ГЛАВА БЕЛОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 2009 г. № 220
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
БЕЛОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 № 494) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", учитывая необходимость обеспечения безопасного проживания граждан Белоярского городского округа, в целях выявления жилых помещений (жилых домов), находящихся в ветхом и аварийном состоянии вследствие воздействия вредных факторов среды обитания, постановляю:
1. Создать постоянно действующую межведомственную комиссию Белоярского городского округа по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания.
2. Утвердить состав
межведомственной комиссии Белоярского городского округа по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания (приложение № 1).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Утвердить Положение
о межведомственной комиссии Белоярского городского округа по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания (приложение № 2).
3. Возложить на Отдел капитального строительства, газификации и жилищно-коммунального хозяйства (Сабуров П.А.) обязанность по подготовке проекта распоряжения Главы Белоярского городского округа на основании заключения межведомственной комиссии о принятии решения о дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также о необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации Белоярского городского округа по производству Ладейщикова В.Л.
И.о. Главы администрации
Белоярского городского округа
А.В.ДАНИЛОВ
Приложение № 1
к Постановлению Главы
Белоярского городского округа
от 18 февраля 2009 г. № 220
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
БЕЛОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
Ладейщиков Виктор Леонидович - заместитель главы Администрации
Белоярского городского округа
по производству, председатель комиссии
Сабуров Петр Андреевич - начальник Отдела капитального
строительства, газификации
и жилищно-коммунального хозяйства,
заместитель председателя комиссии
Горланова Полина Александровна - инженер Отдела капитального
строительства, газификации
и жилищно-коммунального хозяйства,
секретарь комиссии
Члены комиссии:
Платоненко Сергей Александрович - главный архитектор
Белоярского городского округа,
начальник отдела архитектуры
и градостроительства администрации
Белоярского городского округа
Грачева Юлия Михайловна - ведущий специалист Комитета по управлению
муниципальным имуществом
Белоярского городского округа
Кабанов Иван Павлович - главный государственный санитарный врач
по г. Асбесту, п. Рефтинский,
Белоярскому району, р.п. Верхнее Дуброво
(по согласованию)
Старков Андрей Иванович - начальник отдела государственного
пожарного надзора по Белоярскому району
Главного Управления МЧС России
по Свердловской области (по согласованию)
Копырин Владислав Григорьевич - начальник Белоярского филиала Бюро
технической инвентаризации и регистрации
недвижимости Белоярского района
Специализированного областного
государственного унитарного предприятия
"Областной центр недвижимости"
(по согласованию)
Приложение № 2
к Постановлению Главы
Белоярского городского округа
от 18 февраля 2009 г. № 220
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ
БЕЛОЯРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПО ПРИЗНАНИЮ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ) ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности межведомственной комиссии Белоярского городского округа (далее - Комиссии) по признанию жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, жилых помещений непригодными для проживания, в том числе признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.2. Деятельность Комиссии распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Белоярского городского округа.
1.3. Деятельность Комиссии не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.4. Комиссия является постоянно действующим органом, образованным в целях признания жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, жилых помещений непригодными для проживания, в том числе признанию многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.5. Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется Комиссией на основании оценки соответствия указанных помещения и дома требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 № 494) (далее - требованиям, установленным для жилых помещений).
1.6. Комиссия в своей деятельности руководствуется нормативными правовыми актами Российской Федерации, Свердловской области, муниципального образования Белоярский городской округ и настоящим Положением.
1.7. Основными задачами Комиссии являются оценка соответствия помещения требованиям, установленным для жилых помещений, и принятие решений о признании жилого помещения пригодным для проживания, жилого помещения непригодным для проживания, признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2. ПОЛНОМОЧИЯ КОМИССИИ
2.1. Комиссия для выполнения возложенных на нее задач осуществляет следующие полномочия:
прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
оценка пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
составление заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) требованиям, установленным для жилых помещений, и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
составление акта обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. При этом признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование;
внесение в установленном порядке Главе Белоярского городского округа предложений по обеспечению выполнения мероприятий, направленных на ликвидацию аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, и предоставлению населению условий для проживания, соответствующих санитарным нормам.
