ВОЛОГОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2008 г. № 1006
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ
ПЕНСИОНЕРОВ НА УСЛОВИЯХ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
(в ред. решения
Вологодской городской Думы
от 26.06.2009 № 75)
Принято
Вологодской городской Думой
18 декабря 2008 года
В соответствии со статьями 601 - 605 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 31
Устава муниципального образования "Город Вологда", решением Вологодской городской Думы от 30 июня 2008 года № 857 "О реализации права на участие в осуществлении отдельных государственных полномочий по предоставлению мер социальной поддержки пенсионеров в виде заключения договора пожизненного содержания с иждивением" Вологодская городская Дума решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненной ренты.
(в ред. решения
Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Вологодские новости" и вступает в силу с 1 января 2009 года.
Глава г. Вологды
Е.Б.ШУЛЕПОВ
Утверждено
Решением
Вологодской городской Думы
от 22 декабря 2008 г. № 1006
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОЦИАЛЬНОЙ ПОДДЕРЖКЕ ПЕНСИОНЕРОВ
НА УСЛОВИЯХ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
(в ред. решения
Вологодской городской Думы
от 26.06.2009 № 75)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок заключения Администрацией города Вологды, действующей от имени муниципального образования "Город Вологда" (далее - Администрация), договоров пожизненной ренты (далее - Договор), а также перечень гарантий и услуг, предоставляемых получателям ренты.
(в ред. решения
Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Деятельность Администрации по заключению договоров пожизненной ренты осуществляется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим гражданские и жилищные правоотношения в Российской Федерации, и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Вологды.
(в ред. решения
Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3. Право собственности муниципального образования "Город Вологда" на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора пожизненной ренты и перехода права собственности на жилое помещение.
(в ред. решения
Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Условия заключения договора пожизненной ренты
(в ред. решения
Вологодской городской Думы
от 26.06.2009 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.1. Право на заключение Договора имеют дееспособные одиноко проживающие пенсионеры, супружеские пары пенсионного возраста, пенсионеры, состоящие в родственных отношениях (родители и дети), в возрасте от 55 (при наличии 1 группы инвалидности), от 60 (при наличии 2 или 3 группы инвалидности), от 65 лет (без ограничения группой инвалидности), зарегистрированные по месту жительства в принадлежащем им на праве собственности и расположенном на территории муниципального образования "Город Вологда" жилом помещении, предлагаемом для передачи в собственность муниципального образования "Город Вологда", в котором в установленном законом порядке не зарегистрированы и не проживают фактически иные лица, кроме указанных лиц (далее - заявители).
2.2. Заключение Договора осуществляется на добровольной основе в соответствии с типовой формой Договора, утверждаемой постановлением Главы города Вологды.
2.3. Жилое помещение, предлагаемое для передачи в собственность муниципального образования "Город Вологда", не должно быть обременено правами третьих лиц (не должно быть продано или заложено, находиться в споре и под запрещением (арестом), сдано в аренду или поднаем).
3. Порядок заключения и расторжения
договора пожизненной ренты
(в ред. решения
Вологодской городской Думы
от 26.06.2009 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.1. Для заключения Договора заявитель представляет в Администрацию следующие документы:
личное заявление о намерении заключить Договор;
копию паспорта;
копию пенсионного удостоверения;
копию справки об инвалидности (при ее наличии);
копии правоустанавливающих документов, удостоверяющих право собственности на жилое помещение;
копию извлечения из технического паспорта на указанное жилое помещение;
копию лицевого счета о составе семьи и занимаемой жилой (общей) площади;
копию трудовой книжки;
нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение жилого помещения, если оно приобретено в период брака;
заключение клинико-экспертной комиссии диспансерного отделения ГУЗ "Вологодская областная психиатрическая больница" и ГУЗ "Наркологический диспансер" о состоянии здоровья заявителя.
3.2. Перед заключением Договора Администрация организует обследование жилищно-бытовых условий заявителя с составлением соответствующего акта.
3.3. Администрация заключает, изменяет, расторгает Договор с заявителем на основании решения комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненной ренты (далее по тексту - Комиссия), действующей на основании Положения, утверждаемого постановлением Главы города Вологды.
(в ред. решения
Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. При принятии решения о целесообразности и возможности заключения Договора Комиссия основывается на:
наличии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
результатах обследования жилого помещения;
инвентаризационной и рыночной стоимости жилого помещения;
характеристике жилого помещения;
размере существующей задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг;
возрастной категории заявителя и наличии у него группы инвалидности;
сведениях о регистрации заявителя в жилом помещении;
заключении клинико-экспертной комиссии диспансерного отделения ГУЗ "Вологодская областная психиатрическая больница" и ГУЗ "Наркологический диспансер" о состоянии здоровья заявителя.
3.5. Комиссия определяет размер ежемесячной пожизненной ренты и его изменение в зависимости от передаваемого жилья в соответствии с приложением
к настоящему Положению.
3.6. В случае заключения Договора с пенсионерами, состоящими в родственных отношениях, или супругами, имеющими жилое помещение в долевой или совместной собственности, размер пожизненной ренты определяется в соответствии с долей в праве собственности, приходящейся на каждого заявителя.
3.7. Расходы по заключению, оформлению и регистрации Договора несет плательщик ренты.
