ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОБОЛЬСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 сентября 2007 г. № 21
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО РЕГЛАМЕНТА ЗАСТРОЙКИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНАВЛИВАЮЩЕГО ПАРАМЕТРЫ
ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОД ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТОБОЛЬСКА
ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(в ред. постановлений Главы Администрации города Тобольска
от 19.03.2008 № 09
, от 30.06.2008 № 17
,
от 22.10.2008 № 20
, от 08.12.2008 № 25
,
от 30.03.2009 № 09
, от 01.06.2009 № 17
)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ":
1. Утвердить Временный регламент
застройки земельных участков, устанавливающий параметры их использования под личное подсобное хозяйство на территории города Тобольска при осуществлении градостроительной деятельности, согласно приложению.
2. Организационно-контрольному комитету (Миленина Е.Ю.) опубликовать постановление в средствах массовой информации.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Сутягина И.Е., первого заместителя Главы администрации города.
Исполняющий обязанности
Главы администрации города,
первый заместитель
Главы администрации города
И.Ф.ОЛЕНБЕРГ
Приложение
к постановлению
Главы администрации
г. Тобольска
от 17.09.2007 № 21
ВРЕМЕННЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСТАНАВЛИВАЮЩИЙ ПАРАМЕТРЫ
ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОД ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ТОБОЛЬСКА
ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(в ред. постановлений Главы Администрации города Тобольска
от 19.03.2008 № 09
, от 30.06.2008 № 17
,
от 22.10.2008 № 20
, от 08.12.2008 № 25
,
от 30.03.2009 № 09
, от 01.06.2009 № 17
)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Временный регламент устанавливает параметры использования земельных участков под личное подсобное хозяйство на территории города Тобольска.
1.2. Настоящий Временный регламент не распространяется на территории объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.
1.3. Настоящим Временным регламентом устанавливаются территории с различными параметрами использования земельных участков под личное подсобное хозяйство.
1.4. Описание
границ земельных участков, входящих в границы территорий личного подсобного хозяйства в городе Тобольске, приводится в приложении 1 к настоящему Временному регламенту.
Границы территорий обозначены на Схеме территорий личного подсобного хозяйства согласно приложению 2 (не приводится) к настоящему Временному регламенту.
1.5. Параметры использования земельных участков под личное подсобное хозяйство внутри каждой территории устанавливаются в зависимости от места расположения земельного участка, который предполагается использовать для личного подсобного хозяйства:
- условия разрешенной застройки для здания или сооружения по уличному фронту;
- разрешенная высота и этажность строений;
- стилевые характеристики и иные параметры застройки;
- условия разрешенной застройки для хозяйственных построек;
- условия разрешенного использования для животноводства, разведения пчел, домашней птицы, кроликов;
- условия разрешенного использования земельного участка для садоводства и огородничества;
- параметры минимальных и максимальных размеров земельных участков.
2. Параметры использования земельных участков
под личное подсобное хозяйство
2.1. Территория 5 (Временный)
Базовые параметры использования и застройки - птицы, кролики, животноводство, садоводство и огородничество, сенокошение.
Площадь - 34,2 га.
Минимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,06 га
Максимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,15 га
2.2. Территория 2 (Защитино)
Базовые параметры использования и застройки - садоводство и огородничество
Площадь - 22,9 га.
(в ред. постановления
Главы Администрации города Тобольска от 01.06.2009 № 17)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Минимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,06 га
Максимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,15 га
2.3. Территория 3 (Подгорная часть)
Базовые параметры использования и застройки - птицы, кролики, животноводство, садоводство и огородничество, сенокошение.
Площадь - 22,8 га.
Минимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,06 га
Максимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,15 га
2.4. Территория 4 (18 Микрорайон)
Базовые параметры использования и застройки - садоводство и огородничество
Площадь - 38,3 га.
Минимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,06 га
Максимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,15 га
2.5. Территория 5 (подгорная часть)
Базовые параметры использования и застройки - птицы, кролики, животноводство, садоводство и огородничество, сенокошение.
Площадь - 336,4 га.
Минимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,06 га.
Максимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,15 га.
(п. 2.5 введен постановлением
Главы Администрации города Тобольска от 19.03.2008 № 09)
2.6. Территория 6 (микрорайон Иртышский)
Базовые параметры использования и застройки - садоводство и огородничество.
Площадь - 62,4 га.
Минимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,06 га.
Максимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,15 га.
(п. 2.6 введен постановлением
Главы Администрации города Тобольска от 19.03.2008 № 09)
2.7. Отменен. - Постановление
Главы Администрации города Тобольска от 08.12.2008 № 25.
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.8. Территория 8 (Ершовка)
Базовые параметры использования и застройки - садоводство и огородничество.
Площадь - 13,7 га.
Минимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,06 га.
Максимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,15 га.
(п. 2.8 введен постановлением
Главы Администрации города Тобольска от 19.03.2008 № 09)
2.9. Территория 9 (район "Ершовки")
Базовые параметры использования и застройки - садоводство и огородничество.
Площадь - 29,5 га.
Минимальный размер предоставляемых земельный участков - 0,06 га.
Максимальный размер предоставляемых земельный участков - 0,15 га.
(п. 2.9 введен постановлением
Главы Администрации города Тобольска от 22.10.2008 № 20)
2.10. Территория 10 (3 км 140 м автодороги на п. Прииртышский)
Базовые параметры использования и застройки - садоводство и огородничество.
Площадь - 32,2 Га.
Минимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,06 га.
Максимальный размер предоставляемых земельных участков - 0,15 га.
(п. 2.10 введен постановлением
Главы Администрации города Тобольска от 30.03.2009 № 09)
3. Условия оформления земельных участков
под личное подсобное хозяйство до принятия
Временного регламента
(введен постановлением
Главы Администрации города Тобольска
от 30.06.2008 № 17)
1. Земельные участки, предоставленные под личное подсобное хозяйство, права на которые оформлены до принятия Временного регламента, включить в территории под личное подсобное хозяйство.
2. Если гражданин обратился с заявлением о предоставлении земельного участка под личное подсобное хозяйство, утвержден проект границ, до принятия Временного регламента, гражданин вправе оформить данный земельный участок под личное подсобное хозяйство.
Приложение 1
к Временному регламенту
застройки земельных участков,
устанавливающему параметры их использования
под личное подсобное хозяйство
на территории города Тобольска
при осуществлении градостроительной
деятельности
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ВХОДЯЩИХ В ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИЙ
ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА В ГОРОДЕ ТОБОЛЬСКЕ
(в ред. постановлений Главы Администрации города Тобольска
от 19.03.2008 № 09
, от 22.10.2008 № 20
,
от 08.12.2008 № 25
, от 30.03.2009 № 09
)
Территория 1 "Временный"
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ № ¦ Тип регламента ¦ Содержание регламента ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ Основные виды ¦- Одноквартирные жилые дома с земельным участком; ¦
¦ ¦ разрешенного ¦- Гаражи индивидуальных машин со 100% ¦
¦ ¦ использования ¦обеспеченностью машино-местами для хранения в ¦
¦ ¦ ¦пределах земельных участков при соблюдении ¦
¦ ¦ ¦противопожарных норм, в том числе ¦
¦ ¦ ¦встроенно-пристроенных к жилым домам. ¦
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ 2 ¦ Вспомогательные ¦- Хозяйственные постройки (сараи, летние кухни, ¦
¦ ¦виды использования¦барбекю, бассейны и т.д.); ¦
¦ ¦ ¦- Постройки для содержания домашних животных (при ¦
¦ ¦ ¦условии содержания их только в границах ¦
¦ ¦ ¦собственного земельного участка); ¦
¦ ¦ ¦- Сооружения, связанные с выращиванием цветов, ¦
¦ ¦ ¦овощей, фруктов (теплицы, парники, оранжереи); ¦
¦ ¦ ¦- Площадки для размещения контейнеров для мусора; ¦
¦ ¦ ¦- Сады и огороды; ¦
¦ ¦ ¦- Пастбища; ¦
¦ ¦ ¦- Бани, сауны. ¦
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ 3 ¦ Условно ¦- Разрешенные по "праву застройки" виды ¦
¦ ¦ разрешенные виды ¦использования, нарушающие параметры, указанные в ¦
¦ ¦ использования ¦требованиях к застройке; ¦
¦ ¦ ¦- Временные павильоны розничной торговли. ¦
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ 4 ¦ Архитектурно- ¦- Минимальная площадь земельного участка для ¦
¦ ¦ строительные ¦ведения личного подсобного хозяйства - 0,15 га, ¦
¦ ¦ требования и ¦максимальная - 0,15 га, как исключение - до 0,20 ¦
¦ ¦ параметры ¦га; ¦
¦ ¦ разрешенного ¦- Минимальная общая площадь жилого дома - 110 м2; ¦
¦ ¦ использования ¦- Минимальная ширина земельного участка вдоль ¦
¦ ¦ ¦фронта улицы (проезда) - 20 м; ¦
¦ ¦ ¦- Максимальный процент застройки земельного ¦
¦ ¦ ¦участка - 60%; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальный отступ вспомогательных строений от ¦
¦ ¦ ¦задней границы участка - 1 м; ¦
¦ ¦ ¦- Для всех вспомогательных строений максимальная ¦
¦ ¦ ¦высота от уровня земли до верха плоской кровли - 4¦
¦ ¦ ¦м, до конька скатной кровли - 7 м; ¦
¦ ¦ ¦- До боковой границы соседнего приквартирного ¦
¦ ¦ ¦участка минимальные расстояния: ¦
¦ ¦ ¦от жилого дома - 3 м; ¦
¦ ¦ ¦от вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) -¦
¦ ¦ ¦1,5 м; ¦
¦ ¦ ¦от постройки для содержания мелких домашних ¦
¦ ¦ ¦животных - 4 м; ¦
¦ ¦ ¦от стволов высокорослых деревьев - 2 м; ¦
¦ ¦ ¦от кустарников - 1 м; ¦
¦ ¦ ¦от изолированного входа в строение для содержания ¦
¦ ¦ ¦мелких домашних животных до входа в дом - 7 м; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальное расстояние от хозяйственных построек¦
¦ ¦ ¦до окон жилого дома, расположенного на соседнем ¦
¦ ¦ ¦земельном участке, - 6 м; ¦
¦ ¦ ¦- Отступ от боковой границы земельного участка для¦
¦ ¦ ¦укладки водопровода и канализации - 5 м; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальное расстояние между жилыми домами ¦
¦ ¦ ¦принимается в соответствии с противопожарными ¦
¦ ¦ ¦нормами в зависимости от степени огнестойкости ¦
¦ ¦ ¦жилых домов; ¦
¦ ¦ ¦- Для всех основных строений количество наземных ¦
¦ ¦ ¦этажей до 2-х, с возможным использованием в ¦
¦ ¦ ¦одноэтажном жилом доме (дополнительно) мансардного¦
¦ ¦ ¦этажа, при условии нормативной продолжительности ¦
¦ ¦ ¦инсоляции соседних участков и жилых домов; ¦
¦ ¦ ¦- Допускается блокирование хозяйственных построек ¦
¦ ¦ ¦на смежных приусадебных участках по взаимному ¦
¦ ¦ ¦согласию собственников жилого дома, а также ¦
¦ ¦ ¦блокирование хозяйственных построек к основному ¦
¦ ¦ ¦строению; ¦
¦ ¦ ¦- Ограждения земельных участков со стороны улиц ¦
¦ ¦ ¦должны быть прозрачными, проветриваемыми, ¦
¦ ¦ ¦декоративный характер ограждения, цвет и его ¦
¦ ¦ ¦высота однообразными на протяжении как минимум ¦
¦ ¦ ¦одного квартала с обеих сторон улицы. Глухие ¦
¦ ¦ ¦заборы допускаются только со стороны хозяйственных¦
¦ ¦ ¦проездов и смежными участками, максимальная высота¦
¦ ¦ ¦ограждения - 1,5 м. Если дом принадлежит на праве ¦
¦ ¦ ¦собственности нескольким совладельцам и земельный ¦
¦ ¦ ¦участок находится в их общем пользовании, ¦
¦ ¦ ¦допускается выполнять ограждения из сетки или ¦
¦ ¦ ¦штакетника максимальной высотой 1 м. ¦
¦ ¦ ¦Цвет ограждений - темные тона. Материал ограждений¦
¦ ¦ ¦- металл, дерево. ¦
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ 5 ¦ Санитарно- ¦- Подключение к местной системе канализации ¦
¦ ¦ гигиенические и ¦(септики); ¦
¦ ¦ экологические ¦- Мусороудаление путем вывоза мусора от площадок с¦
¦ ¦ требования ¦контейнерами. Контейнеры устанавливаются вдоль ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных проездов на территории общего ¦
¦ ¦ ¦пользования. Контейнеры должны быть расположены ¦
¦ ¦ ¦на площадке с твердым покрытием и иметь свободный ¦
¦ ¦ ¦доступ для служб по вывозу мусора. Минимальное ¦
¦ ¦ ¦расстояние от площадки с контейнером до жилых, ¦
¦ ¦ ¦домов - 10 м; ¦
¦ ¦ ¦- Обустройство и озеленение прилегающих территорий¦
¦ ¦ ¦к земельным участкам тротуаров и газонов ¦
¦ ¦ ¦производить в соответствии с рекомендациями ¦
¦ ¦ ¦органов архитектуры и градостроительства; ¦
¦ ¦ ¦- Максимальная высота кустарников, высаженных ¦
¦ ¦ ¦вдоль ограждения на 1 линии собственного ¦
¦ ¦ ¦земельного участка - 1,5 м, максимальная высота ¦
¦ ¦ ¦травяного покрова - 20 см; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальное расстояние между стволами деревьев ¦
¦ ¦ ¦на землях общего пользования - 6 м; ¦
¦ ¦ ¦- Максимальная высота деревьев вдоль тротуара на ¦
¦ ¦ ¦землях общего пользования - 6 м; ¦
¦ ¦ ¦- Организация ливневой канализации (открытые ¦
¦ ¦ ¦водостоки креплением дна и откосов). ¦
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ 6 ¦ Ограничения ¦Не допускается ремонт автомобилей, другой техники,¦
¦ ¦ ¦складирование строительных материалов, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственного инвентаря, оборудования на землях ¦
¦ ¦ ¦общего пользования. ¦
¦ ¦ ¦Не допускается размещение рекламы на ограждениях ¦
¦ ¦ ¦участка, домах, строениях. ¦
¦ ¦ ¦Вспомогательные строения, за исключением гаражей, ¦
¦ ¦ ¦размещать со стороны улиц не допускается. ¦
¦ ¦ ¦Размещение бань, саун допускается при условии ¦
¦ ¦ ¦канализования стоков. ¦
¦ ¦ ¦Паспорта наружной отделки фасадов основных ¦
¦ ¦ ¦строений, проект ограждений согласовываются с ¦
¦ ¦ ¦органом архитектуры и градостроительства. ¦
¦ ¦ ¦Не допускается применение в качестве кровельного ¦
¦ ¦ ¦материала оцинкованного блестящего материала. ¦
