АДМИНИСТРАЦИЯ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 июля 2009 г. № 1328
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ПРИЗНАНИЮ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ
В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом
Свердловской области № 96-ОЗ от 22.07.2005 "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области", руководствуясь ст. 27 (2)
Устава Серовского городского округа, постановляет:
1. Утвердить:
1) Порядок
установления размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Серовского городского округа (прилагается);
2) Порядок
определения рыночных цен на имущество, относящееся к объекту налогообложения транспортным налогом, для целей признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Серовского городского округа (прилагается);
3) Порядок
определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах Серовского городского округа, в котором должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (прилагается).
2. Признать утратившими силу Постановление
главы Серовского городского округа от 17.01.2006 № 34 "О Порядке установления размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Серовского городского округа", Постановление
главы Серовского городского округа от 15.03.2006 № 354 "О Порядке определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, используемой в расчетах для определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда".
3. Опубликовать настоящее Постановление в приложении к газете "Серовский рабочий" "Муниципальный вестник".
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации Серовского городского округа Глузмана В.Л.
Глава администрации
Серовского городского округа
В.И.ОВЧИННИКОВ
Утвержден
Постановлением администрации
Серовского городского округа
от 31 июля 2009 г. № 1328
ПОРЯДОК
УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ДОХОДА, ПРИХОДЯЩЕГОСЯ
НА КАЖДОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ, И СТОИМОСТИ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ И ПОДЛЕЖАЩЕГО
НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ, В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
НА ТЕРРИТОРИИ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Порядок установления размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Серовского городского округа (далее - Порядок) разработан на основании Закона
Свердловской области № 96-ОЗ от 22.07.2005 "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области".
I. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ДОХОДА ОДИНОКО ПРОЖИВАЮЩЕГО
ГРАЖДАНИНА ИЛИ РАЗМЕРА ДОХОДА, ПРИХОДЯЩЕГОСЯ
НА КАЖДОГО ЧЛЕНА СЕМЬИ, И ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПОДЛЕЖАЩЕГО
НАЛОГООБЛОЖЕНИЮ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ИХ СОБСТВЕННОСТИ,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРИЗНАНИЯ ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Граждане для определения размера дохода одиноко проживающего гражданина или размера дохода каждого члена семьи и определения стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в их собственности, в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда представляют документы в соответствии с Законом
Свердловской области № 96-ОЗ от 22.07.2005 "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" в отдел учета и социального найма муниципального жилья администрации Серовского городского округа.
2. Проверка полноты и достоверности информации, содержащейся в документах, осуществляется отделом учета и социального найма муниципального жилья администрации Серовского городского округа в соответствии с Порядком
проверки полноты и достоверности сведений, представляемых в администрацию Серовского городского округа гражданами, в целях принятия их на учет в качестве малоимущих, нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда, утвержденным Постановлением администрации Серовского городского округа от 01.07.2009 № 1128 "О реализации Областных законов от 22.07.2005 № 96-ОЗ и от 22.07.2005 № 97-ОЗ".
3. На основании представленных документов, указанных в пункте 1
настоящего Порядка и (или) полученных в ходе проведенных проверок, комитетом экономики администрации Серовского городского округа определяется размер дохода одиноко проживающего гражданина или размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и определяется стоимость подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности одиноко проживающего гражданина или в собственности членов семьи.
4. На основании сведений, предусмотренных в пункте 1
и (или) полученных в ходе проведенных проверок, комитет экономики администрации Серовского городского округа определяет стоимость подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности одиноко проживающего гражданина или в собственности членов семьи.
Стоимость подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности одиноко проживающего гражданина, определяется как сумма:
1) стоимости имущества, указанного в подпункте 1 пункта 1 раздела II
, определенной в порядке, установленном федеральным законодательством для исчисления налоговой базы по налогу на имущество физических лиц;
2) стоимости имущества, указанного в подпункте 2 пункта 1 раздела II
, определенной в порядке, установленном федеральным законодательством для исчисления налоговой базы по земельному налогу;
3) стоимости имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 раздела II
, определенной исходя из рыночной цены такого или аналогичного имущества, сложившейся в Серовском городском округе по состоянию на 1 января года, в котором подано заявление о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда.
Рыночная стоимость транспортных средств определяется в соответствии с Порядком
определения рыночных цен на имущество, относящееся к объекту налогообложения транспортным налогом, для целей признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Серовского городского округа.
Стоимость подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи, определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности каждого члена семьи и (или) в их совместной собственности.
II. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ ГРАЖДАН
В ЦЕЛЯХ ПРИЗНАНИЯ ИХ МАЛОИМУЩИМИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ
ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Комитет экономики администрации Серовского городского округа, отдел учета и социального найма муниципального жилья администрации Серовского городского округа для определения имущественного положения граждан производят следующий расчет:
1) определяют сумму размера дохода граждан и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности;
2) определяют сумму минимальных потребительских бюджетов, рассчитанных в среднем на одного жителя Свердловской области, утвержденных Правительством Свердловской области, за 36 месяцев, предшествующих январю того года, в котором подано заявление о принятии на учет гражданина в качестве нуждающегося в предоставляемом по договору социального найма жилом помещении муниципального жилищного фонда;
3) вычисляют разность величин, определенных в соответствии с подпунктами 1
и 2
настоящего раздела;
4) определяют общую площадь жилого помещения, которое предоставляется одиноко проживающему гражданину или членам семьи исходя из нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Серовском городском округе;
5) определяют стоимость жилого помещения, указанного в подпункте 4
настоящего раздела, исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах Серовского городского округа, в котором в соответствии с федеральным законом должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
6) вычисляют 18 процентов величины, определенной в соответствии с подпунктом 5
настоящего раздела;
7) вычисляют разность величин, полученных в результате вычислений, указанных в подпунктах 3
и 6
настоящего раздела.
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, сложившаяся в границах Серовского городского округа, определяется согласно Порядку
определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах Серовского городского округа, в котором в соответствии с федеральным законом должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2. Комитет экономики администрации Серовского городского округа производит расчет по определению имущественного положения граждан, являющихся членами семьи, в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - расчет) в течение 14 календарных дней с момента предоставления гражданами сведений, указанных в пункте 1 раздела I
настоящего Порядка, оформляет расчет в письменном виде. Расчет подписывается председателем комитета экономики и предоставляется в отдел учета и социального найма муниципального жилья администрации Серовского городского округа.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в части второй пункта 1 раздела II данного Порядка подпункт 9 отсутствует.
3. В случае, если значение величины, полученной в результате вычислений, указанных в подпункте 7 части первой пункта 1
настоящего раздела или в подпункте 9 части второй пункта 1 настоящего раздела, будет меньше нуля, одиноко проживающий гражданин или граждане, являющиеся членами семьи, признаются органами местного самоуправления Серовского городского округа малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Отдел учета и социального найма муниципального жилья администрации Серовского городского округа после предоставления расчета комитетом экономики администрации Серовского городского округа готовит проект постановления администрации Серовского городского округа о признании граждан малоимущими и принятии на учет в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда.
Утвержден
Постановлением администрации
Серовского городского округа
от 31 июля 2009 г. № 1328
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РЫНОЧНЫХ ЦЕН НА ИМУЩЕСТВО, ОТНОСЯЩЕЕСЯ К ОБЪЕКТУ
НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ ТРАНСПОРТНЫМ НАЛОГОМ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ПРИЗНАНИЯ
ГРАЖДАН МАЛОИМУЩИМИ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМ ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Настоящий Порядок определения рыночных цен на имущество, относящееся к объекту налогообложения транспортным налогом (далее - Порядок), устанавливает единый на территории Серовского городского округа порядок и условия определения рыночной стоимости транспортных средств для целей признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2. Порядок определения рыночных цен на имущество, относящееся к объекту налогообложения транспортным налогом, используется при определении стоимости транспортных средств, находящихся в собственности одиноко проживающего гражданина или членов семьи.
3. Определение рыночной стоимости транспортных средств осуществляется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации.
4. При подаче заявления о принятии на учет граждане указывают сведения о находящихся в собственности одиноко проживающего гражданина или членов семьи транспортных средствах, относящихся в соответствии с федеральным законом к объекту налогообложения транспортным налогом, и указывают стоимость транспортных средств исходя из представленного отчета экспертной организации, имеющей соответствующую лицензию, или страховой компании.
5. К транспортным средствам, подлежащим оценке, относятся автомобили, мотоциклы, мотороллеры, автобусы и другие самоходные машины и механизмы на пневматическом и гусеничном ходу, самолеты, вертолеты, теплоходы, яхты, парусные суда, катера, снегоходы, мотосани, моторные лодки, гидроциклы, несамоходные (буксируемые суда) и другие водные и воздушные транспортные средства, зарегистрированные в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Утвержден
Постановлением администрации
Серовского городского округа
от 31 июля 2009 г. № 1328
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ,
СЛОЖИВШЕЙСЯ В ГРАНИЦАХ СЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА,
В КОТОРОМ ДОЛЖНО ПРЕДОСТАВЛЯТЬСЯ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах Серовского городского округа, в котором должно предоставляться жилое помещение по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Порядок), определяет единый на территории Серовского городского округа порядок и условия определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, является обязательным для исполнения всеми органами и должностными лицами местного самоуправления.
2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства РФ, 2005, № 1, ст. 14), со статьей 5
Областного закона от 22 июля 2005 года № 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" ("Областная газета", 2005, № 227-228), другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области.
II. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ
1. Порядок предназначен для определения размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, по которому рассчитывается стоимость жилого помещения по норме предоставления, в котором нуждаются одиноко проживающий гражданин или семья.
2. Определяемый согласно данному Порядку размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья применяется при расчете определения имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
При этом условия определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилого помещения одинаковы для всех граждан, признаваемых малоимущими.
III. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ
1. Определение размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья производится комитетом экономики администрации Серовского городского округа.
2. Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, сложившаяся в границах Серовского городского округа, для оценки имущественного положения граждан в целях признания их малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется на основании сравнительного подхода.
3. Для расчетов комитет экономики администрации Серовского городского округа осуществляет сбор данных, изучение рынка недвижимости, отбор аналогов типового жилья из числа сделок купли-продажи и предложений на продажу.
Сбор данных осуществляется путем:
1) запроса в организации, осуществляющие риэлтерскую деятельность на территории Серовского городского округа;
2) запроса в Серовский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области;
3) запроса в строительные организации, выступающие застройщиком (заказчиком), осуществляющие профессиональную, предпринимательскую деятельность по застройке жилых домов и осуществляющие продажу жилья после ввода в эксплуатацию объекта;
4) запроса в отраслевой орган администрации Серовского городского округа "Комитет по управлению муниципальным имуществом" о сделках купли-продажи жилья, оформленных за счет средств всех источников финансирования.
Основными источниками информации, используемыми для расчета средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилого помещения, сложившейся в границах Серовского городского округа, являются данные о стоимости одного квадратного метра общей площади в типовых многоквартирных жилых домах в районах массовой застройки на первичном и вторичном рынках жилья, а также стоимости нового строительства по данным Госкомстата России.
Для расчетов могут быть использованы данные открытых печатных изданий, в которых размещаются сведения о ценах предложения объектов, выставленных на продажу, и сведения специализированных организаций, осуществляющих мониторинг цен на недвижимость.
4. При расчете стоимости приобретения 1 кв. метра жилья на вторичном рынке используются данные по предложенным ценам организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность на территории города Серова и отдельно для сельских населенных пунктов (не менее пяти) на начало календарного года.
5. На основе собранной информации и данных статистической отчетности (форма № С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов") комитет экономики определяет расчетный показатель средней стоимости одного квадратного метра жилого помещения на территории Серовского городского округа по формуле:
РПС = (Ц в.р. + Сстр. x Кинфл.) / 2, где
РПС - расчетный показатель стоимости одного квадратного метра жилого помещения;
Ц в.р. - средняя прогнозируемая цена типового жилья;
Сстр. - средняя стоимость строительства типового жилья по данным формы статистической отчетности № С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов";
Кинфл. - темп роста индекса изменения стоимости строительства согласно сборнику "Показатели изменения стоимости строительства" Уральского регионального Центра экономики и ценообразования в строительстве.
6. В случае отсутствия исходных данных о рыночной стоимости жилья, о рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади по сельским населенным пунктам за определенный период для расчетов принимаются данные за предшествующий год на основании данных Федеральной службы государственной статистики о ценах на рынке жилья и стоимости строительства 1 кв. метра общей площади жилья, откорректированные с учетом роста цен на жилые помещения в Серовском городском округе.
При полном отсутствии данных в расчет принимаются усредненные данные в целом по Серовскому городскому округу.
7. Размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения определяется отдельно для города Серова и отдельно для сельских населенных пунктов.
8. Исчисленная в результате средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения, сложившаяся в городе Серове и сельских населенных пунктах, ежеквартально утверждается постановлением администрации Серовского городского округа.
