ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД РЫБИНСК
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 августа 2006 г. № 161
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ В
ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД РЫБИНСК
(в ред. Постановления
Администрации городского
округа г. Рыбинск от 15.03.2007 № 493,
Постановлений Главы городского округа г. Рыбинск
от 19.03.2007 № 26
, от 24.08.2007 № 1092
,
от 22.10.2007 № 1580
, от 11.03.2008 № 475
,
от 02.06.2008 № 1329
, от 18.12.2008 № 3316
)
В целях установления единого подхода по рассмотрению вопросов и принятию в установленном порядке решений по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, в соответствии со статьями 14, 22, 23, 24 Жилищного кодекса РФ, на основании статьи 34
Устава городского округа город Рыбинск
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации городского округа город Рыбинск осуществлять с 01.07.2006 полномочия администрации городского округа город Рыбинск по согласованию перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение в городском округе город Рыбинск.
2. Утвердить Положение
о комиссии по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое в городском округе город Рыбинск (приложение 1).
3. Утвердить состав
комиссии по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое в городском округе город Рыбинск (приложение 2).
4. Утвердить состав
приемочной комиссии (приложение 3).
5. Утвердить форму акта
приемочной комиссии, подтверждающего окончание перевода помещения и являющегося основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения (приложение 4).
6. Признать утратившими силу постановления главы Рыбинского муниципального округа от 07.07.2005 № 1724
"Об утверждении Временного положения о порядке перевода помещений", от 19.07.2005 № 1793
"О внесении изменений в постановление главы Рыбинского муниципального округа от 07.07.2005 № 1724", от 01.08.2005 № 1905
"О создании межведомственной комиссии", от 17.03.2006 № 490
"О внесении изменений в постановление главы Рыбинского муниципального округа от 01.08.2005 № 1905", от 17.03.2006 № 491
"О внесении изменений в постановление главы Рыбинского муниципального округа от 07.07.2005 № 1724" и от 14.04.2006 № 800
"О внесении изменений в постановление главы Рыбинского муниципального округа от 01.08.2005 № 1905".
7. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа город Рыбинск по ЖКХ, транспорту и связи И.В. Рогова.
Глава
городского округа
г. Рыбинск
Е.Н.СДВИЖКОВ
Приложение 1
к постановлению
главы городского
округа г. Рыбинск
от 09.08.2006 № 161
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД РЫБИНСК
(в ред. Постановлений Главы городского
округа г. Рыбинск от 11.03.2008 № 475
,
от 02.06.2008 № 1329
)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - Перевод).
1.2. Вопросы, связанные с переводом жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, рассматриваются комиссией по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое в городском округе город Рыбинск (далее - Комиссия), которая является постоянно действующим коллегиальным органом.
Комиссия создается и утверждается ее состав администрацией городского округа город Рыбинск.
1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, действующим законодательством Российской Федерации, а также нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации и органов местного самоуправления.
1.4. Прием, проверка полноты и соответствия документов действующему законодательству по вопросу перевода жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) в городском округе город Рыбинск осуществляются отделом реформирования ЖКХ департамента жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации городского округа город Рыбинск (далее - департамент), который в последующем передает документы на рассмотрение Комиссии.
1.5. Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение допускается при условии соблюдения норм Жилищного кодекса, законодательства о градостроительной деятельности и настоящего Положения.
1.6. Вопросы, связанные с проведением капитального ремонта, реконструкции жилых помещений после их перевода в нежилые помещения, настоящим Положением не регулируются.
2. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
2.1. Для решения поставленных задач Комиссия вправе:
- рассматривать и оценивать представленные на Комиссию документы с точки зрения соблюдения законодательства;
- осуществлять обследование жилого (нежилого) помещения, функциональное назначение которого изменяется;
- привлекать иных не указанных в составе Комиссии специалистов (экспертов) для участия в заседании Комиссии.
3. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании представленных собственником(-ами) переводимого помещения в соответствии с пунктом 1.4
настоящего Положения заявления и установленных законодательством документов.
3.2. Организует работу Комиссии и ведет ее заседания председатель Комиссии. В случае отсутствия председателя его функции исполняет заместитель председателя Комиссии.
3.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Комиссия правомочна решать вопросы, если на ее заседаниях присутствует не менее 2/3 от установленного числа членов.
3.4. Комиссия принимает решения по рассматриваемым вопросам путем открытого голосования большинством голосов от числа присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов голос председателя является решающим.
3.5. Результаты рассмотрения представленных на заседание Комиссии документов оформляются протоколом, который подписывается председателем и членами Комиссии, присутствующими на заседании.
3.6. Не позднее чем через 45 дней со дня подачи заявления и иных представленных документов в соответствии с протоколом заседания Комиссии департамент принимает решение о Переводе или об отказе в Переводе помещения, которое оформляется приказом заместителя главы администрации по городскому хозяйству.
(в ред. Постановлений Главы городского округа г. Рыбинск от 11.03.2008 № 475
, от 02.06.2008 № 1329
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Принятие решения о Переводе или об отказе в Переводе осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов граждан, соседей, проживающих в жилом многоквартирном доме, в котором располагается переводимое жилое помещение, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
3.7. Не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 3.6
настоящего Положения решений заявителю департаментом выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, уведомление о принятии одного из указанных решений. Одновременно с выдачей или направлением заявителю уведомления информируются о принятии указанного решения собственники помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
3.8. Уведомление подтверждает окончание Перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.
3.9. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для нежилого помещения в уведомлении содержатся требования об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
Уведомление является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем, и (или) иных указанных в уведомлении работ.
3.10. Завершение переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ в переводимом помещении подтверждается актом
приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, оформленном в трех экземплярах. Акт
приемочной комиссии подтверждает окончание Перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
3.11. Приемочная комиссия может осуществлять выездные проверки по месту проведения работ по переоборудованию и (или) перепланировке в переводимом помещении на предмет соответствия условиям разрешительной и проектной документации с составлением акта освидетельствования скрытых работ.
3.12. Акт
приемочной комиссии является приложением к уведомлению о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое), выданному заявителю в соответствии с пунктом 3.7
настоящего Положения, и подтверждает возможность использования помещения в качестве жилого (нежилого) помещения.
Директор
департамента ЖКХ,
транспорта и связи
Д.Ю.ИГНАТЬЕВ
Приложение 2
к постановлению
главы городского
округа г. Рыбинск
от 09.08.2006 № 161
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ И НЕЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД РЫБИНСК
(в ред. Постановлений Главы городского
округа г. Рыбинск от 22.10.2007 № 1580
,
от 11.03.2008 № 475
, от 02.06.2008 № 1329
,
от 18.12.2008 № 3316
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
С.Г. Поляков - заместитель главы администрации по городскому хозяйству - председатель комиссии;
В.Ю. Накладов - директор департамента ЖКХ, транспорта и связи - заместитель председателя комиссии;
Н.В. Астафьева - специалист 1 категории отдела реформирования ЖКХ департамента ЖКХ, транспорта и связи - секретарь комиссии.
Члены комиссии:
В.В. Труба - главный инженер управления градостроительства и архитектуры;
Т.Ю. Зайцева - заместитель директора Ярославского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация";
Г.И. Печников - начальник отделения дорожного надзора отдела Госавтоинспекции УВД по г. Рыбинску и Рыбинскому муниципальному району;
Е.Ю. Смирнова - начальник отдела реформирования ЖКХ департамента ЖКХ, транспорта и связи;
А.А. Коряжкина - главный специалист сметно-договорного отдела ОАО "Управляющая компания";
Н.С. Соловьев - специалист I категории ТУ ТО "Роспотребнадзор";
по согласованию - представитель юридического отдела управления по юридическим и кадровым вопросам администрации городского округа город Рыбинск;
по согласованию - представитель управления строительства и инвестиций;
по согласованию - представитель отдела государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Ярославской области;
по согласованию - представитель департамента недвижимости;
по согласованию - специалист по надзору за памятниками архитектуры департамента культуры и туризма Ярославской области.
Директор
департамента ЖКХ,
транспорта и связи
Д.Ю.ИГНАТЬЕВ
Приложение 3
к постановлению
главы городского
округа г. Рыбинск
от 09.08.2006 № 161
СОСТАВ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
1. Собственник (собственники) помещения или уполномоченный им (ими) представитель (далее - Заявитель).
2. По согласованию - члены комиссии по переводу жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение городского округа город Рыбинск (не менее трех).
3. По согласованию - лицо (или его представитель), в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которого находится жилой дом, ТСЖ (домовладельцев).
4. По согласованию - представитель проектной организации, осуществлявшей разработку проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения.
5. По согласованию - представитель организации, выполнявшей ремонтно-строительные работы в переводимом помещении.
Персональный состав приемочной комиссии определяется приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации городского округа город Рыбинск с учетом рекомендаций Комиссии.
Приложение 4
к постановлению
главы городского
округа г. Рыбинск
от 09.08.2006 № 161
См. данную форму
в MS-Word.
АКТ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ
о завершении переустройства и (или) перепланировки
переводимого нежилого (жилого) помещения
"___" __________________ 200__ г. г. Рыбинск
Настоящий акт составлен приемочной комиссией, сформированной в
соответствии с постановлением администрации городского округа
город Рыбинск от "___" ______________ 2006 г. № ______, в составе:
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должности членов комиссии, наименование организации)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
и подтверждает завершение: ______________________________________,
(переустройства, перепланировки, иных работ)
__________________________________________________________________
произведенных в помещении по адресу: ____________________________,
на основании решения от "___" _________________ 200_ г. № _______,
является приложением к уведомлению о переводе жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) от "___" _____________ 200_ г. № _____
и подтверждает возможность использования помещения в качестве
жилого (нежилого) помещения.
(ненужное зачеркнуть)
Члены комиссии: __________________________________________________
(Ф.И.О., должности членов комиссии, подписи, печати
организаций)