¦ ¦ ¦При уклоне ската крыши в сторону соседнего участка¦
¦ ¦ ¦необходимо обеспечить водоотведение дождевых и ¦
¦ ¦ ¦талых вод на территорию своего участка. ¦
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ Примечание: Расстояние измеряется до наружных граней стен строений. ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
Территория 2 "Защитино"
+---+-------------------+-------------------------------------------------+
¦ № ¦ Тип регламента ¦ Содержание регламента ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+-------------------+-------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ Основные виды ¦- Одноквартирные жилые дома с земельным участком;¦
¦ ¦ разрешенного ¦- Гаражи индивидуальных машин со 100% ¦
¦ ¦ использования ¦обеспеченностью машино-местами для хранения в ¦
¦ ¦ ¦пределах земельных участков при соблюдении ¦
¦ ¦ ¦противопожарных норм, в том числе ¦
¦ ¦ ¦встроенно-пристроенных к жилым домам. ¦
+---+-------------------+-------------------------------------------------+
¦ 2 ¦ Вспомогательные ¦- Хозяйственные постройки (сараи, летние кухни, ¦
¦ ¦виды использования ¦барбекю, бассейны и т.д.); ¦
¦ ¦ ¦- Сооружения, связанные с выращиванием цветов, ¦
¦ ¦ ¦овощей, фруктов (теплицы, парники, оранжереи); ¦
¦ ¦ ¦- Площадки для размещения контейнеров для мусора;¦
¦ ¦ ¦- Сады, огороды; ¦
¦ ¦ ¦- Бани, сауны. ¦
+---+-------------------+-------------------------------------------------+
¦ 3 ¦Условно разрешенные¦- Разрешенные по "праву застройки" виды ¦
¦ ¦виды использования ¦использования, нарушающие параметры, указанные в ¦
¦ ¦ ¦требованиях к застройке; ¦
¦ ¦ ¦- Временные павильоны розничной торговли; ¦
+---+-------------------+-------------------------------------------------+
¦ 4 ¦ Архитектурно- ¦- Минимальная площадь земельного участка для ¦
¦ ¦ строительные ¦индивидуального жилищного строительства - 0,10 ¦
¦ ¦ требования и ¦га, максимальная - 0,15 га, как исключение до 0,2¦
¦ ¦ параметры ¦га; ¦
¦ ¦ разрешенного ¦- Минимальная общая площадь жилого дома - 110 м2;¦
¦ ¦ использования ¦- Минимальная ширина земельного участка вдоль ¦
¦ ¦ ¦фронта улицы (проезда) - 20 м; ¦
¦ ¦ ¦- Максимальный процент застройки земельного ¦
¦ ¦ ¦участка - 60%; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м;¦
¦ ¦ ¦- Минимальный отступ вспомогательных строений от ¦
¦ ¦ ¦задней границы участка - 1 м; ¦
¦ ¦ ¦- Максимальная высота основных строений от уровня¦
¦ ¦ ¦земли до конька скатной крыши - 12 м, до верха ¦
¦ ¦ ¦плоской кровли - 9 м, исключение шпили, башни - ¦
¦ ¦ ¦без ограничений; ¦
¦ ¦ ¦- Для всех вспомогательных строений максимальная ¦
¦ ¦ ¦высота от уровня земли до верха плоской кровли - ¦
¦ ¦ ¦4 м, до конька скатной кровли - 7 м; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальные расстояния до боковой границы ¦
¦ ¦ ¦соседнего участка: ¦
¦ ¦ ¦от жилого дома - 3 м; ¦
¦ ¦ ¦от вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) ¦
¦ ¦ ¦- 1,5 м; ¦
¦ ¦ ¦от постройки для содержания мелких домашних ¦
¦ ¦ ¦животных - 4 м; ¦
¦ ¦ ¦от стволов высокорослых деревьев - 2 м; ¦
¦ ¦ ¦от кустарников - 1 м; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальное расстояние от хозяйственных ¦
¦ ¦ ¦построек до окон жилого дома, расположенного на ¦
¦ ¦ ¦соседнем земельном участке, - 6 м; ¦
¦ ¦ ¦- Отступ от боковой границы земельного участка до¦
¦ ¦ ¦водопровода и канализации - 5 м; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальное расстояние между жилыми домами ¦
¦ ¦ ¦принимается в соответствии с противопожарными ¦
¦ ¦ ¦нормами в зависимости от степени огнестойкости ¦
¦ ¦ ¦жилых домов; ¦
¦ ¦ ¦- Для всех основных строений количество наземных ¦
¦ ¦ ¦этажей до 2-х, с возможным использованием в ¦
¦ ¦ ¦одноэтажном жилом доме (дополнительно) ¦
¦ ¦ ¦мансардного этажа, при условии нормативной ¦
¦ ¦ ¦продолжительности инсоляции соседних участков и ¦
¦ ¦ ¦жилых домов; ¦
¦ ¦ ¦- Допускается блокирование хозяйственных построек¦
¦ ¦ ¦на смежных приусадебных участках по взаимному ¦
¦ ¦ ¦согласию собственников жилого дома, а также ¦
¦ ¦ ¦блокирование хозяйственных построек к основному ¦
¦ ¦ ¦строению; ¦
¦ ¦ ¦- Ограждения земельных участков со стороны улиц ¦
¦ ¦ ¦должны быть прозрачными, проветриваемыми, ¦
¦ ¦ ¦декоративный характер ограждения, цвет и его ¦
¦ ¦ ¦высота однообразными на протяжении как минимум ¦
¦ ¦ ¦одного квартала с обеих сторон улицы. Глухие ¦
¦ ¦ ¦заборы допускаются только со стороны ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных проездов и между смежными ¦
¦ ¦ ¦участками, максимальная высота ограждения - 1,5 ¦
¦ ¦ ¦м. Если дом принадлежит на праве собственности ¦
¦ ¦ ¦нескольким совладельцам (блокированные дома), ¦
¦ ¦ ¦ограждения между земельными участками допускается¦
¦ ¦ ¦выполнять из сетки или штакетника максимальной ¦
¦ ¦ ¦высотой - 1 м. Цвет ограждений - темные тона. ¦
¦ ¦ ¦Материал ограждений - металл. ¦
+---+-------------------+-------------------------------------------------+
¦ 5 ¦ Санитарно- ¦- Подключение к централизованной системе ¦
¦ ¦ гигиенические и ¦канализации; ¦
¦ ¦ экологические ¦- Мусороудаление путем вывоза мусора от площадок ¦
¦ ¦ требования ¦с контейнерами. Контейнеры устанавливаются вдоль ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных проездов на территории общего ¦
¦ ¦ ¦пользования. Контейнеры должны быть расположены ¦
¦ ¦ ¦на площадке с твердым покрытием и иметь свободный¦
¦ ¦ ¦доступ для служб по вывозу мусора. Минимальное ¦
¦ ¦ ¦расстояние от площадки с контейнером до жилых ¦
¦ ¦ ¦домов - 10 м; ¦
¦ ¦ ¦- Обустройство и озеленение прилегающих ¦
¦ ¦ ¦территорий к земельным участкам тротуаров и ¦
¦ ¦ ¦газонов производить в соответствии с ¦
¦ ¦ ¦рекомендациями органов архитектуры и ¦
¦ ¦ ¦градостроительства; ¦
¦ ¦ ¦- Максимальная высота кустарников, высаженных ¦
¦ ¦ ¦вдоль ограждения на 1 линии собственного ¦
¦ ¦ ¦земельного участка - 1,5 м, максимальная высота ¦
¦ ¦ ¦травяного покрова - 20 см; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальное расстояние между стволами деревьев ¦
¦ ¦ ¦на землях общего пользования - 6 м; ¦
¦ ¦ ¦- Максимальная высота деревьев вдоль тротуара на ¦
¦ ¦ ¦землях общего пользования - 6 м; ¦
¦ ¦ ¦- Организация ливневой канализации (открытые ¦
¦ ¦ ¦водостоки креплением дна и откосов). ¦
+---+-------------------+-------------------------------------------------+
¦ 6 ¦ Ограничения ¦Не допускается ремонт автомобилей, другой ¦
¦ ¦ ¦техники, складирование строительных материалов, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственного инвентаря, оборудования на землях ¦
¦ ¦ ¦общего пользования. ¦
¦ ¦ ¦Не допускается размещение рекламы на ограждениях ¦
¦ ¦ ¦участка, домах, строениях. ¦
¦ ¦ ¦Вспомогательные строения, за исключением гаражей,¦
¦ ¦ ¦размещать со стороны улиц не допускается. ¦
¦ ¦ ¦Размещение бань, саун допускается при условии ¦
¦ ¦ ¦канализования стоков. ¦
¦ ¦ ¦Паспорта наружной отделки фасадов основных ¦
¦ ¦ ¦строений, проект ограждений согласовываются с ¦
¦ ¦ ¦органом архитектуры и градостроительства. ¦
¦ ¦ ¦Не допускается применение в качестве кровельного ¦
¦ ¦ ¦материала оцинкованного блестящего материала. ¦
¦ ¦ ¦При уклоне ската крыши в сторону соседнего ¦
¦ ¦ ¦участка необходимо обеспечить водоотведение ¦
¦ ¦ ¦дождевых и талых вод на территорию своего ¦
¦ ¦ ¦участка. ¦
+---+-------------------+-------------------------------------------------+
¦ Примечание: Расстояние измеряется до наружных граней стен строений. ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
Территория 3 "Подгорная часть"
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ № ¦ Тип регламента ¦ Содержание регламента ¦
¦п/п¦ ¦ ¦
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ Основные виды ¦- Одноквартирные жилые дома с земельным участком; ¦
¦ ¦ разрешенного ¦- Гаражи индивидуальных машин со 100% ¦
¦ ¦ использования ¦обеспеченностью машино-местами для хранения в ¦
¦ ¦ ¦пределах земельных участков при соблюдении ¦
¦ ¦ ¦противопожарных норм, в том числе ¦
¦ ¦ ¦встроенно-пристроенных к жилым домам. ¦
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ 2 ¦ Вспомогательные ¦- Хозяйственные постройки (сараи, летние кухни, ¦
¦ ¦виды использования¦барбекю, бассейны и т.д.); ¦
¦ ¦ ¦- Постройки для содержания домашних животных (при ¦
¦ ¦ ¦условии содержания их только в границах ¦
¦ ¦ ¦собственного земельного участка); ¦
¦ ¦ ¦- Сооружения, связанные с выращиванием цветов, ¦
¦ ¦ ¦овощей, фруктов (теплицы, парники, оранжереи); ¦
¦ ¦ ¦- Площадки для размещения контейнеров для мусора; ¦
¦ ¦ ¦- Сады, огороды; ¦
¦ ¦ ¦- Пастбища; ¦
¦ ¦ ¦- Бани, сауны. ¦
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ 3 ¦ Условно ¦- Разрешенные по "праву застройки" виды ¦
¦ ¦ разрешенные виды ¦использования, нарушающие параметры, указанные в ¦
¦ ¦ использования ¦требованиях к застройке; ¦
]]>¦ ¦ ¦- Максимальная высота основных строений от уровня¦
¦ ¦ ¦земли до конька скатной крыши - 12 м, до верха¦
¦ ¦ ¦плоской кровли - 9 м, исключение шпили, башни -¦
¦ ¦ ¦без ограничений; ¦
¦ ¦ ¦- Для всех вспомогательных строений максимальная¦
¦ ¦ ¦высота от уровня земли до верха плоской кровли - 4¦
¦ ¦ ¦м, до конька скатной кровли - 7 м; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальные расстояния до боковой границы¦
¦ ¦ ¦соседнего участка: ¦
¦ ¦ ¦от жилого дома - 3 м; ¦
¦ ¦ ¦от вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) -¦
¦ ¦ ¦1,5 м; ¦
¦ ¦ ¦от постройки для содержания мелких домашних¦
¦ ¦ ¦животных - 4 м; ¦
¦ ¦ ¦от стволов высокорослых деревьев - 2 м; ¦
¦ ¦ ¦от кустарников - 1 м; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальное расстояние от хозяйственных построек¦
¦ ¦ ¦до окон жилого дома, расположенного на соседнем¦
¦ ¦ ¦земельном участке, - 6 м; ¦
¦ ¦ ¦- Отступ от боковой границы земельного участка до¦
¦ ¦ ¦водопровода и канализации - 5 м; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальное расстояние между жилыми домами¦
¦ ¦ ¦принимается в соответствии с противопожарными¦
¦ ¦ ¦нормами в зависимости от степени огнестойкости¦
¦ ¦ ¦жилых домов; ¦
¦ ¦ ¦- Для всех основных строений количество наземных¦
¦ ¦ ¦этажей до 2-х, с возможным использованием в¦
¦ ¦ ¦одноэтажном жилом доме (дополнительно) мансардного¦
¦ ¦ ¦этажа, при условии нормативной продолжительности¦
¦ ¦ ¦инсоляции соседних участков и жилых домов; ¦
¦ ¦ ¦- Допускается блокирование хозяйственных построек¦
¦ ¦ ¦на смежных приусадебных участках по взаимному¦
¦ ¦ ¦согласию собственников жилого дома, а также¦
¦ ¦ ¦блокирование хозяйственных построек к основному¦
¦ ¦ ¦строению; ¦
¦ ¦ ¦- Ограждения земельных участков со стороны улиц¦
¦ ¦ ¦должны быть прозрачными, проветриваемыми,¦
¦ ¦ ¦декоративный характер ограждения, цвет и его¦
¦ ¦ ¦высота однообразными на протяжении как минимум¦
¦ ¦ ¦одного квартала с обеих сторон улицы. Глухие¦
¦ ¦ ¦заборы допускаются только со стороны хозяйственных¦
¦ ¦ ¦проездов и между смежными участками, максимальная¦
¦ ¦ ¦высота ограждения - 1,5 м. Если дом принадлежит на¦
¦ ¦ ¦праве собственности нескольких совладельцев¦
¦ ¦ ¦(блокированные дома), ограждения между земельными¦
¦ ¦ ¦участками допускается выполнять из сетки или¦
¦ ¦ ¦штакетника максимальной высотой - 1 м. ¦
¦ ¦ ¦Цвет ограждений - темные тона. Материал ограждений¦
¦ ¦ ¦- металл. ¦
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ 5 ¦ Санитарно- ¦- Подключение к местной системе канализации¦
¦ ¦ гигиенические ¦(септики); ¦
¦ ¦ и экологические ¦- Мусороудаление путем вывоза мусора от площадок с¦
¦ ¦ требования ¦контейнерами. Контейнеры устанавливаются вдоль¦
¦ ¦ ¦хозяйственных проездов на территории общего¦
¦ ¦ ¦пользования. Контейнеры должны быть расположены на¦
¦ ¦ ¦площадке с твердым покрытием и иметь свободный¦
¦ ¦ ¦доступ для служб по вывозу мусора. Минимальное¦
¦ ¦ ¦расстояние от площадки с контейнером до жилых¦
¦ ¦ ¦домов - 10 м; ¦
¦ ¦ ¦- Обустройство и озеленение прилегающих территорий¦
¦ ¦ ¦к земельным участкам тротуаров и газонов¦
¦ ¦ ¦производить в соответствии с рекомендациями¦
¦ ¦ ¦органов архитектуры и градостроительства; ¦
¦ ¦ ¦- Максимальная высота кустарников, высаженных¦
¦ ¦ ¦вдоль ограждения на 1 линии собственного¦
¦ ¦ ¦земельного участка, - 1,5 м, максимальная высота¦
¦ ¦ ¦травяного покрова - 20 см; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальное расстояние между стволами деревьев¦
¦ ¦ ¦на землях общего пользования - 6 м; ¦
¦ ¦ ¦- Максимальная высота деревьев вдоль тротуара на¦
¦ ¦ ¦землях общего пользования - 6 м; ¦
¦ ¦ ¦- Организация ливневой канализации (открытые¦
¦ ¦ ¦водостоки креплением дна и откосов). ¦
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ 6 ¦ Ограничения ¦Не допускается ремонт автомобилей, другой техники,¦
¦ ¦ ¦складирование строительных материалов,¦
¦ ¦ ¦хозяйственного инвентаря, оборудования на землях¦
¦ ¦ ¦общего пользования. ¦
¦ ¦ ¦Не допускается размещение рекламы на ограждениях¦
¦ ¦ ¦участка, домах, строениях. ¦
¦ ¦ ¦Вспомогательные строения, за исключением гаражей,¦
¦ ¦ ¦размещать со стороны улиц не допускается. ¦
¦ ¦ ¦Размещение бань, саун допускается при условии¦
¦ ¦ ¦канализования стоков. ¦
¦ ¦ ¦Паспорта наружной отделки фасадов основных¦
¦ ¦ ¦строений, проект ограждений согласовывается с¦
¦ ¦ ¦органом архитектуры и градостроительства. ¦
¦ ¦ ¦Не допускается применение в качестве кровельного¦
¦ ¦ ¦материала оцинкованного блестящего материала. ¦
¦ ¦ ¦При уклоне ската крыши в сторону соседнего участка¦
¦ ¦ ¦необходимо обеспечить водоотведение дождевых и¦
¦ ¦ ¦талых вод на территорию своего участка. ¦
+---+------------------+--------------------------------------------------+
¦ Примечание: Расстояние измеряется до наружных граней стен строений. ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
Территория 10 "3 км 140 м автодороги на п. Прииртышский"
(введена постановлением
Главы Администрации города Тобольска
от 30.03.2009 № 09)
+----+---------------+----------------------------------------------------+
¦ № ¦Тип регламента ¦ Содержание регламента ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦
+----+---------------+----------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ Основные виды ¦- Одноквартирные жилые дома с земельным участком. ¦
¦ ¦ разрешенного ¦ ¦
¦ ¦ использования ¦ ¦
+----+---------------+----------------------------------------------------+
¦ 2 ¦Вспомогательные¦- Гаражи индивидуальных машин со 100% ¦
¦ ¦ виды ¦обеспеченностью машино-местами для хранения в ¦
¦ ¦ использования ¦пределах земельных участков при соблюдении ¦
¦ ¦ ¦противопожарных норм, в том числе ¦
¦ ¦ ¦встроенно-пристроенных к жилым домам; ¦
¦ ¦ ¦- Хозяйственные постройки (сараи, летние кухни, ¦
¦ ¦ ¦барбекю, бассейны и т.д.); ¦
¦ ¦ ¦- Сооружения, связанные с выращиванием цветов, ¦
¦ ¦ ¦овощей, фруктов (теплицы, парники, оранжереи); ¦
¦ ¦ ¦- Площадки для размещения контейнеров для мусора; ¦
¦ ¦ ¦- Сады, огороды; ¦
¦ ¦ ¦- Бани, сауны. ¦
+----+---------------+----------------------------------------------------+
¦ 3 ¦ Архитектурно- ¦- Минимальная площадь земельного участка для ведения¦
¦ ¦ строительные ¦личного подсобного хозяйства - 0,06 га, ¦
¦ ¦ требования ¦максимальная - 0,15 га; ¦
¦ ¦ и параметры ¦- Минимальная общая площадь жилого дома - 110 м2; ¦
¦ ¦ разрешенного ¦- Минимальная ширина земельного участка вдоль фронта¦
¦ ¦ использования ¦улицы (проезда) - 20 м; ¦
¦ ¦ ¦- Максимальный процент застройки земельного ¦
¦ ¦ ¦участка - 60%; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальный отступ от красной линии улиц - 5 м; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальный отступ вспомогательных строений от ¦
¦ ¦ ¦задней границы участка - 1 м; ¦
¦ ¦ ¦- Максимальная высота основных строений от уровня ¦
¦ ¦ ¦земли до конька скатной крыши - 12 м, до верха ¦
¦ ¦ ¦плоской кровли - 9 м, исключение шпили, башни - без ¦
¦ ¦ ¦ограничений; ¦
¦ ¦ ¦- Для всех вспомогательных строений максимальная ¦
¦ ¦ ¦высота от уровня земли до верха плоской кровли - 4 ¦
¦ ¦ ¦м, до конька скатной кровли - 7 м; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальные расстояния до боковой границы ¦
¦ ¦ ¦соседнего участка: ¦
¦ ¦ ¦от жилого дома - 3 м; ¦
¦ ¦ ¦от вспомогательных строений (бани, гаражи и др.) - ¦
¦ ¦ ¦1,5 м; ¦
¦ ¦ ¦от постройки для содержания мелких домашних животных¦
¦ ¦ ¦- 4 м; ¦
¦ ¦ ¦от стволов высокорослых деревьев - 2 м; ¦
¦ ¦ ¦от кустарников - 1 м; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальное расстояние от хозяйственных построек ¦
¦ ¦ ¦до окон жилого дома, расположенного на соседнем ¦
¦ ¦ ¦земельном участке, - 6 м; ¦
¦ ¦ ¦- Отступ от боковой границы земельного участка до ¦
¦ ¦ ¦водопровода и канализации - 5 м; ¦
¦ ¦ ¦- Минимальное расстояние между жилыми домами ¦
¦ ¦ ¦принимается в соответствии с противопожарными ¦
¦ ¦ ¦нормами в зависимости от степени огнестойкости жилых¦
¦ ¦ ¦домов; ¦
¦ ¦ ¦- Для всех основных строений количество наземных ¦
¦ ¦ ¦этажей до 2-х, с возможным использованием в ¦
¦ ¦ ¦одноэтажном жилом доме (дополнительно) мансардного ¦
¦ ¦ ¦этажа, при условии нормативной продолжительности ¦
¦ ¦ ¦инсоляции соседних участков и жилых домов; ¦
¦ ¦ ¦- Допускается блокирование хозяйственных построек на¦
¦ ¦ ¦смежных приусадебных участках по взаимному согласию ¦
¦ ¦ ¦собственников жилого дома, а также блокирование ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных построек к основному строению; ¦
¦ ¦ ¦- Ограждения земельных участков со стороны улиц ¦
¦ ¦ ¦должны быть прозрачными, проветриваемыми, ¦
¦ ¦ ¦декоративный характер ограждения, цвет и его высота ¦
¦ ¦ ¦однообразными на протяжении как минимум одного ¦
¦ ¦ ¦квартала с обеих сторон улицы. Глухие заборы ¦
¦ ¦ ¦допускаются только со стороны хозяйственных проездов¦
¦ ¦ ¦и между смежными участками, максимальная высота ¦
¦ ¦ ¦ограждения - 1,5 м. Если дом принадлежит на праве ¦
¦ ¦ ¦собственности нескольких совладельцев (блокированные¦
¦ ¦ ¦дома), ограждения между земельными участками ¦
¦ ¦ ¦допускается выполнять из сетки или штакетника ¦
¦ ¦ ¦максимальной высотой - 1 м; ¦
¦ ¦ ¦Цвет ограждений - темные тона. Материал ограждений -¦
¦ ¦ ¦металл. ¦
+----+---------------+----------------------------------------------------+
¦ 4 ¦ Санитарно- ¦- Подключение к местной системе канализации ¦
¦ ¦ гигиенические ¦(септики); ¦
¦ ¦и экологические¦- Мусороудаление путем вывоза мусора от площадок с ¦
¦ ¦ требования ¦контейнерами. Контейнеры устанавливаются вдоль ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных проездов на территории общего ¦
¦ ¦ ¦пользования. Контейнеры должны быть расположены на ¦
¦ ¦ ¦площадке с твердым покрытием и иметь свободный ¦
¦ ¦ ¦доступ для служб по вывозу мусора. Минимальное ¦
¦ ¦ ¦расстояние от площадки с контейнером до жилых ¦
¦ ¦ ¦домов - 10 м; ¦
¦ ¦ ¦- Обустройство и озеленение прилегающих территорий к¦
¦ ¦ ¦земельным участкам тротуаров и газонов производить в¦
¦ ¦ ¦соответствии с рекомендациями органов архитектуры и ¦
¦ ¦ ¦градостроительства; ¦
¦ ¦ ¦- Максимальная высота кустарников, высаженных вдоль ¦
¦ ¦ ¦ограждения на 1 линии собственного земельного ¦
¦ ¦ ¦участка - 1,5 м, максимальная высота травяного ¦
¦ ¦ ¦покрова - 20 см. - Минимальное расстояние между ¦
¦ ¦ ¦стволами деревьев на землях общего пользования - 6 ¦
¦ ¦ ¦м; ¦
¦ ¦ ¦- Максимальная высота деревьев вдоль тротуара на ¦
¦ ¦ ¦землях общего пользования - 6 м; ¦
¦ ¦ ¦- Организация ливневой канализации (открытые ¦
¦ ¦ ¦водостоки креплением дна и откосов). ¦
+----+---------------+----------------------------------------------------+
¦ 5 ¦ Ограничения ¦Не допускается ремонт автомобилей, другой техники, ¦
¦ ¦ ¦складирование строительных материалов, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственного инвентаря, оборудования на землях ¦
¦ ¦ ¦общего пользования. ¦
¦ ¦ ¦Не допускается размещение рекламы на ограждениях ¦
¦ ¦ ¦участка, домах, строениях. ¦
¦ ¦ ¦Вспомогательные строения, за исключением гаражей, ¦
¦ ¦ ¦размещать со стороны улиц не допускается. ¦
¦ ¦ ¦Размещение бань, саун допускается при условии ¦
¦ ¦ ¦канализования стоков. ¦
¦ ¦ ¦Паспорта наружной отделки фасадов основных строений,¦
¦ ¦ ¦проект ограждений согласовываются с органом ¦
¦ ¦ ¦архитектуры и градостроительства. ¦
¦ ¦ ¦Не допускается применение в качестве кровельного ¦
¦ ¦ ¦материала оцинкованного блестящего материала. ¦
¦ ¦ ¦При уклоне ската крыши в сторону соседнего участка ¦
¦ ¦ ¦необходимо обеспечить водоотведение дождевых и талых¦
¦ ¦ ¦вод на территорию своего участка. ¦
+----+---------------+----------------------------------------------------+
¦ Примечание: Расстояние измеряется до наружных граней стен строений. ¦
+-------------------------------------------------------------------------+
