Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан республика Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан республика Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская республика Кавказские Минеральные воды Калининградская область Калининградскя область Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская республика Карелия Кемеровская область Кировская область Коми республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Марий Эл республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская обл. (райцентры) Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Пермский край (райцентры) Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Северная Осетия - Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Тыва Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская республика Чувашская республика Чукотский АО Якутия (Саха) Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Региональное законодательство / Ленинградская область ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 августа 2009 г. № 929 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СЕРДОБОЛЬСКОЙ УЛ., СТУДЕНЧЕСКОЙ УЛ., БЕЛООСТРОВСКОЙ УЛ., ЗЕМЛЕДЕЛЬЧЕСКОЙ УЛ. И ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ ОТ ЗЕМЛЕДЕЛЬЧЕСКОЙ УЛ. ДО СЕРДОБОЛЬСКОЙ УЛ., В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет: 1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе в составе: 1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению 1 (не приводится). 1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2 (не приводится). 1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе, согласно приложению 3. 2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе в составе: 2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению 4 (не приводится). 2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе (границы земельных участков) согласно приложению 5 (не приводится). 3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования. 4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е. Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко ПРИЛОЖЕНИЕ 3 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 04.08.2009 № 929 ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СЕРДОБОЛЬСКОЙ УЛ., СТУДЕНЧЕСКОЙ УЛ., БЕЛООСТРОВСКОЙ УЛ., ЗЕМЛЕДЕЛЬЧЕСКОЙ УЛ. И ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ ОТ ЗЕМЛЕДЕЛЬЧЕСКОЙ УЛ. ДО СЕРДОБОЛЬСКОЙ УЛ., В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ 1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Сердобольской ул., Студенческой ул., Белоостровской ул., Земледельческой ул. и проектируемым проездом от Земледельческой ул. до Сердобольской ул., в Приморском районе (далее - территория) являются: на юге - Белоостровская ул.; на севере - Сердобольская ул.; на востоке - Студенческая ул.; на западе - Земледельческая ул. и пробивка перспективного проезда. 2. Параметры застройки. Площадь территории в указанных границах - 35,9 га. Площадь территории квартала 9А в границах проектирования равна 12,0 га и квартала 9Б - 17,8 га. Площадь территории общего пользования - 6,0 га, в том числе площадь территории водного объекта с береговой полосой, - 0,7 га. Плотность застройки квартала 9А - 7250 кв. м общей пл./га, квартала 9Б - 8569 кв. м общей пл./га. Коэффициент застройки квартала 9А - 0,25, квартала 9Б - 0,25. Величина отступа от красной линии жилой застройки с западной стороны перспективного проезда - 6 м, от красной линии до границ территории школы начальных классов, совмещенной с детским дошкольным учреждением, - 15 м (в реконструируемых кварталах). Величина отступа от красной линии с южной стороны Сердобольской ул. - 0 м, по Студенческой ул. - 0 м, по Белоостровской ул. - 0 м, по Земледельческой ул. - 0 м. 3. Характеристика планируемого развития территории. +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦ № ¦№ ¦ Функциональное назначение ¦ Площадь ¦ Общая ¦Этаж-¦ Примечание ¦ ¦п/п ¦земель-¦ объекта капитального ¦земельного¦площадь ¦ность¦ ¦ ¦ ¦ного ¦ строительства ¦ участка, ¦объекта,¦ ¦ ¦ ¦ ¦участка¦ ¦ га ¦ кв. м ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦ Квартал 9А ¦ +-----------------------------------------------------------------------------------+ ¦ 1. Застроенные земельные участки ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦1.1 ¦ 1 ¦Школа начальных классов, ¦ 0,750 ¦ 4267 ¦ 1-3 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦совмещенная с детским ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дошкольным учреждением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦1.2 ¦ 2 ¦Жилой комплекс с учреждениями¦ 2,180 ¦ 62555 ¦15-20¦ - ¦ ¦ ¦ ¦обслуживания с подземным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦паркингом, три встроенные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трансформаторные подстанции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦1.3 ¦ 3 ¦Объект транспортной ¦ 1,380 ¦ 13689 ¦ 1 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦1.4 ¦ 4 ¦Объект транспортной ¦ 0,050 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦1.5 ¦ 5 ¦Общественно-деловое здание ¦ 0,470 ¦ 6116 ¦ 3 ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦1.6 ¦ 6 ¦Административные здания ¦ 1,320 ¦ 4851 ¦ 1-3 ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦1.7 ¦ 7 ¦Автозаправочная станция ¦ 0,090 ¦ 541 ¦ 1 ¦ Пятый класс ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ опасности, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦исключительно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ для заправки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ легкового ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦автотранспорта¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦1.8 ¦ 8 ¦Объект розничной торговли ¦ 0,009 ¦ 83 ¦ 1 ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦1.9 ¦ 25 ¦Административное здание ¦ 0,020 ¦ 214 ¦ 1 ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦1.10¦ 26 ¦Объект здравоохранения ¦ 0,370 ¦ 772 ¦ 2 ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦1.11¦ 27 ¦Объект здравоохранения ¦ 0,140 ¦ 2495 ¦ 4 ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦ Квартал 9Б ¦ +-----------------------------------------------------------------------------------+ ¦ 2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления ¦ ¦ физическим и юридическим лицам для строительства ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦2.1 ¦ 21 ¦Многоэтажный гараж с ¦ 0,250 ¦ 8075 ¦ 5 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦подземной частью, встроенная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трансформаторная подстанция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦ 3. Застроенные земельные участки ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦3.1 ¦ 9 ¦Котельная, встроенная ¦ 2,050 ¦ 7900 ¦ 4 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦трансформаторная подстанция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦3.2 ¦ 10 ¦Автоцентр со встроенным ¦ 0,990 ¦ 48216 ¦ 8 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦паркингом, встроенная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦распределительная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трансформаторная подстанция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦3.3 ¦ 11 ¦Объект транспортной ¦ 1,050 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦3.4 ¦ 12 ¦Объект розничной торговли ¦ 0,970 ¦ 14192 ¦ 3 ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦3.5 ¦ 13 ¦Промышленный объект ¦ 0,110 ¦ 582 ¦ 1 ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦3.6 ¦ 14 ¦Промышленный объект ¦ 0,970 ¦ 9389 ¦ 1-4 ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦3.7 ¦ 15 ¦Общественно-деловое здание ¦ 0,190 ¦ 10360 ¦ 8 ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦3.8 ¦ 16 ¦Общественно-деловое здание со¦ 0,220 ¦ 18000 ¦ 18 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦встроенным пятиэтажным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦паркингом, встроенная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трансформаторная подстанция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦3.9 ¦ 17 ¦Промышленный объект ¦ 0,120 ¦ 1391 ¦ 2-3 ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦3.10¦ 18 ¦Промышленный объект ¦ 0,670 ¦ - ¦ 1-3 ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦3.11¦ 19 ¦Открытая распределительная ¦ 7,460 ¦ 9060 ¦ 1 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦трансформаторная подстанция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦3.12¦ 20 ¦Промышленный объект ¦ 1,950 ¦ 18038 ¦ 1-7 ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦ 4. Застроенные земельные участки ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦4.1 ¦ 22 ¦Опора линии электропередач ¦ 0,010 ¦ 96 ¦ - ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦4.2 ¦ 23 ¦Опора линии электропередач ¦ 0,006 ¦ 64 ¦ - ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦4.3 ¦ 24 ¦Опора линии электропередач ¦ 0,004 ¦ 41 ¦ - ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦4.4 ¦ 28 ¦Опора линии электропередач ¦ 0,009 ¦ 93 ¦ - ¦ - ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ 4. Характеристика планируемого развития территории. +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦ № ¦№ ¦ Функциональное назначение ¦ Площадь ¦ Общая ¦Этаж-¦ Примечание ¦ ¦п/п ¦земель-¦ объекта капитального ¦ участка, ¦площадь ¦ность¦ ¦ ¦ ¦ного ¦ строительства ¦ га ¦объекта,¦ ¦ ¦ ¦ ¦участка¦ ¦ ¦ кв. м ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦4.1 ¦ 1 ¦Школа начальных классов, ¦ 0,75 ¦ 4267 ¦ 1-3 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦совмещенная с детским ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дошкольным учреждением ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦4.2 ¦ 2 ¦Жилой комплекс с учреждениями¦ 2,18 ¦ 62555 ¦15-20¦ - ¦ ¦ ¦ ¦обслуживания с подземным ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦паркингом, три встроенные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трансформаторные подстанции ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦4.3 ¦ 4 ¦Объект транспортной ¦ 0,05 ¦ - ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦инфраструктуры ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ ¦4.4 ¦ 21 ¦Многоэтажный гараж с ¦ 0,25 ¦ 8075 ¦ 5 ¦ - ¦ ¦ ¦ ¦подземной частью, встроенная ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦трансформаторная подстанция ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +----+-------+-----------------------------+----------+--------+-----+--------------+ 5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания. В проекте обеспечивается 3000 машино-мест, из них на прилегающей уличной сети - 48 машино-мест, на открытых стоянках в кварталах (в том числе на самих объектах) - 909 машино-мест, в наземных и подземных паркингах 2043 машино-места. 6. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения. Водоснабжение - 1781,43 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения. Водоотведение - 1732,78 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации. Электроснабжение - 18886,60 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения. Теплоснабжение - 20,179 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения. На территории предусматривается строительство четырех встроенных трансформаторных подстанций (участки № 2 и 21). Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1270 от 21.10.2008. Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru