ЯРСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 29 февраля 2008 г. № 115
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" и постановлением
Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 № 172 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" и в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами Ярский районный Совет депутатов решает:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2. Установить, что при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации до 1 января 2010 года размер арендной платы на год определяется в соответствии с Положением
о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным пунктом 1
настоящего решения, и не может превышать:
- трех десятых процента кадастровой собственности арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и земельных участков сельскохозяйственного использования из земель населенных пунктов;
- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- двух процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.
3. Признать утратившим силу решение Ярского районного Совета депутатов Удмуртской Республики от 25 октября 2005 года № 57 "Об арендной плате за земельные участки на территории муниципального образования "Ярский район" на 2006 год".
4. Признать утратившим силу решение
Ярского районного Совета депутатов от 2 марта 2007 года № 41 "Об арендной плате за земельные участки на территории муниципального образования "Ярский район" на 2007 год".
Глава муниципального образования
"Ярский район"
С.И.ЛИТВЯКОВ
Утверждено
решением
Ярского районного
Совета депутатов
от 29 февраля 2008 г. № 115
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
1. Настоящее Положение регламентирует порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
2. Размер годовой арендной платы за конкретный земельный участок устанавливается в договоре аренды земельного участка.
3. Расчет годовой арендной платы за земельные участки, за исключением земельных участков, производится по следующей формуле:
Аг = Са x КС, где:
Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);
Са - базовая ставка арендной платы за землю, установленная в процентном отношении от кадастровой стоимости земельного участка, согласно приложению 1
к настоящему Положению;
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.).
Кадастровая стоимость земельного участка определяется на основании утвержденных нормативными правовыми актами Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования или удостоверенных в установленном порядке должностным лицом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Удмуртской Республике актов определения кадастровой стоимости земельных участков либо рассчитывается по формуле:
КС - КСу x S, где:
КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
КСу - удельный показатель кадастровой стоимости за единицу площади земельного участка (руб./кв. м; руб./га), определенный на основании утвержденных нормативными правовыми актами Правительства Удмуртской Республики результатов государственной кадастровой оценки земельных участков по категориям земель и видам разрешенного использования;
S - площадь земельного участка (кв. м; га).
4. По договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенному в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, при расчете арендной платы базовая ставка арендной платы за земельный участок (Са) определяется для каждого арендатора с учетом направления деятельности арендатора или фактического использования арендатором земельного участка или объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке. Размер площади земельного участка для расчета арендной платы определяется пропорционально доле площади помещений, используемых каждым арендатором в общей площади объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке (либо по соглашению между арендаторами).
5. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию объект недвижимости, построенный на таком земельном участке, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной базовой ставки арендной платы за соответствующий земельный участок.
6. Расчет годовой арендной платы за земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, а именно:
- за земельные участки для размещения воздушных линий электропередачи, наземных сооружений кабельных линий электропередачи, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений и объектов энергетики;
- за земельные участки для размещения железнодорожных путей;
- за земельные участки для установления полос отвода железных дорог, за исключением земельных участков, переданных гражданам и юридическим лицам сельскохозяйственного использования;
- за земельные участки для размещения автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений;
- за земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
- за земельные участки для размещения кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;
- за земельные участки для размещения подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации;
- за земельные участки для размещения наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи;
- за земельные участки для размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи - производится по следующей формуле:
Аг = ФС x S, где:
Аг - величина годовой арендной платы за земельный участок (руб.);
ФС - фиксированная ставка арендной платы, установленная согласно приложению 2
к настоящему Положению;
S - площадь земельного участка (кв. м).
7. При предоставлении земельных участков в аренду государственным учреждениям Удмуртской Республики или муниципальным учреждениям годовая арендная плата устанавливается в размере одного рубля за земельный участок.
8. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября текущего года равными долями. В договоре аренды земельного участка могут быть установлены срок и условия внесения арендной платы единовременным платежом.
9. Арендная плата пересматривается в порядке, предусмотренном договором аренды земельного участка.
10. Арендная плата перечисляется арендатором на соответствующий счет Управления Федерального казначейства по Удмуртской Республике в соответствии с договором аренды земельного участка.
11. В случае уплаты арендатором излишней суммы арендной платы по договору аренды земельных участков либо неверного указания (неуказания) реквизитов платежного документа о перечислении платежей на счет Управления Федерального казначейства по Удмуртской Республике арендатор обязан в течение трех дней с момента, когда ему стало известно о допущенной ошибке, направить арендодателю мотивированную просьбу о возврате излишне уплаченной суммы либо об уточнении реквизитов платежного документа с обязательным приложением копий платежных документов.
