ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ СУЗДАЛЬСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 28 января 2009 г. № 4
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ СУЗДАЛЬСКИЙ РАЙОН
(в ред. решений Совета народных депутатов
Суздальского района
от 04.02.2009 № 10
, от 24.06.2009 № 51
)
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением
Губернатора Владимирской области от 21.11.2008 № 808 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов", постановлением
Губернатора Владимирской области от 15.12.2008 № 880 "О внесении изменений и дополнений в постановление Губернатора области от 28.12.2007 года № 969 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области" Совет народных депутатов Суздальского района решил:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Суздальский район, согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Суздальская новь".
Председатель
Совета народных депутатов
Суздальского района
Д.И.МОЗГОВОЙ
Глава Суздальского района
М.Н.ИВАНОВ
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Суздальского района
от 28.01.2009 № 4
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СУЗДАЛЬСКИЙ РАЙОН
(в ред. решений Совета народных депутатов
Суздальского района
от 04.02.2009 № 10
, от 24.06.2009 № 51
)
1. Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования Суздальский район, устанавливается договором аренды земельного участка в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически согласно договору аренды и в соответствии с настоящим Порядком определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Суздальский район (далее - Порядок).
2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, определяется в соответствии с формулой:
Ап = (КС x Сф x Кр) /100, где
Ап - арендная плата за земельный участок, (руб./в год);
КС - кадастровая стоимость земельного участка, (руб.);
Сф - ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель;
Кр - коэффициент роста арендной платы, учитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год. На 2009 год значение Кр равно 1,538.
Величина арендной платы за земельный участок может быть установлена в сумме больше расчетной на основании результатов торгов по продаже права на заключение договоров аренды или по соглашению сторон.
Размер годовой арендной платы, рассчитанный по настоящему Порядку, не может быть ниже размера арендной платы, рассчитанной по методике
, применявшейся в 2005 году. В случае, если размер годовой арендной платы, рассчитанный по настоящему Порядку, ниже размера арендной платы, рассчитанного в 2005 году, арендная плата устанавливается на уровне 2005 года с учетом коэффициента роста арендной платы (Кр).
При передаче земельных участков в аренду религиозным организациям под культовыми зданиями и сооружениями годовая арендная плата устанавливается номинально в размере 10 рублей за участок.
Размер арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные инвалидам I и II групп, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, ветеранам и участникам боевых действий, гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и других радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, Героям Социалистического Труда и полным кавалерам орденов Славы и Трудовой Славы для индивидуального жилищного строительства и содержания жилого фонда, строительства и содержания индивидуальных и кооперативных гаражей, садоводства и огородничества, устанавливается в размере 10 рублей за земельный участок.
3. В случае, если федеральным законом установлено, что размер арендной платы за земельный участок не может превышать размера земельного налога, установленного за такой земельный участок в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере земельного налога.
4. Если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендуется несколькими лицами, в этом случае заключается договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.
Правообладателям помещений в таких зданиях размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества.
Размер доли определяется по формуле:
Sа
Sд = ---- x Sзу, где
Sзд
Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м);
Sа - площадь арендуемого помещения (кв. м);
Sзд - общая площадь здания (кв. м);
Sзу - площадь земельного участка (кв. м).
Отношения между правообладателями помещений по вопросу использования земельного участка, не занятого зданиями, строениями, сооружениями, могут быть определены дополнительными условиями договора с учетом требований, установленных земельным и гражданским законодательством.
5. Ставка
от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации ставок арендной платы и устанавливается в зависимости от вида функционального использования земель в пределах, указанных в таблице.
ТАБЛИЦА
СТАВОК ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
УЧИТЫВАЮЩИХ ВИД ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ВИД
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРОВ, УСТАНОВЛЕННЫХ ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ СУЗДАЛЬСКИЙ РАЙОН
┌───┬──────────────────────────┬──────────────────────────────┬───────────┐
│ № │ Вид функционального │ Примеры объектов, │ Ставка от │
│п/п│ использования земель │ расположенных на земельных │кадастровой│
│ │ │ участках │ стоимости │
│ │ │ │земельного │
│ │ │ │ участка │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│1. │Земельные участки, │Жилые дома, общежития, │ │
│ │предназначенные для │расположенные: │ │
│ │размещения домов │- в поселках и сельских │ 0,3 │
│ │многоэтажной жилой │населенных пунктах; │ │
│ │застройки │- в городском поселении │ 0,3 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│2. │Земельные участки, │Индивидуальные (частные) жилые│ │
│ │предназначенные для │дома: │ │
│ │размещения домов │- в поселках и сельских │ 0,7 │
│ │индивидуальной жилой │населенных пунктах; │ │
│ │застройки │- в городском поселении │ 0,1 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│3. │Земельные участки, │- в поселках и сельских │ 4,0 │
│ │предназначенные для │населенных пунктах; │ │
│ │размещения гаражей и │- в городском поселении для: │ │
│ │автостоянок │- физических лиц; │ 0,5 │
│ │ │- юридических лиц; │ 7,0 │
│ │ │- автостоянки жилых зон │ 0,5 │
│(в ред. решений Совета народных депутатов Суздальского района от│
│04.02.2009 № 10
, от 24.06.2009 № 51
) │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│4. │Земельные участки, │Дачные, садоводческие и │ │
│ │находящиеся в составе │огороднические товарищества │ │
│ │дачных, садоводческих и │ │ │
│ │огороднических объединений│ │ │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│5. │Земельные участки, │- магазины, универмаги, │ │
│ │предназначенные для │супермаркеты, гастрономы, │ │
│ │размещения объектов │рынки: │ │
│ │торговли, общественного │- в поселках и сельских │ 5,0 │
│ │питания и бытового │населенных пунктах; │ │
│ │обслуживания │- в городском поселении; │ 3,5 │
│ │ │- объекты мелкорозничной │ │
│ │ │торговли и т.д.: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 30,0 │
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- в городском поселении; │ 18,0 │
│ │ │- киоски, осуществляющие │ │
│ │ │торговлю периодическими │ │
│ │ │изданиями, доля которых │ │
│ │ │составляет не менее 30% от │ │
│ │ │общего товарооборота: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 40,0 │
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- в городском поселении; │ 7,0 │
│ │ │- рестораны, кафе, бары, │ │
│ │ │рюмочные, пивные, шашлычные и │ │
│ │ │т.д.: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 15,0 │
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- в городском поселении; │ 2,4 │
│ │ │- столовые, пельменные, │ │
│ │ │пирожковые, чебуречные, │ │
│ │ │закусочные, чайные, молочные, │ │
│ │ │детские кафе и т.д.: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 10,0 │
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- бани, химчистки, прачечные, │ 1,5 │
│ │ │мастерские по ремонту обуви, │ │
│ │ │часов, мебели, бытовой │ │
│ │ │техники, пункты проката, │ │
│ │ │ателье, парикмахерские и т.д. │ │
│ │ │ │ │
│ │Земельные участки, │Магазины, универмаги, │ │
│ │предназначенные для │супермаркеты, гастрономы, │ │
│ │размещения объектов │рынки: │ │
│ │торговли в стадии │- в городском поселении │ 1,5 │
│ │строительства и │ │ │
│ │реконструкции │ │ │
│ │ │ │ │
│ │- в стадии строительства и│Рестораны, кафе, бары, │ │
│ │реконструкции объектов │рюмочные, пивные, шашлычные и │ │
│ │общественного питания и │т.д.: │ │
│ │бытового обслуживания │- в городском поселении │ 0,5 │
│(в ред. решения
Совета народных депутатов Суздальского района от│
│24.06.2009 № 51) │ │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│6. │Земельные участки, │Гостиницы, мотели и т.д.: │ │
│ │предназначенные для │- в городском поселении │ 3,0 │
│ │размещения гостиниц │ │ │
│ │ │ │ │
│ │Земельные участки, │Гостиницы, мотели и т.д. │ │
│ │предназначенные для │- в городском поселении │ 0,5 │
│ │размещения гостиниц в │ │ │
│ │стадии строительства и │ │ │
│ │реконструкции │ │ │
│(в ред. решения
Совета народных депутатов Суздальского района от│
│24.06.2009 № 51) │ │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│7. │Земельные участки, │- администрации, общественные │ │
│ │предназначенные для │организации, органы │ │
│ │размещения │управления, ЗАГС, иные │ │
│ │административных и офисных│административно-управленческие│ │
│ │зданий, объектов │здания, │ │
│ │образования, науки, │научно-исследовательские │ │
│ │здравоохранения и │институты, объекты │ │
│ │социального обеспечения, │образования, редакции, офисы: │ │
│ │физической культуры и │- в поселках и сельских │ 3,0 │
│ │спорта, культуры, │населенных пунктах; │ │
│ │искусства, религии │- в городском поселении; │ 1,0 │
│ │ │- банки, страховые │ │
│ │ │организации: │ │
│ │ │- в городском поселении; │ 20,0 │
│ │ │- детско-юношеские спортивные │ │
│ │ │школы, спортзалы, бассейны, │ │
│ │ │стадионы, теннисные корты: │ │
│ │ │- в городском поселении │ 0,3 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│8. │Земельные участки, │- санатории, профилактории, │ │
│ │предназначенные для │дома (базы) отдыха, │ │
│ │размещения объектов │пансионаты, кемпинги, детские │ │
│ │рекреационного и │и спортивные лагеря, │ │
│ │лечебно-оздоровительного │туристические базы: │ │
│ │назначения │- в поселках и сельских │ 2,5 │
│ │ │населенных пунктах │ │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│9. │Земельные участки, │Фабрики, заводы, комбинаты, │ │
│ │предназначенные для │иные промышленные предприятия │ │
│ │размещения │и здания промышленных │ │
│ │производственных и │предприятий площадью: │ │
│ │административных зданий, │- менее 0,5 га; │ 3,8 │
