Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан республика Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан республика Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская республика Кавказские Минеральные воды Калининградская область Калининградскя область Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская республика Карелия Кемеровская область Кировская область Коми республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Марий Эл республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская обл. (райцентры) Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Пермский край (райцентры) Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Северная Осетия - Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Тыва Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская республика Чувашская республика Чукотский АО Якутия (Саха) Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Региональное законодательство / Ханты-Мансийский АО ГЛАВА ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 октября 2006 г. № 857 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО (в ред. постановлений Главы города Нижневартовска от 30.03.2007 № 253, от 16.07.2008 № 1003, постановления Администрации города Нижневартовска от 15.07.2009 № 961) В соответствии со статьями 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения собственностью муниципального образования - город Нижневартовск, утвержденным решением Думы города от 27.09.2006 № 75: 1. Утвердить Методику расчета арендной платы за муниципальное имущество согласно приложению 1. (п. 1 в ред. постановления Администрации города Нижневартовска от 15.07.2009 № 961) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Департаменту муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города (В.В.Тихонов): 2.1. Устанавливать арендную плату при заключении договоров аренды на новый срок в соответствии с утвержденной Методикой, но не ниже уровня, сложившегося на момент пересчета. Подпункт 2.2 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2009 года (подпункт 2.3 пункта 2 данного документа). 2.2. При заключении в 2009 году договоров аренды устанавливать арендную плату в соответствии с утвержденной Методикой, но не выше средней стоимости арендной платы за 1 кв. м нежилых помещений, сложившейся в 2008 году, согласно приложению 2. 2.3. Подпункт 2.2 постановления распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2009. (п. 2 в ред. постановления Администрации города Нижневартовска от 15.07.2009 № 961) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Считать утратившими силу: - распоряжение администрации города от 07.07.98 № 510-р "Об утверждении методики расчета арендной платы за движимое муниципальное имущество"; - распоряжение Главы города от 25.03.2003 № 260-р "О внесении дополнения в распоряжение администрации города от 07.07.98 № 510-р "Об утверждении методики расчета арендной платы за движимое муниципальное имущество"; - постановление Главы города от 16.08.2002 № 815 "Об утверждении стоимости строительства 1 кв. м объектов недвижимости в городе Нижневартовске для расчета арендной платы"; - постановление Главы города от 04.09.2002 № 855 "Об утверждении Методики определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями"; - постановление Главы города от 18.08.2004 № 693 "О внесении дополнения в Методику определения размера арендной платы за пользование нежилыми помещениями, утвержденную постановлением Главы города от 04.09.2002 № 855". 4. Внести информационные справки: - архивному отделу администрации города (Г.А.Балахнина) в оригиналы распоряжений администрации города от 07.07.98 № 510-р, Главы города от 25.03.2003 № 260-р, постановлений Главы города от 16.08.2002 № 815, от 04.09.2002 № 855; - отделу делопроизводства и контроля администрации города (Л.Е.Курнева) в оригинал постановления Главы города от 18.08.2004 № 693. 5. Управлению по информационной политике администрации города (Д.А.Бормотов) опубликовать постановление в городской газете "Варта". 6. Контроль за выполнением постановления возложить на директора департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города В.В.Тихонова. Исполняющий обязанности Главы города И.