АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 23 апреля 2009 г. по делу № А74-594/2009
Резолютивная часть решения объявлена 16 апреля 2009.
Полный текст решения изготовлен 23 апреля 2009.
Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.П. Коноховой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.П. Колесник, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
муниципального автономного учреждения города Абакана "Спорткомплекс "Саяны", г. Абакан,
к некоммерческому партнерству "Профессиональный хоккейный клуб "Саяны", г. Абакан,
о взыскании 18000 руб.,
при участии в судебном заседании представителя истца - Миронова В.К. по доверенности от 10.02.2009.
Муниципальное автономное учреждение города Абакана "Спорткомплекс "Саяны" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к некоммерческому партнерству "Профессиональный хоккейный клуб "Саяны" о расторжении договора аренды № 6/7 от 23.10.2008, о взыскании задолженности по арендной плате в размере 18000 руб. за декабрь 2008 года и январь 2009 года, об обязании ответчика передать по акту приема-передачи нежилое помещение площадью 20 кв. м, расположенное по ул. Чкалова, 39, в г. Абакане.
Ответчик в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом определением арбитражного суда от 16 марта 2009 г. (почтовый конверт с уведомлением № 98484).
Учитывая данное обстоятельство и положения частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
В судебном заседании истец заявил об отказе от требований о расторжении договора аренды № 6/7 от 23.10.2008 и обязании ответчика передать по акту приема-передачи нежилое помещение площадью 20 кв. м, расположенное по ул. Чкалова, 39, в г. Абакане.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Заявленный отказ истца от требований о расторжении договора аренды и обязании передать арендованное нежилое помещение по акту суд оценил как не противоречащий закону и не нарушающий прав других лиц. Исходя из этого, арбитражный суд принял частичный отказ истца от иска, в связи с чем производство по делу в части указанных требований подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Требование о взыскании долга по арендной плате истец обосновал тем, что ответчик не исполнил принятых договорных обязательств по оплате пользования помещением.
Заслушав представителя истца, исследовав представленные им письменные доказательства, арбитражный суд
установил:
муниципальное автономное учреждение города Абакана "Спорткомплекс "Саяны" просит взыскать с некоммерческого партнерства "Профессиональный хоккейный клуб "Саяны" долг по арендной плате на основании договора аренды № 6/7 от 23.10.2008, арендодателем - учреждением физкультуры и спорта Спорткомплекс "Саяны".
16 декабря 2008 года Постановлением Мэра г. Абакана № 2351 создано муниципальное автономное учреждение города Абакана "Спорткомплекс "Саяны" путем изменения типа существующего муниципального учреждения физкультуры и спорта спорткомплекса "Саяны" в порядке, предусмотренном статьей 5 Федерального закона от 03.11.2006 года № 174-ФЗ "Об автономных учреждениях".
В соответствии с пунктами 1, 3, 12 статьи 5 ФЗ "Об автономных учреждениях" автономное учреждение может быть создано путем его учреждения или путем изменения типа существующего государственного или муниципального учреждения; решение о создании автономного учреждения на базе имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или в муниципальной собственности, принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или местной администрацией муниципального образования; созданное путем изменения типа существующего государственного или муниципального учреждения автономное учреждение вправе осуществлять предусмотренные его Уставом виды деятельности на основании лицензии, а также свидетельства о государственной аккредитации, иных разрешительных документов, выданных соответствующему государственному или муниципальному учреждению, до окончания срока действия таких документов.
Согласно пункту 14 статьи 5 ФЗ "Об автономных учреждениях", создание автономного учреждения путем изменения типа существующего государственного или муниципального учреждения не является его реорганизацией. При изменении типа существующего государственного или муниципального учреждения в его Устав вносятся соответствующие изменения.
В пункте 1.2 Устава муниципального автономного учреждения города Абакана "Спорткомплекс "Саяны" указано, что оно создано путем изменения типа существующего муниципального учреждения физкультуры и спорта спорткомплекса "Саяны". Соответствующие изменения в сведения о юридическом лице внесены в Единый государственный реестр юридических лиц 13.01.2009 года, что подтверждает свидетельство серии 19 № 000772911.
В соответствии с частью 1 статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса. Перемена лиц в правоотношении влечет процессуальную замену стороны в арбитражном процессе.
При таких обстоятельствах арбитражный суд в порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает необходимым произвести процессуальное правопреемство путем замены стороны в спорном правоотношении - учреждения физкультуры и спорта спорткомплекса "Саяны" - стороны по договору аренды № 6/7 от 01.01.2008 на муниципальное автономное учреждение города Абакана "Спорткомплекс "Саяны".
Как видно из действовавшего Устава учреждения физкультуры и спорта спорткомплекс "Саяны", пунктом 3.7 Устава предусмотрен такой вид деятельности, как сдача в аренду, передача во временное пользование объектов имущества, закрепленных за учреждением на праве оперативного управления. Согласно пункту 3.10 Устава, учреждение, осуществляя разрешенную учредителями коммерческо-хозяйственную деятельность, самостоятельно распоряжается доходами от данной деятельности и имуществом, приобретенным за счет этих доходов, которое не подлежит изъятию и отчуждению в любой форме за исключением случая ликвидации учреждения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 298 Гражданского кодекса Российской Федерации если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе.
