ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 23 марта 2009 г. № 1-Пр
О ГОСУДАРСТВЕННОМ КОНТРОЛЕ ЗА ПОДГОТОВКОЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
В соответствии с пунктом 2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда), и пунктами 2.1
и 2.2
Положения о государственной жилищной инспекции Самарской области, утвержденного постановлением Правительства Самарской области от 21.12.2005 № 156, и в целях проведения государственного контроля и мониторинга осуществления мероприятий по подготовке жилищного фонда на территории Самарской области, в том числе общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, к сезонной эксплуатации приказываю:
1. В зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом собственники жилищного фонда, собственники жилых и нежилых помещений, товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, специализированные (обслуживающие) организации по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и обслуживанию инженерного оборудования (далее - Ответственное лицо) до 30 апреля представляют в государственную жилищную инспекцию Самарской области составленные по каждому дому раздельно и хранящиеся у Ответственного лица заверенные копии:
плана текущего ремонта многоквартирного дома на текущий год;
протокола общего собрания собственников многоквартирного дома (со списком собственников, участвовавших в голосовании) об утверждении плана текущего ремонта на текущий год.
2. Ответственные лица 15 сентября завершают мероприятия по подготовке многоквартирного дома и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к сезонной эксплуатации в осенне-зимний период. Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием документов, указанных в пункте 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Ответственное лицо совместно с организацией, обеспечивающей многоквартирный дом теплоснабжением, не позднее 15 сентября проводят мероприятия по подготовке и подписывают акт на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий (приложение № 1)
.
Паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях составляется по форме согласно приложению № 2
к настоящему Приказу.
3. Не позднее 15 сентября Ответственное лицо представляет в государственную жилищную инспекцию Самарской области составленные по каждому дому раздельно и хранящиеся у Ответственного лица заверенные копии:
- паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях;
- акта на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий.
4. Государственная жилищная инспекция Самарской области по представленным Ответственным лицом документам осуществляет государственный контроль мероприятий по подготовке жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах к сезонной эксплуатации в разрезе муниципальных районов и городских округов Самарской области.
5. Контроль за исполнением настоящего Приказа оставляю за собой.
6. Опубликовать настоящий Приказ в средствах массовой информации.
И.о. руководителя
государственной жилищной инспекции
Самарской области
П.В.КОРОТИН
Приложение № 1
к Приказу
Государственной жилищной инспекции
Самарской области
от 23 марта 2009 г. № 1-Пр
"УТВЕРЖДАЮ"
______________________
______________________
______________________
"___"________ 200___ г.
АКТ N_____
на исправность автоматики безопасности и контрольно-
измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного
оборудования зданий (в том числе готовности систем
отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации
в отопительный сезон)
"___"___________ 200___ г.
Настоящий акт составлен представителем________________________________
__________________________________________________________ в том, что мною
проведена проверка на исправность автоматики безопасности и контрольно-
измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования, в том
числе готовности систем отопления, ГВС и тепловых сетей "Абонента"
____________________________________________по адресу:____________________
__________________________________________________________________________
к эксплуатации в отопительный период 200___ - 200____ гг.
В результате проверки установлено:
1. Договор с_________________________________________N______________от
"___"____________200___ г.
2. Ответственный за эксплуатацию ТУ___________________________________
__________________________________________________________________________
(должность) (фамилия, И.О.) (телефон)
назначен приказом (распоряжением) N______ от "____"____________ 200____ г.
3. Промывка внутренних систем проведена "____"_____________ 200____ г.
4. Испытание внутренних систем на давление
Р = ___________кг/кв. м проведено "____"____________ 200___ г.
5. Испытание теплового узла на давление
Р = ___________кг/кв. м проведено "____"____________ 200___ г.
6. Испытание системы ГВС узла на давление
Р = ___________кг/кв. м проведено "____"____________ 200___ г.
7. Испытание тепловых систем на давление
Р = ___________кг/кв. м проведено "____"____________ 200___ г.
