АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХОТУРСКИЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2009 г. № 669
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О МУНИЦИПАЛЬНОМ МАНЕВРЕННОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХОТУРСКИЙ"
В целях обеспечения малоимущих граждан, проживающих в городском округе Верхотурский и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в муниципальном маневренном жилищном фонде, в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 8 ноября 2007 года № 260-ФЗ), статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 26
Устава городского округа Верхотурский, постановляю:
1. Утвердить Положение
"О муниципальном маневренном жилищном фонде городского округа Верхотурский".
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Верхотурская неделя".
3. Постановление
главы администрации городского округа Верхотурский от 17.07.2008 № 584 "Об утверждении Положения "О муниципальном маневренном жилищном фонде городского округа Верхотурский" считать утратившим силу.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Верхотурский по экономике Селиверстову Г.С.
И.о. главы администрации
городского округа Верхотурский
Н.Ю.БЕРДНИКОВА
Утверждено
Постановлением администрации
городского округа Верхотурский
от 20 июля 2009 г. № 669
ПОЛОЖЕНИЕ
О МУНИЦИПАЛЬНОМ МАНЕВРЕННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХОТУРСКИЙ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Положение о муниципальном маневренном жилищном фонде городского округа Верхотурский (далее - Положение) подготовлено в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Муниципальный маневренный жилищный фонд (далее по тексту - маневренный фонд) является разновидностью жилищного фонда социального использования и предназначен для временного проживания граждан, подлежащих переселению из жилых помещений независимо от форм собственности в связи с капитальным ремонтом, реконструкцией, обвалом, пожаром и временно не имеющих жилых помещений.
1.2. Регистрация (установление статуса) жилых домов и помещений в качестве маневренного фонда, изменение и снятие статуса маневренного фонда производится на основании постановления администрации городского округа Верхотурский.
1.3. Жилая площадь в маневренном фонде предназначена для временного проживания:
1.3.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
1.3.2. Граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.
1.3.3. Иных граждан, временно не имеющих жилой площади.
2. ФОРМИРОВАНИЕ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
2.1. Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности жилых домов и помещений постановлением администрации городского округа Верхотурский.
2.2. Жилое помещение маневренного фонда должно отвечать санитарным и техническим требованиям и предоставляться в соответствии с нормами предоставления жилых помещений маневренного фонда. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в размере не менее 6 (шести) кв. м жилой площади на одного человека.
3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ
3.1. Площадь в маневренном фонде предоставляется указанным в пункте 1.3
Положения категориям граждан, постоянно проживающим в пределах населенного пункта, не имеющим в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания:
- нанимателям и членам их семей, занимающим жилые помещения в домах жилищного фонда независимо от форм собственности;
- собственникам жилых помещений, использующим жилые помещения для личного проживания и совместно проживающих с ними членов семьи, зарегистрированных по месту жительства на данной жилой площади;
- гражданам, проживающим в общежитиях и служебных помещениях на условиях договора найма жилого помещения.
3.2. Граждане при обращении за предоставлением жилого помещения в маневренном фонде подают в администрацию городского округа Верхотурский заявление в простой письменной форме. Заявление с резолюцией главы администрации городского округа Верхотурский поступает в Муниципальное учреждение "Жилищно-эксплуатационное управление" городского округа Верхотурский для постановки на учет по предоставлению жилого помещения в маневренном фонде.
3.3. Основанием для переселения граждан в случаях, указанных в пункте 1.3
Положения, является постановление администрации городского округа Верхотурский.
3.4. Переселение граждан в жилые помещения маневренного фонда осуществляется в сроки, определенные постановлением администрации городского округа Верхотурский.
3.5. Договор найма заключается в письменной форме между Муниципальным учреждением "Жилищно-эксплуатационное управление" городского округа Верхотурский, в лице начальника МУ "ЖЭУ", с одной стороны, и гражданином, которому предоставляется жилое помещение в маневренном фонде, с другой. Отношения сторон регулируются действующим законодательством РФ и договором найма жилого помещения маневренного фонда.
3.6. Договор заключается гражданами, получившими жилое помещение в маневренном фонде на период по основаниям:
- пункта 1.3 подпункта 1.3.1
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
- пункта 1.3 подпункта 1.3.2
- до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом;
- пункта 1.3 подпункта 1.3.3
сроком на один год, но не более 3 раз, с согласия собственника.
3.7. Передача помещений гражданам в маневренном фонде осуществляется с момента оформления акта приема-передачи жилых помещений в пользование.
3.8. В маневренном фонде запрещается самовольное переселение граждан из одного жилого помещения в другое.
4. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
4.1. Граждане, получившие жилые помещения в маневренном фонде, обязаны поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, на лестничных площадках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, бережно относиться к муниципальному имуществу и обеспечивать его сохранность.
4.2. МУ "ЖЭУ" городского округа Верхотурский обязано не допускать случаев использования маневренного фонда в целях, не предусмотренных настоящим Положением.
4.3. Граждане, переселенные в маневренный фонд, обязаны:
а) использовать предоставленные им жилые помещения маневренного фонда по назначению в соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда для временного проживания;
б) в срок до 20 числа каждого месяца производить оплату за наем жилья и коммунальные услуги через отделение почтовой связи Верхотурского почтамта УФПС Свердловской области ФГУП "Почта России" по предъявленным квитанциям, с учетом полученных счет-фактур от поставщиков за фактически потребленные жилищно-коммунальные услуги и содержание мест общего пользования в маневренном фонде, с учетом количества проживающих человек, размеров предоставленного жилого помещения и льгот, предусмотренных законодательством для отдельных категорий граждан.
4.4. Вселение граждан в маневренный фонд не является основанием для снятия их с учета нуждающихся в предоставлении жилья. В период проживания в маневренном фонде в связи с проведением капитального ремонта граждане освобождаются от оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги по основному месту жительства.
4.5. Граждане, проживающие в маневренном фонде, не приобретают права на данную жилую площадь независимо от длительности срока проживания.
4.6. Жилая площадь маневренного фонда приватизации, обмену, бронированию, разделу, сдаче в поднаем или в аренду не подлежит.
4.7. Вселение нанимателем в предоставленное жилое помещение маневренного фонда лиц, не указанных в договоре найма жилого помещения маневренного фонде, для временного проживания в данном жилом помещении допускается только с согласия собственника жилого помещения - администрации городского округа Верхотурский. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
5. ПОРЯДОК ОСВОБОЖДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ
ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
5.1. Граждане по окончании срока действия договора найма жилого помещения маневренного фонда, если стороны не договорятся об ином, подлежат выселению.
5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, обязаны освободить занимаемое ими жилое помещение в случае предоставления им жилого помещения в постоянное пользование по договору социального найма или приобретения ими в собственность жилья.
