ТУЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СУВОРОВСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июля 2009 г. № 732
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ
ДОКУМЕНТОВ И ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫХ АКТОВ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМИ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА, ИМЕЮЩИМИ
ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО НА ЕГО ПРИОБРЕТЕНИЕ
В целях организации работы по реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства при приватизации муниципального недвижимого имущества, в соответствии с Федеральными законами от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением
Собрания представителей муниципального образования Суворовский район от 29.12.2008 № 40-388 "Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на 2009 год" и на основании Устава
муниципального образования Суворовский район постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке прохождения документов и порядке подготовки распорядительных актов о приватизации муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства, имеющими преимущественное право на его приобретение (приложение № 1).
2. Утвердить:
- типовую форму договора
купли-продажи муниципального недвижимого имущества посредством предоставления преимущественного права на его приобретение (приложение № 2);
- типовую форму договора
о залоге (приложение № 3).
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования Суворовский район Ю.А. Аликина.
4. Постановление вступает в силу со дня опубликования.
Глава администрации
муниципального образования
Суворовский район
Г.В.СОРОКИН
Приложение 1
к Постановлению главы администрации
муниципального образования
Суворовский район
от 15.07.2009 № 732
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОХОЖДЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ И ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ
РАСПОРЯДИТЕЛЬНЫХ АКТОВ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,
ИМЕЮЩИМИ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО НА ЕГО ПРИОБРЕТЕНИЕ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом
муниципального образования Суворовский район и регулирует порядок прохождения документов и порядок подготовки распорядительных актов о приватизации муниципального имущества субъектами малого и среднего предпринимательства, имеющими преимущественное право на его приобретение, в муниципальном образовании Суворовский район.
1.2. Предметом сделок приватизации могут являться объекты муниципального недвижимого имущества, в том числе здания, строения, сооружения, незавершенные строительством объекты, нежилые помещения и другое обособленное недвижимое имущество, а также земельные участки в случаях, определенных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на:
1) отношения, возникающие при приватизации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий муниципального образования Суворовский район;
2) недвижимое имущество, принадлежащее муниципальным учреждениям муниципального образования Суворовский район на праве оперативного управления.
2. Особенности отчуждения арендуемого муниципального
недвижимого имущества
2.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", при возмездном отчуждении арендуемого недвижимого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
2.1.1. арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до 5 августа 2008 года в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2.1.2. арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение вышеуказанного срока. Арендатор признается соответствующим данному критерию, если в отношении него не было принято судебных актов о нарушении условий договоров аренды, а также на момент принятия решения о приватизации арендуемого им объекта у него отсутствует задолженность по арендной плате за пользование данным объектом;
2.1.3. площадь арендуемых помещений не превышает установленных Законом
Тульской области от 18.12.2008 № 1182-ЗТО "О предельном значении площади арендуемых помещений и сроке рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, находящегося в государственной собственности Тульской области или муниципальной собственности, при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества" 1000 кв. м.
2.2. Арендатор утрачивает преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
2.2.1. с момента отказа арендатора от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку;
2.2.2. по истечении тридцати дней со дня получения арендатором предложения и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в случае, если эти договоры им не подписаны в указанный срок;
2.2.3. с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением им его условий.
2.3. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным пунктом 2.2
настоящей статьи, администрацией муниципального образования Суворовский район принимается решение об отмене постановления главы администрации муниципального образования Суворовский район о продаже заявителю арендуемого им недвижимого муниципального имущества.
2.4. Муниципальное недвижимое имущество, приобретенное арендатором с использованием преимущественного права, передается в его собственность и остается в залоге у муниципального образования Суворовский район до момента его полной оплаты покупателем (залогодателем).
3. Порядок принятия решений при реализации арендованного
муниципального недвижимого имущества субъектам
малого или среднего предпринимательства, имеющим
преимущественное право на его приобретение
3.1. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" требованиям (далее - заявитель), по своей инициативе направляет на имя главы администрации муниципального образования Суворовский район заявление о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), с указанием срока рассрочки внесения платы за приобретаемое имущество, в пределах, установленных Законом
Тульской области от 18.12.2008 № 1182-ЗТО "О предельном значении площади арендуемых помещений и сроке рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства имущества, находящегося в государственной собственности Тульской области или муниципальной собственности, при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества".
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей);
- сведения о суммарной доле участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, иностранных юридических лиц, иностранных граждан, общественных и религиозных организаций (объединений), благотворительных и иных фондов в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) - для юридических лиц;
- сведения о средней численности работников за предшествующий календарный год;
- сведения о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без учета НДС или балансовая стоимость активов (остаточная стоимость основных средств и нематериальных активов) за предшествующий календарный год;
- копия устава юридического лица;
- справка об отсутствии задолженности по договору аренды.
3.2. При получении заявления глава администрации муниципального образования Суворовский район направляет его в комитет по управлению имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования Суворовский район (далее - комитет) для дальнейшей работы.
3.3. Комитет при получении заявления об отнесении заявителя к категории субъектов малого или среднего предпринимательства с приложением необходимых документов обязан:
1) представить в районный общественный совет по вопросам малого и среднего предпринимательства администрации муниципального образования Суворовский район заявление арендатора с приложением соответствующих документов, указанных в пункте 3.1
настоящего Положения, о намерении приватизировать арендуемое имущество и получить от него уведомление об отнесении заявителя к субъектам малого или среднего предпринимательства;
2) провести проверку заявителя и арендуемого им муниципального имущества на соответствие требованиям статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
3) в случае соответствия заявителя и арендуемого им объекта недвижимого муниципального имущества требованиям статьи 3 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости указанного объекта в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в двухмесячный срок с даты подачи заявления;
4) подготовить и внести на рассмотрение Собрания представителей муниципального образования Суворовский район проект решения о включении объекта в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества (в случае, если объект ранее не был включен в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества) и (или) проект решения об утверждении цены продажи муниципального недвижимого имущества;
5) в случае принятия решения Собранием представителей муниципального образования Суворовский район подготовить проект постановления главы администрации муниципального образования Суворовский район о продаже заявителю арендуемого им недвижимого муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права;
6) в десятидневный срок с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества направить (передать) заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием срока рассрочки в соответствии с заявлением арендатора и проект договора о его залоге.
3.4. Структурные подразделения администрации муниципального образования Суворовский район в пределах своей компетенции обязаны оказывать необходимое содействие комитету при подготовке им документов по приватизации муниципального недвижимого имущества.
3.5. В случае утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным законом, либо в случае, если арендатор муниципального недвижимого имущества либо муниципальное недвижимое имущество не соответствует требованиям закона, арендованное имущество подлежит приватизации в порядке, установленном Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Прогнозным планом
(программой) приватизации.
3.6. В отношении имущества, включенного в Прогнозный план
(программу) приватизации, утвержденный решением Собрания представителей муниципального образования Суворовский район, комитет по своей инициативе вправе в установленном законом порядке получить необходимые сведения об отнесении арендатора к субъектам малого или среднего предпринимательства, подготовить проект решения Собрания представителей муниципального образования Суворовский район об утверждении начальной цены продажи муниципального недвижимого имущества, уведомить районный общественный совет по вопросам малого и среднего предпринимательства администрации муниципального образования Суворовский район, подготовить проект постановления главы администрации муниципального образования Суворовский район о продаже арендуемого недвижимого муниципального имущества с предоставлением преимущественного права арендатору, после чего направить арендатору указанное постановление главы администрации муниципального образования Суворовский район, предложение о заключении договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества и договора о его залоге с приложением проектов таких договоров.
4. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества
4.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.
4.2. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:
4.2.1. сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества и его состав; место его нахождения; цена муниципального имущества; срок рассрочки в соответствии с заявлением арендатора; порядок, сроки и размеры платежей, согласованные сторонами договора в соответствии с Гражданским кодексом РФ;
4.2.2. сведения о наличии в отношении продаваемых зданий, строений, сооружений или земельных участков обременений (в том числе публичного сервитута), сохраняемых при переходе прав на указанные объекты;
4.2.3. иные условия, установленные сторонами договора купли-продажи по взаимному соглашению.
4.3. Документы, необходимые для государственной регистрации купли-продажи муниципального недвижимого имущества, представляются продавцом.
4.4. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю с момента его государственной регистрации.
Приложение 2
к Постановлению главы администрации
муниципального образования
Суворовский район
от 15.07.2009 № 732
ДОГОВОР
№ ___ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
г. Суворов Тульской области "___" __________ 200__ г.
Администрация муниципального образования Суворовский район, именуемая
в дальнейшем "Продавец", в лице главы администрации муниципального
образования Суворовский район Сорокина Геннадия Викторовича, действующего
на основании Устава
, с одной стороны и ___________________________________
___________________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________, действующего на
основании _______________________________, именуемое(ый) в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны на основании решения Собрания представителей
муниципального образования Суворовский район от ______________ г.
№ ________, Постановления главы администрации муниципального образования
Суворовский район от ___________________ г. № ______ заключили настоящий
договор о нижеследующем.
Статья 1. Предмет договора
1.1. Продавец передает в собственность Покупателя _____________________
___________________________________________________________________________
(номер и наименование лота)
в соответствии с планом (приложение № 2 - не приводится), именуемое в
дальнейшем Объект, а Покупатель принимает Объект и уплачивает денежную
сумму в размере ___________________________________________________________
_________________________________________________________ рублей.
(цифрой и прописью)
Объект является муниципальной собственностью муниципального
образования Суворовский район согласно _________________________________.
Статья 2. Условия оплаты
2.1. После подписания настоящего договора Покупатель обязан произвести
оплату Объекта путем перечисления на банковский счет Продавца
__________________________________________________________________ рублей,
(сумма цифрой и прописью)
что является ценой Объекта, указанного в статье 1
настоящего договора.
Налогом на добавленную стоимость не облагается.
2.2. Покупателю предоставляется рассрочка оплаты имущества, указанного
в п. 1.1
договора, сроком _______________ с даты заключения договора в
установленном законом порядке.
2.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
2.4. Оплата имущества осуществляется в следующем порядке: ______________.
2.5. Надлежащим исполнением обязанности Покупателя по оплате имущества является поступление денежных средств на счет Продавца.
Статья 3. Передача Объекта
3.1. Продавец (либо уполномоченное им лицо) передает, а Покупатель (либо уполномоченное им лицо) принимает Объект по акту приема-передачи не позднее 10 дней с момента подписания настоящего договора. С момента передачи Объекта Покупателю и до его оплаты Объект признается находящимся в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем его обязанности по оплате товара.
3.2. Объект считается переданным Продавцом (либо уполномоченным им лицом) и принятым Покупателем (либо уполномоченным им лицом) с момента утверждения сторонами Акта приема-передачи.
3.3. Акт приема-передачи после его утверждения становится неотъемлемой частью настоящего договора в качестве приложения № 3 (не приводится).
Статья 4. Действие договора
4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Право собственности на Объект переходит к Покупателю в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Отношения между сторонами настоящего договора прекращаются при исполнении ими всех условий договора, в том числе по истечении сроков исполнения особых условий и урегулирования взаиморасчетов.
Статья 5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, возникающие при заключении и исполнении настоящего договора, разрешаются сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия между сторонами путем переговоров споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.
Статья 6. Изменение договора
6.1. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами сторон по договору.
Статья 7. Заключительные положения
7.1. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством РФ.
7.2. Состояние Объекта, технические характеристики, расположение, а также порядок его приобретения и использования Покупателю известны.
7.3. Документы, необходимые для государственной регистрации купли-продажи муниципального недвижимого имущества, представляются Продавцом, а Покупатель обязуется за свой счет произвести действия, связанные с регистрацией права и перехода права в Федеральной регистрационной службе по Тульской области.
7.4. Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру у каждой из сторон, один экземпляр для регистрации прав на недвижимое имущество в установленном законодательством РФ порядке - для Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
Статья 8. Приложения к договору
1. План Объекта (приложение № 1 - не приводится).
2. Акт приема-передачи Объекта (приложение № 2 - не приводится), который является неотъемлемой частью настоящего договора.
Статья 9. Адреса и подписи сторон
Продавец: Покупатель:
Администрация муниципального _______________________________
образования Суворовский район _______________________________
Адрес: 301430, Тульская обл., _______________________________
пл. Победы, д. 1 _______________________________
Глава администрации _______________________________
муниципального образования _______________________________
Суворовский район
__________________ (___________) _________________ (___________)
"___" _________________ 2009 г. "___" _________________ 2009 г.
Приложение 3
к Постановлению главы администрации
муниципального образования
Суворовский район
от 15.07.2009 № 732
ДОГОВОР
О ЗАЛОГЕ № _______
г. Суворов Тульской области "___" ___________ 200__ г.
Администрация муниципального образования Суворовский район, именуемая в дальнейшем "Залогодержатель", в лице главы администрации муниципального образования Суворовский район Сорокина Геннадия Викторовича, действующего на основании Устава
, с одной стороны и _______________, именуемое ____ в дальнейшем "Залогодатель", в лице _______________, действующего на основании __________, с другой стороны, а вместе именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Обязательство, обеспеченное залогом
1.1. Настоящий договор заключен с целью обеспечения исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по договору купли-продажи № __ от ___, заключенному в г. Суворове Тульской области между администрацией муниципального образования Суворовский район и Залогодержателем на _________ года (лет) (далее - основной договор).
1.2. Залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к Залогодателю, вытекающих из основного договора, из стоимости заложенного по настоящему договору имущества Залогодателя преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.
2. Требования, обеспеченные залогом
2.1. Настоящий договор обеспечивает уплату Залогодержателю суммы долга в размере _____________ (_________) рублей в порядке и в срок, установленные по основному договору.
2.2. В случае нарушения Залогодателем своих обязательств по основному договору Залогодержатель обеспечивает уплату следующих причитающихся ему сумм:
2.2.1. Неуплаченной части от стоимости приобретенного имущества по основному договору.
2.2.2. Процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных Федеральным законом.
2.2.3. Судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.
2.2.4. Расходов по реализации заложенного имущества.
2.3. Настоящим договором обеспечиваются требования Залогодержателя в том объеме, какой они будут иметь к моменту наступления срока исполнения обязательства Залогодателем по основному договору.
3. Предмет залога
3.1. В обеспечение исполнения своих обязательств по основному договору Залогодатель заложил Залогодержателю следующее недвижимое имущество:
3.1.1. ___________ общей площадью ____ кв. м, расположенное по адресу: ________________ (далее - имущество). Имущество принадлежит Залогодателю на основании _____________________.
3.2. Указанное в подпункте 3.1.1
договора имущество продано в рассрочку Залогодателю, что подтверждается договором купли-продажи № ___ от _____ 200__ г.
4. Оценка предмета залога
4.1. Залоговая стоимость имущества, указанного в подпункте 3.1.1
договора, составляет ____ (__________) рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика.
5. Права и обязанности Залогодателя
5.1. Залогодатель вправе:
5.1.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его назначением.
5.2. Залогодатель обязан:
5.2.1. Нести расходы по содержанию заложенного имущества.
5.2.2. Обеспечивать сохранность заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств третьих лиц, огня, стихийных бедствий.
5.2.3. В случае реальной угрозы утраты или повреждения заложенного имущества уведомить об этом Залогодержателя.
5.2.4. Не совершать действий, влекущих уменьшение стоимости заложенного имущества.
5.2.5. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр заложенного имущества в период действия настоящего договора.
5.2.6. Гарантировать Залогодержателю, что передаваемое ему в залог имущество не будет перезаложено до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.
5.2.7. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с предметом залога, о посягательствах третьих лиц на предмет залога.
5.2.8. Не отчуждать заложенное имущество третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.
5.3. Залогодатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения имущества, заложенного по настоящему договору.
6. Права Залогодержателя
6.1. Залогодержатель вправе:
6.1.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания заложенного по настоящему договору имущества.
6.1.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенного имущества.
6.1.3. Требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, если заложенное имущество утрачено или повреждено настолько, что вследствие этого обеспечение залогом обязательства существенно ухудшилось.
7. Гарантии прав Залогодержателя
7.1. Залогодатель гарантирует, что до момента государственной регистрации настоящего договора указанное в пункте 3.1
имущество никому не заложено, не продано, не сдано в аренду, не обременено сервитутами, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободно от любых прав третьих лиц.
8. Обращение взыскания на предмет залога
8.1. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему договору, для удовлетворения за счет этого имущества указанных в пунктах 2.1
, 2.2
настоящего договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.
8.2. Взыскание по требованию Залогодержателя обращается на предмет залога по решению суда.
9. Государственная регистрация договора о залоге
9.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке в Федеральной регистрационной службе по Тульской области.
9.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и вытекающих из него прав, внесением изменений и дополнений в регистрационную запись о залоге, оплачиваются за счет Залогодателя.
9.3. Настоящий договор действует до полного исполнения Залогодателем своих обязательств по основному договору. После полного исполнения обязательств Залогодателя по основному договору Стороны подают совместное заявление в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области для погашения регистрационной записи о залоге.
10. Разрешение споров
10.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в результате исполнения настоящего договора, будут разрешаться путем переговоров.
10.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в судебном порядке.
10.3. По вопросам, не урегулированным настоящим договором и дополнительными соглашениями к нему, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
11. Заключительные положения
11.1. Настоящий договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон.
11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые должны быть подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями Сторон, скреплены печатями и зарегистрированы в установленном законодательством РФ порядке. Такие изменения вступают в силу с момента их государственной регистрации.
11.3. Все приложения к договору, согласованные обеими Сторонами, являются его неотъемлемой частью.
11.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один представляется в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области.
11.5. Последующий залог указанного в настоящем договоре имущества запрещен.
12. Адреса и подписи сторон
Залогодержатель: Залогодатель:
Администрация муниципального образования __________________________________
Суворовский район __________________________________
Адрес: 301430, Тульская обл., __________________________________
пл. Победы, д. 1
Глава администрации муниципального
образования Суворовский район
____________________ (__________) _____________________ (__________)
"___" _____________ 2009 г. "____" _______________ 2009 г.
