ДЕПАРТАМЕНТ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 28 июля 2009 г. № 451
О ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ
ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ
В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 82, 83 Лесного кодекса Российской Федерации и руководствуясь письмом Федерального агентства лесного хозяйства от 21 апреля 2009 года № МГ-03-54/2471, приказываю:
1. Утвердить Порядок
выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами согласно приложению 1.
2. Утвердить состав
комиссии по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами согласно приложению 2.
3. Согласия на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка (перенаем) и заключение договора субаренды лесного участка, выданные до дня подписания настоящего приказа, признаются юридически действительными.
4. Комитету по лесному хозяйству подготовить и подписать у арендаторов и заинтересованных лиц дополнительные соглашения к договору аренды лесного участка, в отношении которых были даны согласия на передачу прав и обязанностей (перенаем) до подписания настоящего приказа.
5. Районным отделам Департамента - государственным лесничествам обеспечить контроль за осуществлением государственной регистрации дополнительных соглашении к договору аренды лесного участка, в отношении которых были даны согласия на передачу прав и обязанностей (перенаем).
6. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на председателя Комитета по лесному хозяйству, заместителя начальника Департамента Павлова А.Ф.
Начальник Департамента,
заместитель Губернатора области
В.В.ГРАЧЕВ
Утвержден
Приказом
Департамента лесного комплекса
Вологодской области
от 28 июля 2009 г. № 451
(приложение 1)
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ СОГЛАСИЯ НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ ЛЕСНЫМИ
УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан с целью реализации права арендатора с согласия арендодателя сдавать лесные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, в субаренду (поднаем), передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, в соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 82, 83 Лесного кодекса Российской Федерации и письмом Федерального агентства лесного хозяйства от 21 апреля 2009 года № МГ-03-54/2471.
1.2. Решение о выдаче согласия (отказе в выдаче согласия) по форме
, прилагаемой к настоящему Порядку, принимается на заседании комиссии по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами (далее - Комиссия).
1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 71, 82, 83 Лесного кодекса Российской Федерации, письмом Федерального агентства лесного хозяйства от 21 апреля 2009 года № МГ-03-54/2471 и настоящим Порядком.
Раздел 2. РАССМОТРЕНИЕ ОБРАЩЕНИЙ АРЕНДАТОРОВ
2.1. К заявлению арендатора о выдаче согласия на совершение сделки с арендованными лесными участками или арендными правами должны быть приложены:
2.1.1. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая информацию о регистрации договора аренды лесного участка;
2.1.2. копия документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);
2.1.3. выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц). Указанная выписка должна быть выдана не позднее чем за две недели до даты ее представления в Департамент лесного комплекса Вологодской области (далее - Департамент);
2.1.4. выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей). Указанная выписка должна быть выдана не позднее чем за две недели до даты ее представления в Департамент;
2.1.5. копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;
2.1.6. копия кадастрового паспорта (плана) лесного участка;
2.1.7. нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);
2.1.8. документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - заинтересованное лицо), а именно: копию документа, удостоверяющего личность (для заинтересованных лиц - физических лиц); выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для заинтересованных лиц - юридических лиц), выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для заинтересованных лиц - индивидуальных предпринимателей); копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе.
2.2. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не выдается в случае, если:
2.2.1. арендатором не представлены все необходимые документы;
2.2.2. заинтересованному лицу в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;
2.2.3. в отношении заинтересованного лица (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;
2.2.4. заинтересованное лицо находится в процессе ликвидации или заинтересованным лицом прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;
2.2.5. заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;
2.2.6. лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;
2.2.7. совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушения требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;
2.2.8. в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения договора аренды.
2.3. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.
2.4. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами оформляется на основании решения Комиссии письмом Департамента, в котором указывается:
2.4.1. соответствующий лесной участок;
2.4.2. арендатор, которому выдается согласие;
2.4.3. заинтересованное лицо;
2.4.4. сделка, на которую выдается согласие;
2.4.5. срок действия согласия, который не может составлять менее 30 и более 90 дней.
2.5. В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между арендодателем, арендатором и заинтересованным лицом. Изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается.
2.6. Договор между арендатором и заинтересованным лицом не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
2.7. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
2.8. В случае если арендатор обратился в Департамент с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующими арендными правами, Комиссией рассматривается вопрос о выдаче предварительного согласия на совершение сделки.
2.9. В случае выдачи предварительного согласия и после того, как арендатор разделит арендованный лесной участок, проведет кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внесет соответствующие изменения в договор аренды, в установленном порядке зарегистрирует права на образуемые в результате раздела участки, он вправе обратиться за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.
2.10. Арендатору, получившему предварительное согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами, может быть отказано в выдаче согласия на совершение сделки только в случае, если основания для отказа возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки.
Раздел 3. КОМПЕТЕНЦИЯ КОМИССИИ
К компетенции Комиссии относится решение следующих вопросов:
3.1. рассмотрение заявлений арендаторов;
3.2. проверка соответствия комплекта представленных документов установленным настоящим Порядком требованиям;
3.3. оценка документов, представленных заявителем для выдачи согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами;
3.4. привлечение в случае необходимости независимых экспертов.
Раздел 4. ПОРЯДОК РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1. Заявления арендаторов, поступающие в адрес Департамента, подлежат регистрации в соответствии с Инструкцией по делопроизводству, утвержденной приказом Департамента от 18 февраля 2006 года № 64.
4.2. Комиссия осуществляет свою работу в форме заочного опроса всех членов Комиссии.
4.3. Руководство работой Комиссии осуществляет председатель, а в его отсутствие - назначенный им заместитель.
4.4. Секретарь Комиссии осуществляет сбор, обобщение, подготовку материалов на рассмотрение Комиссии, в том числе:
4.4.1. проверяет комплектность документов. В случае несоответствия комплекта документов установленным требованиям извещает об этом заявителя в течение пяти рабочих дней с момента поступления заявления в Департамент;
4.4.2. предоставляет членам Комиссии, а также экспертам документы на рассмотрение.
4.5. Члены Комиссии рассматривают представленные арендаторами документы в течение двух недель со дня их поступления в Департамент.
4.6. Каждый член Комиссии имеет один голос. Решение принимается простым большинством голосов. При равенстве голосов решение принимается председателем или назначенным им заместителем.
4.7. Результаты работы Комиссии оформляются письмом, которое изготавливается секретарем в течение двух рабочих дней с момента принятия решения и подписывается председателем Комиссии.
4.8. Члены Комиссии оценивают документы по своему внутреннему убеждению и руководствуясь настоящим Порядком.
Утвержден
Приказом
Департамента лесного комплекса
Вологодской области
от 28 июля 2009 г. № 451
(приложение 2)
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ОБРАЩЕНИЙ АРЕНДАТОРОВ
О ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ
ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ
Павлов А.Ф. - председатель Комитета по лесному хозяйству, заместитель начальника Департамента - председатель Комиссии.
Голубцов С.А. - заместитель председателя Комитета по лесному хозяйству - заместитель председателя Комиссии.
Дудина И.Б. - начальник отдела охраны, защиты лесов и организации землепользования - член Комиссии.
Мережин А.В. - начальник отдела организации лесопользования - член Комиссии.
Кенсоринова Р.В. - начальник сектора администрирования платежей - член Комиссии.
Шахматов А.Ф. - начальник отдела организации государственных лесничеств - член Комиссии.
Текст дан в соответствии с официальным источником публикации.
Пилипенко Д.А. - начальник отдела правовой и административной - член Комиссии.
Кутышева В.Н. - главный специалист отдела организации лесопользования - секретарь Комиссии.
Приложение
к Порядку
выдачи согласия на сделки с арендованными
лесными участками или арендными правами
РЕШЕНИЕ
КОМИССИИ ПО РАССМОТРЕНИЮ ОБРАЩЕНИЙ АРЕНДАТОРОВ
О ВЫДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА СДЕЛКИ С АРЕНДОВАННЫМИ
ЛЕСНЫМИ УЧАСТКАМИ ИЛИ АРЕНДНЫМИ ПРАВАМИ
город Вологда "__"__________ 20__ года
Комиссия по рассмотрению обращений арендаторов о выдаче согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами в составе:
Павлов А.Ф. - председатель Комитета по лесному хозяйству, заместитель начальника Департамента - председатель Комиссии;
Голубцов С.А. - заместитель председателя Комитета по лесному хозяйству - заместитель председателя Комиссии;
Дудина И.Б. - начальник отдела охраны, защиты лесов и организации землепользования - член Комиссии;
Мережин А.В. - начальник отдела организации лесопользования - член Комиссии;
Кенсоринова Р.В. - начальник сектора администрирования платежей - член Комиссии;
Шахматов А.Ф. - начальник отдела организации государственных лесничеств - член Комиссии;
Текст дан в соответствии с официальным текстом документа.
Пилипенко Д.А. - начальник отдела правовой и административной - член Комиссии;
Кутышева В.Н. - главный специалист отдела организации лесопользования - секретарь Комиссии,
рассмотрев представленные арендатором документы,
УСТАНОВИЛА:
- соответствие/несоответствие документов требованиям Порядка
выдачи согласия на сделки с арендованными лесными участками или арендными правами, утвержденного приказом Департамента лесного комплекса Вологодской области от 28 июля 2009 года № 451.
На основании вышеизложенного комиссия
РЕШИЛА:
1) выдать _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование арендатора)
согласие/отказать в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным
лесным участком или арендными правами;
2) Комитету по лесному хозяйству подготовить в течение 2 (двух) рабочих дней с момента принятия решения письмо о выдаче согласия/уведомление об отказе в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами и направить его арендатору.
ПОДПИСИ ЧЛЕНОВ КОМИССИИ:
Павлов А.Ф., председатель Комитета по лесному хозяйству, заместитель начальника Департамента - председатель Комиссии
_________
(подпись)
Голубцов С.А., заместитель председателя Комитета по лесному хозяйству - заместитель председателя Комиссии
_________
(подпись)
Дудина И.Б., начальник отдела охраны, защиты лесов и организации землепользования - член Комиссии
_________
(подпись)
Мережин А.В., начальник отдела организации лесопользования - член Комиссии
_________
(подпись)
Кенсоринова Р.В., начальник сектора администрирования платежей - член Комиссии
_________
(подпись)
Шахматов А.Ф., начальник отдела организации государственных лесничеств - член Комиссии
_________
(подпись)
Текст дан в соответствии с официальным источником публикации.
Пилипенко Д.А., начальник отдела правовой и административной - член Комиссии
_________
(подпись)
Кутышева В.Н., главный специалист отдела организации лесопользования - секретарь Комиссии
_________
(подпись)
