АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЕЛОКУРИХИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июня 2009 г. № 476
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь Уставом
муниципального образования город Белокуриха, постановляю:
1. Утвердить Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (Приложение).
2. Комитету по связям с общественностью и СМИ (Вьюшкова О.М.) данное Постановление опубликовать в Сборнике муниципальных правовых актов.
Первый заместитель главы
администрации города Белокурихи
Г.Ф.СЕМКИН
Приложение
к Постановлению
администрации г. Белокурихи
от 3 июня 2009 г. № 476
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ
ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ,
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
1. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
2. Порядок регулирует механизм сбора, учета, расходования средств собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов (далее - капитальный ремонт) и предоставления рассрочки выплаты указанных средств.
3. Решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома и размере направляемых средств принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном действующим законодательством.
4. Размер платы на долевое финансирование капитального ремонта для каждого собственника помещения в многоквартирном доме определяется по формуле:
К = (С / По) x Пс, где:
К - размер платы на долевое финансирование для каждого собственника;
С - сумма средств собственников помещений многоквартирного дома, подлежащих внесению на проведение капитального ремонта данного дома;
По - общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, за исключением площади мест общего пользования;
Пс - общая площадь помещения, принадлежащая собственнику.
5. Сбор средств на долевое финансирование капитального ремонта обеспечивает товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - управляющая организация).
6. Собственники помещений зачисляют средства на долевое финансирование капитального ремонта на специальный счет. Учет поступивших средств ведется по каждому дому отдельно. Поступившие средства используются на оплату доли собственников помещений при включении многоквартирного дома в адресную региональную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов.
7. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт.
8. Собственники помещений вправе по решению общего собрания оплатить долю собственников единовременно в полном объеме.
Товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация могут самостоятельно оплатить долю собственников в полном объеме и на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установить для собственников рассрочку платежей.
9. По решению собственников помещений многоквартирного дома товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией могут быть привлечены кредитные средства. При этом размер средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома устанавливается собственниками жилых помещений с учетом обязательств по кредиту.
10. При недостатке собранных средств в установленном объеме долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация имеет право направить в Управление по строительству и архитектуре администрации г. Белокурихи заявку о предоставлении рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома с приложением решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о порядке погашения рассрочки.
11. На основании решения администрации г. Белокурихи рассрочка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта предоставляется товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации на срок, не превышающий сроки окончания ремонтных работ.
Рассрочка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта не распространяется на собственников нежилых помещений, а также юридических лиц - собственников жилых помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Заместитель главы города
по экономическим вопросам
В.Г.ГОНЧАРОВА
