключенным с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, или меньше, чем размер соответствующего обязательного платежа и (или) взноса городского округа "Город Калининград" как члена ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
1.2. От имени собственника и наймодателя муниципального жилого помещения в многоквартирном доме выступает администрация района города Калининграда, соответствующая месту расположения жилого помещения (далее - Администрация района).
1.3. Наниматели жилого помещения по договору социального найма или договору найма вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на счет управляющей организации, ТСЖ, жилищного кооператива или иного потребительского специализированного кооператива в размере, установленном в соответствии с действующим законодательством администрацией городского округа "Город Калининград".
1.4. Главными распорядителями средств, предусмотренных в городском бюджете на цели в соответствии с настоящим Порядком, являются администрации Балтийского, Ленинградского, Московского, Октябрьского, Центрального районов.
1.5. Часть Платы вносится на счет управляющей организации, ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в виде субсидий в установленном порядке.
2. Определение Части Платы
2.1. Часть Платы, подлежащая внесению на счет управляющей организации, определяется как разница между размером платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги, определенным в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, и размером платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги для нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма или договору найма, установленным в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Часть Платы, подлежащая внесению на счет ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, определяется:
а) в случае, если городской округ (в лице Администрации района) не является членом ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива:
- как разница между размером платы за жилое помещение и платы за коммунальные услуги, определенном в соответствии с условиями договора на обслуживание жилого помещения, заключенного Администрацией района с ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, и размером платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги для нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма или договору найма, установленным в соответствии с действующим законодательством;
б) в случае, если городской округ (в лице уполномоченного органа) является членом ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива:
- как разница между размером обязательного платежа и (или) взноса члена ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанного с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, и размером платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги для нанимателя данного жилого помещения по договору социального найма или договору найма, установленном в соответствии с действующим законодательством.
2.3. В случае, если жилое помещение свободно и не заселено в установленном законом порядке по договору социального найма или по договору найма, плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные услуги вносится наймодателем муниципального жилого помещения.
2.4. В целях настоящего Порядка размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги для нанимателя данного жилого помещения определяется без учета предоставляемых нанимателю льгот.
3. Документы, подтверждающие право на получение субсидии,
порядок обращения за субсидией
3.1. Право на получение субсидии подтверждается:
а) для управляющей организации - действующим договором управления многоквартирным домом, в котором расположено соответствующее жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности городского округа, заключенным с Администрацией района в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ либо в соответствии с частью 5 статьи 161 Жилищного кодекса РФ;
б) для ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в случае, если городской округ (в лице Администрации района) не является членом ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, - действующим договором, заключенным с Администрацией района в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ;
в) для ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в случае, если городской округ (в лице Администрации района) является членом ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, - документами согласно Уставу, подтверждающими членство городского округа в ТСЖ, жилищном кооперативе или ином специализированном потребительском кооперативе.
3.2. Управляющая организация для получения Части Платы в виде субсидии в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, представляет соответствующему месту расположения жилого помещения главному распорядителю бюджетных средств следующие документы:
- расчет Части Платы, подлежащей возмещению за счет средств городского бюджета, согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Расчет производится отдельно по каждому жилому помещению, многоквартирному дому и договору управления в целом;
- при первичном или разовом обращении:
- заявление на заключение договора на предоставление субсидии с главным распорядителем бюджетных средств, с указанием основания на получение субсидии (реквизиты договора/ов управления);
- заверенные копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и свидетельства о постановке на государственный учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;
- заверенные копии протокола общего собрания собственников с решением об установлении соответствующего размера платы за жилое помещение.
