Вопрос: В этом году из налоговой инспекции мне пришло извещение об уплате налога на имущество с суммой налога, которая превышает прошлогоднюю в несколько раз, с чем это связано?
Ответ: Согласно разъяснениям Министерства финансов РФ (письмо от 21.04.2008 № 03-05-04-01/19) уточнен механизм расчета налога на имущество физических лиц, который и рекомендован к применению начиная с 2008 года. По новому расчету сумма налога на имущество физических лиц в отношении имущества, находящегося в общей долевой или общей совместной собственности, исчисляется со всей инвентаризационной стоимости объекта и ставки налога, соответствующей этой стоимости. Далее исчисленная сумма налога делится между собственниками данного имущества пропорционально доле каждого в имуществе, находящемся в общей долевой собственности, и между собственниками, обладающими имуществом в общей совместной собственности в равных долях.
Таким образом, сумма налога, подлежащая уплате лицами, обладающими лишь определенной долей в общем долевом имуществе, изменилась следующим образом.
К примеру, семья из 3 человек имеет в собственности квартиру (г. Ижевск), находящуюся в общей долевой собственности, и каждый член семьи обладает 1/3 стоимости квартиры. Инвентаризационная стоимость квартиры 900 тыс. руб. Ранее сумма налога предъявлялась налоговыми органами каждому члену семьи из расчета ставки налога с инвентаризационной стоимости доли каждого собственника. То есть с 300 тыс. руб. по ставке 0,1% налог в данном случае составлял 300 руб. для каждого собственника.
В 2009 г. расчет произведен исходя из инвентаризационной стоимости квартиры (объекта обложения в целом) и соответствующей ей ставки налога. То есть со стоимости квартиры 900 тыс. руб. по ставке 0,75% сумма налога с объекта составит 6750 руб. Далее сумма налога делится между членами семьи и составит соответственно 2250 руб. для каждого члена семьи.
Отдел налогообложения физических лиц
Управления ФНС России
по Удмуртской Республике
