СОВЕТ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Г. БЕЛЕБЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
БЕЛЕБЕЕВСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 26 февраля 2009 г. № 150
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ И ФОРМЫ ДОГОВОРА
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГОРОД БЕЛЕБЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЛЕБЕЕВСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с частью 1 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Постановлением
Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 № 314, в целях реализации положений части 4 статьи 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации Совет городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить прилагаемый порядок
управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан (приложение № 1).
2. Утвердить форму договора управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан.
3. Опубликовать данное решение в газете "Белебеевские известия".
Председатель
Совета
Н.М.НИКОЛАЕВ
Приложение № 1
к решению Совета городского
поселения город Белебей
муниципального района
Белебеевский район
Республики Башкортостан
от 26 февраля 2009 г. № 150
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ В КОТОРЫХ
НАХОДЯТСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГОРОД БЕЛЕБЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЛЕБЕЕВСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. Управление многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
2. Собственник помещений в многоквартирном доме обязан заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
4. Договор управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности городского поселения город Белебей муниципального района Белебеевский район РБ, заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
5. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственника) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.
6. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
7. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.
8. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
9. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
10. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
11. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы собственнику помещений в многоквартирном доме либо по его указанию вновь выбранной управляющей организации.
12. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственнику помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.
Председатель
Совета
Н.М.НИКОЛАЕВ
