ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА БРОННИЦЫ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2009 г. № 20
О ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БРОННИЦЫ"
В соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", с целью выполнения задач градостроительного зонирования и принятия решений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования, создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Городской округ Бронницы", сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территорий муниципального образования, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь Уставом
муниципального образования "Городской округ Бронницы", постановляю:
1. Утвердить порядок
и сроки проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" (приложение № 1).
2. Установить этапы
градостроительного зонирования муниципального образования "Городской округ Бронницы" (приложение № 2).
3. Создать комиссию по подготовке правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Городской округ Бронницы".
4. Утвердить Положение
о комиссии по подготовке правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" (приложение № 3).
5. Утвердить состав
комиссии по подготовке правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" (приложение № 4).
6. Опубликовать настоящее постановление в газете "Бронницкие новости".
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Дрозденко Р.Г.
Глава города
В.Я. Егоров
Приложение № 1
к постановлению главы
городского округа Бронницы
Московской области
от 26 января 2009 г. № 20
ПОРЯДОК
И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БРОННИЦЫ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется применительно ко всей территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области, а также к частям территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области.
2. Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.
3. Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки принимается главой города Бронницы.
4. Глава города Бронницы в течение месяца осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного Комиссией по подготовке правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области (далее - Комиссия), на соответствие Градостроительному кодексу
Российской Федерации, требованиям технических регламентов, Генеральному плану развития муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области, схемам территориального планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации.
5. По результатам проверки глава города Бронницы направляет проект правил землепользования и застройки в случае обнаружения его несоответствия требованиям и установленным в п. 4
настоящего Порядка документам в Комиссию на доработку.
6. Глава города Бронницы при получении от Комиссии окончательного варианта проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
7. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся Комиссией в порядке, определяемом Положением
о публичных слушаниях (народных обсуждениях) в муниципальном образовании "Городской округ Бронницы", утвержденным решением Совета депутатов г. Бронницы от 13 октября 2005 г. № 106/18.
8. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.
9. В случае если внесение изменений в правила землепользования и застройки связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий. При этом Комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой города Бронницы решения о проведении публичных слушаний по предложениям о внесении изменений в правила землепользования и застройки.
10. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе города Бронницы. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.
11. Глава города Бронницы в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет депутатов города Бронницы или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
Приложение № 2
к постановлению главы
городского округа Бронницы
Московской области
от 26 января 2009 г. № 20
ЭТАПЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БРОННИЦЫ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Жилые территориальные зоны:
- жилые микрорайоны;
- жилые группы;
- комплекс коттеджной застройки;
- группы коттеджной застройки.
II. Общественные территориальные зоны:
- городские общественные центры;
- специализированные общественные центры;
- участки общественной застройки.
III. Производственные территориальные зоны:
- научно-промышленные комплексы;
- производственно-деловые зоны;
- производственные участки;
- коммунальные зоны;
- коммунальный участок.
IV. Рекреационные территориальные зоны:
- зоны отдыха;
- городские парки, бульвары, скверы.
V. Зоны транспортной, инженерной инфраструктур:
- городские улицы и дороги;
- транспортные терминалы;
- технические зоны.
VI. Территориальные зоны особого использования.
VII. Территориальные зоны специального назначения.
VIII. Территории резервного освоения.
Приложение № 3
к постановлению главы
городского округа Бронницы
Московской области
от 26 января 2009 г. № 20
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ БРОННИЦЫ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки на территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области (далее - Комиссия) создается в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" с целью выполнения задач градостроительного зонирования и принятия решений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования, создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией
Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, Градостроительным кодексом
Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом
городского округа Бронницы, настоящим Положением.
1.3. Комиссия самостоятельна в принятии своих решений.
2. Порядок деятельности Комиссии
2.1. В течение трех дней со дня создания Комиссии проводится первое заседание, на котором определяются основные направления работы и назначаются ответственные лица.
2.2. Последующие заседания Комиссии проводятся по мере необходимости по решению председателя Комиссии.
2.3. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов Комиссии и оформляются протоколом, подписываемым председательствующим и ответственным секретарем Комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим.
2.4. Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией города Бронницы.
3. Функции, задачи Комиссии
Функциями и задачами Комиссии являются:
3.1. Обеспечение разработки правил землепользования и застройки территории муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области с полным комплектом входящих в их состав материалов (тексты процедурных норм, карты правового зонирования, описание градостроительных регламентов и т.п.).
3.2. Представление проекта правил землепользования и застройки на рассмотрение всем подразделениям администрации города Бронницы, заинтересованным организациям, специалистам, которые вносят свои дополнения и изменения в представленный проект документа.
3.3. Анализ предложений, их согласование.
3.4. Доработка проекта правил землепользования и застройки с учетом предложенных дополнений и изменений.
3.5. Рассмотрение вопросов об изменении вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
3.6. Рассмотрение предложений о внесении изменений в действующие правила землепользования и застройки в связи с:
- внесением изменений в Генеральный план развития муниципального образования "Городской округ Бронницы" Московской области;
- изменением границ территориальных зон;
- изменением градостроительных регламентов;
- обращениями физических и юридических лиц о предоставлении земельных участков под строительство или изменении видов использования недвижимости в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
3.7. Осуществление в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки согласно п. 3 ст. 33
Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовки заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направление его главе города Бронницы.
3.8. Проведение в установленном порядке публичных слушаний по вопросам, требующим внесения изменений в действующие правила землепользования и застройки согласно статьям 39
, 40
Градостроительного кодекса РФ, в случаях необходимости получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
4. Полномочия Комиссии
В целях выполнения возложенных на нее задач Комиссия вправе:
4.1. Запрашивать необходимую информацию.
4.2. Формировать пакет документов, необходимый для принятия решений по вопросам разработки и согласования правил землепользования и застройки.
4.3. Направлять проект правил на проверку в Комитет по управлению имуществом города Бронницы, отдел архитектуры и градостроительства города Бронницы, структурные подразделения администрации города Бронницы по вопросам, относящимся к предмету их ведения.
5. Порядок направления в Комиссию предложений
заинтересованных лиц по подготовке проекта правил
землепользования и застройки и проектов изменений в правила
5.1. С момента опубликования постановления главы города Бронницы о подготовке проекта правил землепользования и застройки в течение срока проведения работ по подготовке проекта правил заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию на имя председателя предложения по подготовке проекта правил землепользования и застройки, а также предложения по внесению изменений в правила.
5.2. Предложения могут быть направлены по почте для передачи предложений непосредственно в Комиссию либо оставлены лично в общем отделе администрации города Бронницы.
5.3. Предложения должны быть логично изложены в письменном виде (напечатаны либо написаны разборчивым почерком) за подписью лица, их изложившего, с указанием его полных фамилии, имени, отчества, обратного адреса и даты подготовки предложений. Неразборчиво написанные, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта правил, Комиссией не рассматриваются.
5.4. Предложения могут содержать обосновывающие материалы. Направленные материалы возврату не подлежат.
5.5. Комиссия вправе по решению председателя Комиссии либо его заместителя вступать в переписку с заинтересованными лицами, направившими предложения.
5.6. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе города Бронницы.
5.7. Глава города Бронницы с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.
6. Руководство и контроль за деятельностью Комиссии
Руководство и контроль за деятельностью Комиссии осуществляются главой города Бронницы.
7. Порядок представления Комиссией
отчетов о проделанной работе
Комиссия один раз в полугодие представляет в Совет депутатов города Бронницы отчеты о проделанной работе.
Отчеты оформляются по установленной форме и подписываются председателем Комиссии.
Форма отчетности Комиссии утверждается в установленном порядке председателем Комиссии.
8. Заключительные положения
Изменения в состав Комиссии и Положение о ней производятся по решению главы города Бронницы.
Приложение № 4
к постановлению главы
городского округа Бронницы
Московской области
от 26 января 2009 г. № 20
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
БРОННИЦЫ" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Комиссия образуется в следующем составе:
Председатель комиссии:
Дрозденко Р.Г. - заместитель главы администрации города Бронницы
Секретарь комиссии:
Маслова Г.В. - ведущий специалист отдела строительства
и архитектуры администрации г. Бронницы
Члены комиссии:
Шкаброва З.Д. - специалист 1 категории отдела земельных отношений
Комитета по управлению имуществом г. Бронницы
Козлова В.Н. - начальник отдела строительства и архитектуры
г. Бронницы - главный архитектор г. Бронницы
Свиридова Н.П. - главный специалист отдела земельных отношений
Комитета по управлению имуществом города Бронницы
Игнатова Т.А. - председатель Комитета по управлению имуществом
г. Бронницы
Шмаль Т.В. - начальник отдела экологии и природопользования
администрации г. Бронницы
Табакова Л.Г. - начальник юридического отдела администрации города
Бронницы
Сафронова В.В. - и.о. заместителя начальника ТОУ Роспотребнадзора
Московской области в городах Бронницы, Жуковском,
Раменском районе Московской области
