ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ЗАВОДОУКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 2007 г. № 693
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАНИМАТЕЛЮ
ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА ВЗАМЕН ЗАНИМАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. постановления
Администрации
Заводоуковского городского округа от 22.06.2009 № 901)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:
1. Утвердить Положение
о предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения согласно приложению.
2. Уполномоченным органом по реализации настоящего постановления, осуществляющим рассмотрение заявлений о замене жилого помещения на жилое помещение меньшего размера и замену жилых помещений, является комитет по жилищно-коммунальной политике администрации Заводоуковского городского округа.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации городского округа Денисова И.А.
Глава администрации городского округа
В.В.ГЕТТЕ
Приложение
к постановлению
главы администрации
Заводоуковского городского округа
от 25.05.2007 № 693
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НАНИМАТЕЛЮ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ МЕНЬШЕГО РАЗМЕРА ВЗАМЕН ЗАНИМАЕМОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
(в ред. постановления
Администрации
Заводоуковского городского округа от 22.06.2009 № 901)
1. Настоящее Положение о предоставлении нанимателю по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения (далее - Положение) разработано в соответствии со ст. 81 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2. Рассмотрение заявлений о замене жилого помещения на жилое помещение меньшего размера и замену жилых помещений осуществляет уполномоченный орган администрации городского округа.
(в ред. постановления
Администрации Заводоуковского городского округа от 22.06.2009 № 901)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться в уполномоченный орган с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения.
(в ред. постановления
Администрации Заводоуковского городского округа от 22.06.2009 № 901)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Орган местного самоуправления (наймодатель) на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
5. Настоящее Положение распространяется на замену жилого помещения, являющегося отдельным жилым помещением в виде квартиры.
6. Заменяемые жилые помещения должны находиться в пределах одного населенного пункта.
7. При предоставлении жилого помещения меньшего размера по соглашению сторон и при наличии соответствующих помещений меньшего размера в течение установленного законом срока замены учитываются месторасположение и размер жилого помещения, степень его благоустройства, количество предоставляемых комнат и иные условия.
(в ред. постановления
Администрации Заводоуковского городского округа от 22.06.2009 № 901)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8. Предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения осуществляется в пределах нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (но не менее учетной нормы), установленных органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 2 статьи 50 Жилищного кодекса РФ.
9. Предоставление жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения не должно повлечь для гражданина возникновения оснований, указанных в статье 51 Жилищного кодекса РФ.
10. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях, права на замену жилого помещения, предусмотренного настоящим Положением, не имеют.
11. Замена жилого помещения на жилое помещение меньшего размера производится без учета очередности на улучшение жилищных условий.
12. Замена жилого помещения на жилое помещение меньшего размера осуществляется на основании заявления нанимателя, предоставленного в уполномоченный орган местного самоуправления и при наличии одновременно следующих условий:
а) превышение нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма на одного члена семьи;
б) согласие нанимателя и совместно с ним проживающих членов его семьи (в т.ч. временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь) на замену жилого помещения.
Замена жилого помещения, в котором проживает лицо, находящееся под опекой или попечительством, разрешается с согласия опекуна (попечителя) и органа опеки и попечительства.
Согласие нанимателя и совместно проживающих с ним членов его семьи (в т.ч. временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилую площадь), опекуна (попечителя) и органа опеки и попечительства должно быть выражено в письменной форме.
13. Замена жилого помещения на жилое помещение меньшего размера осуществляется по соответствующему договору.
14. При обращении граждан, занимающих жилое помещение на праве собственности, о замене жилого помещения на жилое помещение меньшего размера, замена осуществляется по договору мены или иному гражданско-правовому договору. При этом договор мены заключается только в отношении равноценных жилых помещений.
15. Замена жилого помещения на жилое помещение меньшего размера не может применяться в отношении жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду (служебное жилое помещение, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения в домах маневренного фонда, жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения и для социальной защиты отдельных категорий граждан).
Не допускается замена жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, на иное жилое помещение в виде отдельной квартиры.