По условиям договора аренды № 6/7 от 23.10.2008, учреждение физкультуры и спорта спорткомплекс "Саяны" - арендодатель приняло на себя обязательство передать арендатору во временное пользование и владение за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Абакан, ул. Чкалова, 39, на 4 этаже, кабинет № 49, общей площадью 20 м2 для использования под офис, а некоммерческое партнерство "Профессиональный хоккейный клуб "Саяны" - арендатор обязалось использовать помещение исключительно по назначению, указанному в договоре. Пунктом 1.3 указанного договора № 6/7 установлен срок аренды с 23.10.2008 по 20.10.2009.
Согласно положениям статей 1, 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" нежилое помещение относятся к недвижимому имуществу, так как представляет собой объект, входящий в состав зданий и сооружений.
Договор № 6/7 от 23.10.2008 является договором аренды недвижимого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Учреждение физкультуры и спорта спорткомплекс "Саяны" передало в аренду спорткомплекс - имущество, являющееся долевой собственностью Республики Хакасия, муниципального образования г. Абакан и Федерации профсоюзов Республики Хакасия, закрепленного за ним на праве оперативного управления на основании соглашения от 20.05.1994, заключенного Федерацией профсоюзов Республики Хакасия, Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом и Комитетом по управлению имуществом города Абакана.
Факт принадлежности спорткомплекса, расположенного в г. Абакане по улице Чкалова, 39, учреждению физкультуры и спорта Спорткомплекс "Саяны" на праве оперативного управления подтверждают выписка из реестра муниципальной собственности г. Абакана от 04.06.2008 № 1675, свидетельство о внесении в реестр республиканского имущества (объекту 23.08.2007 присвоен № 0190265), выписка из реестра профсоюзного имущества, принадлежащего на правах собственности Федерации профсоюзов Республики Хакасия от 04.06.2008 № 66.
При указанных обстоятельствах арбитражный суд пришел к выводу о наличии у учреждения правомочий на сдачу указанного в договоре имущества в аренду.
Пунктом 4.1 Устава муниципального автономного учреждения города Абакана "Спорткомплекс "Саяны" установлено, что имущество автономного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Собственником имущества автономного учреждения является муниципальное образование город Абакан. Факт принадлежности указанного в договоре № 6/3 имущества (спорткомплекса, расположенного в г. Абакане, ул. Чкалова, д. 39) муниципальному автономному учреждению города Абакана "Спорткомплекс "Саяны" подтверждается распоряжением Комитета муниципальной экономики Администрации города Абакана № 227 от 23.03.2009 и Перечнем передаваемого имущества.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 1.2 договора аренды № 6/7 определены годовой размер арендной платы - 108000 руб., арендная плата за месяц - 9000 руб., и установлен порядок ее уплаты, по которому платежи за пользование помещением производятся арендатором ежемесячно в полном объеме, не позднее 5 числа текущего месяца в виде предоплаты путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
В связи с неисполнением арендатором принятых на себя обязательств по внесению арендной платы за декабрь 2008 года и январь 2009 года истец просит взыскать с ответчика долг за пользование помещением 18000 руб.
Доказательств того, что какая-либо из сторон договора отказалась от него в установленном порядке в период действия договора в дело не представлено.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, кроме случаев, указанных в законе.
Использование ответчиком переданного в аренду помещения декабре 2008 г. и январе 2009 г. подтверждается актами № 00000584 от 31.12.2008 и № 00000023 от 31.01.2009, подписанным и скрепленным печатями обеих сторон договора.
В связи с тем, что ответчиком не произведена оплата аренды нежилого помещения муниципальным автономным учреждением города Абакана "Спорткомплекс "Саяны" 29.12.2008 была вручена ответчику претензия, ответа на которую не последовало.
Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы по договору № 6/7, требование истца о взыскании задолженности в сумме 18000 руб. арбитражный суд признал обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Государственная пошлина по иску в сумме 720 рублей в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика. Истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в сумме 2720 рублей. С учетом этого, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 720 рублей, а 2000 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением № 78 от 19.02.2009, подлежит возврату истцу на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 337.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 49, 104, п. 4 ст. 150, статьями 110, 167 - 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 337.40 Налогового кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
1. Иск удовлетворить. Взыскать с некоммерческого партнерства "Профессиональный хоккейный клуб "Саяны", г. Абакан, в пользу муниципального автономного учреждения города Абакана "Спорткомплекс "Саяны", г. Абакан, 18000 (восемнадцать тысяч) рублей задолженности по договору аренды № 6/7 от 23.10.2008, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 720 (семьсот двадцать) рублей.
2. Прекратить производство по делу в части исковых требований о расторжении договора аренды № 6/7 от 23.10.2008 и об обязании ответчика передать по акту приема-передачи нежилое помещение площадью 20 кв. м, расположенное по ул. Чкалова, 39, в г. Абакане.
3. Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 337.40 Налогового кодекса Российской Федерации, возвратить муниципальному автономному учреждению города Абакана "Спорткомплекс "Саяны", г. Абакан, 2000 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной платежным поручением № 78 от 19.02.2009, подлинник которого возвратить истцу. Выдать справку.
Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока после его принятия.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Третий апелляционный суд (г. Красноярск) в месячный срок после его принятия, или путем подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа (г. Иркутск). Жалобы подаются через Арбитражный суд Республики Хакасия.
Судья
Н.П.КОНОХОВА
