АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БАРНАУЛА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2009 г. № 3921
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ОТ 16.03.2009 № 1318 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ НА 2009 ГОД"
В соответствии с решением правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 26.12.2007 протокол № 4 "Об утверждении методических рекомендаций по подготовке субъектами Российской Федерации заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и прилагаемых к заявкам документов" и на основании предложений администраций районов города постановляю:
1. Внести в постановление
администрации города от 16.03.2009 № 1318 "Об утверждении муниципальной адресной Программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" изменение: приложение изложить в следующей редакции (приложение)
.
2. Пресс-центру (Губин М.К.) опубликовать постановление в газете "Вечерний Барнаул", разместить на интернет-сайте города Барнаула.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Петрова Ю.М.
Глава города
В.Н.КОЛГАНОВ
Приложение
к Постановлению
администрации города
от 12 августа 2009 г. № 3921
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
"КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
НА 2009 ГОД"
1. Паспорт Программы
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Наименование ¦муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт¦
¦Программы ¦многоквартирных домов на 2009 год" ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Основание для ¦Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ¦
¦разработки ¦"О Фонде содействия реформированию¦
¦Программы ¦жилищно-коммунального хозяйства" ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Заказчик Программы ¦администрация города Барнаула Алтайского края ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Основной ¦комитет жилищно-коммунального хозяйства города¦
¦разработчик ¦Барнаула, администрации районов города ¦
¦Программы ¦ ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Цель Программы ¦создание безопасных и благоприятных условий¦
¦ ¦проживания граждан, улучшение качества¦
¦ ¦жилищно-коммунальных услуг, внедрение¦
¦ ¦ресурсосберегающих технологий ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Задача Программы ¦выполнение работ по капитальному ремонту¦
¦ ¦многоквартирных домов ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Важнейшие целевые ¦увеличение доли капитально отремонтированного¦
¦индикаторы ¦жилищного фонда от общей площади жилищного фонда; ¦
¦Программы ¦снижение уровня износа инженерных сетей и¦
¦ ¦конструктивных элементов многоквартирных домов; ¦
¦ ¦снижение непроизводительных потерь на внутридомовых¦
¦ ¦сетях ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Срок реализации ¦2009 год ¦
¦Программы ¦ ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Основные ¦организации, управляющие многоквартирными домами; ¦
¦исполнители ¦товарищества собственников жилья, специализированные¦
¦Программы ¦потребительские кооперативы (по согласованию) ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Объемы и источники ¦общий объем средств, направляемых на реализацию¦
¦финансирования ¦программы, составляет 680336,596 тыс. рублей, ¦
¦Программы ¦в том числе: ¦
¦ ¦средства краевого бюджета - 8245,680 тыс. рублей; ¦
¦ ¦средства местных бюджетов - 32982,718 тыс. рублей; ¦
¦ ¦средства собственников помещений - 34016,830 тыс.¦
¦ ¦рублей; ¦
¦ ¦средства Фонда содействия реформированию¦
¦ ¦жилищно-коммунального хозяйства - 605091,368 тыс.¦
¦ ¦рублей; ¦
¦ ¦восстановление технических и эксплуатационных¦
¦ ¦характеристик в результате проведения капитального¦
¦ ¦ремонта: ¦
¦ ¦крыш 216469,680 кв. м; ¦
¦ ¦внутридомового инженерного оборудования 165956 п.м; ¦
¦ ¦подвальных помещений 1666,800 кв. м; ¦
¦ ¦фасадов 29606,650 кв. м ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Ожидаемые конечные ¦модернизация 184 ед. оборудования лифтового¦
¦результаты ¦хозяйства; ¦
¦реализации ¦установка приборов учета коммунальных ресурсов¦
¦Программы ¦на 122 домах ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
¦Контроль за ¦комитет жилищно-коммунального хозяйства города¦
¦выполнением ¦Барнаула, администрации районов города ¦
¦Программы ¦ ¦
+--------------------+----------------------------------------------------+
2. Общие положения
Муниципальная адресная Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (далее - Программа) разработана в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Основные понятия и термины, используемые в Программе:
1) многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме и содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;
2) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме - помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения;
3) капитальный ремонт многоквартирного дома - проведение предусмотренных работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - общее имущество в многоквартирном доме), в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирном доме.
3. Характеристика проблемы и обоснование
необходимости ее решения программным методом
Кризисное состояние жилищного фонда городского округа - города Барнаула Алтайского края обусловлено неэффективной системой управления жилищным фондом, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством жилищно-коммунальных услуг.
Около 60 процентов объектов жилищного фонда (7985 тыс. кв. м) требуют капитального ремонта. Истекли сроки полной замены инженерного оборудования и подводящих сетей в жилых домах первых массовых серий, построенных до 60-х годов.
Низкий уровень инвестиций не обеспечивает своевременного выполнения капитального ремонта многоквартирных домов и приводит к дальнейшему снижению надежности жилых зданий и эксплуатационных характеристик их инженерного оборудования.
Для решения указанных проблем необходима согласованность действий государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), органов государственной власти, органов местного самоуправления, уполномоченных собственниками помещений управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, которые определяются рамками настоящей Программы.
4. Система программных мероприятий
Программные мероприятия, связанные с выполнением работ по капитальному ремонту, осуществляются согласно:
1. Перечню многоквартирных домов городского округа - города Барнаула, подлежащих капитальному ремонту в 2009 году в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (приложение 1 к Программе);
2. Реестру многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной Программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (приложение 2 к Программе);
3. Планируемым показателям выполнения муниципальной адресной Программы "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2009 год" (приложение 3 к Программе).
5. Ресурсное обеспечение
Реализация мероприятий Программы предусматривается за счет средств Фонда, краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов.
Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах, подлежащих капитальному ремонту и включенных в настоящую Программу, составляет 11,739 тыс. рублей/кв. метр.
Финансирование программных мероприятий за счет средств Фонда и консолидированных средств краевого бюджета и бюджета города, средств собственников помещений и ТСЖ (ЖСК) осуществляется при обеспечении выполнения условий, определенных ст. 14 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Обязательным условием участия в Программе является финансирование программных мероприятий за счет средств собственников помещений, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, многоквартирные дома которых включены в настоящую Программу, в размере 5% от указанных затрат.
6. Оценка эффективности реализации Программы
В результате реализации Программы предусматривается создание правовых, организационно-управленческих, финансовых и материально-технических условий, способствующих восстановлению технических и эксплуатационных характеристик многоквартирных домов, увеличению доли капитально-отремонтированных многоквартирных домов от общего объема жилищного фонда.
Выполнение мероприятий Программы позволит капитально отремонтировать 1835,717 тыс. кв. м жилья, восстановить технические и эксплуатационные характеристики 216469,680 кв. м крыши; 165956 м.п. внутридомового инженерного оборудования; модернизировать 184 ед. лифтов; установить приборов учета коммунальных ресурсов на 122 домах.
Социальная эффективность реализации Программы будет оцениваться достижением основной ее цели - создание безопасных и благоприятных условий для проживания 118944 граждан, улучшение качества жилищно-коммунальных услуг и внедрение ресурсосберегающих технологий.
7. Система управления реализацией Программы
Комитету по финансам, налоговой и кредитной политике обеспечить финансирование расходов на реализацию Программы.
Комитету жилищно-коммунального хозяйства:
распределить консолидированные средства, полученные из краевого бюджета, и средства, предусмотренные в бюджете города на финансирование мероприятий настоящей Программы, уполномоченным управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищно-строительным кооперативам;
совместно с администрациями районов города обеспечить контроль за целевым использованием выделенных средств.
Администрациям районов города совместно с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и другими потребительскими кооперативам:
обеспечить поступление 5%-й доли софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах.
Управляющим компаниям, ТСЖ, ЖСК и другим потребительским кооперативам:
обеспечить выполнение мероприятий Программы;
своевременно представлять отчеты о целевом использовании средств в установленном порядке.
