ДУМА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА РЕШЕНИЕ от 27 сентября 2006 г. N 77 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА В НОВОЙ РЕДАКЦИИ (в ред. решений Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 N 328, от 19.06.2009 N 618, с изм., внесенными решениями Думы города Нижневартовска от 17.10.2008 N 481, от 06.02.2009 N 544)

ДУМА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА

РЕШЕНИЕ

от 27 сентября 2006 г. № 77

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА В НОВОЙ РЕДАКЦИИ

(в ред. решений Думы города Нижневартовска

от 19.12.2007 № 328, от 19.06.2009 № 618,

с изм., внесенными решениями Думы города Нижневартовска

от 17.10.2008 № 481, от 06.02.2009 № 544)

Рассмотрев изменения и дополнения, внесенные по результатам публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки на территории города Нижневартовска, принятых в первом чтении решением Думы города от 27.06.2006 № 51, в целях создания условий для устойчивого развития территории города, регулирования порядка осуществления градостроительной деятельности, обеспечения упорядоченного и эффективного землепользования и застройки на территории города Нижневартовска, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Дума города решила:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки на территории города Нижневартовска в новой редакции согласно приложению.

2. Признать утратившими силу решения Думы города:

- от 10.06.2003 № 273 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Нижневартовск";

- от 29.09.2004 № 391 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Нижневартовск", утвержденные решением Думы города от 10.06.2003 № 273";

- от 19.12.2005 № 590 "О внесении изменений и дополнений в Правила землепользования и застройки на территории муниципального образования город Нижневартовск, утвержденные решением Думы города от 10.06.2003 № 273 с учетом изменений и дополнений, утвержденных решением Думы города от 29.09.2004 № 391".

3. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и строительству (Л.А.Дольников).

Глава города Нижневартовска

Б.С.ХОХРЯКОВ

Приложение

к решению

Думы города

от 27.09.2006 № 77

ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА

(в ред. решений Думы города Нижневартовска

от 19.12.2007 № 328, от 19.06.2009 № 618,

с изм., внесенными решениями Думы города Нижневартовска

от 17.10.2008 № 481, от 06.02.2009 № 544)

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Сфера применения Правил землепользования и застройки

1.1. Правила землепользования и застройки на территории города Нижневартовска (далее именуются - Правила землепользования и застройки) разработаны на основании положений Конституции Российской Федерации, Гражданского, Градостроительного, Водного, Жилищного и Земельного кодексов Российской Федерации и других действующих федеральных законов, Устава города Нижневартовска и иных нормативных правовых актов.

1.2. Правила землепользования и застройки являются муниципальным правовым актом, входят составной частью в систему градостроительных норм и правил и, учитывая местную специфику, регламентируют градостроительную деятельность на территории города Нижневартовска, основные направления и принципы которой определены муниципальной градостроительной политикой, формируемой на базе реализации утвержденной градостроительной документации.

1.3. Правила землепользования и застройки играют роль организационно-распорядительной основы градостроительной деятельности в городе Нижневартовске путем установления порядка территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, а также регулирования градостроительных отношений и отношений землепользования.

1.4. Правила землепользования и застройки действуют на территории города Нижневартовска в пределах городской черты. Они обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, должностными лицами, физическими и юридическими лицами, участвующими в процессе градостроительных преобразований на территории города, вне зависимости от организационно-правовых форм, форм собственности и гражданства.

1.5. Регламент управления и распоряжения земельными участками на территории города Нижневартовска определяется Главой города.

Статья 2. Основные понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки

Владелец земельного участка, объекта капитального строительства - российские и иностранные физические и юридические лица (в т.ч. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования), обладающие зарегистрированными в установленном порядке вещными правами и обязательствами на земельные участки и объекты капитального строительства;

Временные объекты - строения и сооружения (летние кафе, палатки, торгово-остановочные павильоны, торговые павильоны и др. объекты сферы торговли, общественного питания и бытового обслуживания, автостоянки и иные объекты) ограниченного срока эксплуатации из разборных конструкций, не относящиеся к объектам капитального строительства;

Градостроительная документация - документы территориального планирования, документы градостроительного зонирования и документация по планировке территорий;

Линия регулирования застройки - граница застройки, устанавливаемая при размещении зданий, строений, сооружений преимущественно с отступом от красных линий и границ земельного участка;

Разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.

