СОВЕТ ДЕПУТАТОВ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЯРКИНСКОЕ
ОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2008 г. № 17/6
О БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И КОЭФФИЦИЕНТАХ ВИДА
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2009 ГОД
В СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ БОЯРКИНСКОЕ
Совет депутатов муниципального образования сельское поселение Бояркинское в соответствии с Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ, Уставом
сельского поселения Бояркинское, в целях увеличения доходов бюджета и от использования муниципального имущества решил:
1. Установить с 1 января 2009 года базовую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений муниципальной собственности для юридических и физических лиц в размере 2000 (две тысячи) рублей в год без учета налога на добавленную стоимость.
2. При сдаче в аренду объектов муниципальной собственности для определения размера арендной платы утвердить Методику
расчета арендной платы согласно приложению № 1 к настоящему решению.
3. Ввести в действие настоящее решение с 1 января 2009 года.
4. Опубликовать настоящее решение в Озерской районной газете "Заря".
Глава сельского
поселения Бояркинское
В.Ю. Голодов
Приложение № 1
к решению Совета депутатов
сельского поселения Бояркинское
Московской области
от 22 октября 2008 г. № 17/6
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА
Настоящая методика разработана и направлена на повышение эффективности управления объектами нежилого фонда.
1. Общая часть
Методика расчета арендной платы применяется при сдаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности сельского поселения Бояркинское.
Рассчитанная в соответствии с данной методикой величина арендной платы не включает стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.
Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды.
2. Расчет арендной платы
Формула расчета арендной платы имеет вид:
Апл = Бап x Км x Кт x Кнж x Кдох x Кд x S.
Бап - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год (утверждается решением Совета депутатов сельского поселения Бояркинское).
2.1. Км - коэффициент качества материала строения помещения:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное (дерево, кирпич, железобетон) - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
2.2. Кт - коэффициент типа здания:
- производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3;
- производственное, складское (отапливаемое) - 0,5;
- прочие - 1,0.
2.3. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = п. 3.1
+ п. 3.2
+ 3.3
.
2.3.1. Расположение помещения:
- отдельно стоящее здание - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;
- чердак (мансарда) - 0,26;
- полуподвал - 0,22;
- подвал - 0,19.
2.3.2. Степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,1;
- водопровод, отопление - 0,1;
- прочие - 0,05.
2.3.3. Использование прилегающих территорий:
- огороженная прилегающая территория - 0,27;
- неогороженная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,1.
Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то в этом случае величина арендной платы за ее использование определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.
2.4. Кдох - коэффициент доходности:
- для предприятий и организаций, дотируемых и финансируемых из бюджетов всех уровней, - 1,0;
- прочие - 1,2.
2.5. Кд - коэффициент типа деятельности:
- банковская, кредитно-финансовая, биржевая, посредническая деятельность, игорный бизнес, административная деятельность по управлению предприятиями, нотариальная деятельность, частная охрана, офисы - 2,5;
- кафе, бары, рестораны и т.п., реализующие спиртные напитки и пиво; гостиницы, платные автостоянки - 2,0;
- торговля (оптовая и розничная), склады - 1,5;
- производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспортные услуги, административная деятельность по управлению муниципальными предприятиями и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0;
- аптечные учреждения (кроме коммерческих), строительство, ремонт и эксплуатация жилья, общественное питание, бюджетные организации (за исключением организаций, финансируемых из районного бюджета) - 0,5;
- бытовое обслуживание, учреждения культуры, образовательная деятельность при наличии лицензии и государственной аккредитации - 0,3;
- органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, федеральная почтовая связь, зарегистрированные в установленном законом порядке учреждения и организации ветеранов, молодежные организации (не ведущие предпринимательскую деятельность), а также предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, помещений, являющихся памятниками истории и культуры (на период проведения этих работ либо в соответствии с учрежденной отделом управления муниципальным имуществом и природными ресурсами проектно-сметной документацией), - 0,05;
- предприятия, организации и учреждения, финансируемые полностью из бюджета сельского поселения Бояркинское, зарегистрированные в установленном законодательством порядке учреждения и организации инвалидов, - 0,0;
- муниципальные предприятия и учреждения, арендующие муниципальное имущество для осуществления уставной деятельности, - 0,1.
S - площадь помещения с указанными характеристиками.
Размер годовой аренды платы за нежилое помещение определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений, вычисленных по формуле
, приведенной выше, с учетом соответствующих коэффициентов.
2.6. Установить ставку пеней за несвоевременную уплату платежей за аренду нежилых помещений в размере 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
