СОВЕТ ЛЮБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2009 г. № 61
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ЛЮБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ"
Принято
Постановлением
Совета Любинского
муниципального района
от 25 июня 2009 г. № 65
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет Любинского муниципального района решил:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Любинского муниципального района Омской области" (приложение).
Глава муниципального района
В.А.Никольченко
Приложение
к решению Совета Любинского
муниципального района
от 25 июня 2009 г. № 61
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления жилых помещений муниципального
специализированного жилищного фонда Любинского
муниципального района Омской области
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Любинского муниципального района Омской области (далее - муниципальный район).
1.2. Муниципальный специализированный жилищный фонд муниципального района - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Любинскому муниципальному району, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых в порядке, установленном настоящим Положением в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду муниципального района с соблюдением требований и в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
1.4. Управление муниципальным специализированным жилищным фондом муниципального района осуществляет Администрация Любинского муниципального района в лице Комитета экономического развития и имущественных отношений Администрации Любинского муниципального района (далее - уполномоченный орган).
1.5. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд муниципального района с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании правового акта Администрации Любинского муниципального района (далее - Администрация муниципального района).
1.6. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района (далее - специализированное жилое помещение) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда.
2. Порядок предоставления специализированных
жилых помещений
2.1. Гражданин, нуждающийся в специализированном жилом помещении (далее - заявитель), подает заявление о предоставлении специализированного жилого помещения на имя Главы Любинского муниципального района в уполномоченный орган.
К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право на предоставление специализированного жилого помещения, в зависимости от вида предоставляемого жилого помещения.
2.2. Уполномоченный орган рассматривает заявление о предоставлении специализированного жилого помещения и прилагаемые к нему документы в течение 30 дней со дня их поступления и по результатам рассмотрения:
1) осуществляет подготовку проекта правового акта Администрации муниципального района о предоставлении специализированного жилого помещения;
2) осуществляет постановку заявителя на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении в случае отсутствия свободных специализированных жилых помещений;
3) готовит мотивированный ответ об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения при наличии оснований, предусмотренных п. 2.5
настоящего Положения.
2.3. Решения о предоставлении специализированного жилого помещения, об отказе в предоставлении жилого помещения либо о принятии на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении доводятся уполномоченным органом до сведения заявителя в письменной форме не позднее чем через три рабочих дня со дня их принятия.
2.4. В правовом акте Администрации муниципального района о предоставлении специализированного жилого помещения указывается:
1) местонахождение (адрес) предоставляемого специализированного жилого помещения;
2) общая площадь предоставляемого специализированного жилого помещения;
3) полное наименование наймодателя;
4) фамилия, имя, отчество нанимателя;
5) обстоятельства, в связи с которыми предоставляется специализированное жилое помещение;
6) срок, на который предоставляется специализированное жилое помещение.
2.5. Основаниями для отказа в предоставлении специализированного жилого помещения являются:
1) предоставление заявителем неполного пакета документов, необходимых для предоставления специализированного жилого помещения в соответствии с настоящим Положением;
2) представление документов лицом, не относящимся к категории граждан, которым может быть предоставлено специализированное жилое помещение;
3) наличие у заявителя или членов его семьи в соответствующем населенном пункте муниципального района жилого помещения на праве собственности и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;
4) отсутствие свободного специализированного жилого помещения.
2.6. В случае принятия решения об отказе в предоставлении специализированного жилого помещения по основанию, предусмотренному подпунктом 4 пункта 2.5
настоящего Положения, Комитет жилищно-коммунального комплекса, строительства, промышленности, транспорта, связи, газификации и архитектуры Администрации Любинского муниципального района осуществляет постановку заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда.
Ведение учета граждан, нуждающихся в специализированных жилых помещениях, осуществляется Комитетом жилищно-коммунального комплекса, строительства, промышленности, транспорта, связи, газификации и архитектуры Администрации Любинского муниципального района в соответствии с требованиями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации применительно к учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма, с особенностями, предусмотренными настоящим Положением.
2.7. На основании постановления Администрации муниципального района о предоставлении жилого помещения между гражданином (нанимателем) и наймодателем заключается договор найма специализированного жилого помещения в порядке, предусмотренном разделом 6
настоящего Положения, который является основанием для вселения гражданина (нанимателя) в предоставленное специализированное жилое помещение.
2.8. Снятие граждан, состоящих на учете для целей предоставления специализированного жилого помещения, с учета осуществляется в следующих случаях:
1) в случае подачи ими заявлений о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение специализированного жилого помещения;
3) выявления в представленных документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет.
3. Особенности предоставления служебных жилых помещений
3.1. Для целей настоящего Положения под гражданами, нуждающимися в служебном жилом помещении, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют в населенном пункте по месту службы (работы) Любинского муниципального района жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.
3.2. Правом на получение служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального района обладают следующие категории граждан:
1) замещающие выборную муниципальную должность муниципального района;
2) замещающие должности муниципальной службы в органах местного самоуправления муниципального района, в соответствии с Перечнем, утверждаемым Главой Любинского муниципального района;
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4) руководители муниципальных учреждений Любинского муниципального района;
5) работники муниципальных учреждений Любинского муниципального района, в соответствии с Перечнем, утверждаемым Главой Любинского муниципального района;
6) служащие государственных органов.