Элементы благоустройства - различные малые архитектурные формы, объекты и сооружения, элементы оснащения территории, соответствующие ее функциональному назначению.

Статья 3. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки

3.1. Назначение Правил землепользования и застройки:

- введение градостроительных регламентов и обеспечение правовых гарантий по использованию объектов недвижимого имущества для владельцев и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками, объектами капитального строительства, а также по изменению видов и параметров разрешенного использования объектов капитального строительства в процессе их эксплуатации;

- создание условий для привлечения инвестиций в развитие объектов недвижимого имущества посредством предоставления возможности выбора наиболее эффективного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с градостроительными регламентами;

- обеспечение свободного доступа граждан и юридических лиц к информации и создание условий для их участия в принятии решений по вопросам землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний;

- обеспечение условий для реализации генерального плана города, сохранения природной и культурно-исторической среды;

- обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности.

3.2. Правила землепользования и застройки содержат:

- порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

- карту градостроительного зонирования;

- градостроительные регламенты.

Статья 4. Порядок утверждения Правил землепользования и застройки, внесения в них изменений

4.1. Правила землепользования и застройки разрабатываются администрацией города и утверждаются решением Думы города по представлению Главы города после проведения публичных слушаний.

4.2. Основаниями для рассмотрения Главой города вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки согласно Градостроительному кодексу РФ являются:

- несоответствие Правил землепользования и застройки генеральному плану города, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

4.3. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки осуществляется на основании предложений:

- федеральных органов исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органов исполнительной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в случаях, если Правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органов местного самоуправления города в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территориях города;

- физических или юридических лиц в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4.4. Порядок направления и рассмотрения предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки определяется нормативным правовым актом администрации города.

(п. 4.4 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

4.5. Изменениями Правил землепользования и застройки считаются любые изменения карты градостроительного зонирования, градостроительных регламентов либо текста Правил землепользования и застройки.

4.6. При внесении изменений в Правила землепользования и застройки на рассмотрение Думы города представляются:

- проект изменений в Правила землепользования и застройки с пояснительной запиской;

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

- абзац исключен. - Решение Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618;

(см. текст в предыдущей редакции)

- протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

Статья 5. Проведение публичных слушаний

5.1. Проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки, проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории, вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (при установлении таких видов в градостроительном регламенте), отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежат рассмотрению на публичных слушаниях с участием населения города.

(в ред. решений Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 № 328, от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

5.2. Решение о проведении публичных слушаний принимается Главой города.

5.3. Порядок организации и проведения публичных слушаний определяется решением Думы города.

(п. 5.3 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 № 328)

(см. текст в предыдущей редакции)

II. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ГОРОДА

ПО РЕГУЛИРОВАНИЮ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 6. Цели и задачи градостроительной деятельности в городе Нижневартовске

6.1. Основная цель градостроительной деятельности, включающей процесс территориального планирования, градостроительного зонирования, проектирования, застройки и благоустройства территории города - создание безопасной, здоровой, функционально и пространственно сбалансированной среды обитания жителей города, эффективного развития производства при обеспечении охраны и улучшения окружающей среды.

6.2. Главными задачами градостроительной деятельности в городе являются:

- повышение качественного уровня жизни населения, создание условий для устойчивого социально-экономического развития поселения;

- деятельность по территориальному планированию и градостроительному регулированию, направленная на улучшение инвестиционного климата;

- реструктуризация промышленного комплекса и комплексная реконструкция окружающей среды с учетом улучшения экологической ситуации и повышения интенсивности использования территории.

Статья 7. Объекты градостроительной деятельности

7.1. Объектами градостроительной деятельности в городе являются:

- территория города в пределах границ города;

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

- территориальные зоны;

- территории планировочных районов, микрорайонов, кварталов города;

- градостроительные комплексы;

- земельные участки с возводимыми на них: зданиями и сооружениями; объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, временными сооружениями, в том числе элементами благоустройства;

- объекты капитального строительства.

Статья 8. Субъекты градостроительной деятельности

8.1. Субъектами градостроительной деятельности на территории города являются:

- органы государственной власти и органы местного самоуправления;

- физические и юридические лица, являющиеся собственниками, владельцами, пользователями и арендаторами земельных участков на территории города, а также иностранные физические лица и организации, осуществляющие градостроительную деятельность как заказчики и инвесторы;

- юридические и физические лица, выступающие в качестве подрядчиков на исполнение конкретных видов работ;

- государственные органы и учреждения, создаваемые для осуществления надзорных, контрольных, экспертных и регистрационных функций.

8.2. Каждый субъект градостроительной деятельности имеет право на обеспечение его интересов, которое осуществляется посредством возможности:

- доступа к открытой градостроительной информации;

- участия в принятии решений, связанных с преобразованием окружающей материально-пространственной среды, а также за счет государственного регулирования градостроительной деятельности в виде:

- установления градостроительных регламентов, социально-градостроительных и технических нормативов и стандартов;

- лицензирования участников градостроительной деятельности, сертификации строительной продукции и услуг, экспертизы градостроительной и проектной документации;

- ведения государственного и общественного контроля реализации градостроительных решений.

8.3. Все субъекты градостроительной деятельности обязаны:

- выполнять положения Градостроительного кодекса Российской Федерации и нормативно-правовых актов градорегулирования, действующих на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и города Нижневартовска, нести ответственность за их нарушение и возмещать ущерб, причиненный в результате своих незаконных действий;

- выполнять требования государственных органов в области архитектуры и градостроительства, землепользования, экологии, органов государственного контроля и надзора, предъявляемые в пределах их компетенции;

- не совершать действия, оказывающие вредное воздействие на окружающую природную среду, памятники природы, истории и культуры, природные ландшафты, объекты инженерной, транспортной инфраструктур, благоустройство территорий, затрагивающие законные интересы третьих лиц и препятствующие реализации прав владельцев сопредельных земельных участков и объектов капитального строительства.

Статья 9. Вопросы местного значения города и полномочия органов местного самоуправления города в сфере регулирования землепользования и градостроительной деятельности

9.1. Вопросы местного значения города в сфере регулирования землепользования и градостроительной деятельности определены Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Статья 10. Полномочия Думы города в области градостроительной деятельности

К полномочиям Думы города в области градостроительной деятельности относятся:

- утверждение генерального плана города;

- принятие нормативных правовых актов в области регулирования градостроительных отношений и отношений землепользования, в том числе Правил землепользования и застройки;

- абзац исключен. - Решение Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 № 328;

(см. текст в предыдущей редакции)

- иные полномочия, отнесенные к компетенции Думы города Уставом города Нижневартовска, решениями Думы города в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Статья 11. Полномочия Главы города и администрации города в области градостроительной деятельности

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 № 328)

(см. текст в предыдущей редакции)

11.1. К полномочиям Главы города в области градостроительной деятельности относятся:

- утверждение состава и порядка подготовки документов территориального планирования города и планов реализации таких документов, порядка подготовки документации по планировке территории города, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления;

- принятие решений о развитии застроенных территорий;

- утверждение документации по планировке территории города;

- установление публичных сервитутов в качестве обременений использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- осуществление иных полномочий в соответствии с действующим законодательством, Уставом города и муниципальными правовыми актами Думы города.

11.2. К полномочиям администрации города в области градостроительной деятельности относятся:

- организация разработки и реализации генерального плана города, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории, местных нормативов градостроительного проектирования;

- создание и ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города;

- резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земель в границах города для муниципальных нужд;

- выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города;

- осуществление контроля за самовольным строительством объектов капитального строительства и размещением объектов, не являющихся объектами капитального строительства, на территории города;

- осуществление иных полномочий по вопросам местного значения, установленных в соответствии с действующим законодательством, Уставом города, решениями Думы города, постановлениями и распоряжениями Главы города.

11.3. Полномочия администрации города в области градостроительной деятельности осуществляются ее структурными подразделениями, наделенными соответствующей компетенцией по решению вопросов градостроительной деятельности, управления муниципальной собственностью. Положения о таких структурных подразделениях утверждаются Главой города.

Статья 11.1. Совет по развитию и организации территории и градостроительству (Градостроительный совет) города

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 № 328)

11.1.1. Совет по развитию и организации территории и градостроительству (Градостроительный совет) города (далее - Градостроительный совет) является консультативным и совещательным органом по рассмотрению и решению вопросов архитектуры и градостроительства, благоустройства и художественного оформления города, капитального строительства, а также градостроительных проектов и программ, реализуемых на территории города.

11.1.2. Градостроительный совет формируется из высококвалифицированных специалистов в области архитектуры и градостроительства, представителей органов местного самоуправления города, органов государственного надзора, ресурсоснабжающих организаций, проектных, научных, строительных и иных заинтересованных организаций, привлекаемых с правом совещательного голоса.

11.1.3. Положение о Градостроительном совете и его состав утверждаются распоряжением Главы города.

Статья 11.2. Комиссия по градостроительному зонированию (комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки) территории города

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 № 328)

11.2.1. Комиссия по градостроительному зонированию (комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки) территории города (далее - комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при Главе города и формируется для обеспечения реализации полномочий, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

11.2.2. Комиссия создается в целях обеспечения разработки, согласования и обсуждения проекта правил землепользования и застройки на территории города, внесения в них изменений, рассмотрения и подготовки предложений по решению вопросов градостроительного зонирования и застройки территорий города.

11.2.3. Положение о комиссии и ее состав утверждаются постановлением администрации города.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ГОРОДА

Статья 12. Генеральный план города

12.1. Управление территориальным развитием города осуществляется на основе генерального плана.

12.2. Генеральный план города является основным градостроительным документом, определяющим перспективы развития города. В соответствии со своим назначением генеральный план определяет функциональное зонирование территории города, основные направления его территориального развития, организации инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия, обеспечению экологического и санитарно-эпидемиологического благополучия.

12.3. Решение о подготовке проекта генерального плана города или внесении изменений в генеральный план принимает Глава города в случае истечения срока реализации действующего генерального плана или возникновения других обосновывающих причин.

12.4. Генеральный план утверждается Думой города.

12.5. Проект генерального плана до его утверждения подлежит рассмотрению на публичных слушаниях и согласованию в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

12.6. После утверждения генеральный план подлежит опубликованию и является обязательным для всех субъектов градостроительной деятельности на территории города.

Статья 13. Реализация генерального плана города

13.1. Реализация генерального плана города осуществляется на основании плана реализации генерального плана города, который утверждается постановлением администрации города.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

13.2. В плане реализации генерального плана содержатся:

- решение о подготовке проекта Правил землепользования и застройки или о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;

- сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;

- сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;

- финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана.

Статья 14. Проект границы города

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

14.1. Установление границы города проводится на основании утвержденной градостроительной и землеустроительной документации.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

14.2. Границы города устанавливаются по естественным границам местности и границам земельных участков, предоставленным гражданам и юридическим лицам в соответствии с законодательством.

(п. 14.2 в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

14.3. Утверждение и изменение границы города осуществляются органами государственной власти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

14.4. Включение земельных участков в границу города не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 15. Проекты планировки территорий города

15.1. Проекты планировки территорий города разрабатываются в соответствии с установленным генеральным планом города для выделения элементов планировочной структуры на основе градостроительных программ и содержат конкретные мероприятия по изменению среды обитания отдельных частей города.

15.2. Проекты планировки территорий города устанавливают: красные линии и линии регулирования застройки и использования земель, мероприятия по инженерной подготовке территории, благоустройству и охране окружающей среды; функциональное зонирование территории; границы территорий государственной, муниципальной, частной и иных форм собственности; социально необходимый состав и размещение объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания населения; организацию транспортного обслуживания; трассы магистральных инженерных коммуникаций; поперечные профили улиц, включают в себя иные положения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

15.3. В проектах планировки могут быть разработаны предложения по объемно-пространственному и архитектурно-художественному решению застройки, режиму использования зон охраны памятников истории и культуры.

15.4. Утвержденные проекты планировки являются основой для разработки проектов застройки отдельных земельных участков, проектов транспортных магистралей и узлов, магистральных инженерных сетей и сооружений.

Статья 16. Проекты межевания территорий города

16.1. Проекты межевания территорий города разрабатываются для застроенных и подлежащих застройке территорий в границах установленных красных линий кварталов, микрорайонов, земельно-имущественных комплексов.

16.2. Проекты межевания территорий могут разрабатываться в составе проектов планировки территорий и проектов застройки кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры города.

16.3. Проектами межевания застроенных территорий устанавливаются границы и определяются размеры земельных участков с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действующих на период застройки указанных территорий.

16.4. Нормы предоставления земельных участков вновь осваиваемых территорий устанавливаются в соответствии с Правилами землепользования и застройки, градостроительными нормативами.

16.5. Проекты межевания территорий утверждаются постановлением администрации города и являются основанием для проведения комплекса землеустроительных работ по межеванию (составления межевого дела, установления границ земельных участков на местности).

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 16.1. Порядок подготовки проекта планировки и проекта межевания территории

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 № 328)

16.1.1. Решение о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории города (далее именуется - документация по планировке территории) принимается Главой города по собственной инициативе либо на основании предложений физических или юридических лиц.

16.1.2. Предложения физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории направляются в письменном виде в администрацию города, с указанием границ соответствующей территории, обоснованием необходимости выполнения планировки территории, характере предполагаемых действий по осуществлению строительных преобразований территории. К предложениям о подготовке документации по планировке территории в целях обоснования потенциальных строительных намерений могут прилагаться графические материалы (чертежи, карты, схемы), технико-экономические обоснования.

16.1.3. Решение, указанное в пункте 16.1.1, принимается Главой города путем издания распоряжения администрации города, в котором определяются границы соответствующей территории, порядок и сроки подготовки документации, ее содержание, действия органа администрации города, уполномоченного в области градостроительной деятельности, по обеспечению подготовки документации.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

16.1.4. Распоряжение администрации города о подготовке документации по планировке территории города подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации в течение трех дней со дня принятия распоряжения и размещается на официальном сайте администрации и Думы города в сети "Интернет".

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

16.1.5. В течение месяца со дня опубликования распоряжения администрации города о подготовке документации по планировке территории заинтересованные физические или юридические лица вправе представить в орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

(в ред. решения Думы города Нижневартовска от 19.06.2009 № 618)

(см. текст в предыдущей редакции)

16.1.6. Орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение двух недель со дня окончания срока направления предложений заинтересованными лицами, обобщает поступившие предложения, подготавливает и утверждает градостроительное задание на подготовку документации по планировке территории, содержащее требования к ее составу и содержанию, иные необходимые требования.

16.1.7. От имени администрации города заказчиком на подготовку документации по планировке территории выступает орган администрации города, уполномоченный Главой города.

16.1.8. Размещение заказа на подготовку документации по планировке территории города осуществляется на конкурсной основе в порядке, установленном федеральным законодательством о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города.

16.1.9. Исполнителем документации по планировке территории может быть любое юридическое или физическое лицо, соответствующее требованиям, предъявляемым законодательством к лицам, разрабатывающим градостроительную документацию, а также требованиям к участникам конкурса на право подготовки документации по планировке территории.

16.1.10. С победителем конкурса заключается договор на подготовку документации по планировке территории в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации. К договору должны быть приложены градостроительное задание на разработку (внесение изменений) документации по планировке территории, смета, календарный план выполнения работ.

16.1.11. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, федеральными и окружными законами, настоящими Правилами, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города.

16.1.12. Орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, оказывает содействие исполнителю документации по планировке территории в сборе и получении исходных данных для проектирования, иной необходимой информации, контролирует процесс подготовки документации, рассматривает и согласовывает промежуточные этапы работ.

Статья 16.2. Принятие решения об утверждении или об отклонении документации по планировке территории

(введена решением Думы города Нижневартовска от 19.12.2007 № 328)

16.2.1. Орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение тридцати дней со дня приемки выполненных работ по договору на разработку документации по планировке территории осуществляет проверку подготовленной документации на соответствие требованиям генерального плана города, настоящим Правилам, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

16.2.2. По результатам проверки орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение семи дней принимает соответствующее решение о направлении подготовленной документации по планировке территории Главе города или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

16.2.3. Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города и решением Думы города.

16.2.4. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном Web-сайте администрации города в сети "Интернет".

16.2.5. Орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, не позднее чем через пятнадцать дней со дня проведения публичных слушаний направляет Главе города подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний по проекту документации по планировке территории.

16.2.6. Глава города по представлению органа администрации города, уполномоченного в области градостроительной деятельности, с учетом протокола публичных слушаний по проекту документации по планировке территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган администрации города, уполномоченный в области градостроительной деятельности, на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

16.2.7. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации и Думы города в сети "Интернет".

16.2.8. На основании утвержденной документации по планировке территории Дума города вправе вносить изменения в настоящие Правила в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

Статья 17. Регламент ведения и утверждения сводного плана красных линий города

]]>