3.3. ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив для получения Части Платы в виде субсидии в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, представляют соответствующему месту расположения жилого помещения главному распорядителю бюджетных средств следующие документы:
- расчет Части Платы, подлежащей возмещению за счет средств городского бюджета, согласно приложению 2 к настоящему Порядку. Расчет производится отдельно по каждому жилому помещению, многоквартирному дому;
- при первичном или разовом обращении:
- заявление на заключение договора на предоставление субсидии с главным распорядителем бюджетных средств с указанием основания на получение субсидии (реквизиты договора с администрацией района, сведения о членстве в ТСЖ, жилищном кооперативе или ином специализированном потребительском кооперативе);
- заверенные копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и свидетельства о постановке на государственный учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;
- заверенную копию решения органа управления ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива об установлении соответствующего размера обязательного платежа или платы за жилое помещение.
3.4. Для получения Части Платы, приходящейся на плату за коммунальные услуги теплоснабжения по незаселенным жилым помещениям, дополнительно представляется заверенная копия действующего договора с ресурсоснабжающей организацией на покупку тепловой энергии.
4. Условия и порядок предоставления субсидии
4.1. Субсидия предоставляется на основании договора, заключаемого главным распорядителем бюджетных средств с управляющей организацией, ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Договор о предоставлении субсидии должен содержать права и обязанности сторон, условия и порядок перечисления денежных средств, представления отчетности, ответственность за несоблюдение условий указанного договора, предусматривающую возврат в бюджет городского округа суммы субсидии в случаях, предусмотренных договором, порядок расторжения договора.
4.2. Субсидии предоставляются в соответствии со сводной бюджетной росписью в пределах ассигнований, предусмотренных решением о бюджете городского округа на соответствующий год.
4.3. Для получения субсидии управляющая организация ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, направляет главному распорядителю бюджетных средств отчет по форме 1 (приложение 3).
4.4. Главный распорядитель бюджетных средств в течение трех дней со дня представления документов, указанных в пунктах 3.2-3.4, 4.3 настоящего Порядка, направляет заявку на оплату расходов, связанных с предоставлением субсидии, в комитет экономики, финансов и контроля администрации городского округа с приложением отчета по форме 1 (приложение 3).
4.5. Перечисление субсидии на счет управляющей организации, ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива производится комитетом экономики, финансов и контроля администрации городского округа на основании представленной главным распорядителем бюджетных средств заявки на оплату расходов с приложением отчета по форме 1 (приложение 3).
4.6. Предоставление субсидии прекращается в случае:
- окончания срока действия договора управляющей организации, ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива с главным распорядителем бюджетных средств на предоставление субсидии;
- неисполнения или ненадлежащего исполнения юридическим лицом договорных обязательств;
- представления недостоверных данных.
4.7. Контроль за достоверностью отчетных данных, предоставленных управляющей организацией, ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, на основании которых определяется объем предоставляемой субсидии, осуществляется главным распорядителем бюджетных средств.
5. Заключительные положения
5.1. Администрации районов города, управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы несут ответственность за достоверность и своевременное представление предусмотренных настоящим Порядком расчетов и сведений.
5.2. Все изменения и дополнения в настоящий Порядок вносятся в соответствии с действующим законодательством и утверждаются постановлением главы администрации городского округа "Город Калининград".
Приложение 1
РАСЧЕТ
Части Платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
подлежащей возмещению за счет средств городского бюджета
Управляющей организации _____________________________________________
указывается полное наименование
за _________ 200__ года.
Договор управления многоквартирным домом ___________________________ № ____ от "___" _______.200__ г.
указывается адрес
многоквартирного дома
Протокол общего собрания по установлению размера платы за жилое помещение (капитальный ремонт) № ____
от "___" __________.200__ г. Срок действия установленного размера платы до "___" ___________ 200__ г.,
установленный размер платы за жилое помещение (без учета платы за капитальный ремонт) -
_________ руб./кв. м.
установленный размер платы за капитальный ремонт - _________ руб./кв. м.