Заместитель главы администрации,
руководитель аппарата
П.Д.ФРИЗЕН
Приложение 1
к муниципальной адресной Программе
"Капитальный ремонт многоквартирных
домов на 2009 год"
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА - ГОРОДА БАРНАУЛА,
ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ В 2009 ГОДУ В СООТВЕТСТВИИ
С ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 21.07.2007 № 185-ФЗ "О ФОНДЕ
СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
+----+-----------------+------------------+-------+-----------------------------------+---------------------+-----------------------------------------------------+-----------------------------------+
¦ № ¦ Адрес ¦ Год ¦Группа ¦ Площадь помещений, кв. м ¦Планируемый перечень ¦ Стоимость капитального ремонта, тыс. руб. ¦ Удельная стоимость капитального ¦
¦п/п ¦многоквартирного +-------+----------+капита-+-----------+-----------------------+работ по капитальному+----------+------------------------------------------+ ремонта, тыс. руб./кв. метр общей ¦
¦ ¦ дома ¦Ввода в¦Последнего¦льности¦ Общая ¦ В том числе жилых ¦ ремонту ¦ Всего ¦ В том числе за счет средств ¦ площади помещений в МКД ¦
¦ ¦ ¦эксплу-¦комплекс- ¦ ¦ площадь +-----------+-----------+ ¦ +--------------------------------+---------+-----+---------+----------+--------+
¦ ¦ ¦атацию ¦ного ¦ ¦ жилых и ¦ Всего ¦В том числе¦ ¦ ¦ Местного бюджета (субсидия) ¦ТСЖ, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦капиталь- ¦ ¦ нежилых ¦ ¦жилых, ¦ ¦ +----------+----------+----------+других ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ного ¦ ¦ помещений ¦ ¦находящихся¦ ¦ ¦ за счет ¦ за счет ¦предусмо- ¦коопера- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ремонта ¦ ¦ в МКД, ¦ ¦в ¦ ¦ ¦ средств ¦ бюджета ¦тренные ¦тивов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ всего ¦ ¦собствен- ¦ ¦ ¦ Фонда ¦ субъекта ¦в местном ¦либо ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ности ¦ ¦ ¦ ¦Российской¦бюджете на¦собствен-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦граждан ¦ ¦ ¦ ¦Федерации ¦долевое ¦ников ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦финанси- ¦помещений¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦рование ¦в МКД ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+-------+----------+-------+-----------+-----------+-----------+---------------------+----------+----------+----------+----------+---------+-----+---------+----------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦ 16 ¦ 17 ¦ 18 ¦
+----+-----------------+-------+----------+-------+-----------+-----------+-----------+---------------------+----------+----------+----------+----------+---------+-----+---------+----------+--------+
¦1. ¦ул. Деповская, 4 ¦ 1963¦ - ¦ 2¦ 2500,00 ¦ 2500,00 ¦ 2500,00 ¦Ремонт крыши, системы¦ 2500,000¦ 2223,500¦ 30,300¦ 121,200¦ 125,000¦1,000¦ 151,500¦ 0,000¦ 0,000¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+-------+----------+-------+-----------+-----------+-----------+---------------------+----------+----------+----------+----------+---------+-----+---------+----------+--------+
¦2. ¦ул. Георгия ¦ 1966¦ - ¦ 2¦ 2501,80 ¦ 2501,80 ¦ 2501,80 ¦Ремонт систем¦ 3831,022¦ 3407,311¦ 46,432¦ 185,728¦ 191,551¦1,531¦ 232,160¦ 0,000¦ 0,000¦
¦ ¦Исакова, 137 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦теплоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦электроснабжение, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонт крыши,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦утепление и ремонт¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦фасада ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+-------+----------+-------+-----------+-----------+-----------+---------------------+----------+----------+----------+----------+---------+-----+---------+----------+--------+
¦3. ¦ул. Северо- ¦ 1962¦ - ¦ 2¦ 3277,72 ¦ 3277,72 ¦ 3277,72 ¦Ремонт крыши, фасада,¦ 4880,072¦ 4340,336¦ 59,146¦ 236,586¦ 244,004¦1,489¦ 295,732¦ 0,000¦ 0,000¦
¦ ¦Западная, 234 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подвального ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦помещения, систем¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоотведения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦теплоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦водоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦электроснабжения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+-------+----------+-------+-----------+-----------+-----------+---------------------+----------+----------+----------+----------+---------+-----+---------+----------+--------+
¦4. ¦пр. Ленина, 105 ¦ 1951¦ - ¦ 2¦ 1898,30 ¦ 1247,30 ¦ 1247,30 ¦Ремонт крыши, фасада,¦ 2021,700¦ 1798,100¦ 24,503¦ 98,012¦ 101,085¦1,065¦ 122,515¦ 0,000¦ 0,000¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦систем водоснабжения,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦теплоснабжения, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦установка приборов¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦учета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-----------------+-------+----------+-------+-----------+-----------+-----------+---------------------+----------+----------+----------+----------+---------+-----+---------+----------+--------+
¦5. ¦пр. Ленина, 107 ¦ 1950¦ - ¦ 2¦ 1983,60 ¦ 1285,40 ¦ 1285,40 ¦Ремонт фасада, систем¦ 666,500¦ 592,785¦ 8,078¦ 32,312¦ 33,325¦0,336¦ 40,390¦ 0,000¦ 0,000¦
]]>