СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЧАМЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
РЕШЕНИЕ
от 12 сентября 2007 г. № 221
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ
В СУБАРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЧАМЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях эффективного использования имущества, находящегося в муниципальной собственности Чамзинского муниципального района Совет депутатов Чамзинского муниципального района решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
предоставления в аренду, безвозмездное пользование, согласования передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Чамзинского муниципального района.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Знамя".
Председатель Совета депутатов
Чамзинского муниципального района
В.Я.БОРИСОВ
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ,
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕДАЧИ
В СУБАРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЧАМЗИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок регулирует отношения по предоставлению в аренду, безвозмездное пользование, согласованию передачи в субаренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Чамзинского муниципального района (кроме земельных участков и природных ресурсов).
2. В целях настоящего Порядка под имуществом, указанным в пункте 1
настоящего Порядка (далее по тексту Порядка - муниципальное имущество), понимаются материально-определенные вещи, за исключением денег и ценных бумаг, находящиеся в муниципальной казне, закрепленные на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за муниципальными организациями (предприятия как имущественные комплексы, здания, сооружения, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования).
3. В качестве лица, уполномоченного от имени Чамзинского муниципального района (далее по тексту - Уполномоченный орган) осуществлять действия по передаче в аренду муниципального имущества вправе Администрация Чамзинского муниципального района, функциональные и территориальные органы Администрации Чамзинского муниципального района (в соответствии с их компетенцией или в отношении имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления), муниципальные учреждения, муниципальные предприятия (в соответствии с учредительными документами и в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, хозяйственного ведения).
4. В качестве лица, уполномоченного от имени Чамзинского муниципального района осуществлять действия по передаче в безвозмездное пользование муниципального имущества, согласованию передачи в субаренду муниципального имущества, вправе Администрация Чамзинского муниципального района, функциональные и территориальные органы Администрации Чамзинского муниципального района (в соответствии с их компетенцией или в отношении имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления).
2. Порядок предоставления в аренду,
безвозмездное пользование муниципального имущества
5. Арендаторами муниципального имущества могут быть юридические лица, граждане, в том числе индивидуальные предприниматели.
Муниципальное имущество может быть передано в безвозмездное пользование исключительно некоммерческим организациям (Ссудополучателям) в целях осуществления ими своей уставной деятельности. Решение о предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование принимается Главой Администрации Чамзинского муниципального района.
6. Уполномоченный орган не реже одного раза в квартал формирует список муниципального имущества, предполагаемого к передаче в пользование, не обремененного правами третьих лиц, и обеспечивает его опубликование в официальном печатном издании Чамзинского муниципального района. Данное информационное сообщение должно содержать следующее: качественные и количественные характеристики вещи (местоположение, стоимость, назначение, состояние и т.д.), предполагаемый срок аренды, место и срок подачи заявлений о предоставлении в аренду.
7. Основанием для предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества может быть один из следующих документов:
утвержденное правовым актом Уполномоченного органа решение соответствующей Комиссии, созданной органами местного самоуправления Чамзинского муниципального района для рассмотрения вопросов о передаче в пользование муниципального имущества (далее по тексту - Комиссия);
правовой акт Главы Администрации Чамзинского муниципального района о предоставлении в пользование муниципального имущества;
протокол о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества.
8. Заявление о предоставлении в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества направляется в Уполномоченный орган с приложением следующих документов:
а) копий учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями на дату подачи заявления (для юридических лиц), либо копии свидетельства о государственной регистрации (для индивидуальных предпринимателей), копии паспорта (для физических лиц);
б) карты постановки на учет налогоплательщика (из налоговых органов) с указанием идентификационного номера налогоплательщика (ИНН), местонахождения, банковских реквизитов и кодов организации, присвоенных органом статистики.
9. Заявление должно содержать следующую информацию:
а) наименование (ФИО) заявителя;
б) ИНН заявителя;
в) адрес заявителя;
г) количественные и качественные характеристики муниципального имущества;
д) цель использования запрашиваемого помещения;
е) срок аренды.
Заявление подлежит возврату Уполномоченным органом, если отсутствует необходимая информация и (или) не представлены документы, указанные в пункте 8
настоящего Порядка, а также в случае поступления заявления за пределами срока, указанного в информационном сообщении о наличии предполагаемого к передаче в пользование муниципального имущества (при наличии своевременно поступивших заявлений).
Уполномоченный орган в течение десяти дней после поступления направляет в адрес Комиссии заявление с приложением документов. На основании решения Комиссии Уполномоченным органом принимается решение о передаче в пользование муниципального имущества.
Порядок заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества определяется действующим законодательством.
В случае поступления в предусмотренный в информационном сообщении срок двух и более надлежащим образом оформленных заявлений с приложением необходимых заявлений Уполномоченный орган проводит торги в форме аукциона по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества, в порядке, предусмотренном действующим законодательством по приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности.
10. Изменения и дополнения в договор аренды (кроме изменений и дополнений по вопросу об изменении размера арендной платы), безвозмездного пользования оформляются дополнительным соглашением к договорам без принятия Уполномоченным органом соответствующего правового акта.
11. Порядок определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом определяется на основании решения Совета депутатов Чамзинского муниципального района.
В случае изменения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом на основании решения Совета депутатов Чамзинского муниципального района Уполномоченный орган направляет в адрес арендатора уведомление об изменении размера арендной платы с приложением нового расчета размера арендной платы.
Изменение размера арендной платы является обязательным для сторон со дня получения арендатором такого уведомления, если иное не предусмотрено договором.
12. В течение двух недель с момента подписания акта приема-передачи муниципального имущества Арендатор (Ссудополучатель) здания, строения, нежилого помещения обязан заключить с эксплуатационными организациями договоры на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг по его содержанию и благоустройству прилегающей территории, а также договора на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО). Отсутствие договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг и услуг по вывозу ТБО является основанием для расторжения договора аренды, безвозмездного пользования здания, строения, нежилого помещения.
13. Денежные средства, полученные в виде арендной платы и неустойки за пользование муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной казне или закрепленным на праве оперативного управления, являются доходами бюджета Чамзинского муниципального района.
14. Расходы, связанные с государственной регистрацией договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, если таковая предусмотрена действующим законодательством, несет потенциальный Арендатор (Ссудополучатель).
15. По договору аренды, безвозмездного пользования здания, строения, нежилого помещения Арендатору (Ссудополучателю) одновременно с передачей права владения и пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. При этом оформление земельных отношений осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
3. Порядок согласования передачи
в субаренду муниципального имущества
16. Арендатор вправе с согласия Уполномоченного органа передать муниципальное имущество, находящееся в муниципальной казне, закрепленное на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, в субаренду.
Право передать арендуемое муниципальное имущество (его часть) в субаренду предоставляется Арендаторам, не имеющим задолженности по арендной плате и пени за просрочку арендных платежей на 10 число месяца, в котором поступило заявление с просьбой предоставить в субаренду муниципальное имущество (его часть).
17. Заявление о предоставлении в субаренду муниципального имущества направляется в Уполномоченный орган с приложением следующих документов:
а) письменного согласия Арендатора о предоставлении в субаренду арендуемого муниципального имущества (его части) с указанием предполагаемого срока субаренды;
б) копий учредительных документов потенциального Субарендатора (копия Устава, свидетельства о государственной регистрации - для юридических лиц, копия свидетельства на право заниматься предпринимательской деятельностью);
в) копии свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
г) справки из налогового органа о задолженности (или отсутствии таковой) в бюджет Чамзинского муниципального района;
д) количественных и качественных характеристик муниципального имущества, предполагаемого к передаче в субаренду, согласованных с Арендатором.
18. Заявление о согласовании передачи в субаренду муниципального имущества должно содержать следующую информацию:
а) наименование заявителя;
б) ИНН заявителя;
в) адрес заявителя;
г) наименование Арендатора;
д) количественные и качественные характеристики муниципального имущества;
е) цель использования запрашиваемого помещения;
ж) срок субаренды.
Заявление подлежит возврату Уполномоченным органом, если отсутствует необходимая информация и (или) не представлены документы, указанные в пункте 17
настоящего Порядка.
Уполномоченный орган в течение десяти дней после поступления направляет в адрес Комиссии заявление с приложением документов. На основании решения Комиссии Уполномоченным органом принимается решение о согласовании передачи в субаренду муниципального имущества.
Порядок заключения договора субаренды муниципального имущества определяется действующим законодательством.
19. Изменения и дополнения в договор субаренды (кроме изменений и дополнений по вопросу об изменении размера арендной платы) оформляются дополнительным соглашением к договору субаренды без принятия Уполномоченным органом соответствующего правового акта.
Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом, переданным в субаренду, для Арендатора определяется с учетом повышающего коэффициента 2.