Оригинал протокола хранится _________________________________________________________________________
указывается место хранения протокола согласно решению общего собрания
собственников
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный ОМС для нанимателей -
_________ руб./кв. м
----T----------T----------T-------------------------T------------------T----------T---------T--------¬
¦ № ¦ № жилого ¦ Площадь ¦ Плата за жилое помещение¦ Плата за ¦ Итого ¦Плата за ¦ Итого ¦
¦п/п¦ помещения¦ жилого ¦ (без учета платы за ¦ коммунальные ¦ подлежит ¦капиталь-¦подлежит¦
¦ ¦(квартиры)¦ помещения¦ капитальный ремонт) ¦ услуги по не ¦возмещению¦ ный ¦возмеще-¦
¦ ¦ ¦(квартиры)¦ ¦ переданным в наем¦из бюджета¦ ремонт ¦ нию из ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилым помещениям ¦ по жилому¦ ¦бюджета ¦
¦ ¦ ¦ +-------T--------T--------+---------T--------+ помещению+---------+ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Начис-¦Подлежит¦Подлежит¦Начислено¦Подлежит¦(квартире)¦ Подлежит¦(г. 9 + ¦
¦ ¦ ¦ ¦ лено в¦оплате ¦возмеще-¦ в ¦возмеще-¦ без капи-¦ возмеще-¦ г. 10) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ соотв.¦нанима- ¦нию из ¦ соответ-¦ нию из ¦ тального ¦ нию из ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦с дого-¦телем *)¦бюджета ¦ ствии с ¦ бюджета¦ ремонта ¦ бюджета ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ вором ¦ ¦ ¦договором¦ **) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ управ-¦ ¦(г. 4 - ¦ управле-¦ ¦ (г. 6 + ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ления ¦ ¦г. 5) ¦ ния ¦ ¦ г. 8) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ (кв. м) ¦ (руб.)¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦
+---+----------+----------+-------+--------+--------+---------+--------+----------+---------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦
+---+----------+----------+-------+--------+--------+---------+--------+----------+---------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------+----------+-------+--------+--------+---------+--------+----------+---------+--------+
¦ Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------+----------+-------+--------+--------+---------+--------+----------+---------+---------
*) по жилым помещениям, не переданным в наем размер платы равен нулю.
**) при наличии договора с ресурсоснабжающей организацией.
Руководитель управляющей организации __________________ ___________________
(подпись) (ФИО)
Печать
Приложение 2
РАСЧЕТ
Части Платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащей
возмещению за счет средств городского бюджета, ТСЖ, жилищному кооперативу
или иному специализированному потребительскому кооперативу
___________________________________________________________________________
указывается полное наименование ТСЖ, ЖК и др.
за __________ 200__ года.
По многоквартирному дому __________________________________________________________________________
указывается адрес многоквартирного дома
Решение органа управления по установлению размера платы за жилое помещение (капитальный ремонт) № ___
от "___" ___________.200___ г. Срок действия установленного размера платы до "___" _______ 200___ г.,
установленный размер платы за жилое помещение (без учета платы за капитальный ремонт) -
_________ руб./кв. м.
установленный размер платы за капитальный ремонт - _________ руб./кв. м.
Оригинал решения хранится __________________________________________________________________________
указывается место хранения решения органа управления
Размер платы, установленный ОМС для нанимателей - __________ руб./кв. м
----T----------T----------T-------------------------T------------------T----------T--------T--------¬
¦ № ¦ № жилого ¦ Площадь ¦ Плата за жилое помещение¦ Плата за ¦ Итого ¦ Плата ¦ Итого ¦
¦п/п¦ помещения¦ жилого ¦ (без учета платы за ¦ коммунальные ¦ подлежит ¦за капи-¦подлежит¦
¦ ¦(квартиры)¦ помещения¦ капитальный ремонт) ¦ услуги по не ¦возмещению¦тальный ¦возмеще-¦
¦ ¦ ¦(квартиры)¦ ¦ переданным в наем¦из бюджета¦ ремонт ¦ нию из ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ жилым помещениям ¦ по жилому¦ ¦бюджета ¦
¦ ¦ ¦ +-------T--------T--------+---------T--------+помещению +--------+ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Начис-¦Подлежит¦Подлежит¦Начислено¦Подлежит¦(квартире)¦Подлежит¦ (г. 9 +¦
¦ ¦ ¦ ¦ лено в¦оплате ¦возмеще-¦ в ¦возмеще-¦ без капи-¦возмеще-¦ г. 10)¦
¦ ¦ ¦ ¦ соотв.¦нанима- ¦нию из ¦ соответ-¦ нию из ¦ тального ¦ нию из ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦с дого-¦телем *)¦бюджета ¦ ствии с ¦ бюджета¦ ремонта ¦ бюджета¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ вором ¦ ¦ ¦договором¦ **) ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ управ-¦ ¦(г. 4 - ¦ управле-¦ ¦ (г. 6 + ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ления ¦ ¦г. 5) ¦ ния ¦ ¦ г. 8) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ (кв. м) ¦ (руб.)¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦
+---+----------+----------+-------+--------+--------+---------+--------+----------+--------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦
+---+----------+----------+-------+--------+--------+---------+--------+----------+--------+--------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+----------+----------+-------+--------+--------+---------+--------+----------+--------+--------+
¦ Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--------------+----------+-------+--------+--------+---------+--------+----------+--------+---------
*) по жилым помещениям, не переданным в наем размер платы равен нулю.
**) при наличии договора с ресурсоснабжающей организацией.
Руководитель управляющей организации __________________ ___________________
(подпись) (ФИО)
Печать
Приложение 3
Форма 1
к Порядку возмещения части
платы за жилое помещение
УТВЕРЖДАЮ
Главный распорядитель
бюджетных средств
_______________________
ОТЧЕТ
о затратах управляющей организации, ТСЖ, жилищного или иного
специализированного потребительского кооператива на коммунальные услуги,
содержание и ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной
собственности, подлежащих возмещению из бюджета городского округа.
___________________________________________________________________________
(указывается полное наименование организации)
за ______________ месяц 20___ г.
согласно договору от "___" ____________ 200____ г. № _____
----T------------T-------------T--------T--------T-------------------------------------¬
¦ № ¦Наименование¦Общая площадь¦Размер ¦Размер ¦ Подлежит возмещению из бюджета ¦
¦п/п¦ объекта ¦муниципальных¦платы ¦платы ¦ городского округа (руб.) ¦
¦ ¦ ¦ помещений ¦за жилое¦за жилое¦ ¦
¦ ¦ ¦ (кв. м) ¦помеще- ¦помеще- ¦ ¦
¦ ¦ +-----T-------+ние по ¦ние, +-----------T----------T--------T-----+
¦ ¦ ¦всего¦ в том ¦договору¦установ-¦ Разница ¦ Начислено¦Начисле-¦Всего¦
¦ ¦ ¦ ¦ числе ¦управле-¦ленный ¦ между ¦ за комму-¦ но за ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦незасе-¦ния ¦для ¦ размером ¦ нальные ¦ капи- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ленных ¦ ¦нанима- ¦ платы ¦ услуги ¦ тальный¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦теля *) ¦ за жилое ¦ по не ¦ ремонт ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ помещение ¦переданным¦в соотв.¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦по договору¦ в наем ¦ с ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦управления ¦ жилым ¦решением¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (руб./ ¦ (руб./ ¦и платежом ¦помещениям¦ общего ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ м2) ¦ м2) ¦нанимателя.¦ **) ¦собрания¦ ¦
+---+------------+-----+-------+--------+--------+-----------+----------+--------+-----+
¦ 1.¦ 2. ¦ 3. ¦ 4. ¦ 5. ¦ 6. ¦ 7. ¦ 8. ¦ 9. ¦ 10. ¦
+---+------------+-----+-------+--------+--------+-----------+----------+--------+-----+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+-----+-------+--------+--------+-----------+----------+--------+-----+
¦ Итого ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L----------------+-----+-------+--------+--------+-----------+----------+--------+------
*) по жилым помещениям, не переданным в наем размер платы равен нулю.
**) при наличии договора с ресурсоснабжающей организацией.
Руководитель управляющей организации __________________ ___________________
(подпись) (ФИО)
Печать
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
