Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Башкортостан республика Белгородская область Брянская область Бурятия Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Дагестан республика Еврейская АО Забайкальский край Ивановская область Ингушетия Иркутская область Кабардино-Балкарская республика Кавказские Минеральные воды Калининградская область Калининградскя область Калмыкия Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская республика Карелия Кемеровская область Кировская область Коми республика Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Марий Эл республика Мордовия Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская обл. (райцентры) Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Пермский край (райцентры) Приморский край Псковская область Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Северная Осетия - Алания Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Татарстан Тверская область Томская область Тульская область Тыва Тюменская область Удмуртская республика Ульяновская область Хабаровский край Хакасия республика Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская республика Чувашская республика Чукотский АО Якутия (Саха) Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Региональное законодательство / Калининградская область РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ НЕМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 29 апреля 2009 г. № 413 Об утверждении расчетных коэффициентов по категориям земель и видам функционального использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (в ред. Постановлений главы администрации Неманского муниципального района от 28.05.2009 № 492, от 21.07.2009 № 670) В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановления Правительства Калининградской области от 21.11.2008 № 1252 "Об утверждении расчетных коэффициентов по категориям земель и видам функционального использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" не существует, имеется в виду Постановление Правительства Калининградской области от 29.01.2008 № 21 "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена". В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Калининградской области от 21.11.2008 № 1252 "Об утверждении расчетных коэффициентов по категориям земель и видам функционального использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", Решением окружного Совета депутатов Неманского городского округа от 19.12.2007 № 268 "Об утверждении Положения о методике расчета и взимания арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования "Неманский муниципальный район" ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Утвердить расчетные коэффициенты по категориям земель и видам функционального использования земельных участков (Кз), применяемые при расчете арендной платы за земельные участки, расположенные в границах муниципального образования "Неманский муниципальный район", государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению. 2. Расчет размера арендной платы осуществляется по формуле: Ап = Кс x Кз, где: Ап - годовая сумма арендной платы; Кс - кадастровая стоимость земельного участка, определяемая на основании сведений государственного земельного кадастра; Кз - коэффициент, определяемый по категориям земель и виду функционального использования земельного участка. 3. Минимальная величина арендной платы за земельный участок не может быть ниже величины земельного налога, который может быть исчислен за такой земельный участок. 4. Арендная плата за земельные участки, собственность на которые не разграничена, находившиеся на праве постоянного (бессрочного) пользования у юридических лиц и переоформленные ими на право аренды до 1 января 2010 года, определяется в размере: 1) двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; 2) трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения; 3) полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: в пункте 3 настоящего Постановления подпункт 4 отсутствует. 5. Арендная плата за земельные участки, расположенные на землях, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не может превышать величину земельного налога, который может быть исчислен с таких земельных участков, за исключением земельных участков, указанных в подпункте 4 пункта 3 настоящего Постановления. 6. Для индивидуального жилищного строительства исчисление арендной платы производится ежегодно в течение первых двух лет строительства в размере 50% годовой суммы арендной платы, в течение третьего года - в размере 80% годовой суммы арендной платы, с четвертого года до момента ввода объекта в эксплуатацию - в размере 100% годовой суммы арендной платы. 7. Для жилищного строительства (кроме индивидуального жилищного строительства) исчисление арендной платы в течение периода строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до момента ввода объекта в эксплуатацию производится в размере двукратной годовой суммы арендной платы. 8. На период проектного строительства (кроме жилищного) исчисление арендной платы производится в размере 80 процентов годовой суммы арендной платы. Исчисление арендной платы в случае, превышающем срок проектного строительства, вплоть до момента ввода в эксплуатацию производится в размере двукратной годовой суммы арендной платы. 9. Физическими лицами арендная плата вносится ежегодно равными долями в срок не позднее 15 сентября и 15 ноября. 10. Срок внесения арендной платы за земельные участки, переданные в аренду юридическим лицам, поквартально, с внесением арендной платы до 10-числа каждого месяца, следующего за концом квартала. 11. Настоящее Постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Неманские вести". 12. Настоящее Постановление распространяется на правоотношения с 1 января 2009 года. 13. Признать утратившим силу Постановление главы администрации Неманского муниципального района от 21 ноября 2008 г. № 1252 "Об утверждении расчетных коэффициентов по категориям земель и видам функционального использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена". 14. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на начальника отдела земельных отношений Наумову Ларису Геннадьевну. Глава администрации Неманского муниципального района А.С. Мельников Приложение к Постановлению главы администрации Неманского муниципального района от 29 апреля 2009 г. № 413 Расчетные коэффициенты по категориям земель и видам функционального использования земель (в ред. Постановлений главы администрации Неманского муниципального района от 28.05.2009 № 492, от 21.07.2009 № 670) +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ № ¦ Категории земель и виды ¦ Расчетный ¦ ¦п/п¦ функционального использования земель ¦коэффициент¦ ¦ ¦ ¦ Кз ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 1 ¦ Земельные участки, предназначенные для размещения домов ¦ 0,0045 ¦ ¦ ¦ многоэтажной жилой застройки. ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 2 ¦ Земельные участки, предназначенные для размещения домов ¦ 0,0045 ¦ ¦ ¦ индивидуальной жилой застройки. ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 3 ¦ Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей ¦ 0,06 ¦ ¦ ¦ и автостоянок. ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 4 ¦ Земельные участки, находящиеся в составе дачных, ¦ 0,006 ¦ ¦ ¦ садоводческих и огороднических объединений. ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 5 ¦ Земельные участки, предназначенные для размещения объектов¦ 0,1 ¦ ¦ ¦ торговли, общественного питания и бытового обслуживания. ¦ ¦ ¦(п. 5 в ред. Постановления главы администрации Неманского муниципального¦ ¦района от 28.05.2009 № 492) ¦ ¦ ¦(см. текст в предыдущей редакции) ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 6 ¦ Земельные участки, предназначенные для размещения ¦ 0,3 ¦ ¦ ¦ гостиниц. ¦ ¦ ¦(п. 6 в ред. Постановления главы администрации Неманского муниципального¦ ¦района от 21.07.2009 № 670) ¦ ¦ ¦(см. текст в предыдущей редакции) ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 7 ¦ Земельные участки, предназначенные для размещения ¦ 0,005 ¦ ¦ ¦ административных и офисных зданий, объектов образования, ¦ ¦ ¦ ¦ науки, здравоохранения и социального обеспечения, ¦ ¦ ¦ ¦ физической культуры и спорта, культуры, искусства, ¦ ¦ ¦ ¦ религии. ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 8 ¦ Земельные участки, предназначенные для размещения объектов¦ 0,004 ¦ ¦ ¦ рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения. ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 9 ¦ Земельные участки, предназначенные для размещения ¦ 0,0045 ¦ ¦ ¦ производственных и административных зданий, строений, ¦ ¦ ¦ ¦ сооружений промышленности, коммунального хозяйства, ¦ ¦ ¦ ¦ материально-технического, продовольственного снабжения, ¦ ¦ ¦ ¦ сбыта и заготовок. ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 10¦ Земельные участки, предназначенные для размещения ¦ 0,0045 ¦ ¦ ¦ электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов. ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 11¦ Земельные участки, предназначенные для размещения портов, ¦ 0,06 ¦ ¦ ¦ водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, ¦ ¦ ¦ ¦ аэропортов, аэродромов, аэровокзалов. ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 12¦ Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися¦ 0,07 ¦ ¦ ¦ в обороте. ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 13¦ Земельные участки, предназначенные для разработки полезных¦ 0,25 ¦ ¦ ¦ ископаемых, размещения железнодорожных путей, ¦ ¦ ¦ ¦ автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних ¦ ¦ ¦ ¦ водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных ¦ ¦ ¦ ¦ и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, ¦ ¦ ¦ ¦ кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий ¦ ¦ ¦ ¦ радиофикации, воздушных линий электропередачи ¦ ¦ ¦ ¦ конструктивных элементов и сооружений, объектов, ¦ ¦ ¦ ¦ необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, ¦ ¦ ¦ ¦ реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных ¦ ¦ ¦ ¦ зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, ¦ ¦ ¦ ¦ энергетики и связи; размещения наземных сооружений ¦ ¦ ¦ ¦ и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической ¦ ¦ ¦ ¦ деятельности, военных объектов. ¦ ¦ ¦(п. 13 в ред. Постановления главы администрации Неманского муниципального¦ ¦района от 21.07.2009 № 670) ¦ ¦ ¦(см. текст в предыдущей редакции) ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 14¦ Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями ¦ 0,004 ¦ ¦ ¦ и объектами, городскими лесами, скверами, парками, ¦ ¦ ¦ ¦ городскими садами. ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 15¦ Земельные участки, предназначенные ¦ 0,04 ¦ ¦ ¦ для сельскохозяйственного использования. ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ ¦ 16¦ Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, ¦ 0,004 ¦ ¦ ¦ аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; ¦ ¦ ¦ ¦ земельные участки земель резерва; земельные участки, ¦ ¦ ¦ ¦ занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ¦ ¦ ¦ ¦ ограниченными в обороте в соответствии с законодательством¦ ¦ ¦ ¦ Российской Федерации; земельные участки под полосами ¦ ¦ ¦ ¦ отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные. ¦ ¦ +---+-----------------------------------------------------------+-----------+ Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru