Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан республика Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан республика Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская республика Кавказские Минеральные воды Калининградская область Калининградскя область Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская республика Карелия Кемеровская область Кировская область Коми республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Марий Эл республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская обл. (райцентры) Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Пермский край (райцентры) Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Северная Осетия - Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Тыва Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская республика Чувашская республика Чукотский АО Якутия (Саха) Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Региональное законодательство / Ивановская область О применении документа см. примечание в Справке ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ЮЖСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА РЕШЕНИЕ от 10 октября 2008 г. № 99 ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, И ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЮЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, НА ТЕРРИТОРИИ ЮЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (в ред. Решений Южского районного Совета от 12.12.2008 № 133, от 15.05.2009 № 38) В соответствии с Законом Ивановской области от 06.05.2008 № 26-ОЗ "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области" и постановлением Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области" Южский районный Совет решил: 1. Утвердить размеры арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - неразграниченные земельные участки), и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Южского муниципального района, на территории Южского муниципального района в зависимости от видов использования земельных участков согласно приложению к настоящему решению. 2. Установить, что основанием для заключения договора аренды на земельный участок является постановление Главы Южского муниципального района Ивановской области. 3. Установить, что арендодателем по договору аренды на неразграниченные земельные участки и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Южского муниципального района, в границах Южского муниципального района Ивановской области является администрация Южского муниципального района. 4. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду неразграниченного земельного участка или земельного участка Южского муниципального района, за исключением земельных участков, указанных в пункте 6 настоящего решения, для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством. При этом, если годовая арендная плата, рассчитанная в соответствии с размером арендной платы за пользование земельными участками, меньше двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы принимается равным двукратной налоговой ставке земельного налога на соответствующий земельный участок. 5. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками и земельными участками Южского муниципального района на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с размерами арендной платы за пользование земельными участками, но не может превышать следующих предельных значений: - 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; - 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте; - 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков. В случае если арендная плата для лиц, указанных в настоящем пункте, рассчитанная в соответствии с размерами арендной платы за пользование земельными участками, превышает указанные предельные значения, размер арендной платы принимается равным указанным предельным значениям. 6. Ежегодная арендная плата за неразграниченный земельный участок или земельный участок Южского муниципального района, предоставленный для жилищного строительства, устанавливается: - в размере 2,5 (двух с половиной) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка; - в размере 5 (пяти) процентов от кадастровой стоимости земельного участка, в случае если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка. Данный пункт применяется: 1) если земельный участок был предоставлен лицу до 30.12.2007 в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено соглашением, заключенным таким лицом с администрацией Южского муниципального района при одновременном соблюдении следующих условий: - соглашение было заключено с таким лицом до 30.12.2004; - соглашением были предусмотрены осуществление таким лицом передачи жилых помещений, снос объектов капитального строительства либо строительство объектов коммунальной или социальной инфраструктуры, и на момент заключения договора аренды земельного участка в соответствии с настоящим пунктом указанные обязательства были выполнены полностью; 2) если земельный участок был предоставлен лицу до 01.03.2007 в аренду для жилищного строительства на основании заявления и предоставление земельного участка такому лицу было предусмотрено решением о предварительном согласования места размещения объекта, которое принято до 01.10.2005, но не ранее чем за три года до предоставления земельного участка. 