8. Состояние теплового узла:
- утвержденная схема теплового узла
есть нет
- соответствие теплового узла соответствующей схеме
да нет
(имеются следующие отклонения от схемы____________________________________
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________)
- приборы учета тепловой энергии
есть нет
- контрольно-измерительные приборы (термометры, манометры, прошедшие
проверку) согласно схеме теплового узла в комплекте
да нет
отсутствует:______________________________________________________________
__________________________________________________________________________
- состояние сальниковых уплотнений отсекающей арматуры теплового узла
__________________________________________________________________________
норма нет
- элеваторный узел с соплом d = _______________мм опломбирован,
шайба d = _________ мм
да нет
- освещение теплового узла
норма нет
- состояние тепловой изоляции_____________________________________________
__________________________________________________________________________
- тепловой узел закрывается на замок, ключ находится по адресу:___________
________________________________________________, тел.____________________
9. Замечания и предложения____________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
10. Заключение представителя "Поставщика":
Системы отопления, ГВС и тепловых сетей "Абонента" могут быть допущены
к эксплуатации в отопительный период 200____ - 200____ гг. при устранении
следующих замечаний:______________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Начало отопительного сезона считать
с "___"________________ 200___ г.
по "___"________________ 200___ г.
"Абонент" "Поставщик"
С актом ознакомлен и один экземпляр получил
___________________________________________
По состоянию на "____"____________200___ г.
задолженность за коммунальные услуги составляет
______________________________ руб. _______ коп.
__________________________________________________________________________
предупреждает, что отсутствие платы за коммунальные услуги может повлечь
за собой ограничение или прекращение подачи энергоресурсов в соответствии
с договором.
"Поставщик":__________________________________________ ______________
(должность) (фамилия, И.О.) (телефон)
Приложение № 2
к Приказу
Государственной жилищной инспекции
Самарской области
от 23 марта 2009 г. № 1-Пр
ПАСПОРТ
ГОТОВНОСТИ ДОМА К ЭКСПЛУАТАЦИИ В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ
город____________________район_____________________
ПАСПОРТ
готовности объекта жилищно-коммунального
назначения к работе в зимних условиях
Адрес_____________________________________________________________________
Принадлежность объекта____________________________________________________
_______________200___ г.
I. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1. Назначение объекта (жилой, промышленной, ремонтно-эксплуатационный,
административный)_________________________________________________________
2. Год постройки__________________________________________________________
3. Характеристика объекта:
износ в %________, этажность___________, подъездов_________,
наличие подвалов, цокольных этажей,
_____________________________________кв. м
общей площади_____________________________
количество квартир________________________(шт.),
общая полезная площадь объекта_________________(кв. м),
жилая площадь__________________________________(кв. м),
нежилая площадь__________________________________________, в том числе
под производственные нужды_____________________(кв. м).
4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество)____
__________________________________________________________________________
5. Источники:
теплоснабжения________________________________________________________
газоснабжения_________________________________________________________
твердого и жидкого топлива____________________________________________
энергоснабжения_______________________________________________________
Системы АПЗ и дымоудаления________________________________________________
II. РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА
В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ ПРОШЕДШЕГО 200____ Г.
+---+-----------------------+--------+--------------+---------------------+
¦ № ¦ Основные виды ¦ Дата ¦ Причина ¦ Отметка ¦
¦п/п¦ неисправностей ¦ ¦возникновения ¦о выполненных работах¦
¦ ¦(аварий) конструктивных¦ ¦неисправностей¦ по ликвидации ¦
¦ ¦элементов и инженерного¦ ¦ (аварий) ¦ неисправностей ¦
¦ ¦ оборудования ¦ ¦ ¦ (аварий) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ в текущем 200___ г. ¦
+---+-----------------------+--------+--------------+---------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------+--------------+---------------------+
III. ОБЪЕМЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
ПО ПОДГОТОВКЕ ОБЪЕКТА К ЭКСПЛУАТАЦИИ
В ЗИМНИХ УСЛОВИЯХ 200___ Г.