Приложение 1
к Положению
о порядке определения размера
арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения
арендной платы за использование
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности,
и земельных участков, государственная
собственность на которые
не разграничена
ЗНАЧЕНИЯ
БАЗОВЫХ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (СА)
┌──┬────────────────────────┬────────┬──────────────────┬─────────────────┐
│№ │ Вид разрешенного │Код │ Направление │Значение базовых │
│ │использования земельных │направ- │ деятельности │ ставок арендной │
│ │ участков │ления │ арендатора │ платы │
│ │ │деятель-│ или фактическое│ за земельный │
│ │ │ности │ использование │ участок (Са) в %│
│ │ │аренда- │ объектов ├────────┬────────┤
│ │ │тора │ недвижимого │В Ярском│За пре- │
│ │ │или │ имущества или │ районе │делами │
│ │ │факти- │земельных участков│ │границ │
│ │ │ческого │ арендатором │ │населен-│
│ │ │исполь- │ │ │ных │
│ │ │зования │ │ │пунктов │
│ │ │объектов│ │ │ │
│ │ │недви- │ │ │ │
│ │ │жимого │ │ │ │
│ │ │иму- │ │ │ │
│ │ │щества │ │ │ │
│ │ │или │ │ │ │
│ │ │земель- │ │ │ │
│ │ │ных │ │ │ │
│ │ │участков│ │ │ │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ 1│Земельные участки │ │ │ 0,30 │ - │
│ │для размещения домов │ │ │ │ │
│ │многоэтажной жилой │ │ │ │ │
│ │застройки │ │ │ │ │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ 2│Земельные участки │ │ │ 0,30 │ 0,30 │
│ │для размещения домов │ │ │ │ │
│ │индивидуальной жилой │ │ │ │ │
│ │застройки и ведения │ │ │ │ │
│ │личного подсобного │ │ │ │ │
│ │хозяйства │ │ │ │ │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ 3│Земельные участки, │ │ │ 0,30 │ 0,30 │
│ │находящиеся в составе │ │ │ │ │
│ │дачных, садоводческих │ │ │ │ │
│ │и огороднических │ │ │ │ │
│ │объединений │ │ │ │ │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ 4│Земельные участки │4.1 │Гаражи │ 1,50 │ 2,00 │
│ │для размещения гаражей │ │(кооперативные) │ │ │
│ │и автостоянок ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │ │4.2 │Гаражи │ 1,50 │ 2,00 │
│ │ │ │(индивидуальные) │ │ │
│ │ ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │ │4.3 │Автостоянки │ 2,00 │ 2,00 │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ 5│Земельные участки для │5.1 │Стационарные │ 6,00 │ 6,00 │
│ │размещения объектов │ │объекты торговли │ │ │
│ │торговли, общественного ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │питания и бытового │5.2 │Объекты общепита, │ 1,50 │ 1,50 │
│ │обслуживания │ │за исключением │ │ │
│ │ │ │ресторанов │ │ │
│ │ ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │ │5.3 │Рестораны, │ 6,00 │ 6,00 │
│ │ │ │развлекательные │ │ │
│ │ │ │центры │ │ │
│ │ ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │ │5.4 │Организация │ 3,00 │ 4,50 │
│ │ │ │автосервиса │ │ │
│ │ ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │ │5.5 │Автозаправочные и │ 3,00 │ 4,50 │
│ │ │ │газонаполнительные│ │ │
│ │ │ │станции │ │ │
│ │ ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │ │5.6 │Объекты бытового │ 1,00 │ 1,00 │
│ │ │ │обслуживания │ │ │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ 6│Земельные участки для │ │ │ 1,00 │ 1,00 │
│ │размещения гостиниц │ │ │ │ │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ 7│Земельные участки │7.1 │Кредитные │ 2,20 │ - │
│ │для размещения │ │организации, │ │ │
│ │административных │ │организации, │ │ │
│ │и офисных зданий, │ │осуществляющие │ │ │
│ │объектов образования, │ │деятельность │ │ │
│ │науки, здравоохранения │ │в сфере │ │ │
│ │и социального │ │страхования, │ │ │
│ │обеспечения, физической │ │рекламы │ │ │
│ │культуры и спорта, ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │культуры, искусства, │7.2 │Объекты │ 0,30 │ - │
│ │религии │ │образования, │ │ │
│ │ │ │науки, │ │ │
│ │ │ │здравоохранения │ │ │
│ │ │ │и социального │ │ │
│ │ │ │обеспечения, │ │ │
│ │ │ │физической │ │ │
│ │ │ │культуры и спорта,│ │ │
│ │ │ │культуры, │ │ │
│ │ │ │искусства, религии│ │ │
│ │ ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │ │7.3 │Иные │ 1,50 │ - │
│ │ │ │административные │ │ │
│ │ │ │и офисные объекты │ │ │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ 8│Земельные участки │ │ │ 1,50 │ - │