7. По договорам аренды земельных участков со множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с настоящим решением пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное. 8. Арендная плата устанавливается в отношении неразграниченных земельных участков, находящихся на территории Южского муниципального района, занятых жилищным фондом, гаражами и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для жилищного строительства: 1) в размере 10 копеек за 1 кв. м в год для следующих лиц: - Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы; - инвалидов; - ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, а также приравненных к ним лиц; - физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 № 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", с федеральными законами от 26.11.1998 № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10.01.2002 № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне"; - физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; - физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; 2) в размере 50 (пятидесяти) процентов от соответствующего размера арендной платы в соответствии с приложением к настоящему решению для пенсионеров, не относящихся к лицам, указанным в абзацах 2 - 7 подпункта 1) настоящего пункта. Данные ставки арендной платы применяются к указанным в настоящем пункте физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования, занятого гаражом, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, для садоводства, огородничества или животноводства (в том числе в составе гаражного, гаражно-строительного, иного потребительского кооператива, садоводческого некоммерческого товарищества, иной аналогичной организации), занятого жилищным фондом, выделенного для жилищного строительства, за исключением случаев, указанных в пунктах 4, 6, 12 настоящего решения. (п. 8 в ред. Решения Южского районного Совета от 15.05.2009 № 38) (см. текст в предыдущей редакции) 9. Исключен. - Решение Южского районного Совета от 12.12.2008 № 133. (см. текст в предыдущей редакции) 9. Установить, что арендная плата под объектами торговой деятельности в с. Талицы и с. Холуй взимается в размере, равном аналогичной ставке в г. Южа. 11. Исключен. - Решение Южского районного Совета от 12.12.2008 № 133. (см. текст в предыдущей редакции) 10. Документы, подтверждающие право на уменьшение арендной платы, представляются арендаторами в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Южского муниципального района в срок до 1 июня текущего года. В случае возникновения (утраты) до окончания текущего года права на уменьшение ставки арендной платы арендаторы представляют документы, подтверждающие возникновение (утрату) данного права, в течение 10 дней со дня его возникновения (утраты). 11. В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета, представленного арендатором (арендаторами). 12. В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется размер арендной платы в соответствии с приложением к настоящему решению, соответствующий фактическому использованию земельного участка. 13. Установить, что арендная плата за пользование земельными участками, вид использования по которым не определен настоящим решением, взимается в соответствии с базовыми размерами, предусмотренными в приложении к настоящему решению - графе "Другие виды деятельности". 14. Установить сроки внесения арендной платы: - для физических лиц - до 15 ноября текущего года по вновь заключенным договорам (по ранее заключенным договорам срок внесения арендной платы регулируется договором); - для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, равными долями. В случае заключения договора аренды физическим лицом по истечении установленного срока внесения арендной платы арендная плата подлежит уплате не позднее 1 февраля следующего года. 15. Установить, что размеры арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Южского муниципального района, на территории Южского муниципального района по договорам аренды земельных участков, заключенным до вступления в силу постановления Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", сохраняются до конца 2008 года. 16. Считать утратившим силу: - решение Южского районного Совета от 30.03.2007 № 29 "Об утверждении базовых размеров арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности Южского муниципального района, на территории Южского муниципального района на 2007 год". 17. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования. 18. Опубликовать настоящее решение в газете "Светлый путь". Глава Южского муниципального района В.Е.КАЛЕНОВ Председатель Южского районного Совета Ю.В.ОСИНЦЕВ Приложение к решению Южского районного Совета от 10.10.2008 № 99 РАЗМЕРЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ПО ВИДАМ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (в ред. Решения Южского районного Совета от 12.12.2008 № 133) +------------------------------------------------------------+------------+ ¦ Вид разрешенного использования ¦ Размер ¦ ¦ ¦ арендной ¦ ¦ ¦ платы ¦ ¦ ¦ (в рублях ¦ ¦ ¦ за 1 м2 ¦ ¦ ¦ в год) ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦ I. В границах города Южа ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦1. Садоводство, огородничество, ведение личного подсобного¦ 0,4 ¦ ¦хозяйства (без жилых построек) и прочие сельскохозяйственные¦ ¦ ¦цели ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦2. Деревоперерабатывающие цеха ¦ 7,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦3. Индивидуальная жилая застройка и ведение личного¦ 0,7 ¦ ¦подсобного хозяйства (с жилыми постройками) ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦4. Объекты торговой деятельности: ¦ ¦ ¦- киоски, лотки, палатки, стеллажи, торговые павильоны,¦ 200,0 ¦ ¦магазины (расположенные на земельном участке площадью до 100¦ ¦ ¦м2); ¦ ¦ ¦- магазины (расположенные на земельном участке площадью¦ 15,0 ¦ ¦свыше 100 м2) ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦5. Офисы, административные здания, конторы ¦ 7,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦6. Проезды, дороги и другие объекты инженерных сетей ¦ 4,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦7. Линии электропередач, газопроводы и телекоммуникации ¦ 10,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦8. Производственные складские помещения, торгово-закупочные¦ 8,0 ¦ ¦базы, склады, рынки ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦9. Электроподстанции, трансформаторные подстанции ¦ 10,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦10. Артскважины ¦ 3,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦11. Объекты сотовой связи ¦ 500,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦12. Хозяйственные постройки (сараи, дровяники) ¦ 1,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦13. Заправочные станции (АЗС, ГЗС) ¦ 20,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦14. Временные цельнометаллические гаражи (г. Южа, в районе¦ 20,0 ¦ ¦улиц Горького - Осипенко - Серова) ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦15. Индивидуальные и коллективные гаражи ¦ 4,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦16. Объекты общественного питания: ¦ ¦ ¦- столовые; ¦ 4,0 ¦ ¦- кафе, бары, рестораны, шашлычные ¦ 8,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦17. Аптеки ¦ 5,0 ¦ ¦(в ред. Решения Южского районного Совета от 12.12.2008 № 133) ¦ ¦(см. текст в предыдущей редакции) ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦18. Объекты бытового обслуживания населения (парикмахерские,¦ 10,0 ¦ ¦мастерские по ремонту бытовой техники, часов, обуви,¦ ¦ ¦фотоуслуги и т.