ГЛАВА ГОРОДА ЛИПЕЦКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 апреля 2008 г. № 831-р
О КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
В СВЯЗИ С ПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
(в ред. распоряжений
главы города Липецка
от 31.07.2008 № 1589-р
, от 19.12.2008 № 2695-р
,
администрации города Липецка
от 13.08.2009 № 24-р
)
В соответствии с Положением
"О сделках с муниципальным имуществом", утвержденным решением Липецкого городского Совета депутатов от 01.11.2005 № 158:
1. Утвердить Положение
и состав
комиссии по предоставлению льгот по арендной плате в связи с проведением капитального ремонта (приложения № 1, 2).
2. Пункт 2
распоряжения главы администрации г. Липецка от 22.05.2006 № 2609-р "О комиссии по предоставлению льгот по арендной плате в связи с проведением капитального ремонта", пункт 1
распоряжения главы города Липецка от 22.06.2007 № 1388-р "О внесении изменений в распоряжение главы администрации г. Липецка от 22.05.2006 № 2609-р" признать утратившими силу.
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации города Липецка Федорова В.П.
Глава города Липецка
М.В.ГУЛЕВСКИЙ
Приложение № 1
к распоряжению
главы города Липецка
от 30 апреля 2008 г. № 831-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
В СВЯЗИ С ПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
(в ред. распоряжения
главы города Липецка
от 19.12.2008 № 2695-р)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением
"О сделках с муниципальным имуществом" и определяет полномочия и порядок работы комиссии по предоставлению льгот по арендной плате в связи с проведением капитального ремонта арендованного муниципального недвижимого имущества (далее - Комиссия).
1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на проведение капитального ремонта недвижимого имущества, арендуемого по договорам долгосрочной аренды.
1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей;
специализированная организация - юридическое лицо, имеющее лицензию на осуществление экспертизы технического состояния объектов недвижимого имущества.
1.4. Льготы по арендной плате в связи с проведением капитального ремонта предоставляются по решению Комиссии, которое оформляется распоряжением главы города Липецка.
1.5. Арендатор, желающий получить льготу по арендной плате, должен до начала капитального ремонта обратиться с соответствующим заявлением в Комиссию.
1.6. Арендатор муниципального недвижимого имущества производит капитальный ремонт арендованного имущества в соответствии с условиями договора аренды.
2. Полномочия, права и порядок работы Комиссии
2.1. Комиссия осуществляет следующие полномочия:
- готовит заключение о необходимости проведения капитального ремонта арендованного недвижимого имущества или об отсутствии такой необходимости;
- готовит заключение о предоставлении льгот по арендной плате и о размере такой льготы либо об отказе в предоставлении льготы;
- в целях повышения эффективности управления муниципальным имуществом Комиссия осуществляет иные полномочия в сфере предоставления льгот по арендной плате в связи с проведением капитального ремонта арендованного муниципального недвижимого имущества.
2.2. В целях реализации предоставленных полномочий Комиссия вправе:
- осуществлять экспертизу представленных арендатором и специализированной организацией документов;
- запрашивать у юридических и физических лиц информацию и сведения, необходимые для принятия решений Комиссии;
- производить осмотр арендуемого муниципального недвижимого имущества;
- направлять в уполномоченные органы предложения о проведении экспертизы или оценки стоимости выполненных работ;
- рассматривать представленные арендатором материалы по результатам выполненных работ;
- проводить экспертизу стоимости выполненных работ;
- осуществлять иные права для реализации возложенных полномочий.
2.3. Порядок работы Комиссии:
2.3.1. Комиссия принимает решения на заседаниях, которые проводятся не реже одного раза в месяц при наличии поданных заявок. При отсутствии заявок заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.
2.3.2. Комиссия правомочна принимать решение, если на заседании присутствует более половины ее членов.
2.3.3. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии и оформляются протоколом (в двух экземплярах). Протокол является основанием для подготовки проекта распоряжения главы города Липецка о предоставлении льготы.
2.4. Арендодатели по договорам аренды муниципального имущества направляют для участия в работе Комиссии ответственного за заключение договоров аренды.
При необходимости на заседание Комиссии приглашается арендатор муниципального имущества, подавший соответствующую заявку.
3. Порядок получения льготы по арендной плате в связи
с проведением капитального ремонта
3.1. Необходимость проведения капитального ремонта в арендованном недвижимом имуществе устанавливается на основании заключения специализированной организации. Арендатор заключает договор со специализированной организацией и самостоятельно оплачивает ее услуги в случае, если он намерен обратиться в Комиссию для предоставления льгот по арендной плате.
3.2. В целях получения льготы по арендной плате в связи с проведением капитального ремонта арендатор, заключивший договор аренды муниципального недвижимого имущества, представляет в Комиссию:
- заявление с обоснованием необходимости проведения капитального ремонта;
- копию договора аренды с приложением акта обследования помещения;
- копию заключения специализированной организации;
- проект капитального ремонта и смету соответствующих расходов.
