АДМИНИСТРАЦИЯ ВИКУЛОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 марта 2007 г. № 272-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
На основании Положения
об аренде муниципального имущества, утвержденного решением Думы Викуловского муниципального района от 09.02.2007 № 04, руководствуясь Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Викуловского муниципального района, утвержденным решением районной Думы от 09.03.2006 № 09:
1. Утвердить Методику
определения величины арендной платы за пользование недвижимым имуществом согласно приложению № 1.
2. Утвердить Методику
определения величины арендной платы за пользование движимым имуществом согласно приложению № 2.
3. Утвердить Методику
определения величины арендной платы за пользование объектами газоснабжения согласно приложению № 3.
4. Утвердить Методику
определения величины арендной платы за пользование объектами электроснабжения согласно приложению № 4.
5. Распоряжение главы ОМО Викуловский район от 16.03.2005 № 234-р "Об утверждении Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом" считать утратившим силу.
Глава района
С.А.ПАРЫГИН
Приложение № 1
к распоряжению
администрации района
от 12.03.2007 № 272-р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
Арендная плата в год:
Ап = S x К x (К x К x К x К x К x К ),
сб из м т з д нж
где: Ап - годовая арендная плата за нежилое здание (помещение), без учета НДС, руб.;
S - общая площадь нежилого здания (помещения), сдаваемого в аренду, кв. м;
К - базовый уровень арендной платы в размере 80 рублей за 1 кв. м
Сб
в месяц.
Базовый уровень арендной платы устанавливается ежегодно с применением индексов-дефляторов в строительстве;
К - коэффициент износа = (100 - % износа) / 100.
из
Процент износа устанавливается по данным балансодержателя по состоянию на момент сдачи в аренду имущества. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных Постановлением СМ СССР от 22.10.90 № 1072. При этом коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.
К - коэффициент вида строительного материала, зависит от вида
м
строительных материалов основных конструкционных элементов здания
и дифференцируется по следующим категориям:
- кирпич - 1,2;
- дерево - 0,6;
- железобетон - 1;
- комбинированные - 0,8;
- прочие - 0,4.
К - коэффициент типа здания, зависит от указанного в технической
т
документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:
- производственное - 0,3;
- складское - 0,5;
- административное - 1;
- гараж - 0,6;
- прочие - 0,8.
К - коэффициент территориальной зоны, зависит от местоположения
з
объекта, его территориально-экономической зоны расположения
и устанавливается в зависимости от удаленности объекта от административного
центра (с. Викулово):
- для районного центра с. Викулово 1,3;
- до 15 км - 1;
- от 15 км до 30 км 0,9;
- от 30 км до 45 км 0,8;
- более 45 км 0,7.
Расстояние от районного центра (с. Викулово) до объекта:
с. Балаганы - 24 км с. Нововяткино - 35 км
с. Пестово - 29 км д. Комиссаровка - 37 км
д. Тюлешов Бор - 28 км д. Новомалахова - 50 км
д. Заборка - 33 км с. Озерное - 45 км
с. Березино - 11 км с. Ачимово - 50 км
д. Петрова - 19 км с. Поддубровное - 12 км
д. Иковское - 16 км с. Одино - 18 км
с. Боково - 23 км с. Малышево - 24 км
с. Чебаклей - 7 км. с. Рябово - 35 км
с. Ермаки - 65 км с. Шешуки - 39 км
с. Калинино - 18 км с. Сартам - 10 км
д. Борки - 7 км с. Долгушино - 12 км
с. Усть-Барсук - 11 км д. Новоборовая - 21 км
с. Каргалы - 33 км д. Староборовая - 27 км
д. Борки - 45 км с. Скрипкино - 75 км
с. Коточиги - 25 км с. Чуртан - 16 км
с. Базариха - 34 км с. Малахово - 34 км
с. Бородино - 35 км с. Доставалово - 12 км
К - устанавливается в зависимости от основного вида деятельности
д
арендатора, соответствующего коду ОКОНХ, указанного в карте постановки
на налоговый учет налогоплательщика (приложение № 2 к Инструкции о порядке
учета налогоплательщиков, утвержденной приказом ГНС России от 13.06.96
№ ВА-3-12/49):
- деятельность по управлению коммерческими организациями,
страховая деятельность, рекламная деятельность, гостиничный бизнес,
работа кафе и ресторанов, деятельность по хранению нефти и
нефтепродуктов, оптовая и розничная торговля автотранспортными
средствами, туристическая деятельность, аудиторская деятельность - 3
- сыскная и охранная деятельность - 2,9
- деятельность оптовых баз - 2,7
- автосервис, работа автошкол, информационно-вычислительное
обслуживание, нотариальная, адвокатская, лизинговая, риэлтерская и
оценочная деятельность - 2,5
- строительные и отделочные работы, деятельность транспортных
организаций - 2,0
- бытовое обслуживание населения (в том числе парикмахерских),
общественное питание (кроме кафе и ресторанов) - 1,8
- торговля продуктами питания и товарами первой необходимости,
медицина (частная), проектная деятельность - 2,0
- деятельность снабженческо-сбытовых организаций, производство
продуктов питания, товаров народного потребления, производство
и переработка сельскохозяйственной продукции, ремонт и эксплуатация
жилья - 1,5
- деятельность средств массовой информации - 1,4
- научно-исследовательская, образовательная, культурно-
просветительская деятельность, работа детских залов игровых
автоматов, спортивных клубов и залов, медицина (государственная),
производство товаров и оказание услуг для инвалидов - 1,3
- деятельность общественных и религиозных организаций
(объединений), союзов, некоммерческих партнерств и автономных
организаций - 1,3
- деятельность некоммерческих организаций, частично финансируемых
за счет средств бюджетов всех уровней, органы технической
инвентаризации - 1,3
- деятельность органов представительной и исполнительной власти
Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и иностранных
государств, других некоммерческих организаций, финансируемых
полностью за счет бюджетов всех уровней - 0,9
- деятельность учреждений и иных некоммерческих организаций,
осуществляющих социально-педагогическую и досуговую работу с детьми
и молодежью по месту жительства, деятельность учреждений и иных
организаций инвалидов - 0,5
- прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 0,5
(устанавливается на основании распоряжения главы района) - 2,5
К - коэффициент качества нежилого помещения, зависит от наличия
нж
технического обустройства, комфортности, возможности использования
прилегающей территории и дифференцируется по следующим категориям:
К = 6,1 + 6,2 + 6,3 + 6,4
нж
6,1 - учитывает расположение помещения:
- отдельно стоящее здание - 0,3
- часть здания надземная встроенно-пристроенная, часть здания с
отдельным входом - 0,2
- часть здания (помещение в здании) - 0,15
- чердак (мансарда), полуподвал, подвал - 0,05
6,2 - учитывает степень технического обустройства недвижимого имущества:
- наличие электроснабжения, водопровода, канализации, воды,
центрального отопления - 0,3
- наличие электроснабжения, водопровода, центрального отопления - 0,1
- наличие электроснабжения, отопления - 0,1
- отсутствие технического обустройства - 0,05
6,3 - учитывает местоположение объекта с учетом коэффициента деловой активности населенных пунктов:
с. Балаганы - 1,3 с. Нововяткино - 1,3
с. Пестово - 1 д. Комиссаровка - 0,9
д. Тюлешов Бор - 0,9 д. Новомалахова - 0,9
д. Заборка - 0,9 с. Озерное - 1,3
с. Березино - 1,1 с. Ачимово - 0,9
с. Боково - 1,1 с. Поддубровное - 1,3
д. Петрова - 1 с. Одино - 1
д. Иковское - 1 с. Малышево - 1
с. Викулово - 1,3 с. Рябово - 1,3
с. Чебаклей - 1,1 с. Шешуки - 1
с. Ермаки - 1,3 с. Сартам - 1,3
с. Калинино - 1,3 с. Долгушино - 0,9
д. Борки - 1 д. Новоборовая - 0,9
с. Усть-Барсук - 1 д. Староборовая - 0,9
с. Каргалы - 1,3 с. Скрипкино - 1,3
с. Бобры - 0,9 с. Чуртан - 1,3
с. Коточиги - 1,3 с. Малахово - 0,9
с. Базариха - 0,9 с. Доставалово - 0,9
с. Бородино - 0,9
6,4 - учитывает уровень комфортности внутренней отделки помещения:
- 0,4 - отсутствие текущего ремонта (неудовлетворительное состояние
помещения);
- 0,6 - проведен текущий ремонт (удовлетворительное состояние
помещения);
- 0,8 - проведен текущий ремонт (помещение находится в хорошем
состоянии).
Приложение № 2
к распоряжению
администрации района
от 12.03.2007 № 272-р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ИЛИ ИМУЩЕСТВЕННЫМ КОМПЛЕКСОМ
Арендная плата за пользование движимым имуществом или имущественным комплексом может устанавливаться как по отдельным инвентарным единицам, так и по имущественному комплексу в целом.
Арендная плата в год (в рублях):
Ап = (С x А ) x К ,
ост прц инф
где: Ап - годовая арендная плата за движимое имущество или имущественный комплекс;
С - остаточная стоимость имущества, сдаваемого в аренду, с учетом
ост
переоценки на последнюю отчетную дату, руб.
В случае сдачи в аренду непроинвентаризированного, полностью амортизированного имущества, а также имущества, остаточная стоимость которого меньше годовой суммы амортизации, его остаточная стоимость определяется независимым оценщиком. При отсутствии указанной оценки стоимость имущества, подлежащего передаче в аренду, определяется в размере 20% от балансовой стоимости имущества. Остаточная стоимость, принимаемая к расчету, не может быть ниже 10% от балансовой стоимости;
А - арендный процент, зависит от остаточной стоимости имущества
прц
и дифференцируется по следующим категориям:
- до 100 тыс. руб. - 10%;
- от 100 до 300 тыс. руб. - 5%;
- от 300 до 500 тыс. руб. - 2%;
- от 500 тыс. руб. и выше - 1%.
К - коэффициент, учитывающий прогнозируемый уровень инфляции,
инф
применяемый для показателей по доходам от муниципальной собственности,
предусмотренный Законом
Тюменской области "О бюджетном процессе Тюменской
области" на соответствующий финансовый год. Коэффициент инфляции
устанавливается распоряжением главы Викуловского муниципального района
ежегодно.
Приложение № 3
к распоряжению
администрации района
от 12.03.2007 № 272-р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ГАЗОСНАБЖЕНИЯ
Арендная плата за пользование трубопроводами газоснабжения устанавливается как по отдельным объектам, так и по имущественным комплексам.
Арендная плата в год:
Ап = (П ) x 150 руб./км x К ,
рот инф
где: Ап - годовая арендная плата за трубопроводы газоснабжения, руб.;
П - протяженность трубопроводов газоснабжения, сдаваемых в аренду,
рот
км;
К - коэффициент, учитывающий прогнозируемый уровень инфляции,
инф
применяемый для показателей по доходам от муниципальной собственности,
предусмотренный Законом
Тюменской области "О бюджетном процессе Тюменской
области" на соответствующий финансовый год. Коэффициент инфляции
устанавливается распоряжением главы Викуловского муниципального района
ежегодно.
Приложение № 4
к распоряжению
администрации района
от 12.03.2007 № 272-р
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ
Арендная плата за пользование объектами электроснабжения устанавливается как по отдельным объектам, так и по имущественному комплексу в целом.
Арендная плата в год:
Ап = С x А x К ,
ост прц инф
где: Ап - арендная плата в год, без налога на добавленную стоимость, руб.;
С - остаточная стоимость имущества, сдаваемого в аренду, руб.;
ост
А - арендный процент для объектов электроснабжения - 10%;
прц
К - коэффициент, учитывающий прогнозируемый уровень инфляции,
инф
применяемый для показателей по доходам от муниципальной собственности.
Устанавливается распоряжением главы Викуловского муниципального района
ежегодно.
