АДМИНИСТРАЦИЯ НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 2008 г. № 361
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ЗА СЧЕТ
СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА НА ОПЛАТУ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО
ВЗНОСА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА)
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ИЛИ УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ,
А ТАКЖЕ НА ПОГАШЕНИЕ ОСНОВНОЙ СУММЫ ДОЛГА И УПЛАТУ
ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ)
(в ред. Постановления
Администрации Новгородской области
от 14.07.2009 № 241)
В соответствии с областным законом
от 02.04.2008 № 282-ОЗ "О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - Порядок).
2. Признать утратившими силу постановления Администрации области:
от 10.10.2005 № 364
"О Порядке предоставления субсидий за счет средств областного бюджета на приобретение жилья";
от 24.04.2006 № 213
"О внесении изменений в Порядок предоставления субсидий за счет средств областного бюджета на приобретение жилья".
3. Опубликовать постановление в газете "Новгородские ведомости".
Первый заместитель
Главы администрации
Б.В.ВОРОНЦОВ
Утвержден
постановлением
Администрации области
от 14.10.2008 № 361
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ
ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА НА ОПЛАТУ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА
ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА)
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ИЛИ УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ,
А ТАКЖЕ НА ПОГАШЕНИЕ ОСНОВНОЙ СУММЫ ДОЛГА И УПЛАТУ
ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ)
(в ред. Постановления
Администрации Новгородской области
от 14.07.2009 № 241)
1. Настоящий Порядок устанавливает размер социальных выплат за счет средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) (далее - социальные выплаты) в процентном отношении к стоимости жилого помещения и порядок предоставления социальных выплат заемщикам, участвующим в областной целевой программе
"Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области на 2008 - 2011 годы", утвержденной постановлением Администрации области от 26.06.2008 № 222 (далее - Программа), в соответствии с областным законом
от 02.04.2008 № 282-ОЗ "О государственной поддержке отдельных категорий граждан, участвующих в строительстве и приобретении жилых помещений, в сфере ипотечного жилищного кредитования в Новгородской области" (далее - закон о государственной поддержке).
Предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилых помещений в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675, за счет средств федерального бюджета осуществляется в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 года № 285.
2. Для включения в список получателей социальных выплат граждане, являющиеся заемщиками, имеющими право на государственную поддержку в ипотечном жилищном кредитовании путем предоставления социальных выплат в соответствии с законом
о государственной поддержке (далее - граждане), обращаются к региональному оператору Программы (далее - региональный оператор) с заявлением и одновременным представлением документов, указанных в приложении 1
к Порядку.
3. Региональный оператор осуществляет:
рассмотрение документов, представленных гражданами, с учетом требований Порядка;
оформление и выдачу Свидетельства
о предоставлении социальных выплат гражданину (гражданам), участвующему(им) в областной целевой программе
"Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области на 2008 - 2011 годы" (далее - свидетельство) по форме согласно приложению 2 к Порядку, являющегося именным документом и удостоверяющим право гражданина (граждан) на получение социальных выплат;
проверку правильности оформления договора купли-продажи или долевого участия в строительстве жилого помещения и соответствия их данным свидетельства;
перечисление социальных выплат;
сбор данных и подготовку ежемесячной информации об использовании средств областного бюджета, ведение реестров выданных и оплаченных свидетельств, представление их в комитет строительства и связи Новгородской области.
(в ред. Постановления
Администрации Новгородской области от 14.07.2009 № 241)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Включение граждан в список получателей социальных выплат производится при соблюдении следующих условий:
обращение гражданина с заявлением к региональному оператору;
признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий органом местного самоуправления по месту жительства или соответствие требованиям, предусмотренным частью 2 статьи 5
закона о государственной поддержке;
совокупный доход семьи на момент представления документов не должен превышать более чем в 2 раза прожиточный минимум
, утвержденный Администрацией области на соответствующий период времени:
на каждого члена семьи;
на каждого члена семьи и неродившегося ребенка при сроке беременности его матери более 22 недель;
(в ред. Постановления
Администрации Новгородской области от 14.07.2009 № 241)
(см. текст в предыдущей редакции
)
наличие положительного заключения регионального оператора о возможности погашения ипотечного жилищного кредита (займа) с учетом достаточности доходов гражданина (семьи), определяемой в соответствии со Стандартами процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), утвержденными постановлением Правления открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" от 08.04.2008 № 1/14-4.
В составе членов семьи при предоставлении социальной выплаты учитываются супруги и их дети, не состоящие в браке, в соответствии с частью 4 статьи 5
закона о государственной поддержке.
При определении суммы дохода семьи учитываются доходы граждан, полученные ими в результате осуществления предпринимательской деятельности, полученные в качестве вознаграждения за выполнение трудовых и иных обязанностей (по основному месту работы и по месту работы по совместительству), выполненную работу, оказанную услугу, за вычетом налога на доходы физических лиц. Получаемые членом семьи алименты учитываются в совокупном доходе семьи, а выплачиваемые членом семьи алименты исключаются из его дохода.
Совокупный доход семьи определяется за 6 календарных месяцев, предшествовавших месяцу обращения за получением социальных выплат.
5. Социальные выплаты предоставляются гражданам на основе заключенных договоров, подтверждающих участие в Программе
, с учетом всех требований Порядка. Размер социальных выплат составляет не более 30 процентов расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения в пределах размера общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты (33 кв. м - для одиноких граждан, 42 кв. м - на семью из 2 человек, по 18 кв. м - на каждого члена семьи при численности семьи 3 и более человек) и в последующем не подлежит индексации.
6. Расчетная стоимость приобретаемого жилого помещения определяется исходя из средней расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, рассчитанной государственным учреждением "Региональный центр по ценообразованию в строительстве Новгородской области" на дату принятия решения о предоставлении социальных выплат, с учетом размера общей площади жилого помещения, определяемого в соответствии с пунктом 5
Порядка.
7. В случае если фактическая стоимость 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения меньше средней расчетной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, размер социальных выплат определяется исходя из фактической стоимости 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения.
В случае если размер общей площади жилого помещения, определяемого в соответствии с пунктом 5
Порядка, превышает размер общей площади приобретаемого жилого помещения, расчетная стоимость приобретаемого жилого помещения определяется исходя из размера общей площади приобретаемого жилого помещения.
Оплата расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется за счет граждан.
8. Очередность включения граждан в список получателей социальных выплат определяется датой регистрации заявления региональным оператором.
Основанием для отказа во включении в список получателей социальных выплат является:
несоблюдение условий, указанных в пункте 4
Порядка;
непредставление или представление документов, содержание которых не соответствует требованиям Порядка;
недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
9. Региональный оператор формирует списки получателей социальных выплат и передает их на согласование в комитет строительства и связи Новгородской области, который в свою очередь представляет их для утверждения в Администрацию области.
(в ред. Постановления
Администрации Новгородской области от 14.07.2009 № 241)
(см. текст в предыдущей редакции
)
10. В течение одного года с момента утверждения списка получателей социальных выплат граждане, включенные в список получателей социальных выплат, вправе использовать социальные выплаты в целях приобретения жилого помещения по месту их жительства или месту пребывания, а именно на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилья или участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам).
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность гражданина, получившего социальную выплату, и всех членов его семьи, за исключением случаев получения социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам).
11. Граждане, получившие социальную выплату, не имеют права воспользоваться данной социальной выплатой повторно.
12. Контроль за целевым использованием средств областного бюджета - социальных выплат в рамках Программы
осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
Приложение 1
к Порядку
предоставления социальных выплат
за счет средств областного бюджета
на оплату первоначального взноса
при получении ипотечного жилищного кредита
(займа) на приобретение жилья или участие
в долевом строительстве, а также на погашение
основной суммы долга и уплату процентов
по ипотечным жилищным кредитам (займам)
ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАССМОТРЕНИЯ ВОПРОСА
О ВКЛЮЧЕНИИ ГРАЖДАН В СПИСОК ПОЛУЧАТЕЛЕЙ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
1. Копия паспорта (страницы с фотографией, датой и местом выдачи, отметкой о регистрации по месту жительства, семейном положении и детях).
2. Копии свидетельств о рождении детей, для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста, - копия паспорта.
3. Справка с места жительства о составе семьи, в случае регистрации членов семьи по месту жительства в разных местах - справка с места жительства от каждого члена семьи.
4. Для состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях - выписка из решения органа местного самоуправления о признании гражданина нуждающимся в жилых помещениях.
5. Документы, подтверждающие доходы за последние 6 месяцев:
справка с места работы по форме 2-НДФЛ;
декларация о полученных доходах, заверенная налоговой инспекцией, - для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью;
свидетельство об уплате налога на вмененный доход - для предпринимателей, перешедших на уплату вмененного дохода.
6. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).
7. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
8. Копия трудовой книжки (первая страница и сведения о трудовой деятельности за последние 5 лет).
9. Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина-заявителя и членов его семьи на территории области.
Приложение 2
к Порядку
предоставления социальных выплат
за счет средств областного бюджета
на оплату первоначального взноса
при получении ипотечного жилищного кредита
(займа) на приобретение жилья или участие
в долевом строительстве, а также на погашение
основной суммы долга и уплату процентов
по ипотечным жилищным кредитам (займам)
"___" ___________ 200 __ года
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о предоставлении социальных выплат гражданину (гражданам),
участвующему (им) в областной целевой программе
"Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской области
на 2008 - 2011 годы"
№ 000
___________________________
Настоящим свидетельством удостоверяется, что в соответствии с
распоряжением Администрации области от _________________ № ________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина)
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения супруга (супруги))
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения детей)
является (являются) получателем(ями) социальных выплат в размере
___________________________________________________________________ (руб.).
(цифрами и прописью)
Вышеуказанные средства направляются гражданином(ами) на _______________
__________________________________________________________________________.
Свидетельство дает право на получение социальных выплат за счет
средств областного бюджета на оплату первоначального взноса при получении
ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение жилых помещений или
участие в долевом строительстве, а также на погашение основной суммы долга
и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) в рамках
областной целевой программы
"Ипотечное жилищное кредитование в Новгородской
области на 2008 - 2011 годы", утвержденной постановлением Администрации
области от 26.06.2008 № 222, и действует не более 1 года с момента
утверждения списка получателей социальных выплат.
Численный состав семьи гражданина _____________________________ (чел.)
Подпись владельца свидетельства ____________________________________
Дата выдачи свидетельства ____________________________________
Новгородский областной Фонд по
ипотечному жилищному кредитованию
________________________ ______________ _______________________________
(должность) (подпись) (инициалы, фамилия)
МП
оборотная сторона свидетельства
Отметка об оплате
Договор, на основании которого произведена оплата _________________________
__________________________________________________________________________.
(номер, дата)
Сумма по договору _________________________________________________ (руб.).
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦ Дата перечисления ¦ Получатель ¦ Сумма перечисления ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------+-----------------------+-------------------------+
Всего _____________________________________________________________ (руб.).
________________________ ______________ _______________________________
(должность) (подпись) (инициалы, фамилия)
МП
"___" _______________ 200 _ года
