ЮРЬЯНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 января 2008 г. № 24/7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ
МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЮРЬЯНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
(в ред. решения Юрьянской районной Думы
от 10.04.2009 № 39/7
)
В соответствии с п. 5 ст. 34, ст. 31, ст. 32 Земельного кодекса РФ, Положением об управлении и распоряжении земельными участками на территории муниципального образования Юрьянский район, утвержденным решением Юрьянской районной Думы от 27.12.2007 № 22/2, Юрьянская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта на территории муниципального образования Юрьянский муниципальный район" (прилагается).
2. Решение
Юрьянской районной Думы от 13.10.2003 № 15/12 "Об утверждении положения "О предоставлении земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта на территории муниципального образования "Юрьянский район" считать утратившим силу.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Юрьянские вести".
Глава
Юрьянского района,
председатель
Юрьянской районной Думы
Кировской области
Ю.Т.ПОТАПЕНКО
УТВЕРЖДЕНО
решением
Юрьянской районной Думы
Кировской области
от 30 января 2008 г. № 24/7
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЮРЬЯНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
(в ред. решения Юрьянской районной Думы
от 10.04.2009 № 39/7
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта разработано в соответствии с действующим законодательством, определяет порядок рассмотрения, согласования и утверждения документов при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.
1.2. От имени муниципального образования организатором процедуры предоставления земельных участков выступает администрация Юрьянского района (управление муниципальным имуществом администрации Юрьянского района).
1.3. Для рассмотрения, согласования и оформления документов о выборе земельного участка и регулирования отношений, возникающих в процессе рассмотрения и оформления необходимых документов при предоставлении земельных участков для строительства, на районном уровне создана межведомственная постоянно действующая комиссия по выбору земельных участков.
Результаты работы комиссии оформляются протоколом заседания комиссии.
1.4. В состав комиссии входят представители органа местного самоуправления, территориальных органов государственного надзора, иных организаций и служб.
Положение о комиссии утверждается решением районной Думы, состав комиссии и график ее работы утверждается распоряжением главы администрации района.
2. Порядок подачи заявлений о выборе земельного участка
и предварительном согласовании места размещения объекта
2.1. Заявление о выборе земельного участка и предварительном согласовании места объекта заинтересованное лицо подает на имя главы администрации района через управление муниципальным имуществом либо через администрации городских или сельских поселений (приложение 1 - не приводится).
2.2. В данном заявлении должны быть указаны:
- назначение объекта;
- предполагаемое место его размещения;
- обоснование примерного размера земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок.
(п. 2.2 в ред. решения Юрьянской районной Думы от 10.04.2009 № 39/7
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3. С заявлением заинтересованное лицо представляет следующие документы:
- доверенность (в случае подачи заявления представителем заявителя);
- учредительные документы юридического лица, заверенные в установленном порядке;
- копию документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие регистрацию юридического лица;
- опись представленных документов.
(п. 2.3 в ред. решения Юрьянской районной Думы от 10.04.2009 № 39/7
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.4. Принятые заявления регистрируются в книге регистрации.
2.5. В случае отсутствия документов, указанных в пункте 2.3
Положения, заявление в течение 5 дней возвращается заявителю.
3. Порядок выбора земельного участка
3.1. Администрация Юрьянского района (управление муниципальным имуществом администрации района) в двухнедельный срок со дня обращения заинтересованного лица определяет условия выбора земельного участка, в которых должны содержаться природоохранные, градостроительные и иные условия использования соответствующих территорий и информирует о них заинтересованных лиц.
3.2. В течение месяца со дня поступления заявления администрация Юрьянского района (управление муниципальным имуществом администрации района) совместно с районным отделом архитектуры и градостроительства или по его поручению специализированная организация в течение месяца изготавливает проекты границ земельных участков в соответствии с возможными вариантами их выбора.
Утверждение проектов границ земельных участков осуществляется распоряжением главы администрации района.
3.3. Информация о разрешенном использовании земельных участков, об обеспечении их объектами инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры и иная информация, необходимая для изготовления проектов границ, предоставляется бесплатно органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от уполномоченного органа.
3.4. Все собранные материалы, в том числе утвержденные проекты границ земельных участков, выносятся управлением муниципальным имуществом администрации района на рассмотрение комиссии.
3.5. На первом заседании комиссия осуществляет действия по рассмотрению проектов границ и натуральному обследованию земель и поручает:
3.5.1. Соответствующим службам в двухнедельный срок подготовить по предполагаемым вариантам проектов границ земельных участков:
- заключения;
- условия использования соответствующей территории и недр;
- информацию о разрешенном использовании земельных участков, об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- сведения об ограничениях и обременениях земельного участка.
3.5.2. Отделу архитектуры и градостроительства направить запросы в соответствующие организации и службы для получения документов, указанных в подпункте 3.5.1 пункта 3.5
Положения.
3.6. После рассмотрения комиссией проектов границ земельных участков на первом заседании администрация Юрьянского района (управление муниципальным имуществом администрации района) информирует население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства, собственников земельных участков о возможном выкупе, а землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков о возможном изъятии.
3.7. На втором заседании комиссия осуществляет действия по выбору наиболее приемлемого (оптимального) земельного участка.
Критериями выбора служат:
- размер убытков собственников или землепользователей земельных участков;
- потери сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства;
- кадастровая оценка земельных участков;
- условия использования соответствующей территории и недр;
- разрешенное использование земельных участков и обеспечение этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;
- сведения об ограничениях и обременениях земельного участка;
- состояние земель;
- требования рационального использования земель;
- возможность предоставления земель несельскохозяйственного назначения;
- необходимость сохранения ценных сельскохозяйственных угодий и лесов;
- мнение заинтересованных лиц;
- иные особенности земельных участков.
3.8. Результатом второго заседания комиссии является акт выбора земельного участка, в котором приводятся характеристики учтенных вариантов, указывается оптимальный вариант и дается обоснование такого выбора.
К данному акту прилагаются утвержденные распоряжением главы администрации района проекты границ каждого земельного участка.
3.9. Глава администрации района принимает распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или распоряжение об отказе в размещении объекта.
3.10. Копия распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ выбранного земельного участка или об отказе в размещении объекта направляется заявителю в семидневный срок со дня его утверждения и является основанием установления границ земельного участка на местности за счет заявителя и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.
4. Принятие решения о предоставлении земельного участка
4.1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства, обращается с заявлением (приложение № 2 - не приводится):
4.1.1. В департамент госсобственности в случаях предоставления земельных участков из земель, находящихся в федеральной или областной собственности.
4.1.2. В администрацию района во всех остальных случаях.
4.2. С заявлением о предоставлении земельного участка заявитель представляет:
- кадастровый план земельного участка;
- копию решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
- доверенность (в случае подачи заявления представителем заявителя);
- заверенные в установленном порядке учредительные документы юридического лица;
- копию документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
- документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица;
- опись представленных документов.
4.3. В случае отсутствия в приложении к заявлению документов, указанных в пункте 4.2
Положения, материалы в течение пяти рабочих дней возвращаются заявителю.
4.4. Глава администрации района рассматривает представленные материалы в двухнедельный срок со дня принятия заявления, издает распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства или об отказе. Отказ от предоставления земельного участка для строительства может быть обжалован в судебном порядке.
(п. 4.4 в ред. решения Юрьянской районной Думы от 10.04.2009 № 39/7
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.5. Изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд осуществляется в соответствии с земельным и гражданским законодательством.