+---+---------------------------+-----+------+------+------+------+------+
¦ № ¦ Виды выполненных работ ¦Еди- ¦Всего ¦Всего ¦Выпол-¦Факти-¦Факти-¦
¦п/п¦ по конструкциям здания ¦ница ¦требу-¦ по ¦ нено ¦чески ¦ческая¦
¦ ¦ и технологическому ¦изме-¦ ется ¦плану ¦ при ¦выпол-¦готов-¦
¦ ¦и инженерному оборудованию ¦рения¦ для ¦подго-¦подго-¦ нено ¦ность ¦
¦ ¦ ¦ ¦подго-¦товки ¦товке ¦работ ¦к зиме¦
¦ ¦ ¦ ¦товки ¦к зиме¦к зиме¦ при ¦(в %) ¦
¦ ¦ ¦ ¦к зиме¦ <**>
¦ ¦подго-¦гр. 6/¦
¦ ¦ ¦ ¦ <*>
¦ ¦ ¦товке ¦гр. 4 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦к зиме¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(в %) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гр. 6/¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦гр. 5 ¦ ¦
+---+---------------------------+-----+------+------+------+------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+---+---------------------------+-----+------+------+------+------+------+
¦ 1 ¦Объем работ (всего по дому)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-----+------+------+------+------+------+
¦ 2 ¦Ремонт кровли ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-----+------+------+------+------+------+
¦ 3 ¦Ремонт чердачных помещений,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- утепление (засыпка)¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦чердачного перекрытия ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- изоляция трубопроводов,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вентиляционных коробов и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦камер, расширительных баков¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-----+------+------+------+------+------+
¦ 4 ¦Ремонт фасадов, в том¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт и покраска ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- герметизация швов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт водосточных труб ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- утепление оконных проемов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- утепление дверных проемов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-----+------+------+------+------+------+
¦ 5 ¦Ремонт подвальных¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещений, в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- изоляция трубопроводов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- ремонт дренажных и¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦водоотводящих устройств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-----+------+------+------+------+------+
¦ 6 ¦Ремонт покрытий дворовых¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦территорий, в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- отмостков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- приямков ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-----+------+------+------+------+------+
¦ 7 ¦Ремонт инженерного¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦оборудования, в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1) центрального отопления: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ радиаторов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ трубопроводов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ запорной арматуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ промывка и опрессовка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦2) котельных: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ котлов на газовом¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦топливе ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ то же на угле ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ тепловых пунктов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ элеваторных узлов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦3) горячего водоснабжения: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ трубопроводов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ запорной арматуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ промывка и опрессовка ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦4) водопровода: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ремонт и замена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ арматуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ремонт и изоляция труб ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦5) канализации: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ремонт трубопроводов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ремонт колодцев ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ промывка системы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦6) электрооборудования: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ световой электропроводки¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ силовой электропроводки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ вводных устройств ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ электрощитовых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ электродвигателей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-----+------+------+------+------+------+
¦ 8 ¦Другие работы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------+-----+------+------+------+------+------+
¦ 9 ¦Обеспеченность объекта: ¦
¦ ¦котельных топливом____________________________(указать запас в днях)¦
¦ ¦______________________________________________________(тыс. куб. м),¦
¦ ¦горюче-смазочными материалами и бензином______________(тыс. усл. т),¦
¦ ¦пескосоляной смесью и химреагентами___________________(тыс. куб. м),¦
¦ ¦инструментом и инвентарем для зимней уборки территорий_________(шт.)¦
+---+--------------------------------------------------------------------+
IV. РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОВЕРКИ ГОТОВНОСТИ ОБЪЕКТА К ЗИМЕ 200____ Г.
Комиссия в составе:
председателя - ответственного руководителя обслуживающего предприятия
_________________________________________________________________________,
членов комиссии:
представителей собственников помещений в многоквартирном доме <***>
(с указанием № квартиры), адрес__________________________________________:
1.
2.
3.
представителей специализированных организаций:
1.
2.
3.
и т.д.
произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный объект
к эксплуатации в зимних условиях подготовлен.
Председатель комиссии: (подпись)
Члены: (подпись)
"___"___________ 200__ г.
Разрешаю эксплуатацию данного дома в зимних условиях 200____ г.
Начальник (заместитель) ЖЭО, ЖСК, ведомства и т.д.
КОПИИ ДОКУМЕНТОВ ПРИНЯТЫ:
Государственный жилищный инспектор
______________________________________ __________ ______________________
(управление, должность) (подпись) (Ф.И.О.)
Согласование произведено
(с выходом на объект/ без выхода на объект)
(нужное подчеркнуть)
--------------------------------
<*> Указывается фактическая готовность объекта, в том числе элементов конструкций, инженерного и иного оборудования многоквартирного дома, к эксплуатации в зимний период в соответствии с требованиями СНиП, ВСН и иных нормативных актов.
<**> План текущего ремонта многоквартирного дома по адресу:_________________________________ на 200___ г. и протокол общего собрания собственников многоквартирного дома (со списком собственников, участвовавших в голосовании) об утверждении плана текущего ремонта на 200___ г. прилагаются на _____л.
<***> Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу:_____________________________________________________________________________(со списком собственников, участвовавших в голосовании) о выборе представителей собственников на участие в подготовке дома к эксплуатации в зимний период на 200___ г. прилагается на ____ л.
