СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АСКИЗСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 21 июля 2009 г. № 174рс
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ АСКИЗСКИЙ РАЙОН"
Принято
Советом депутатов
Аскизского района
21 июля 2009 года
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь ст. 22
Устава муниципального образования Аскизский район от 20.12.2005, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение
"О порядке управления земельными участками на территории муниципального образования Аскизский район" согласно приложению.
2. Считать утратившим силу решение
Совета депутатов Аскизского района от 28.06.2007 № 80рс "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования Аскизский район".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
И.о. Главы
Аскизского района
М.А.ПОБЫЗАКОВ
с. Аскиз
21.07.2009
№ 174рс
Приложение
к решению Совета депутатов
Аскизского района
от 21.07.2009 № 174рс
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ НА
ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АСКИЗСКИЙ РАЙОН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 № 178-ФЗ, Уставом
муниципального образования Аскизский район.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, зарегистрированные на праве муниципальной собственности муниципального образования Аскизский район, и в пределах предоставленных органам местного самоуправления полномочий на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
1.3. Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в ведении муниципального образования Аскизский район, ведутся на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков. Рассмотрению подлежат все заявки, поступающие в адрес Администрации Аскизского района в определенные действующим законодательством сроки. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом.
1.4. Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся на праве муниципальной собственности муниципального образования Аскизский район, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется на основании постановления Главы Аскизского района.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1.7. Для приобретения прав на земельные участки граждане и юридические лица обращаются в Администрацию Аскизского района (если иное не предусмотрено настоящим Положением или иными нормативными правовыми актами) с соответствующим заявлением. В заявлении указываются:
- для граждан - фамилия, имя, отчество, место проживания, паспортные данные, дата рождения, номер контактного телефона (при наличии);
- для юридических лиц - наименование (с указанием организационно-правовой формы), юридический адрес, ИНН, номер контактного телефона;
- для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, место проживания, паспортные данные, номер контактного телефона, ИНН.
В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, обоснование примерного размера земельного участка, предполагаемое место его размещения, испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- для граждан - копия документа, удостоверяющего личность заявителя, копии документов, устанавливающих и удостоверяющих права на землю и объекты, возведенные на испрашиваемом земельном участке, с приложением землеустроительных материалов (либо - при их отсутствии - ситуационного плана земельного участка);
- для юридических лиц и предпринимателей - копии учредительных документов: свидетельства о государственной регистрации юридического лица, выписки из реестра, а также копии документов, устанавливающих и удостоверяющих права на землю и объекты, возведенные на испрашиваемом земельном участке, с приложением землеустроительных материалов (либо - при их отсутствии - ситуационного плана земельного участка);
- для всех заявителей - доверенность (по мере необходимости).
1.8. Постановление о предоставлении земельного участка Администрация Аскизского района принимает в сроки, установленные действующим законодательством. В противном случае заявителю отправляется мотивированный отказ.
1.9. Заявления, при рассмотрении которых возникают вопросы, требующие дополнительного изучения, рассматриваются на заседании комиссии по рассмотрению земельных вопросов при Администрации Аскизского района.
1.10. В случаях, не предусмотренных настоящим Положением, применяется действующее земельное законодательство.
2. Предоставление земельных участков
2.1. Предоставление земельных участков на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве безвозмездного срочного пользования, праве пожизненного наследуемого владения, праве аренды осуществляется в соответствии с действующим земельным законодательством.
3. Основания прекращения прав на земельные участки
3.1. Прекращение права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, права безвозмездного срочного пользования, права пожизненного наследуемого владения, права аренды земельного участка осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
4. Заключение договора аренды земельного участка
4.1. Земельные участки на территории муниципального образования Аскизский район могут быть сданы в аренду любым юридическим и физическим лицам в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Заявитель (арендатор) в 10-дневный срок с момента получения проекта договора аренды земельного участка обязан либо возвратить арендодателю подписанный договор аренды, либо передать на рассмотрение арендодателю протокол разногласий к проекту договора.
4.3. При получении протокола разногласий арендодатель обязан в течение 10 дней с момента его получения известить заявителя о принятии договора аренды земельного участка в его редакции либо об отклонении протокола разногласий.
4.4. После подписания обеими сторонами договора аренды земельного участка, подлежащего государственной регистрации, три экземпляра договора аренды под расписку передаются заявителю для обращения в Управление федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия.
4.5. В случае неподписания договора аренды земельного участка по вине заявителя в течение трех месяцев с момента принятия постановления Администрации Аскизского района о предоставлении земельного участка данное постановление утрачивает силу. Дальнейшее предоставление земельного участка осуществляется Администрацией Аскизского района в установленном законодательством порядке.
4.6. В случае передачи арендуемого земельного участка в субаренду арендатор обязан уведомить арендодателя в течение 10 дней.
5. Сроки аренды
5.1. Срок аренды земельного участка определяется договором аренды и настоящим Положением.
5.2. Договор аренды земельного участка может быть заключен на срок не более 49 лет.
5.3. Предоставление земельных участков в аренду для строительства осуществляется на срок, определяемый в соответствии с календарным планом строительства и договором.
5.4. В аренду на 10 лет предоставляются земельные участки для индивидуального жилищного строительства.
5.5. В остальных случаях срок аренды земельного участка определяется по соглашению сторон.
5.6. В случае продажи (иного отчуждения) имущества, находящегося на земельном участке, а также в случае выкупа земельного участка арендатор обязан письменно сообщить об этом арендодателю не позднее 1 месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, расположенное на участке, или на земельный участок и предъявить сведения об оплате арендной платы.
5.7. Для исключения регистрационной записи из Единого государственного реестра прав арендатор обращается с соответствующим заявлением и соглашением об изменении, расторжении договора аренды земельного участка в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия.
5.8. В случае изменения юридического адреса или иных реквизитов арендатор обязан в 10-дневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом.
5.9. В случае ликвидации или банкротства арендатор не позднее 10 дней с момента принятия соответствующего решения обязан письменно уведомить об этом арендодателя.