3.3. По результатам рассмотрения представленных документов Комиссия принимает одно из следующих решений:
- о необходимости проведения капитального ремонта арендованного недвижимого имущества с предоставлением льготы по арендной плате;
- об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта арендованного недвижимого имущества с предоставлением льготы по арендной плате.
Протокол Комиссии, содержащий соответствующее решение, а также мнение Комиссии относительно представленной сметы расходов, подписывается всеми членами Комиссии и направляется арендатору муниципального недвижимого имущества.
3.4. В случае принятия комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта арендованного недвижимого имущества с предоставлением льготы по арендной плате арендатор предоставляет документ, подтверждающий выполнение работ капитального характера в соответствии с действующим законодательством, а также санитарно-техническими правилами и нормами.
(п. 3.4 в ред. распоряжения
главы города Липецка от 19.12.2008 № 2695-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Порядок получения льготы по арендной плате
после проведения капитального ремонта
4.1. После окончания капитального ремонта арендатор, осуществивший капитальный ремонт в соответствии с условиями настоящего Положения, обязан представить в Комиссию:
- отчет об исполнении сметы расходов;
- договоры подряда и иные договоры, на основании которых производились соответствующие расходы;
- акты выполненных работ, подписанные арендаторами и подрядчиками;
- иные документы, подтверждающие расходы арендатора.
4.2. На основании экспертизы представленных документов Комиссия принимает одно из следующих решений:
- об освобождении арендатора от арендной платы в соответствии с пунктом 4.3
настоящего Положения;
- об отказе в освобождении от арендной платы в соответствии с пунктом 4.4
настоящего Положения.
4.3. Комиссия принимает решение об освобождении арендатора от арендной платы в определенной сумме, рассчитанной с учетом следующих значений площади арендуемого недвижимого имущества и не превышающей фактически понесенных арендатором затрат:
- до 100 кв. м - в размере арендной платы не более чем за 1 месяц;
- до 300 кв. м - в размере арендной платы не более чем за 3 месяца;
- до 1000 кв. м - в размере арендной платы не более чем за 6 месяцев;
- по отдельно стоящим зданиям, помещениям более 1000 кв. м - в размере арендной платы не более чем за год.
(в ред. распоряжения
главы города Липецка от 19.12.2008 № 2695-р)
(см. текст в предыдущей редакции
)
При этом в расчете используется площадь объекта недвижимости до капитального ремонта.
Решение об освобождении арендатора от арендной платы оформляется распоряжением главы города Липецка, проект которого готовится арендодателем. К проекту распоряжения прилагается копия решения Комиссии о предоставлении льготы.
4.4. Комиссия отказывает в освобождении от арендной платы в следующих случаях:
- если при производстве капитального ремонта были существенно нарушены действующие стандарты, нормы и правила, регулирующие осуществление указанных работ;
- если арендатор произвел затраты и выполнил работы, явно превышающие затраты, указанные в ранее представленной смете.
4.5. В соответствии с настоящим Положением Комиссия также принимает решение о возмещении арендатору понесенных им затрат по устранению последствий страхового случая после получения арендодателем страхового возмещения по заключенному договору страхования арендованного имущества.
4.6. Все вопросы предоставления льгот по арендной плате в связи с производством капитального ремонта арендованного имущества, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Липецка.
Председатель
департамента экономики
администрации г. Липецка
В.А.МИГИТА
Приложение № 2
к распоряжению
главы города Липецка
от 30 апреля 2008 г. № 831-р
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ
В СВЯЗИ С ПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
(в ред. распоряжений
главы города Липецка
от 31.07.2008 № 1589-р
,
администрации города Липецка
от 13.08.2009 № 24-р
)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Франценюк Е.В. - председатель департамента экономики
администрации г. Липецка, председатель
комиссии;
2. Глазунова А.М. - заместитель председателя департамента -
начальник управления муниципальной
собственности департамента экономики
администрации г. Липецка, заместитель
председателя комиссии;
3. Коноплянникова М.И. - консультант отдела ведения реестра
муниципальной собственности управления
муниципальной собственности департамента
экономики администрации г. Липецка,
секретарь комиссии.
Члены Комиссии:
4. Кулаченкова Л.В. - консультант отдела генплана департамента
градостроительства и архитектуры
администрации г. Липецка;
5. Газина Н.В. - главный специалист отдела планирования
доходов департамента финансов администрации
г. Липецка;
6. Гуркина Н.В. - начальник отдела правовой
и претензионно-исковой работы
департамента экономики администрации
г. Липецка;
7. Кузнецов Р.А. - ведущий инженер сметного отдела
МУ "Управление строительства г. Липецка".
Председатель
департамента экономики
администрации г. Липецка
В.А.МИГИТА