п.) ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦19. Авторынки, автостоянки ¦ 10,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦20. Павильоны и стационарные мастерские по оказанию услуг¦ 20,0 ¦ ¦автосервиса (шиномонтаж, диагностика, регулирование узлов и¦ ¦ ¦агрегатов) ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦21. Автомойки ¦ 10,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦22. Пункты по приему лома черных и цветных металлов ¦ 200,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦23. Объекты рекламы ¦ 500,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦24. Банки ¦ 20,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦25. Производство товаров народного потребления и продуктов¦ 4,0 ¦ ¦питания ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦26. Другие виды деятельности ¦ 5,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦27. Места погребения (кладбища, скотомогильники) ¦ 0,07¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦28. Полигоны по захоронению твердых бытовых отходов ¦ 3,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦29. Оздоровительная деятельность ¦ 0,1 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦30. Земельные участки с приобретенными объектами недвижимого¦ 7,0 ¦ ¦имущества, целевое использование которых не установлено ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦ II. Вне черты города Южа ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦1. Садоводство, огородничество, ведение личного подсобного¦ 0,1 ¦ ¦хозяйства (без жилых построек) и прочие сельскохозяйственные¦ ¦ ¦цели ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦2. Деревоперерабатывающие цеха ¦ 7,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦3. Индивидуальная жилая застройка и ведение личного¦ 0,4 ¦ ¦подсобного хозяйства (с жилыми постройками) ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦4. Объекты торговой деятельности: ¦ ¦ ¦- киоски, лотки, палатки, стеллажи, торговые павильоны,¦ 100,0 ¦ ¦магазины (расположенные на земельном участке площадью до 100¦ ¦ ¦м2); ¦ ¦ ¦- магазины (расположенные на земельном участке площадью¦ 10,0 ¦ ¦свыше 100 м2) ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦5. Офисы, административные здания, конторы ¦ 3,5 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦6. Проезды, дороги и другие объекты инженерных сетей ¦ 2,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦7. Линии электропередач, газопроводы и телекоммуникации ¦ 5,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦8. Производственные складские помещения, торгово-закупочные¦ 4,0 ¦ ¦базы, склады, рынки ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦9. Электроподстанции, трансформаторные подстанции ¦ 3,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦10. Артскважины ¦ 1,5 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦11. Объекты сотовой связи ¦ 500,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦12. Хозяйственные постройки (сараи, дровяники) ¦ 1,0 ¦ ¦13. Заправочные станции (АЗС, ГЗС) ¦ 15,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦14. Индивидуальные коллективные гаражи ¦ 2,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦15. Объекты общественного питания: ¦ ¦ ¦- столовые; ¦ 2,0 ¦ ¦- кафе, бары, рестораны, шашлычные ¦ 5,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦16. Аптеки ¦ 2,5 ¦ ¦(в ред. Решения Южского районного Совета от 12.12.2008 № 133) ¦ ¦(см. текст в предыдущей редакции) ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦17. Объекты бытового обслуживания населения (парикмахерские,¦ 5,0 ¦ ¦мастерские по ремонту бытовой техники, часов, обуви,¦ ¦ ¦фотоуслуги и т.п.) ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦18. Авторынки, автостоянки ¦ 7,5 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦19. Павильоны и стационарные мастерские по оказанию услуг¦ 10,0 ¦ ¦автосервиса (шиномонтаж, диагностика, регулирование узлов и¦ ¦ ¦агрегатов) ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦20. Автомойки ¦ 5,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦21. Пункты по приему лома черных и цветных металлов ¦ 200,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦22. Объекты рекламы ¦ 500,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦23. Банки ¦ 10,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦24. Производство товаров народного потребления и продуктов¦ 2,0 ¦ ¦питания ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦25. Другие виды деятельности ¦ 5,0 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦26. Места погребения (кладбища, скотомогильники) ¦ 0,05¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦27. Полигоны по захоронению твердых бытовых отходов ¦ 1,5 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦28. Горнодобывающая деятельность ¦ 0,8 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦29. Оздоровительная деятельность ¦ 0,1 ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ ¦30. Земельные участки с приобретенными объектами недвижимого¦ 3,5 ¦ ¦имущества, целевое использование которых не установлено ¦ ¦ +------------------------------------------------------------+------------+ Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru