АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 24 марта 2009 г. по делу № А28-134/2009-18/25
(извлечение)
Резолютивная часть решения оглашена 24 марта 2009 года.
Решение изготовлено в полном объеме 24 марта 2009 года.
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи М.
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в судебном заседании
дело по иску индивидуального предпринимателя С.
к индивидуальному предпринимателю Т.
о взыскании 16.796 руб. 00 коп.,
при участии в судебном заседании представителя истца - В. (по доверенности от 11.11.2008 г.)
ответчика - индивидуального предпринимателя Т.
установил:
индивидуальный предприниматель С. (далее - ИП С.) обратилась в суд с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Т. (далее - ИП Т.) 16.796 руб. 00 коп. задолженности по внесению арендной платы за пользование нежилым помещением, переданным ответчику на основании договора аренды нежилого помещения от 01.07.2008 г., за ноябрь 2008 г.
В судебном заседании истец свои требования поддержал.
Ответчик требования истца не признал, в письменном виде свои доводы не изложил, пояснил, что помещение в ноябре 2008 г. не занимал.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, установил следующее.
ИП С. (истец) и ИП Т. (ответчик) 01.07.2008 г. заключили договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым истец (арендодатель) передал, а ответчик (арендатор) принял в аренду нежилое помещение для использования под склад и торговое место. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 49,4 кв. м, из них: площадь отапливаемого складского помещения - 41,4 кв. м, площадь торгового помещения - 8 кв. м (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора).
Факт передачи помещения подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения и оборудования от 01.07.2008 г.
В соответствии с условиями договора аренды ответчик обязался в установленные договором сроки вносить арендную плату за использование помещения (п. 4.3.3), а именно (пункт 3.1): за отапливаемое складское помещение - 340 рублей за один кв. м в месяц, за торговое помещение - 340 рублей за один кв. м в месяц (п. 3.1); арендная плата вносится в течение срока аренды ежемесячно вперед после предъявления счетов-фактур до третьего числа текущего месяца (п. 3.2).
Договор аренды заключен сторонами на период с 01.07.2008 г. по 31.12.2008 г.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ответчик не внес арендную плату за пользование помещением за ноябрь 2008 г. в сумме 16.796 руб. 00 коп., наличие долга в указанной сумме подтверждается материалами дела, доказательств оплаты данной суммы в суд не представлено.
Учитывая, что наличие долга в сумме 16.796 руб. 00 коп. подтверждено материалами дела, доказательств оплаты долга в суд не представлено, суд считает требование истца о взыскании указанной суммы долга соответствующим статьям 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора аренды, обоснованным представленными в суд доказательствами и потому подлежащим удовлетворению.
Судом не принимается довод ответчика о том, что в ноябре 2008 г. он не занимал помещения, переданные ему по договору аренды нежилого помещения от 01.07.2008 г. по следующим основаниям.
В материалы дела представлено письмо ответчика от 30.10.2008 г., в котором он просит истца расторгнуть договор аренды помещения от 01.07.2008 г. с 01.11.2008 г.
Однако пункт 6.3 договора аренды нежилого помещения от 01.07.2008 г. предусматривает, что договор может быть расторгнут по инициативе арендатора (ответчика) с уведомлением арендодателя (истца) за один месяц в письменном виде. В случае не уведомления арендодателя (истца) в установленный срок, арендатор (ответчик) обязан оплатить арендную плату за последующий месяц.
Доказательств выполнения ответчиком требований данного пункта договора в суд не представлено.
Кроме того, пунктом 4.3.12 договора аренды предусмотрена обязанность ответчика по истечении договора аренды, а также при досрочном освобождении помещения передать его незамедлительно с момента прекращения договорных отношений арендодателю (истцу) по передаточному акту в исправном состоянии.
В материалы дела передаточный акт не представлен.
В соответствии со статей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, уплатившего государственную пошлину при предъявлении иска в суд.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 177, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
взыскать с индивидуального предпринимателя Т. <ИНН...> в пользу индивидуального предпринимателя С. <ИНН...>, 16.796 (шестнадцать тысяч семьсот девяносто шесть) рублей 00 копеек долга и 671 (шестьсот семьдесят один) рубль 84 копейки расходов по уплате государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
