АДМИНИСТРАЦИЯ Г. ЧЕРНОГОРСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 мая 2009 г. № 1233-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ, ЖИЛИЩНЫМ, ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ
КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ
КООПЕРАТИВОМ ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", решением
Совета депутатов от 24.10.2008 № 63 "Об утверждении городской целевой программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов по МО г. Черногорск на 2009 - 2011 годы", Постановлением
Главы города Черногорска от 13.03.2009 № 636-п "Об утверждении Перечня многоквартирных домов по проведению капитального ремонта в 2009 году" и на основании ст. ст. 26
, 27
Устава муниципального образования город Черногорск постановляю:
1. Утвердить Порядок
выплаты товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов (приложение 1).
2. Признать утратившими силу Постановление Главы города Черногорска от 08.08.2008 № 2068 "Об утверждении Порядка предоставления субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов по МО г. Черногорск" и Постановление Главы города Черногорска от 08.08.2008 № 2069 "Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов".
3. Финансовому управлению администрации города Черногорска (Л. Федоровой):
обеспечить перечисление денежных средств Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, республиканского бюджета и городского бюджета на расчетный счет Администрации города Черногорска на реализацию муниципальной целевой программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год согласно объемам, установленным Постановлением Администрации г. Черногорска от 15.07.2008 № 1873.
4. Оставляю за собой:
4.1. Обеспечение контроля за соблюдением сроков принятия решения о распределении полученных средств и средств, предусмотренных в местном бюджете, для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в муниципальную целевую программу, соблюдение сроков уведомления управляющих компаний и ТСЖ об объемах выделяемых бюджетных средств на реализацию муниципальной целевой программы и соблюдение сроков перечисления на банковские счета управляющих организаций и ТСЖ, осуществляющих управление многоквартирными домами, в отношении которых принято решение о проведении капитального ремонта согласно требованиям ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
4.2. Обеспечение равномерного пообъектного распределения бюджетных средств, поступающих на реализацию муниципальной целевой программы, согласно актам выполненных работ, представленных управляющими компаниями и ТСЖ.
5. Заместителю главы администрации по строительству и архитектуре (А. Елисееву):
5.1. Обеспечить технический надзор за качеством выполнения капитального ремонта многоквартирных жилых домов, включенных в муниципальную целевую программу на 2009 год.
5.2. Согласовывать акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов, включенных в муниципальную целевую программу на 2009 год.
6. Заместителю Главы администрации г. Черногорска по экономике и прогнозированию (О. Гальченко):
6.1. Обеспечить соблюдение сроков предоставления отчетности об использовании средств на реализацию муниципальной целевой программы капитального ремонта многоквартирных домов.
6.2. Довести до сведения ТСЖ и управляющих компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами, включенными в муниципальную целевую программу капитального ремонта, содержание Инструкции о порядке составления и предоставления отчета о расходовании средств Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета субъекта Российской Федерации и местных бюджетов на реализацию муниципальной целевой программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденной правлением ГК "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
7. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Черногорск".
8. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования.
9. Контроль за исполнением данного Постановления оставляю за собой.
Исполняющий обязанности
Главы города Черногорска
ВАСИЛИЙ БЕЛОНОГОВ
Приложение 1
к Постановлению
Главы города Черногорска
от 15.05.2009 № 1233-п
ПОРЯДОК
ВЫПЛАТЫ ТОВАРИЩЕСТВОМ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ ИЛИ ИНЫМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КООПЕРАТИВОМ
ЛИБО СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ СРЕДСТВ НА ДОЛЕВОЕ
ФИНАНСИРОВАНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Настоящий Порядок устанавливает правила выплаты товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме собственных средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, включенного в адресную программу.
1. Субсидии из бюджета г. Черногорска предоставляются на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - объект субсидирования) для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности отдельных элементов общего имущества.
2. В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 20 Федерального закона РФ от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условием предоставления субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств фонда, средств бюджета субъекта РФ и местного бюджета является долевое финансирование капитального ремонта за счет средств товарищества собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками управляющей организацией, в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
3. Собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную адресную программу по капитальному ремонту, в течение месяца со дня получения уведомления о выделении товариществу собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным кооперативам либо управляющей организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (далее - получатели субсидий), бюджетных средств на реализацию мероприятий по капитальному ремонту многоквартирного дома должны внести на открытый получателями субсидий счет собственные средства в размере не менее пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
4. Сумма денежных средств на выплату долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома для каждого собственника определяется общим собранием и оформляется протоколом общего собрания в зависимости от его доли собственности в многоквартирном доме. Документ, удостоверяющий выплату своей доли финансирования капитального ремонта, собственник сдает в бухгалтерию товарищества собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных кооперативов либо управляющей организации.
5. В течение 30 дней с момента уведомления о предоставлении субсидий получатель субсидии предоставляет в Администрацию г. Черногорска следующие документы: уведомление об открытии банковского счета (где указаны его реквизиты). В случае неиспользования рассрочки выписку по счету о наличии предусмотренных порядком денежных средств в доле, приходящейся на собственников помещений; решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта за счет средств получателей субсидий в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома; утвержденную общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иных специализированных кооперативов либо собственниками помещений в многоквартирном доме смету расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
6. При поступлении документов, установленных пунктом 5
настоящего Порядка, Администрация г. Черногорска в течение 5 рабочих дней заключает с получателем субсидий договор о финансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов и перечисляет субсидии на отдельный банковский счет, указанный получателем субсидии.
При несоблюдении заявителем условий, установленных пунктом 5
настоящего Порядка, договор с ним не заключается и субсидии из бюджета не предоставляются.
7. Получатели субсидий организуют проведение отбора в соответствии с Постановлением
Правительства Республики Хакасия от 13.03.2009 № 64 "Об утверждении региональной адресной программы "Капитальный ремонт многоквартирного жилищного фонда на территории Республики Хакасия в 2009 году".
8. В том случае, когда необходимый капитальный ремонт многоквартирного дома требует больших затрат, а у собственников помещений в многоквартирном доме нет финансовых возможностей в указанный п. 3
настоящего Порядка, а также в случае невозможности единовременного внесения собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет срок софинансирования ремонта - возможна рассрочка выплаты своей доли финансирования за счет средств управляющей организации.
9. Решение собственников помещений в многоквартирном доме, находящимся в управлении управляющей организации, о внесении своей доли финансирования в рассрочку оформляется протоколом общего собрания собственников помещений в этом доме.
10. Для получения рассрочки общее собрание вносит в протокол решение об обращении с заявлением в управляющую организацию с просьбой внести за них недостающую сумму и заключить с каждым собственником помещений многоквартирного дома соглашение о погашении задолженности в виде ежемесячных платежей за жилищные услуги, выделенные отдельной строкой с указанием вида капитального ремонта, в сроки, оговоренные соглашением.
11. По согласованию собственников помещений многоквартирного дома с управляющей организацией может быть установлено, что единовременное перечисление средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет производится за счет средств управляющей организации на основании заключенного в соответствии с гражданским законодательством договора между собственниками помещений многоквартирного дома и управляющей организацией. Период предоставления рассрочки и порядок внесения платежей для собственников помещений многоквартирного дома по исполнению возникших обязательств устанавливается в данном договоре.
12. В случае невозможности единовременного внесения собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет решением общего собрания членов ТСЖ, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов может быть установлено, что единовременное перечисление средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет производится за счет средств ТСЖ, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов на основании заключенного в соответствии с гражданским законодательством договора между собственниками помещений многоквартирного дома и ТСЖ, ЖСК с дальнейшим предоставлением рассрочки платежей на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома собственникам помещений данного дома.
13. Для предоставления рассрочки выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома ТСЖ, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация подают заявление в администрацию.
14. На основании решения администрации рассрочка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома предоставляется ТСЖ, ЖСК или иному специализированному потребительскому кооперативу на срок до 15.12.2009.
15. Порядок внесения платежей ТСК, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией устанавливается на основании заключенного договора между администрацией и ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией.
16. Контроль за полным и своевременным внесением средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома на отдельный банковский счет ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией осуществляет администрация.
17. Получатель субсидий осуществляет предоставление Администрации г. Черногорска отчетной документации: актов выполненных работ (форма № КС-2), согласованных с администрацией и Государственной жилищной инспекцией Республики Хакасия, справок о стоимости выполненных работ (форма КС-3), накладных и счетов-фактур на приобретенные материалы, актов освидетельствования скрытых работ, сводного сметного расчета и сводной информации о ходе выполнения работ по установленным формам.
18. Субсидия предоставляется получателю субсидии на условиях безвозмездности и безвозвратности. Предоставляемая субсидия носит целевой характер и не может быть использована на другие цели.
19. Субсидии предоставляются в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджете МО г. Черногорск на 2009 год.
20. Повторное предоставление субсидий на капитальный ремонт одного и того же имущества не допускается.
21. Контроль за использованием субсидий осуществляется администрацией в соответствии с действующим законодательством.
22. Получатели субсидий на основании заключенных с администрацией договоров представляют в администрацию отчет о расходовании предоставленных субсидий ежемесячно не позднее 3 числа, следующего за прошедшим, и однократно по итогам года по формам Инструкций, утвержденных Правлением государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и иную отчетность, установленную Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
23. Предоставление субсидий приостанавливается в случаях банкротства, реорганизации получателя субсидии; отсутствия долевого финансирования расходов на проведение капитального ремонта получателем субсидии; непредставления отчетности об использовании выделенных средств; иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
24. Предоставление субсидии прекращается в случаях нецелевого использования получателем субсидии предоставленной субсидии; неиспользования получателем субсидий предоставленной субсидии в установленные сроки; неисполнения или ненадлежащего исполнения получателем субсидии обязательств, предусмотренных договором о финансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов; неэффективного использования средств.
25. Ответственность за целевое и эффективное использование предоставленных субсидий, а также достоверность предоставленных администрации сведений возлагается на получателей субсидии.
26. В случаях, определенных п. 24
настоящего Порядка, получатели субсидий обеспечивают возврат средств на лицевой счет администрации.
