АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 22 августа 2006 г. по делу № А47-6896/06-2ГК
(Извлечение)
установил:
рассматривается заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение - владения и пользования как своим собственным объектом недвижимости - складом закрытого типа ж/б, общей площадью 1546 кв. м, литер С2, расположенным по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Донгузская, 26.
Представитель заинтересованного лица (Назаренкова Г.М.) не возражает против удовлетворения заявления.
В обоснование своего заявления заявитель приводит следующие обстоятельства.
На балансе ООО "Оренбурггазпром" с декабря 1995 г. числится здание - склад закрытого типа ж/б, общей площадью 1546 кв. м, литер С2, расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Донгузская, 26.
При преобразовании предприятия "Оренбурггазпром" в общество с ограниченной ответственностью, согласно Решению № 1 от 29.06.99 г. объект был передан в уставный капитал Общества по акту приема-передачи имущества. Объект значится как склад закрытого типа ж/б, рыночная стоимость которого составляет 434055 руб.
Указанным объектом недвижимости ООО "Оренбурггазпром" добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным с декабря 1995 г.
Заявленный объект находится на земельном участке ООО "Оренбурггазпром", что подтверждается свидетельством от 08.12.98 г. № 969.
ФГУП "Ростехинвентаризация" провело в 2004 г. техническую инвентаризацию указанного объекта. Объект числится как расположенный по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург ул. Донгузская, 26.
В настоящее время возникла необходимость в проведении государственной регистрации права собственности ООО "Оренбурггазпром" на заявленный объект. Однако, во внесудебном порядке подтвердить право собственности не представляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов: надлежаще оформленного акта ввода объекта в эксплуатацию, приказа об утверждении акта ввода в эксплуатацию, которые не сохранились.
На основании изложенного, заявитель просит установить юридический факт владения и пользования как своим собственным объектом недвижимости - складом закрытого типа ж/б, общей площадью 1546 кв. м, литер С2, расположенным по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Донгузская, 26.
Рассмотрев заявление, суд находит его подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Между заявителем и заинтересованными лицами отсутствует спор о праве, так как заинтересованное лицо - Администрация города Оренбурга не возражает против удовлетворения заявления.
Заявителем представлен ответ Управления Федеральной регистрационной службы Оренбургской области от 09.12.2005 г. (л.д. 31), в котором сообщается о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на заявленный объект недвижимого имущества отсутствуют.
Заявитель несет бремя содержания указанного объекта недвижимости, который находится на его балансе.
Заявитель лишен другой возможности, получить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт - владения и пользования недвижимым имуществом как своим собственным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов: надлежаще оформленного акта ввода объекта в эксплуатацию, приказа об утверждении акта ввода в эксплуатацию, которые не сохранились. Данные обстоятельства подтверждаются архивной справкой от 21.07.2006 г. о том, что данные документы в архиве не сохранились. Следовательно, указанные документы не могут быть восстановлены.
Указанный факт порождает юридические последствия в сфере экономической деятельности заявителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 17, 25 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд удовлетворяет заявление ООО "Оренбурггазпром" об установлении юридического факта - владения недвижимым имуществом - складом закрытого типа ж/б, общей площадью 1546 кв. м, литер С2, расположенным по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Донгузская, 26, как своим собственным.
Расходы по государственной пошлине в сумме 1000 руб. относятся на заявителя.
Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 217 - 222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд
решил:
1. Заявление удовлетворить.
Установить факт владения и пользования обществом с ограниченной ответственностью "Оренбурггазпром" г. Оренбург как своим собственным недвижимым имуществом - складом закрытого типа ж/б, общей площадью 1546 кв. м, литер С2, расположенным по адресу: Оренбургская область, г. Оренбург, ул. Донгузская, 26.
2. Расходы по государственной пошлине в сумме 1000 руб. отнести на заявителя.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию в течение месяца, с даты принятия решения (изготовления решения в полном объеме).