│ │строений, сооружений, │- от 0,5 га до 2,0 га; │ 3,0 │
│ │промышленности, │- тепловые узлы, станции │ 3,0 │
│ │коммунального хозяйства, │подкачки, │ │
│ │материально-технического, │газораспределительные станции,│ │
│ │продовольственного │трансформаторные подстанции; │ │
│ │снабжения, сбыта и │- насосные станции, │ │
│ │заготовок │водозаборные сооружения: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 0,7 │
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- кладбища, здания и помещения│ │
│ │ │предприятий, содержащих и │ │
│ │ │обслуживающих инженерные │ │
│ │ │коммуникации, │ │
│ │ │эксплуатирующих жилой фонд и │ │
│ │ │т.д.: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 0,03 │
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- полигоны бытовых отходов и │ │
│ │ │т.д.: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 0,3 │
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- заготовительные пункты, │ │
│ │ │конторы, склады, базы, │ │
│ │ │товарно-сырьевые биржи, │ │
│ │ │снабженческие конторы и │ │
│ │ │отделения и т.д.: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 7,0 │
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- в городском поселении │ 6,5 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│10.│Земельные участки, занятые│- поверхностные и другие │ 0,1 │
│ │водными объектами, │водные объекты, коллекторы, │ │
│ │находящимися в обороте │каналы, земельные участки под │ │
│ │ │полосами отвода водоемов, │ │
│ │ │каналов и коллекторов │ │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│11.│Земельные участки, │- разработка полезных │ │
│ │предназначенные для │ископаемых: │ │
│ │размещения железнодорожных│- в поселках и сельских │ 0,3 │
│ │путей, автомобильных │населенных пунктах; │ │
│ │дорог, объектов │- земли, входящие в полосу │ 1,5 │
│ │необходимых для │отвода железных и │ │
│ │эксплуатации, содержания, │автомобильных дорог, водных │ │
│ │строительства, │путей; трубопроводы, кабели, │ │
│ │реконструкции, ремонта, │радиорелейные и воздушные │ │
│ │развития наземных и │линии связи и линии │ │
│ │подземных зданий, │радиофикации, конструкции │ │
│ │строений, сооружений │воздушных линий электропередач│ │
│ │транспорта, энергетики и │и их сооружений, объекты, │ │
│ │связи │необходимые для их │ │
│ │ │эксплуатации, содержания и │ │
│ │ │ремонта; │ │
│ │ │- отделения и предприятия │ │
│ │ │связи, АТС, радиоцентры, │ │
│ │ │радиостанции, телецентры; │ │
│ │ │ретрансляторные станции и │ │
│ │ │сооружения, опорные │ │
│ │ │усилительные станции: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 100 │
│ │ │населенных пунктах │ │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│12.│Земельные участки, занятые│- скверы, парки, городские │ 1,0 │
│ │особо охраняемыми │сады, природные парки, │ │
│ │территориями и объектами, │государственные природные │ │
│ │городскими лесами, │заказники, памятники природы, │ │
│ │скверами, парками, │ботанические сады, лесопарки, │ │
│ │городскими садами │лесопитомники, особо │ │
│ │ │охраняемые территории и │ │
│ │ │объекты и т.д. │ │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│13.│Земельные участки, │Земельные участки, │ │
│ │предназначенные для │используемые в соответствии с │ │
│ │сельскохозяйственного │целевым назначением для │ │
│ │использования │сельскохозяйственного │ │
│ │ │производства: │ │
│ │ │- в черте населенного пункта: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 25,0 │
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- вне черты населенного │ │
│ │ │пункта: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 0,5 │
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- земельные участки подсобных │ 1,5 │
│ │ │хозяйств, индивидуального │ │
│ │ │огородничества, садоводства, │ │
│ │ │животноводства, овощеводства; │ │
│ │ │- не используемые в │ 150 │
│ │ │соответствии с установленным │ │
│ │ │целевым назначением в период │ │
│ │ │от 1 до 3 лет. │ │
│ │ │Земельные участки подсобных │ │
│ │ │хозяйств, индивидуального │ │
│ │ │огородничества, садоводства, │ │
│ │ │животноводства, овощеводства: │ │
│ │ │- в городском поселении; │ 0,5 │
│ │ │- в поселках и сельских │ 1,0 │
│ │ │населенных пунктах │ │
│(в ред. решения
Совета народных депутатов Суздальского района от│
│24.06.2009 № 51) │ │ │
│(см. текст в предыдущей редакции
) │ │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│14.│Земли под автозаправочными│- автозаправочные станции, │ │
│ │и газонаполнительными │газонаполнительные станции: │ │
│ │станциями, предприятиями │- в поселках и сельских │ 25,0 │
│ │автосервиса │населенных пунктах; │ │
│ │ │- автосервисы; │ 10,0 │
│ │ │- автостоянки │ 7,0 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│15.│Земли, предоставленные для│- в поселках и сельских │ 1,5 │
│ │проведения │населенных пунктах │ │
│ │проектно-изыскательских │ │ │
│ │работ │ │ │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│16.│Прочие земли │- для некоммерческих целей: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 100,0 │
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- в городском поселении; │ 50,0 │
│ │ │- для иных │ │
│ │ │предпринимательских целей: │ │
│ │ │- в поселках и сельских │ 100,0 │
│ │ │населенных пунктах; │ │
│ │ │- в городском поселении │ 50,0 │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