ГУЛЬЯНЦ Приложение 1 к постановлению Главы города от 13.10.2006 № 857 МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА МУНИЦИПАЛЬНОЕ ИМУЩЕСТВО (в ред. постановлений Главы города Нижневартовска от 30.03.2007 № 253, от 16.07.2008 № 1003, постановления Администрации города Нижневартовска от 15.07.2009 № 961) 1. Расчет арендной платы за использование нежилых помещений (зданий) 1.1. Расчет арендной платы производится по следующей формуле: А = Р x Кз x Кп x (Ам + Д x Кд) : 100 x S, где: А - размер арендной платы в год (в рублях); Р - рыночная стоимость 1 кв. м передаваемого в аренду объекта без учета НДС; (в ред. постановления Главы города Нижневартовска от 30.03.2007 № 253) (см. текст в предыдущей редакции) Кз - коэффициент, характеризующий место расположения передаваемого в аренду объекта; Кп - коэффициент комфортабельности арендуемого помещения; Ам - процент амортизационных отчислений - 1%; Д - арендный доход - 3,5%; Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора на арендуемой площади; S - площадь помещения (кв. м). 1.2. Значения коэффициентов, используемых для расчета арендной платы: Таблица 1 Коэффициент места расположения помещения (здания) (Кз) (в ред. постановления Администрации города Нижневартовска от 15.07.2009 № 961) (см. текст в предыдущей редакции) +---+------------------------------------------------------------+--------+ ¦ № ¦ Микрорайоны ¦Значение¦ ¦п/п¦ ¦коэффи- ¦ ¦ ¦ ¦ циента ¦ +---+------------------------------------------------------------+--------+ ¦1. ¦1, 2, 3, 4, 5, 5з, 5в, квартал П, квартал П1, квартал П2, ¦ 1,2 ¦ ¦ ¦квартал П3, квартал Молодежный, общественный центр "I ¦ ¦ ¦ ¦очереди строительства", спортивно-оздоровительная зона, ¦ ¦ ¦ ¦парковая зона ¦ ¦ +---+------------------------------------------------------------+--------+ ¦2. ¦6, 7, 7а, 8, 8а, 9, 9а, 11, 12, 13, 14, 15, 16, квартал А, ¦ 1,0 ¦ ¦ ¦квартал 16а, квартал Б, квартал Мира, квартал Центральный, ¦ ¦ ¦ ¦квартал "Озерный", общественный центр "II очереди ¦ ¦ ¦ ¦строительства" ¦ ¦ +---+------------------------------------------------------------+--------+ ¦3. ¦10, 10а, 10б, 10в, 10г, промышленная зона, старая часть ¦ 0,8 ¦ ¦ ¦города, квартал Северный, квартал 17, квартал 18, квартал ¦ ¦ ¦ ¦19, квартал 20, квартал 21, квартал 22, квартал В-1.1 ¦ ¦ +---+------------------------------------------------------------+--------+ Таблица 2 Коэффициент комфортабельности (Кп) +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦ № ¦ Тип помещения (здания) ¦ Значение ¦ ¦п/п¦ ¦коэффициента¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦1. ¦Помещения, расположенные на первом и втором ¦ 1.1 ¦ ¦ ¦этажах здания, встроенно-пристроенные ¦ ¦ ¦ ¦помещения, отдельно стоящие благоустроенные ¦ ¦ ¦ ¦здания ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦2. ¦Помещения, расположенные выше второго этажа ¦ 1.0 ¦ ¦ ¦здания ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦3. ¦Помещения, расположенные в цокольных этажах ¦ 0.9 ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦4. ¦Помещения в неблагоустроенных зданиях ¦ 0.7 ¦ ¦ ¦(деревянные здания, отдельно стоящие помещения ¦ ¦ ¦ ¦технического назначения, ЦТП, бойлерные и т.п.)¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦5. ¦Подвальные помещения, технические этажи, ¦ 0.5 ¦ ¦ ¦мансарды ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦6. ¦Неблагоустроенные гаражи, отдельно стоящие ¦ 0.4 ¦ ¦ ¦складские помещения (без внутренних ¦ ¦ ¦ ¦коммуникаций) ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ Таблица 3 Коэффициент вида деятельности арендатора (Кд) +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦ № ¦ Цель использования ¦ Значение ¦ ¦п/п¦ ¦коэффициента¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦1. ¦Передача в субаренду ¦ 6.0 ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦2. ¦Банки, биржи, пункты обмена валют, казино, залы¦ 5.0 ¦ ¦ ¦игровых автоматов, ночные клубы, дискотеки ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦3. ¦Аудиторские фирмы, рекламные агентства, офисы ¦ 4.5 ¦ ¦ ¦нотариусов ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦4. ¦Торговля, рестораны, бары, реализация и прокат ¦ 4.0 ¦ ¦ ¦видео- и аудиопродукции, реализация ¦ ¦ ¦ ¦лекарственных средств и изделий медицинского ¦ ¦ ¦ ¦назначения, административные помещения (офисы) ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦5. ¦Кафе, закусочные, буфеты, гостиницы ¦ 3.5 ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦6. ¦Оказание образовательных и медицинских услуг ¦ 3.0 ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦7. ¦Агентства железнодорожного транспорта и ¦ 2.5 ¦ ¦ ¦воздушных сообщений, транспортные агентства, ¦ ¦ ¦ ¦издательства, аптеки с изготовлением ¦ ¦ ¦ ¦лекарственных препаратов, парикмахерские и ¦ ¦ ¦ ¦косметические салоны (площадью более 40 кв. м),¦ ¦ ¦ ¦спортивные клубы ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦8. ¦Отделения связи, размещение оборудования связи,¦ 2.0 ¦ ¦ ¦редакции средств массовой информации, офисы ¦ ¦ ¦ ¦государственных учреждений, производственные ¦ ¦ ¦ ¦помещения, в том числе предприятий жилищно- ¦ ¦ ¦ ¦коммунального хозяйства, пекарни, ¦ ¦ ¦ ¦парикмахерские, фотомастерские ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦9. ¦Ателье по пошиву одежды, обуви, мастерские по ¦ 1.5 ¦ ¦ ¦ремонту теле- и радиоаппаратуры, бытовой ¦ ¦ ¦ ¦техники, обуви, часов, ювелирные мастерские, ¦ ¦ ¦ ¦химчистки, прачечные, магазины комиссионной ¦ ¦ ¦ ¦торговли ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦10.¦Гаражи, хранилища, склады, подсобные помещения,¦ 1.0 ¦ ¦ ¦офисы общественных объединений и политических ¦ ¦ ¦ ¦партий ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ ¦11.¦Организация горячего питания в муниципальных ¦ 0.1 ¦ ¦ ¦образовательных учреждениях (школах, детских ¦ ¦ ¦ ¦садах) на основании муниципальных контрактов, ¦ ¦ ¦ ¦заключенных по результатам конкурсов ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------+------------+ 2. Расчет арендной платы за использование движимого имущества, а также объектов недвижимости, не относящихся к нежилым помещениям (зданиям) Расчет арендной платы производится по следующей формуле: А = Р x 10%, где: А - размер арендной платы в год (в рублях); Р - рыночная стоимость передаваемого в аренду имущества без учета НДС; (в ред. постановления Главы города Нижневартовска от 30.03.2007 № 253) (см. текст в предыдущей редакции) 10% - арендный процент. 3. Расчет арендной платы за использование имущества управляющими и подрядными организациями при управлении и (или) эксплуатации жилыми многоквартирными домами Плата за использование передаваемого в аренду имущества управляющим и подрядным организациям рассчитывается в соответствии с пунктами 1 - 2 Методики расчета арендной платы за муниципальное имущество (далее - Методика). При этом арендная плата за использование 1 кв. м нежилого помещения (здания), рассчитанная по пункту 1 Методики, не может превышать платы за содержание и ремонт 1 кв. м общего имущества согласно действующим тарифам по внесению платы за содержание и ремонт жилых помещений, утвержденным органом местного самоуправления. Размер арендной платы, рассчитанный по пункту 2 Методики, подлежит умножению на коэффициент 0,1. (п. 3 введен постановлением Главы города Нижневартовска от 16.07.2008 № 1003) Приложение 2 к постановлению Главы города от 13.10.2006 № 857 СРЕДНЯЯ СТОИМОСТЬ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА 1 КВ. М НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, СЛОЖИВШАЯСЯ В 2008 ГОДУ (введена постановлением Администрации города Нижневартовска от 15.07.2009 № 961) +----------------------------------------------------------+--------------+ ¦ Цели использования муниципального имущества ¦Арендная плата¦ ¦ арендаторами ¦(руб. в месяц)¦ +----------------------------------------------------------+--------------+ ¦Размещение офисов коммерческих организаций ¦ 387,68 ¦ +----------------------------------------------------------+--------------+ ¦Размещение офисов общественных объединений, ¦ 173,06 ¦ ¦государственных учреждений, некоммерческих организаций ¦ ¦ +----------------------------------------------------------+--------------+ ¦Осуществление торговой деятельности ¦ 374,67 ¦ +----------------------------------------------------------+--------------+ ¦Размещение кафе, баров ¦ 417,72 ¦ +----------------------------------------------------------+--------------+ ¦Оказание населению бытовых услуг ¦ 211,03 ¦ +----------------------------------------------------------+--------------+ ¦Оказание медицинских услуг ¦ 222,08 ¦ +----------------------------------------------------------+--------------+ ¦Осуществление образовательной деятельности ¦ 251,01 ¦ +----------------------------------------------------------+--------------+ Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru