ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2009 г. № 927
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ТАЛЛИНСКИМ ШОССЕ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ
ПРОЕЗДОМ, ГРАНИЦЕЙ ОТВОДА ОКТЯБРЬСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, ГРАНИЦЕЙ
ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ЗОНЫ "ПД", РАБОЧЕЙ УЛ., В КРАСНОСЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьей 45
Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2 (не приводится).
1.3. Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе, согласно приложению 3.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории, границы территорий объектов культурного наследия) согласно приложению 4 (не приводится).
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, границей отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (границы земельных участков) согласно приложению 5 (не приводится).
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 04.08.2009 № 927
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ТАЛЛИНСКИМ ШОССЕ, ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ, ГРАНИЦЕЙ ОТВОДА
ОКТЯБРЬСКОЙ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, ГРАНИЦЕЙ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ
ЗОНЫ "ПД", РАБОЧЕЙ УЛ., В КРАСНОСЕЛЬСКОМ РАЙОНЕ
1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Таллинским шоссе, проектируемым проездом, полосой отвода Октябрьской железной дороги, границей функциональной зоны "ПД", Рабочей ул., в Красносельском районе (далее - территория) являются:
с севера - Рабочая ул., граница функциональной зоны "ПД";
с востока - Таллинское шоссе;
с юга - проектируемый проезд;
с запада - граница отвода Октябрьской железной дороги.
2. Параметры застройки.
Площадь территории в указанных границах - 16,45 га. Коэффициент застройки - 0,28.
Плотность застройки - 3600 кв. м общей площади/га. Величина отступа от красных линий - 0 м.
3. Характеристики планируемого развития территории.
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦ № ¦№ ¦ Функциональное назначение ¦ Площадь ¦ Примечание ¦
¦п/п ¦земель-¦ объекта капитального ¦земельного¦ ¦
¦ ¦ного ¦ строительства ¦ участка, ¦ ¦
¦ ¦участка¦ ¦ га ¦ ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦ 1. Формируемые земельные участки ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦1.1 ¦ 1 ¦Торговый комплекс, газовая ¦ 2,20 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦котельная ¦ ¦ ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦1.2 ¦ 15 ¦Распределительная ¦ 0,03 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦трансформаторная подстанция ¦ ¦ ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦ 2. Застроенные земельные участки ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.1 ¦ 2 ¦Складской объект ¦ 0,85 ¦ - ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.2 ¦ 3 ¦Складской объект ¦ 0,89 ¦ - ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.3 ¦ 4 ¦Промышленный объект, ¦ 3,01 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦трансформаторная подстанция ¦ ¦ ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.4 ¦ 5 ¦Промышленный объект ¦ 0,75 ¦ ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.5 ¦ 6 ¦Промышленный объект ¦ 0,72 ¦Проход и проезд ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ осуществляется ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ с земельного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участка 8 ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.6 ¦ 7 ¦Промышленный объект ¦ 0,23 ¦Проход и проезд ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ осуществляется ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ с земельного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участка 10 ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.7 ¦ 8 ¦Промышленный объект ¦ 0,98 ¦Проход и проезд ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на земельные ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участки 6 и 16 ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.8 ¦ 9 ¦Промышленный объект ¦ 0,46 ¦ ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.9 ¦ 10 ¦Промышленный объект ¦ 0,85 ¦Проход и проезд ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ на земельный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участок 7 ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.10¦ 11 ¦Промышленный объект ¦ 0,86 ¦ - ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.11¦ 12 ¦Промышленный объект ¦ 0,63 ¦ - ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.12¦ 13 ¦Промышленный объект, ¦ 0,68 ¦ - ¦
¦ ¦ ¦трансформаторная подстанция ¦ ¦ ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.13¦ 14 ¦Промышленный объект ¦ 0,35 ¦ - ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
¦2.14¦ 16 ¦Трансформаторная подстанция ¦ 0,01 ¦Проход и проезд ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ осуществляется ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ с земельного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участка 8 ¦
+----+-------+--------------------------------+----------+----------------+
4. Размещение объектов капитального строительства.
+---+-------+-----------------------+----------+--------------------------+
¦ № ¦№ ¦ Наименование объекта ¦ Площадь ¦ Ориентировочные ¦
¦п/п¦земель-¦ ¦земельного¦ технико-экономические ¦
¦ ¦ного ¦ ¦ участка, ¦ показатели ¦
¦ ¦участка¦ ¦ га +----------+-------+-------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Площадь ¦ Общая ¦Строи- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦застройки,¦площадь¦тельный¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦здания,¦объем, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦куб. м ¦
+---+-------+-----------------------+----------+----------+-------+-------+
¦1 ¦ 1 ¦Торговый комплекс, ¦ 2,20 ¦ 11200 ¦ 35300 ¦175000 ¦
¦ ¦ ¦газовая котельная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-----------------------+----------+----------+-------+-------+
¦2 ¦ 15 ¦Распределительная ¦ 0,03 ¦ 110 ¦ 100 ¦ 600 ¦
¦ ¦ ¦трансформаторная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦подстанция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-----------------------+----------+----------+-------+-------+
5. Характеристика развития систем социального обслуживания территории.
На территории предусматривается:
формирование территорий, предназначенных для размещения общественно-деловых объектов;
сохранение и реконструкция зоны производственных, коммунально-складских предприятий с низкими уровнями шума и загрязнения;
сохранение и реконструкция зоны зеленых насаждений общего пользования.
На территории предусмотрено строительство торгового комплекса для обслуживания жителей прилегающих жилых территорий.
6. Характеристика развития систем транспортного обслуживания территории.
На территории предусматривается строительство и реконструкция проездов для обслуживания территории. Проектируется открытая стоянка автотранспорта на 40 машино-мест.
Для парковки индивидуального легкового автотранспорта посетителей и сотрудников торгового комплекса предусмотрена открытая стоянка на 661 машино-место.
7. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.
Водоснабжение - 32,34 куб. м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.
Водоотведение - 37,88 куб. м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.
Теплоснабжение - 4,19 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения. На земельном участке 1 предусматривается строительство газовой котельной для теплоснабжения торгового комплекса.
Газоснабжение - 468,5 куб. м/час предусматривается от централизованной системы газоснабжения.
Электроснабжение - 3481 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения. На земельном участке 15 предусматривается строительство распределительной трансформаторной подстанции.
