ГЛАВА ГОРОДА УРАЙ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 декабря 2008 г. № 3899
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В целях рационального использования муниципального имущества, на основании выписки из протокола заседания Думы города Урай четвертого созыва от 29 мая 2008 года № 21, письма региональной службы по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.09.2008 № 2599/08:
1. Утвердить в новой редакции порядок
определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями и помещениями согласно приложению.
2. Утвердить величину годовой арендной платы за пользование находящимся в муниципальной собственности движимым имуществом в размере амортизационных отчислений.
3. Утвердить величину годовой арендной платы за пользование находящимся в муниципальной собственности имуществом, фактический срок службы которого превышает нормативный, в размере 10% амортизационных отчислений.
4. Установить с 01.01.2009 расчет арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями и помещениями на территории муниципального образования город Урай в соответствии с указанным порядком
.
5. Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Урай привести в соответствие с утвержденным порядком
заключенные договоры аренды муниципального имущества.
6. Признать распоряжение главы муниципального образования город Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", распоряжение главы муниципального образования город Урай от 24.09.2003 № 606р "О внесении изменений в распоряжение главы МО г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", распоряжение главы муниципального образования город Урай от 23.03.2004 № 169-р "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", распоряжение главы муниципального образования город Урай от 30.11.2004 № 622-р "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", распоряжение главы муниципального образования город Урай от 30.11.2004 № 628-р "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", распоряжение главы муниципального образования город Урай от 07.12.2004 № 639-р "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", распоряжение главы муниципального образования город Урай от 04.04.2005 № 133-р "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", постановление главы города Урай от 14.08.2006 № 1812 "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", постановление главы города Урай от 29.01.2007 № 128 "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", постановление главы города Урай от 03.08.2007 № 1946 "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", постановление главы города Урай от 10.01.2008 № 35 "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", постановление главы города Урай от 13.09.2007 № 2314 "О внесении изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы", постановление главы города Урай от 22.05.2008 № 1581 "О внесении дополнений и изменений в распоряжение главы муниципального образования г. Урай от 08.07.2003 № 418-р "Об утверждении порядка расчета арендной платы" утратившими силу.
7. Пресс-службе главы города Урай (Д.А.Лысюк) опубликовать настоящее постановление с приложением
в городской газете "Знамя".
8. Управлению по информационным ресурсам и защите информации администрации города Урай (О.А.Ермакова) разместить настоящее постановление с приложением
на официальном сайте Администрации города Урай в сети Интернет.
9. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы города Урай по экономике и финансам В.А.Широких.
Глава города Урай
П.И.КУКУШКИН
Приложение
к постановлению главы
города Урай
от 02.12.2008 № 3899
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ И ПОМЕЩЕНИЯМИ
Величина годовой арендной платы за нежилые помещения определяется по следующей формуле:
Ап = АпIкв. + АпIIкв. + АпIIIкв. + АпIVкв., где
АпIкв. = S x (Сб x Кт x Ктд x Крп) : 10 : 4 x Ки - величина арендной
платы за I квартал
АпIIкв. = АпIкв. x Ки - величина арендной
платы за II квартал
АпIIIкв. = АпIIкв. x Ки - величина арендной
платы за III квартал
АпIVкв. = АпIIIкв. x Ки - величина арендной
платы за IV квартал,
где:
1. S - арендуемая площадь, м2.
2. Сб - базовый размер стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения.
Базовый размер стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения:
- в капитальном исполнении - 35584 рубля
- в деревянном исполнении - 28597 рублей.
3. Кт - коэффициент типа здания:
Производственное - 0,5
Складское, гараж - 0,4
Прочее - 1,0
4. Ктд - коэффициент типа деятельности:
Ктд = 1,1
- банки, страховые компании.
Ктд = 0,9
- фирмы, консультирующие по вопросам коммерческой деятельности и финансам;
- фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями;
- предприятия оптовой и розничной торговли;
- рестораны, супермаркеты;
- мотели, кемпинги, автосервисы;
- залы игровых автоматов, дискотеки;
- склады, базы по хранению и растаможиванию грузов;
- организации, предоставляющие услуги электро- и радиосвязи;
- бани, сауны;
- пункты обмена валют;
- рекламные агентства;
- юридические консультации, нотариальные и адвокатские конторы;
- экскурсионные и туристические бюро;
- автошколы;
- негосударственные лечебницы, клиники, медкабинеты (коммерческие);
- научные и проектные услуги;
- конторы вторсырья;
- транспортные услуги;
- аэровокзалы;
- страховые компании;
- спортклубы, спортзалы.
Ктд = 0,7
- парикмахерские и косметические салоны (кабинеты).
Ктд = 0,8
- опытные станции, лаборатории, бюро технической инвентаризации;
- киностудии;
- ветеринарные клиники.
Ктд = 0,6
- трансагентства;
- гостиницы.
Ктд = 0,5
- организации народных, художественных промыслов;
- группы дошкольного воспитания.
Ктд = 0,4
- государственные фонды;
- государственные учреждения;
- аптеки;
- бытовое обслуживание (швейное, обувное, фото, химчистка).
Ктд = 0,3
- телефонные станции;
- кафе, бары;
- комиссионная торговля.
Ктд = 0,2
- учебные заведения, дающие высшее, среднеспециальное, среднее образование;
- кулинарии, столовые;
- пункты приема стеклотары.
Ктд = 0,1
- ремонт и эксплуатация жилого фонда города, объектов социального и коммунального назначения;
- уборка и озеленение города;
- почтовые организации;
- расчетно-информационные центры по сбору коммунальных платежей;
- паспортные столы;
- буфеты, закусочные, расположенные в зданиях муниципальных учреждений;
- с/х предприятия, фермерские хозяйства.
Виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются:
Ктд = 0,9
5. Крп - коэффициент, учитывающий расположение помещения:
5.1. Установить коэффициенты, учитывающие расположение помещений для встроенно-пристроенных помещений в жилых домах:
Крп - 1,3
- встроенно-пристроенные помещения, расположенные на 1, 2... этажах жилых домов.
Крп = 1,2
- нежилые помещения (пожарные проходы, колясочные) без естественного освещения и инженерных коммуникаций.
Крп = 0,95
- нежилые подвальные помещения в жилых домах.
Крп = 1,0
- для государственных учреждений, финансируемых из средств федерального и окружных бюджетов.
5.2. Установить коэффициенты, учитывающие расположение помещений для отдельно стоящих зданий:
Крп = 1,1
- отдельно стоящее здание.
Крп = 0,9
- подвал.
6. Ки - коэффициент индексации, предусматривающий поэтапное ежеквартальное увеличение арендной платы при расчете величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности нежилыми зданиями и помещениями по каждому сроку платежа, ежеквартально - 1,04 к предыдущему платежу.
7. Установить понижающий коэффициент территориальной зоны
Кптз = 0,8
- передаче в аренду находящихся в муниципальной собственности зданий и помещений, расположенных на территориях Промбазы, поселков Аэропорт, Первомайский, Ушья.
8. Установить понижающий коэффициент использования помещения:
Кпип = 0,5
- при использовании переданных в аренду, находящихся в муниципальной собственности зданий и помещений под специализированные магазины диетического питания, детских товаров, книг и канцелярских товаров, зоологических товаров, а также для магазинов по обслуживанию социально незащищенных слоев населения.
Кпип = 0,2
- под специализированные магазины охотничьих и рыболовных принадлежностей, учитывая сезонный спрос на продаваемые товары.
9. Для предприятий и организаций, занимающихся производственной деятельностью, строительством социальных объектов, в том числе жилых домов, установить ставку годовой арендной платы за один квадратный метр общей нежилой площади в размере 163,22 руб.
10. При аренде имущественных комплексов водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов годовой размер арендной платы устанавливается ежегодно на текущий финансовый год постановлением главы города в твердой сумме платежей, на основании заключения, выданного муниципальным бюджетным учреждением "Управление по жилищно-коммунальным услугам администрации города Урай".
