|  |
Региональное законодательство / Коми республика
ИНФОРМАЦИОННЫЙ МАТЕРИАЛ Территориального органа Росстата по РК от 15.07.2009 № 21-48-42/138
"ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕН НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ ВО ВТОРОМ КВАРТАЛЕ 2009 Г."
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЙ ОРГАН ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ ПО РЕСПУБЛИКЕ КОМИ
ИНФОРМАЦИОННЫЙ МАТЕРИАЛ
от 15 июля 2009 г. № 21-48-42/138
ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕН НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ
В РЕСПУБЛИКЕ КОМИ ВО ВТОРОМ КВАРТАЛЕ 2009 Г.
Во втором квартале 2009 г. цены на первичном рынке жилья по данным выборочного обследования организаций, занимающихся операциями с недвижимостью, по сравнению с предыдущим кварталом выросли на 2%, на вторичном - незначительно снизились, на 0,3%. По сравнению со вторым кварталом 2008 г. цены на первичном рынке жилья стали ниже на 7%, на вторичном рынке - на 5%.
Индексы цен на рынке жилья по Республике Коми
во втором квартале 2009 г.
На конец квартала; в процентах
--------------------------T-----------------------T-----------------------¬
¦ ¦ Первичный рынок ¦ Вторичный рынок ¦
¦ +-----------T-----------+-----------T-----------+
¦ ¦ к ¦ к IV ¦ к ¦ к IV ¦
¦ ¦предыдущему¦ кварталу ¦предыдущему¦ кварталу ¦
¦ ¦ кварталу ¦предыдущего¦ кварталу ¦предыдущего¦
¦ ¦ ¦ года ¦ ¦ года ¦
+-------------------------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦2008 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦I квартал ¦ 98,4 ¦ 98,4 ¦ 100,8 ¦ 100,8 ¦
+-------------------------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦II квартал ¦ 100,3 ¦ 98,7 ¦ 99,0 ¦ 99,9 ¦
+-------------------------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦III квартал ¦ 97,6 ¦ 96,3 ¦ 97,2 ¦ 97,1 ¦
+-------------------------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦IV квартал ¦ 99,0 ¦ 95,4 ¦ 99,2 ¦ 96,3 ¦
+-------------------------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦2009 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------------------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦I квартал ¦ 92,6 ¦ 92,6 ¦ 98,2 ¦ 98,2 ¦
+-------------------------+-----------+-----------+-----------+-----------+
¦II квартал ¦ 102,0 ¦ 94,4 ¦ 99,7 ¦ 97,9 ¦
L-------------------------+-----------+-----------+-----------+------------
Средние цены и индексы цен на жилые помещения разных
типов по Республике Коми во втором квартале 2009 г.
За 1 квадратный метр общей площади
------------------------T------------------------T------------------------¬
¦ ¦ Первичный рынок ¦ Вторичный рынок ¦
¦ +------T-----------------+------T-----------------+
¦ ¦ ¦ в % к ¦ ¦ в % к ¦
¦ +------+--------T--------+------+--------T--------+
¦ ¦рублей¦ I ¦ II ¦рублей¦ I ¦ II ¦
¦ ¦ ¦кварталу¦кварталу¦ ¦кварталу¦кварталу¦
¦ ¦ ¦ 2009 ¦ 2008 ¦ ¦ 2009 ¦ 2008 ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦ Все квартиры ¦ 38909¦ 102,0 ¦ 92,6 ¦ 40761¦ 99,7 ¦ 94,9 ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦в том числе по типам квартир: ¦
+-----------------------T------T--------T--------T------T--------T--------+
¦ типовые квартиры ¦ -¦ - ¦ - ¦ 39406¦ 99,6 ¦ 96,0 ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦ квартиры улучшенной¦ 38909¦ 102,0 ¦ 92,6 ¦ 41581¦ 99,8 ¦ 94,3 ¦
¦планировки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦в том числе по количеству комнат: ¦
+-----------------------T------T--------T--------T------T--------T--------+
¦ однокомнатные ¦ 39216¦ 103,4 ¦ 93,1 ¦ 42584¦ 99,5 ¦ 93,9 ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦ двухкомнатные ¦ 38562¦ 101,1 ¦ 91,6 ¦ 40266¦ 99,4 ¦ 95,9 ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦ трехкомнатные ¦ 39495¦ 102,2 ¦ 94,9 ¦ 39307¦ 100,3 ¦ 94,3 ¦
+-----------------------+------+--------+--------+------+--------+--------+
¦ четырех и более¦ 43571¦ 100,0 ¦ 98,1 ¦ 39671¦ 100,0 ¦ 95,8 ¦
¦комнатные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----------------------+------+--------+--------+------+--------+---------
Средние цены жилых помещений на рынке жилья в субъектах
России, входящих в Северо-Западный федеральный округ,
во втором квартале 2009 г.
Рублей за 1 квадратный метр общей площади
-----------------------------------------T----------------T---------------¬
¦ ¦Первичный рынок ¦Вторичный рынок¦
+----------------------------------------+----------------+---------------+
¦Республика Коми ¦ 38909 ¦ 40761 ¦
+----------------------------------------+----------------+---------------+
¦Республика Карелия ¦ 44809 ¦ 41571 ¦
+----------------------------------------+----------------+---------------+
¦Вологодская область ¦ 35517 ¦ 39224 ¦
+----------------------------------------+----------------+---------------+
¦Архангельская область ¦ 40556 ¦ 38277 ¦
+----------------------------------------+----------------+---------------+
¦Мурманская область ¦ - ¦ 28754 ¦
+----------------------------------------+----------------+---------------+
¦Калининградская область ¦ 49663 ¦ 42002 ¦
+----------------------------------------+----------------+---------------+
¦Новгородская область ¦ 33566 ¦ 35777 ¦
+----------------------------------------+----------------+---------------+
¦Справочно: ¦ ¦ ¦
+----------------------------------------+----------------+---------------+
¦Кировская область ¦ 33170 ¦ 33826 ¦
L----------------------------------------+----------------+----------------
Методологический комментарий
Федеральное статистическое наблюдение за ценами на рынке жилья по Республике Коми ведется по выборочному кругу организаций, осуществляющих операции с недвижимостью в гг. Сыктывкар, Ухта, Сосногорск, Воркута.
В соответствии с методологией Росстата средние цены на рынке жилья в целом по Республике Коми рассчитываются по гг. Сыктывкар, Ухта и Сосногорск.
Средняя стоимость 1 кв.м общей площади квартир рассчитывается на основании данных о фактических ценах сделок, осуществленных в течение квартала, в расчете на 1 кв.м общей площади, взвешенных на количество реализованных квадратных метров. В расчет средней стоимости 1 кв.м на первичном рынке включаются квартиры как с отделкой, так и без отделки.
Первичным является рынок, на котором осуществляется передача в частную собственность нового (вновь построенного или реконструированного) жилья на возмездной основе, правами на реализацию которого обладают: государство в лице федеральных, территориальных и местных органов исполнительной власти; фирмы-застройщики, осуществляющие строительство (реконструкцию) объектов недвижимости; юридические и физические лица, официально уполномоченные осуществлять реализацию жилья.
На вторичном рынке жилья собственниками квартир выступают как физические, так и юридические лица. Объектом наблюдения на вторичном рынке жилья являются квартиры, находящиеся в частной или государственной собственности и обладающие определенной степенью износа.
Наблюдение за ценами на рынке жилья осуществляется только по городскому жилому фонду, который подразделяется на жилой фонд в т.н. "престижных" и "спальных и прочих" районах. "Престижные" районы расположены либо в центре города, либо на окраинах, где застройка домов проходила по индивидуальным проектам. К категории "спальных и прочих" относятся, как правило, районы, которые находятся на окраинах города и обычно не имеют промышленных предприятий на своей территории, а также другие районы, не относящиеся к категории "престижных". Рынок коттеджного и деревянного жилья не учитывается.
Группа типового жилья включает квартиры в кирпичных, крупнопанельных и крупноблочных домах, построенных по типовым проектам и, в отдельных случаях, в монолитных, в том числе монолитно-кирпичных домах. Как правило, это квартиры с наличием небольших подсобных помещений, возможно смежными комнатами, совмещенным санузлом и площадью кухни менее 7,5 кв.м.
Квартиры улучшенной планировки - это квартиры в кирпичных, крупноблочных и крупнопанельных, а также в монолитных, в том числе монолитно-кирпичных домах. Это квартиры с улучшенными бытовыми характеристиками: наличием всех видов коммунальных удобств, как правило, изолированными комнатами, наличием больших подсобных помещений (т.е. имеющие более удобную и просторную планировку).
Заместитель руководителя
М.Ю.КУДИНОВА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
