ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛЕЖНЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
СОВЕТ САБИНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 22 марта 2007 г. № 11
ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
САБИНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
(в ред. Решения
Совета Сабиновского сельского поселения
от 25.12.2008 № 1)
В соответствии с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, с Уставом Сабиновского сельского поселения, учитывая инфляционные процессы в экономике, приводящие к увеличению расходов на содержание муниципального имущества, в целях увеличения доходов бюджета сельского поселения от использования муниципальной собственности Совет Сабиновского сельского поселения решил:
1. Утвердить базовую ставку арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений, зданий и сооружений, находящихся в муниципальной собственности Сабиновского сельского поселения, в размере 1000 рублей за 1 квадратный метр в год.
(в ред. Решения
Совета Сабиновского сельского поселения от 25.12.2008 № 1)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Утвердить порядок
расчета арендной платы за нежилые помещения, здания, сооружения (приложение № 1).
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на администрацию Сабиновского сельского поселения (Щудрову В.Н.).
4. Настоящее решение распространить на правоотношения, возникшие с 01.01.2007.
Глава Сабиновского
сельского поселения
О.Г.ЛАПОЧКИНА
Приложение № 1
к решению
Совета Сабиновского
сельского поселения
от 22.03.2007 № 11
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА САБИНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ЛЕЖНЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения
Совета Сабиновского сельского поселения
от 25.12.2008 № 1)
1. При расчете арендной платы за нежилые здания (помещения) применяются коэффициенты зонирования, учитывающие численность населения, промышленный потенциал населенного пункта, спрос и предложения на услуги, коэффициенты, отражающие территориальное расположение зданий, наличие минимальных удобств, историческую ценность и назначение помещений.
К муниципальным предприятиям жилищно-коммунальной сферы вместо коэффициента назначения зданий (помещений) применяется понижающий коэффициент (приложения 1 (не приводится) и 2
).
Для бюджетных организаций, финансируемых из бюджетов других уровней, применяется коэффициент бюджетных организаций.
2. При сдаче в аренду основных средств и инвентаря арендная плата устанавливается не ниже действующей на момент заключения договора аренды учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от балансовой либо оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущества.
Применение балансовой либо оценочной стоимости сдаваемого в аренду имущества определяется исходя из технического состояния и потребительских свойств имущества.
Изменение Центральным банком Российской Федерации учетной ставки рефинансирования влечет за собой изменение ставки арендной платы.
3. В случае заинтересованности лица в аренде муниципального имущества, повышения социальной значимости и привлекательности объекта арендная плата комиссионно может быть установлена выше размера арендной платы, предусмотренной данным Порядком.
Комиссия формируется и утверждается распоряжением Главы Сабиновского сельского поселения.
4. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом может быть комиссионно установлен ниже размера арендной платы, предусмотренной данным Порядком, в следующих случаях:
- невостребованности муниципального имущества, предлагаемого в аренду по ставкам, рассчитанным в соответствии с настоящим Порядком;
- неудовлетворительного состояния муниципального имущества, требующего финансовых вложений со стороны арендатора на его восстановление, при наличии акта о состоянии муниципального имущества.
Комиссия формируется и утверждается распоряжением Главы Сабиновского сельского поселения.
Арендная плата, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, может быть уменьшена комиссией не более чем на половину (50%).
5. Сумма платы от сдачи в аренду имущества Сабиновского сельского поселения перечисляется арендаторами в бюджет Сабиновского сельского поселения ежемесячно, вперед, не позднее 15 числа текущего месяца.
На сумму арендной платы начисляется налог на добавленную стоимость по ставке, устанавливаемой в соответствии со ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая). Сумма налога на добавленную стоимость должна перечисляться арендаторами на счет федерального казначейства по месту постановки арендатора на налоговый учет.
6. Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов балансодержателей на коммунальные услуги осуществляется на основании отдельных договоров между балансодержателем и арендаторами.
7. Возмещение арендаторами муниципального имущества расходов балансодержателей по эксплуатации и содержанию арендуемого имущества осуществляется на основании договоров, заключенных с балансодержателем.
8. Контроль за целевым использованием арендаторами муниципального имущества Сабиновского сельского поселения, за поступлением арендной платы осуществляется администрацией Сабиновского сельского поселения. Контроль поступлений арендной платы осуществляется на основании платежных документов и ведомости кассовых поступлений в бюджет, поступивших в администрацию Сабиновского сельского поселения от Лежневского отделения УФК по Ивановской области к выписке банка к счету № 40204810300000000143.
Приложение № 2
к Порядку
РАСЧЕТНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ К БАЗОВОЙ ТАРИФНОЙ СТАВКЕ
(в ред. Решения
Совета Сабиновского сельского поселения
от 25.12.2008 № 1)
1. Коэффициенты зонирования (К1):
- с. Кукарино, д. Сабиново 0,4
- остальные населенные пункты 0,1
2. Коэффициенты территориального расположения (К2):
- 1 зона (центральная часть поселений) 2,5
- 2 зона (окраина поселений) 1,75
- 3 зона:
здания, расположенные у магистралей, в местах интенсивного 1,25
передвижения населения
прочие здания 1,0
3. Коэффициенты минимальных удобств (К3):
- первый, второй этаж 1,0
- то же, без водоснабжения 0,9
- третий этаж и выше 0,9
- то же, без водоснабжения 0,8
- подвал (полуподвал) 0,75
- то же, без водоснабжения 0,7
4. Коэффициенты исторической ценности (К4):
- памятник местного значения 1,5
- памятник республиканского значения 2,0
5. Коэффициенты назначения помещений (К5):
+--------------------+---------------------------------------+------------+
¦Категория арендатора¦ Назначение помещения ¦ Размер ¦
¦ ¦ ¦коэффициента¦
+--------------------+---------------------------------------+------------+
¦Юридические лица ¦- кабинеты, офисы ¦ 1,1 ¦
¦ ¦(в ред. Решения
Совета Сабиновского сельского¦
¦ ¦поселения от 25.12.2008 № 1) ¦
¦ ¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦
¦ ¦- помещения для временного проживания ¦ 0,5 ¦
¦ ¦(в ред. Решения
Совета Сабиновского сельского¦
¦ ¦поселения от 25.12.2008 № 1) ¦
¦ ¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦
¦ ¦- помещения для оказания медицинских¦ 0,2 ¦
¦ ¦услуг (в т.ч. стоматологических) ¦ ¦
¦ ¦(в ред. Решения
Совета Сабиновского сельского¦
¦ ¦поселения от 25.12.2008 № 1) ¦
¦ ¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦
¦ ¦- прочие ¦ 0,3 ¦
¦ ¦(в ред. Решения
Совета Сабиновского сельского¦
¦ ¦поселения от 25.12.2008 № 1) ¦
¦ ¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦
¦ ¦- платные стоматологические услуги ¦ 1,1 ¦
¦ ¦(в ред. Решения
Совета Сабиновского сельского¦
¦ ¦поселения от 25.12.2008 № 1) ¦
¦ ¦(см. текст в предыдущей редакции
) ¦
+--------------------+---------------------------------------+------------+
¦Филиал ФГУП "Почта¦Отделение почтовой связи ¦ 0,15¦
¦России" - Ивановский¦ ¦ ¦
¦почтамт ¦ ¦ ¦
+--------------------+---------------------------------------+------------+
¦МП "Комсервис" ¦Кабинеты ¦ 0,6 ¦
¦ ¦Подсобные помещения ¦ 0,3 ¦
+--------------------+---------------------------------------+------------+
6. Понижающий коэффициент (Кп) - 0,1
7. Коэффициент бюджетных организаций (Кб) - 0,9