3.3. Преимущественное право на получение служебного жилого помещения имеют лица, приглашенные на работу (службу) Главой Любинского муниципального района, председателем Совета Любинского муниципального района, руководителями муниципальных учреждений Любинского муниципального района по трудовому договору в связи с возникшей срочной потребностью в приеме (поступлении) на работу (службу) и относящиеся к категориям граждан, перечисленных в п. 3.2
настоящего Положения.
3.4. К заявлению гражданина о предоставлении служебного жилого помещения прилагаются следующие документы:
1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
2) копия служебного контракта (трудового договора) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);
3) ходатайство руководителя муниципального учреждения в отношении работников такого учреждения, руководителя структурного подразделения администрации муниципального района в отношении работника такого подразделения, руководителя государственного органа о предоставлении служебного жилого помещения;
4) копия трудовой книжки;
5) справка (иные документы) о наличии (отсутствии) у заявителя, членов его семьи в населенном пункте по месту службы (работы) жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности, и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;
6) копия лицевого счета квартиросъемщика по последнему месту жительства (при наличии);
7) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении брака, свидетельств о рождении детей).
3.5. Рассмотрение документов и принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) служебного жилого помещения осуществляется в соответствии с разделами 2
, 3
настоящего Положения.
4. Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях
4.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются гражданам для временного проживания в период их работы, службы, обучения.
4.2. Для целей настоящего Положения под гражданами, нуждающимися в жилом помещении в общежитии, понимаются граждане, которые (члены семьи которых) не имеют в населенном пункте по месту службы (работы) Любинского муниципального района, обучения жилых помещений на праве собственности и (или) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма.
4.3. К заявлению гражданина о предоставлении жилого помещения в общежитии прилагаются следующие документы:
1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
2) копия трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о назначении на должность (приеме на работу);
3) ходатайство руководителя муниципального учреждения в отношении работников такого учреждения, руководителя структурного подразделения администрации муниципального района в отношении работника такого подразделения о предоставлении жилого помещения в общежитии;
4) копия трудовой книжки;
5) справка о наличии (отсутствии) жилья в собственности на всех членов семьи в населенном пункте по месту работы (службы), учебы и (или) жилого помещения, занимаемого по договору социального найма;
6) копия лицевого счета квартиросъемщика по последнему месту жительства (при наличии);
7) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
8) при необходимости другие документы, подтверждающие право заявителя на предоставление жилого помещения в общежитии.
4.4. Рассмотрение документов и принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) жилого помещения в общежитии осуществляется в соответствии с разделами 2
, 4
настоящего Положения.
4.5. Рассмотрение вопроса о переселении гражданина в иное жилое помещение в общежитии осуществляется в соответствии с порядком, установленным настоящим Положением.
5. Особенности предоставления жилых помещений
маневренного жилищного фонда
5.1. Жилые помещения маневренного жилищного фонда муниципального района предоставляются для временного проживания:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.
5.2. К заявлению гражданина о предоставлении жилого помещения маневренного жилищного фонда прилагаются следующие документы:
1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
2) справки (иные документы) органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) жилого помещения, принадлежащего на праве собственности гражданину и (или) членам его семьи;
3) копия лицевого счета квартиросъемщика по последнему месту жительства;
4) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельств о заключении или расторжении брака, свидетельств о рождении детей);
5) копия документа о капитальном ремонте или реконструкции дома и договора социального найма жилого помещения - для граждан, указанных в подпункте 1 пункта 5.1
настоящего Положения;
6) копия документа об обращении взыскания на жилое помещение - для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 5.1
настоящего Положения;
7) документы, подтверждающие непригодность жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, - для граждан, указанных в подпункте 3 пункта 5.1
настоящего Положения;
8) иные необходимые документы, подтверждающие право заявителя на предоставление жилого помещения маневренного жилищного фонда Любинского муниципального района.
5.3. Рассмотрение документов и принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда осуществляется в соответствии с разделами 2
, 5
настоящего Положения.
6. Договор найма специализированного жилого помещения
6.1. Договор найма специализированного жилого помещения заключается между наймодателем и гражданином в письменной форме в соответствии с требованиями, предусмотренными жилищным законодательством и настоящим Положением.
6.2. Оформление договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется с учетом форм типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
6.3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений гражданина и их исполнения на территории Любинского муниципального района.
6.4. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период работы, службы или обучения.
6.5. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 5.1
настоящего Положения);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 5.1
настоящего Положения);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 5.1
настоящего Положения);
4) иной период, установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 5.1
настоящего Положения).
6.6. Прекращение трудовых отношений, прохождения службы либо пребывания на выборной муниципальной должности муниципального района является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
6.7. Прекращение трудовых отношений, окончание учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
6.8. Организация, по ходатайству которой гражданину было предоставлено служебное жилое помещение, обязана предоставить в уполномоченный орган Администрации муниципального района информацию о прекращении (в том числе досрочном) с этим гражданином трудовых отношений в недельный срок со дня прекращения трудовых отношений.
6.9. Истечение срока, на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного жилищного фонда, является основанием прекращения данного договора.
6.10. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается также в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.11. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
6.12. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в месячный срок.
6.13. В случае отказа освободить специализированное жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6.14. При освобождении специализированных жилых помещений балансодержатель этого помещения обязан в недельный срок с момента освобождения направить об этом письменную информацию в уполномоченный орган, обеспечив при этом сохранность освободившегося жилого помещения.