2.2. Комиссия в целях реализации своих полномочий имеет право:
2.2.1. Запрашивать в установленном порядке от контрольно-надзорных и проектно-изыскательских организаций, собственников жилищного фонда информацию по вопросам, входящим в ее компетенцию.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.2.3. Заслушивать на своих заседаниях собственников, иных лиц, осуществляющих функции по управлению жилищным фондом, информацию о жилых домах (жилых помещениях), в отношении которых рассматривается вопрос о признании их непригодными для проживания.
2.2.4. Готовить предложения по созданию временных экспертных групп из числа представителей исполнительных органов государственной власти Свердловской области, контрольно-надзорных и проектно-изыскательских организаций для проведения экспертизы жилых домов (жилых помещений) и определения их непригодности для проживания в особо сложных, спорных и критических ситуациях.
3. ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ КОМИССИИ. ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ,
СЕКРЕТАРЯ, ЧЛЕНОВ КОМИССИИ
3.1. Состав
Комиссии утверждается главой Белоярского городского округа.
3.2. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии.
3.3. В состав Комиссии входят представители администрации Белоярского городского округа, Отдела капитального строительства, газификации и жилищно-коммунального хозяйства, Комитета по управлению муниципальным имуществом Белоярского городского округа, отдела архитектуры и градостроительства администрации Белоярского городского округа, а также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся на территории Белоярского городского округа.
3.4. К работе Комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), представитель организации, осуществляющей функции по управлению жилищным фондом, а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
3.5. Председатель Комиссии:
3.5.1. Осуществляет руководство работой Комиссии и обеспечивает выполнение возложенных на Комиссию задач и принятых решений.
3.5.2. Утверждает план работы Комиссии, определяет перечень и порядок рассмотрения вопросов, выносимых на заседание Комиссии, вносит предложения об изменении состава Комиссии, председательствует на заседаниях Комиссии.
3.5.3. Осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением.
3.6. В отсутствие председателя Комиссии его полномочия осуществляет заместитель председателя Комиссии.
3.7. Секретарь Комиссии:
3.7.1. Осуществляет организационно-техническое обеспечение заседаний Комиссии, участвует в подготовке планов работы комиссии, формирует проекты повесток заседаний Комиссии, принимает участие в подготовке материалов по внесенным на рассмотрение Комиссии вопросам.
3.7.2. Ведет документацию Комиссии, составляет списки участников заседания Комиссии, уведомляет их о дате, месте и времени проведения заседания Комиссии и знакомит с материалами, подготовленными для рассмотрения на заседании Комиссии.
3.7.3. Контролирует своевременное представление материалов и документов для рассмотрения на заседаниях Комиссии.
3.7.4. Составляет и подписывает протоколы заседаний Комиссии.
3.7.5. Осуществляет текущий контроль за выполнением решений Комиссии.
3.7.6. Выполняет поручения председателя Комиссии.
3.8. Члены Комиссии могут вносить предложения по планам работы Комиссии и проектам повесток заседаний Комиссии, по порядку рассмотрения и существу обсуждаемых вопросов, выступать на заседаниях Комиссии.
3.9. Члены Комиссии имеют право знакомиться с документами и материалами, непосредственно касающимися деятельности Комиссии.
3.10. Делегирование членами Комиссии своих полномочий иным лицам не допускается.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. В случае необходимости могут проводиться внеплановые заседания Комиссии.
4.2. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов Комиссии.
4.3. Дата, повестка дня и порядок проведения очередного заседания определяются председателем Комиссии в соответствии с планом работы Комиссии, с учетом предложений членов Комиссии и своевременно доводятся до членов Комиссии секретарем Комиссии.
4.4. Решения Комиссии по каждому вопросу принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов мнение председателя комиссии является решающим.
4.5. Решения Комиссии оформляются протоколом и подписываются председателем Комиссии и секретарем Комиссии.
4.6. Организационное, техническое обеспечение деятельности Комиссии и оформление результатов работы Комиссии осуществляет Отдел капитального строительства, газификации и жилищно-коммунального хозяйства.
5. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ.
ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО
ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
5.1. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения требованиям, установленным для жилых помещений, и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
5.2. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения требованиям, установленным для жилых помещений, проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.
5.3. При проведении оценки соответствия помещения требованиям, установленным для жилых помещений, Комиссия руководствуется требованиями, которым должно отвечать жилое помещение, и основаниями для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, установленными Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 № 494).
5.4. Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется Комиссией в порядке, предусмотренном Положением признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 № 494).
