СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КОЙГОРОДСКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 16 апреля 2008 г. № III-09/83
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ МО МР "КОЙГОРОДСКИЙ"
Принято
Советом МР "Койгородский"
16 апреля 2008 года
(в ред. решения
Совета МО муниципального района
"Койгородский" от 19.12.2008 № III-14/155)
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации Совет муниципального района "Койгородский" решил:
Статья 1. Утвердить Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", согласно приложению.
Действие Положения
, утвержденного настоящей статьей, в части установления арендной платы за земельные участки не распространяется на случаи, указанные в статьях 2
и 3
настоящего решения.
Статья 2. Установить ежегодную арендную плату за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский" и предоставленные:
2.1. Лицам в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства без проведения торгов или лицам, к которым перешли права и обязанности по договору аренды таких земельных участков, в размере:
двух с половиной процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
пяти процентов от кадастровой стоимости земельного участка в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка.
2.2. Лицам в аренду для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также указанных в пункте 2.1
настоящей статьи, в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок в случае, если построенный объект недвижимости на предоставленном земельном участке не введен в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления земельного участка в аренду.
Статья 3. Установить ежегодную арендную плату за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский", при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды данными земельными участками в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
Статья 4. Признать утратившими силу решения Совета МР "Койгородский" от 28 ноября 2007 г. № III-05/42
"Об утверждении Положения об арендной плате за землю, базовых ставок и коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю на 2008 год на территории Койгородского района", от 29 января 2008 года № III-07/67
"О внесении изменений в решение Совета МР "Койгородский" № III-05/42 от 28 ноября 2007 г. "Об утверждении Положения об арендной плате за землю, базовых ставок и коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю на 2008 год на территории Койгородского района".
Статья 5. Поручить администрации МР "Койгородский" провести работу по приведению заключенных в установленном порядке договоров аренды земельных участков в соответствие с настоящим решением.
Статья 6. По заключенным договорам аренды земельных участков нормы Положения
, утвержденного пунктом 1
настоящего решения, действуют с 1 января 2008 г.
Статья 7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава МР "Койгородский" -
Руководитель администрации района
М.ТЕБЕНЬКОВ
Приложение
к решению
Совета МР "Койгородский"
"Об арендной плате
за земельные участки,
находящиеся в собственности
МО МР "Койгородский"
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КОЙГОРОДСКИЙ"
(в ред. решения
Совета МО муниципального района
"Койгородский" от 19.12.2008 № III-14/155)
1. Настоящее Положение на основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования муниципального района "Койгородский" (далее - земельные участки).
2. Арендная плата за земельные участки взимается с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, оформленного на основании договора аренды земельного участка или решения арендодателя о предоставлении земельного участка.
3. Арендная плата подлежит оплате:
1) юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями равными долями поквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала;
(в ред. решения
Совета МО муниципального района "Койгородский" от 19.12.2008 № III-14/155)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) физическими лицами за первое полугодие - не позднее 25 числа текущего года, за второе полугодие - не позднее 25 декабря текущего года.
4. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, обладающих правами на здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, арендная плата определяется для каждого из них в размере, пропорциональном принадлежащей ему части данного здания.
5. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды земельных участков.
6. Размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по формуле:
А = ПК x КС x К1 x К2,
где:
А - годовой размер арендной платы за земельный участок (руб.);
ПК - процент, принимаемый для различных категорий земель;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
К1 - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;
К2 - коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора.
7. Процент
, принимаемый для различных категорий земель, определяется в соответствии с приложением к настоящему Положению.
8. Коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка, устанавливается главой района - руководителем администрации муниципального района "Койгородский".
9. Коэффициент, учитывающий размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора, устанавливается главой района - руководителем администрации муниципального района "Койгородский".
10. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
Приложение
к Положению
о порядке определения
размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках
внесения арендной платы за земли,
находящиеся в собственности
МО МР "Койгородский"
ПРОЦЕНТ,
ПРИНИМАЕМЫЙ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ ЗЕМЕЛЬ
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦ № ¦ Категория земель ¦ Принимаемый ¦
¦п/п ¦ ¦ процент ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦ 1. ¦Земли населенных пунктов ¦ 10 ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦ 2. ¦Земли сельскохозяйственного назначения ¦ 5 ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦ 3. ¦Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,¦ 50 ¦
¦ ¦радиовещания, телевидения, информатики, земли для¦ ¦
¦ ¦обеспечения космической деятельности, земли обороны,¦ ¦
¦ ¦безопасности и иного специального назначения ¦ ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦ 4. ¦Земли особо охраняемых территорий и объектов ¦ 20 ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+
¦ 5 ¦Иные категории земель ¦ 15 ¦
+----+------------------------------------------------------+-------------+