│ │для размещения объектов │ │ │ │ │
│ │рекреационного │ │ │ │ │
│ │и лечебно- │ │ │ │ │
│ │оздоровительного │ │ │ │ │
│ │назначения │ │ │ │ │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ 9│Земельные участки │9.1 │Народные │ 1,30 │ - │
│ │для размещения │ │художественные │ │ │
│ │производственных │ │промыслы и ремесла│ │ │
│ │и административных ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │зданий, строений, │9.2 │Склады и пункты │ 7,00 │ 7,00 │
│ │сооружений │ │приема и хранения │ │ │
│ │промышленности, │ │вторресурсов │ │ │
│ │коммунального хозяйства,├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │материально- │9.3 │Объекты │ 1,30 │ 1,50 │
│ │технического, │ │по обслуживанию │ │ │
│ │продовольственного │ │и содержанию │ │ │
│ │снабжения, сбыта │ │пассажирского │ │ │
│ │и заготовок, транспорта,│ │транспорта │ │ │
│ │связи, строительства ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │ │9.4 │Объекты мобильной │ 20,00 │ 50,00 │
│ │ │ │(пейджинговая, │ │ │
│ │ │ │сотовая) связи, │ │ │
│ │ │ │Интернета │ │ │
│ │ ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │ │9.5 │Объекты │ 0,30 │ 0,30 │
│ │ │ │коммунального │ │ │
│ │ │ │хозяйства, в том │ │ │
│ │ │ │числе объекты │ │ │
│ │ │ │инженерной │ │ │
│ │ │ │инфраструктуры │ │ │
│ │ │ │жилищно- │ │ │
│ │ │ │коммунального │ │ │
│ │ │ │хозяйства │ │ │
│ │ ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │ │9.6 │Прочие объекты │ 1,50 │ 1,50 │
│ │ │ │промышленности, │ │ │
│ │ │ │транспорта, связи,│ │ │
│ │ │ │строительства, │ │ │
│ │ │ │за исключением │ │ │
│ │ │ │объектов, │ │ │
│ │ │ │подлежащих │ │ │
│ │ │ │размещению │ │ │
│ │ │ │на земельных │ │ │
│ │ │ │участках, │ │ │
│ │ │ │указанных в п. 6
│ │ │
│ │ │ │Положения │ │ │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│10│Земельные участки │ │ │ 1,50 │ - │
│ │для размещения │ │ │ │ │
│ │электростанций, │ │ │ │ │
│ │обслуживающих │ │ │ │ │
│ │их сооружений │ │ │ │ │
│ │и объектов, │ │ │ │ │
│ │за исключением указанных│ │ │ │ │
│ │в п. 6
Положения │ │ │ │ │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│11│Земельные участки, │ │ │ 1,50 │ 1,50 │
│ │занятые водными │ │ │ │ │
│ │объектами, находящимися │ │ │ │ │
│ │в обороте │ │ │ │ │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│12│Земельные участки, │ │ │ 1,50 │ 1,50 │
│ │занятые особо │ │ │ │ │
│ │охраняемыми территориями│ │ │ │ │
│ │и объектами, городскими │ │ │ │ │
│ │лесами, скверами, │ │ │ │ │
│ │парками, садами │ │ │ │ │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│13│Земельные участки, │13.1 │Здания, строения, │ 1,00 │ 1,50 │
│ │предназначенные для │ │сооружения │ │ │
│ │сельскохозяйственного │ │сельскохозяйствен-│ │ │
│ │использования земель │ │ного назначения │ │ │
│ │населенных пунктов, ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │и земли │13.2 │Использование │ 0,30 │ 0,30 │
│ │сельскохозяйственного │ │сельскохозяйствен-│ │ │
│ │назначения │ │ных угодий │ │ │
│ │ │ │или земель │ │ │
│ │ │ │сельскохозяйствен-│ │ │
│ │ │ │ного использования│ │ │
│ │ │ │населенных пунктов│ │ │
│ │ │ │как сельскохозяй- │ │ │
│ │ │ │ственных угодий │ │ │
│ │ ├────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│ │ │13.3 │Иное использование│ 0,30 │ 0,30 │
├──┼────────────────────────┼────────┼──────────────────┼────────┼────────┤
│14│Прочие земельные участки│ │ │ 2,00 │ 2,50 │
└──┴────────────────────────┴────────┴──────────────────┴────────┴────────┘
Приложение 2
к Положению
о порядке определения размера
арендной платы, порядке,
условиях и сроках внесения
арендной платы за использование
земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности,
и земельных участков, государственная
собственность на которые
не разграничена
Значения фиксированных ставок арендной платы за земельные участки, указанные в пункте 6
Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
┌───────────────────────────────────┬───────────────────────────────────┐
│ Наименование муниципального │ Значения фиксированных ставок │
│ образования │ арендной платы, руб./кв. м (ФС) │
├───────────────────────────────────┼───────────────────────────────────┤
│ Ярский район │ 2,60 │
└───────────────────────────────────┴───────────────────────────────────┘
