АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 7 апреля 2009 г. по делу № А45-7876/2008
Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Хорошуля Л.Н.,
при ведении протокола судебного заседания судьей Хорошуля Л.Н.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации Искитимского района Новосибирской области
к ответчику - индивидуальному предпринимателю Шишкиной Галине Валентиновне
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Закрытое акционерное общество "Банк ВТБ 24"
о взыскании 123 434 рублей 63 копеек задолженности и расторжении договора,
при участии в судебном заседании представителей:
истца - Тюхаев В.А. - доверенность № 118 от 02.07.2008,
ответчика - не явился, извещен,
третьего лица - не явился, извещен,
установил:
следующее:
администрация Искитимского района Новосибирской области обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Шишкиной Галине Валентиновне, с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Закрытого акционерного общества "Банк ВТБ 24" о взыскании 123 434 рублей 63 копеек задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 068-07 от 07.05.2007 и расторжении данного договора.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом заявлено об увеличении размера исковых требований до взыскания 260 620 руб. 37 коп. задолженности.
Ответчик и третье лицо отзыв по делу и доказательства, опровергающие требования истца, суду не представили.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению ввиду нижеследующего.
Как видно из материалов дела, между администрацией Искитимского района Новосибирской области (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Шишкиной Галиной Валентиновной (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 068-07 от 07.05.2007, кадастровый номер 54:07:04 7412:1136, местоположение установлено относительно ориентира 75 км. автодороги Новосибирск - Ташанта расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, Искитимский район с разрешенным использованием для размещения пункта питания, общей площадью 2000 кв. м., сроком на 2 года.
08.05.2007 договор аренды земельного участка № 068-07 от 07.05.2007 зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, регистрационный номер 54-08/008/2007-720.
Пунктом 3.2 договора аренды земельного участка № 068-07 от 07.05.2007 предусмотрено, что арендатор обязан ежемесячно в срок не позднее 5 числа текущего месяца, вносить арендную плату за пользование земельным участком путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на расчетный счет администрации района.
В соответствии с условиями договора аренды ставка арендной платы составляет 11 221 руб. 33 коп. в месяц.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором аренды, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В связи с неуплатой за аренду земельного участка арендных платежей, по состоянию на 01.04.2009 у ИП Шишкиной Г.В. возникла задолженность по арендной плате на общую сумму 260 620 руб. 37 коп.
Таким образом, материалы дела свидетельствуют о невыполнении ответчиком условий договора аренды земельного участка № 068-07 от 07.05.2007 о своевременной уплате арендных платежей. Данный факт ответчиком документально не опровергнут.
20.03.2008 в адрес ответчика администрацией Искитимского района Новосибирской области направлено заказное письмо с уведомлением о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком в кратчайший срок, которое ответчиком оставлено без ответа.
Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд не вносит арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.
Из материалов дела следует, что ИП Шишкиной Г.В. за весь период действия договора аренды земельного участка № 068-07 от 07.05.2007, начиная с 07.05.2007 по 01.04.2009, не вносилась арендная плата по истечении установленного договором срока платежа, что является основанием для расторжении договора аренды земельного участка № 068-07 от 07.05.2007.
При изложенных обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
взыскать с индивидуального предпринимателя Шишкиной Галины Валентиновны в пользу администрации Искитимского района Новосибирской области 260 620 рублей 37 копеек задолженности по арендной плате, 5 968 рублей 69 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Расторгнуть договор № 068-07 аренды земельного участка от 7 мая 2007 года, заключенный между администрацией Искитимского района Новосибирской области и индивидуальным предпринимателем Шишкиной Галиной Валентиновной.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Шишкиной Галины Валентиновны в пользу Закрытого акционерного общества "Банк ВТБ 24" 1000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по кассационной жалобе, в доход федерального бюджета - 743 рубля 70 копеек государственной пошлины.
Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.
Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень.
Судья
Л.Н.ХОРОШУЛЯ
