УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ПЕРМСКОМУ КРАЮ
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
И ПОРЯДКЕ ДЕЙСТВИЙ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОВ В СЛУЧАЕ
ВОЗНИКНОВЕНИЯ ВОПРОСОВ О ВЕЛИЧИНЕ НАЛОГОВОЙ БАЗЫ
(ИНВЕНТАРИЗАЦИОННОЙ СТОИМОСТИ СТРОЕНИЙ)
В связи с поступающими вопросами Управление информирует налогоплательщиков - физических лиц о порядке исчисления налога на имущество физических лиц и порядке действий налогоплательщиков в случае возникновения вопросов о величине налоговой базы (инвентаризационной стоимости строений).
В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 № 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон № 2003-1) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица - собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.
Статьей 5 Закона № 2003-1 определено, что налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года: органы, осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов.
Сведения об инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, являющегося объектом обложения налогом на имущество физических лиц, поступают в налоговые органы в порядке и по форме, утвержденной Приказом Госстроя РФ № 36, МНС РФ № БГ-3-08/67 от 28.02.2001 "Об утверждении Порядка представления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества".
Действительная инвентаризационная стоимость определяется организациями технической инвентаризации в соответствии с Порядком оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, утвержденным Приказом Минстроя России от 04.04.1992 № 87 (далее - Порядок № 87).
Согласно п. 1.4 Порядка № 87 оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации.
Согласно п. 3.2 Порядка № 87 определение инвентаризационной стоимости строений и сооружений для целей налогообложения осуществляется по восстановительной стоимости, уменьшенной на величину стоимостного выражения физического износа на момент оценки.
Расчет инвентаризационной стоимости строений и сооружений по состоянию на 1 января каждого года производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости с ее последующим пересчетом в уровень цен 1991 года, а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утверждаемым органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (п. 3.2.1 Порядка № 87).
Для расчета указанных коэффициентов рекомендуется использовать соотношения показателей, отражающих динамику изменения стоимости продукции в строительстве и стройиндустрии (п. 3.2.1 Порядка № 87).
Таким образом, к полномочиям субъекта Российской Федерации относится установление коэффициента, используемого для перерасчета восстановительной стоимости в уровень цен года оценки.
Данный коэффициент является числовым выражением этого соотношения. Наименования коэффициента в указанном Порядке № 87 не установлено.
Для целей налогообложения налогом на имущество физических лиц индексация инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, осуществляется один раз в год по состоянию на 1 января соответствующего года, за который исчисляется налоговая база по данному налогу.
Постановлением
Правительства Пермского края от 14.01.2009 № 1-п утвержден и введен в действие с 1 января 2009 года коэффициент перерасчета восстановительной стоимости строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, равный 52,340 по отношению к восстановительной стоимости строений и сооружений, определенной в ценах, действующих на 1 января 1969 года.
Конституционность положений Закона № 2003-1 в части применения инвентаризационной стоимости имущества для целей налогообложения, а также законность положений Порядка № 87 подтверждены соответственно решениями Конституционного Суда Российской Федерации (в частности, определением от 21.12.2004 № 473-О) и судебными постановлениями судов общей юрисдикции (в частности, определением Верховного Суда Российской Федерации от 18.01.2006 № 60-Г05-14).
Поскольку в компетенцию налоговых органов не входят функции по определению инвентаризационной стоимости строений, в случае возникновения вопросов о величине налоговой базы (инвентаризационной стоимости строений), с которой исчислен налог, рекомендуем налогоплательщикам обращаться в организации технического учета и технической инвентаризации.
Перечень филиалов, отделений, участков организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, аккредитованных на территории Пермского края, размещен на интернет-сайте Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Пермскому краю http://r59.kadastr.ru.
Пресс-служба Управления
