КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ПОСЕЛОК ВОРОТЫНСК"
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 мая 2009 г. № 19
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ
И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" № 131-ФЗ от 06.10.2003, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, Уставом
муниципального образования "Поселок Воротынск" (в ред. постановления Собрания представителей МО "П. Воротынск" от 28.12.2006 № 53) Собрание представителей
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение
"О порядке формирования и предоставления жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования "Поселок Воротынск" (приложение 1).
2. Поручить администрации муниципального образования "Поселок Воротынск" осуществлять полномочия наймодателя жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда.
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального образования
"Поселок Воротынск"
С.В.Мамбетшаев
Приложение № 1
к Постановлению
Собрания представителей
муниципального образования
"Поселок Воротынск"
от 28 мая 2009 г. № 19
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
Статья 1. Общие положения, формирование муниципального специализированного жилищного фонда
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования "Поселок Воротынск".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления следующих жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения):
- служебных жилых помещений;
- жилых помещений в общежитиях;
- жилых помещений маневренного фонда.
Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенным применительно к условиям сельского населенного пункта.
1.3. К служебным жилым помещениям относятся отдельные квартиры.
Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.
К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо часть домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на 1 человека.
К маневренному фонду могут относиться многоквартирные дома, а также квартиры и иные жилые помещения. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются указанной в Жилищном кодексе категории граждан из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека для временного проживания.
1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании решения Главы администрации муниципального образования "Поселок Воротынск".
Для отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда заявитель представляет в администрацию муниципального образования "Поселок Воротынск" следующие документы:
- заявление об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда;
- документ, подтверждающий право собственности либо право хозяйственного ведения или оперативного управления на жилое помещение;
- технический паспорт жилого помещения;
- заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям.
Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо отказ в таком отнесении принимается в течение 30 календарных дней со дня представления полного пакета документов.
Информация о принятом решении направляется заявителю в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.
1.5. Решение о включении жилого помещения в специализированный фонд оформляется распоряжением Главы администрации муниципального образования "Поселок Воротынск". Данное распоряжение направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение пяти рабочих дней с даты его издания.
1.6. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании решения (постановления) администрации муниципального образования "Поселок Воротынск" по договорам найма специализированных жилых помещений в порядке очередности.
1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями по нормам, установленным в муниципальном образовании "Поселок Воротынск".
Статья 2. Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления муниципального образования "Поселок Воротынск", муниципальными учреждениями муниципального образования "Поселок Воротынск", в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, выполнением своих трудовых функций, направленных на обеспечение нормальной жизнедеятельности муниципального образования "Поселок Воротынск".
2.2. Администрация муниципального образования "Поселок Воротынск" вправе своим постановлением зарезервировать свободные служебные жилые помещения для последующего предоставления гражданам, указанным в подпунктах 1
и 3 пункта 2.5
настоящего Положения, в том случае, если учреждения, органы местного самоуправления имеют потребность в работниках определенной специальности (профессии), а также иных специалистах, в которых возникает потребность в муниципальном образовании "Поселок Воротынск".
2.3. Служебные жилые помещения в период их резервирования могут предоставляться только тем категориям граждан, для которых они были зарезервированы.
2.4. Администрация муниципального образования "Поселок Воротынск" своим постановлением обязана закрепить все служебные жилые помещения за категориями граждан, указанных в подпунктах 1
и 3 пункта 2.5
Положения, с целью последующего их предоставления этим гражданам. Служебное жилье, закрепленное за определенной категорией, предоставляется гражданам только этой категории.
2.5. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются:
1) гражданам, принятым на работу по приглашению муниципальных учреждений и предприятий, подведомственных администрации муниципального образования "Поселок Воротынск" по специальности (профессии), в которой муниципальные учреждения и предприятия испытывают потребность;
2) муниципальным служащим, не обеспеченным жилыми помещениями в муниципальном образовании "Поселок Воротынск";
3) гражданам, проходящим службу в органах милиции общественной безопасности, при условии, что занимаемая должность финансируется за счет средств местного бюджета.
2.6. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане направляют в администрацию муниципального образования "Поселок Воротынск" следующие документы:
1) личное заявление о предоставлении служебного жилого помещения с указанием членов семьи, которые будут вселяться в жилое помещение вместе с заявителем;
2) копию паспорта заявителя и копии документов, удостоверяющих личности членов семьи заявителя;
3) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
4) ходатайство работодателя с обоснованием потребности муниципального учреждения в специалисте данной категории, а для муниципальных служащих - заключение отдела кадров (иного подразделения, должностного лица, ведущего кадровый учет) либо должностного лица, которому подотчетен заявитель;
5) копию приказа (распоряжения) о приеме на работу и копию трудового договора, заверенные работодателем, либо копии документов, подтверждающих избрание на выборную муниципальную должность;
6) справку о составе семьи заявителя;
7) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;
8) копии документов, подтверждающих, что заявитель и члены его семьи не обеспечены жилыми помещениями в муниципальном образовании "Поселок Воротынск" (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка органов технической инвентаризации).
2.7. Рассмотрение заявлений о предоставлении служебных жилых помещений осуществляется в порядке и сроки, установленные статьей 5
настоящего Положения.
Статья 3. Предоставление жилых помещений в общежитиях
3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на период их:
1) работы в муниципальных предприятиях или муниципальных учреждениях муниципального образования "Поселок Воротынск";
2) прохождения муниципальной службы в органах местного самоуправления муниципального образования "Поселок Воротынск";
3) обучения в соответствии с ученическим договором, заключенным с муниципальным предприятием или учреждением муниципального образования "Поселок Воротынск";
4) службы в органах милиции общественной безопасности при условии, что занимаемая должность финансируется за счет средств местного бюджета.
Жилые помещения в общежитиях могут предоставляться гражданам в иных случаях, предусмотренных законодательством при наличии свободных жилых помещений.
3.2. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане направляют в уполномоченный орган следующие документы:
1) личное заявление с указанием членов семьи, которые будут вселяться в жилое помещение вместе с заявителем;
2) копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
3) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
4) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях;
5) копию трудового договора или ученического договора;
6) справку о составе семьи заявителя;
7) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;
8) копии документов, подтверждающих, что заявитель и члены его семьи не обеспечены жилыми помещениями в муниципальном образовании "Поселок Воротынск" (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка органов технической инвентаризации).
3.3. Рассмотрение заявлений о предоставлении жилых помещений в общежитиях осуществляется в порядке и сроки, установленные статьей 5
настоящего Положения.
Статья 4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
4.1 Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим на территории муниципального образования "Поселок Воротынск", в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане направляют в уполномоченный орган следующие документы:
1) личное заявление с указанием членов семьи, которые будут вселяться в жилое помещение вместе с заявителем, и согласие этих членов семьи на вселение;
2) копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;
3) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;
4) документы, подтверждающие основание для предоставления заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда;
5) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем до возникновения события, послужившего основанием для предоставления ему жилого помещения маневренного фонда;
6) справку о составе семьи заявителя;
7) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;
8) копии документов, подтверждающих, что заявитель и члены его семьи не обеспечены иными жилыми помещениями в муниципальном образовании "Поселок Воротынск" (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, справка органов технической инвентаризации).
4.3. Рассмотрение заявлений о предоставлении жилых помещений маневренного фонда осуществляется в порядке и сроки, установленные статьей 5
настоящего Положения.
Статья 5. Порядок рассмотрения заявления о предоставлении специализированного жилого помещения
5.1. Заявление о предоставлении специализированного жилого помещения рассматривается в течение одного месяца со дня его поступления, а при чрезвычайных ситуациях - не более трех дней со дня поступления.
5.2. По результатам рассмотрения заявления при наличии оснований и возможности для предоставления специализированного жилого помещения администрация принимает постановление о предоставлении заявителю специализированного жилого помещения.
5.3. Администрация отказывает в предоставлении заявителю специализированного жилого помещения, если:
1) представлены не все документы, предусмотренные настоящим Положением;
2) отсутствуют основания для предоставления заявителю специализированного жилого помещения;
3) отсутствуют специализированные жилые помещения, свободные от прав третьих лиц, либо имеющиеся служебные жилые помещения зарезервированы.
5.4. Проверку документов и подготовку проекта постановления администрации по вопросу предоставления специализированного жилого помещения осуществляет отдел по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования "Поселок Воротынск".
5.5. Постановление администрации о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения является основанием для заключения с ним договора найма специализированного жилого помещения.
Статья 6. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
6.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
6.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
6.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ.
6.4. Прекращение трудовых отношений с работодателем с лицами, указанными в п. 2.5
Положения, влечет расторжение договора найма специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных п. 8.2
Положения.
Статья 7. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
7.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.
7.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, являются стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
Статья 8. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
8.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ и пунктом 8.2
настоящего Положения.
8.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
8.3. Гражданам, указанным в пункте 8.2
настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, находящиеся в черте соответствующего населенного пункта на территории муниципального образования "Поселок Воротынск".
8.4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.