3.8. С момента регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и перехода права собственности к муниципальному образованию "Город Вологда" за получателем ренты сохраняется право проживания в этом жилом помещении без обременения его какими-либо гражданско-правовыми обязательствами. Постоянное проживание на данной жилой площади иных лиц (кроме получателя ренты) не допускается.
3.9. В случае повреждения или утраты (уничтожения) этого жилого помещения не по вине получателя ренты за плательщиком ренты сохраняются обязательства по Договору в части пожизненного содержания получателя ренты.
3.10. В случае отказа заявителя от оформления Договора на каком-либо этапе его оформления заявитель возмещает в бюджет города Вологды понесенные Администрацией расходы.
3.11. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при отсутствии согласия - в судебном порядке.
3.12. При расторжении Договора право собственности на жилое помещение переходит к получателю ренты.
3.13. В случае расторжения Договора по инициативе получателя ренты и при условии отсутствия существенных нарушений по выполнению обязательств по Договору со стороны плательщика ренты получатель ренты обязан возместить все документально подтвержденные расходы, понесенные Администрацией по заключению Договора, исполнению обязательств и расторжению Договора, в бюджет города Вологды.
3.14. При расторжении Договора по инициативе плательщика ренты расходы, связанные с расторжением Договора, несет плательщик ренты.
3.15. Обязательство пожизненной ренты прекращается со смертью последнего из получателей ренты.
(в ред. решения
Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Гарантии и услуги, предоставляемые получателю ренты
4.1. Получателю ренты на основании заключенного Договора гарантируются:
4.1.1. Выплата ежемесячной пожизненной ренты в размере и в сроки, определенные Договором в соответствии с приложением
к настоящему Положению.
4.1.2. Выплата единовременного социального пособия в размере 10000 (десять тысяч) рублей.
(в ред. решения
Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1.3. Оплата расходов за коммунальные услуги (за исключением оплаты радио, телефонной связи и коллективной телеантенны) и внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, переданного по Договору в собственность муниципального образования "Город Вологда".
4.1.4. Бесплатные транспортные услуги при оформлении и регистрации Договора.
4.1.5. Выплата социального пособия в связи с днем рождения, праздничными датами: Днем защитника Отечества или Международным женским днем, Днем Победы, Днем города Вологды, Новым годом в размере 500 рублей на каждый праздник.
(в ред. решения
Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 75)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.1.6. Проведение каждые пять лет со дня заключения Договора текущего ремонта квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) по заявлению получателя ренты и на основании акта о необходимости выполнения ремонтных работ, составленного лицом, уполномоченным Администрацией, дефектной ведомости, сметного расчета и договора подряда за счет средств плательщика ренты.
4.1.7. Содействие получателю ренты в определении на постоянное место жительства в стационарное учреждение социального обслуживания с сохранением права получения ежемесячной пожизненной ренты на основании его письменного нотариально засвидетельствованного заявления.
4.1.8. Оплата ритуальных услуг в случае смерти получателя ренты, в том числе изготовление, установка надгробных памятников и оград на месте захоронения.
4.2. Предоставление гарантий и услуг получателю ренты осуществляется в порядке, установленном Главой города Вологды.
5. Финансирование
Все расходы, связанные с заключением, регистрацией и исполнением Договора (с учетом оплаты услуг, связанных с выплатой ежемесячной пожизненной ренты, банку при зачислении на счета в банках и отделениям почтовой связи за пересылку и доставку на дом денежных переводов), предусмотренные настоящим Положением, осуществляются за счет средств бюджета города Вологды в пределах утвержденных на финансирование данного вида расходов бюджетных ассигнований.
6. Порядок использования освободившейся жилой площади
Жилое помещение после прекращения обязательства в связи со смертью получателей ренты либо определении получателей ренты на постоянное место жительства в стационарное учреждение социального обслуживания распределяется органами местного самоуправления муниципального образования "Город Вологда" в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Приложение
к Положению
о социальной поддержке пенсионеров
на условиях договора пожизненной ренты
ВОЗРАСТНЫЕ КАТЕГОРИИ
ПЕНСИОНЕРОВ И РАЗМЕРЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ИМ ЕЖЕМЕСЯЧНОЙ ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ
(в ред. решения
Вологодской городской Думы
от 26.06.2009 № 75)
+---------------------+--------------------------+------------------------+
¦Возрастные категории ¦ Передаваемое жилье ¦Размер ежемесячной ¦
¦пенсионеров ¦ ¦пожизненной ренты (руб.)¦
+---------------------+--------------------------+------------------------+
¦от 65 лет и старше; ¦Комната (при условии, если¦ 1800 ¦
¦инвалиды 1 группы от ¦вся квартира находится в ¦ ¦
¦55 лет и старше; ¦собственности) ¦ ¦
¦инвалиды 2 и 3 группы¦1-комнатная квартира ¦ 2200 ¦
¦от 60 лет и старше ¦2-комнатная квартира ¦ 2600 ¦
¦ ¦3-комнатная квартира ¦ 3000 ¦
¦ ¦4-комнатная квартира ¦ 3400 ¦
+---------------------+--------------------------+------------------------+
Примечание исключено. - Решение
Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 75.
(см. текст в предыдущей редакции
)