ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
РЕШЕНИЕ
от 27 августа 2009 г. № 9/12
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ДЕЙСТВИЙ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГРАЖДАНАМ САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ
И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО
И ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Рассмотрев представленный Администрацией городского округа Верхняя Пышма проект Положения о порядке действий Администрации городского округа Верхняя Пышма по предоставлению гражданам садовых, огородных и дачных земельных участков, земельных участков под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, доработанный с учетом замечаний, полученных при первом чтении, в соответствии со статьями 11, 30.1, 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (в редакции от 28 апреля 2009 года), Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции от 30 декабря 2008 года), Федеральным законом от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" (в редакции от 30 декабря 2008 года), руководствуясь статьями 21
и 46
Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:
1. Принять прилагаемое Положение
о порядке действий Администрации городского округа Верхняя Пышма по предоставлению гражданам садовых, огородных и дачных земельных участков, земельных участков под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство.
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
3. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянные комиссии Думы по муниципальной собственности (председатель В.М. Корякин) и по промышленности и жилищно-коммунальному хозяйству (председатель В.С. Чирков).
Глава
городского округа Верхняя Пышма
В.М.АВЕРЕНКОВ
Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 27 августа 2009 г. № 9/12
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ДЕЙСТВИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ВЕРХНЯЯ ПЫШМА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГРАЖДАНАМ САДОВЫХ,
ОГОРОДНЫХ И ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО И ИНДИВИДУАЛЬНОЕ
ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет процедуры, критерии, порядок действий Администрации городского округа Верхняя Пышма по предоставлению гражданам садовых, огородных и дачных земельных участков, земельных участков под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, расположенных на территории городского округа Верхняя Пышма (далее - городского округа).
Порядок предоставления земельных участков юридическим лицам осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
1.2. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности городского округа, а также на земельные участки, расположенные на его территории, право государственной собственности на которые не разграничено и полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления городского округа (далее - земельные участки).
1.3. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами, регулирующими отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества, дачного хозяйства и личного подсобного хозяйства, в настоящем Положении применяются следующие понятия и термины:
- садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения хозяйственных строений и сооружений, жилого строения с правом регистрации проживания в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов, а также с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям сельскохозяйственного назначения);
- огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
- дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
- земельный участок, предоставляемый под ведение личного подсобного хозяйства - земельный участок, предоставляемый для осуществления непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельные участки за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок);
- приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
- полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений;
- земельный участок, предоставляемый под индивидуальное жилищное строительство, - земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, на котором в соответствии с действующим законодательством разрешено строительство жилого дома и иных вспомогательных построек, необходимых для обслуживания жилого дома.
1.4. Порядок предоставления гражданам садовых, огородных и дачных земельных участков, земельных участков под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Свердловской области и принимаемыми в соответствии с ним нормативно-правовыми актами городского округа.
2. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГРАЖДАНАМ САДОВЫХ, ОГОРОДНЫХ И
ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
2.1. Садовые, огородные и дачные земельные участки предоставляются гражданам из категории земель сельскохозяйственного назначения или категории земель населенных пунктов.
2.2. Граждане, нуждающиеся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков (далее в этой Главе - заявители), обращаются с заявлением на имя Главы городского округа о включении в списки нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков по форме
, приведенной в приложении 1 к настоящему Положению, с указанием цели использования земельного участка.
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) копии документов, подтверждающие наличие или отсутствие земельных участков в собственности:
- справка организации технического учета (филиал СОГУП "Областной Центр недвижимости "Верхнепышминское БТИ и РН") о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимого имущества;
- выписка из Единого государственного реестра прав о наличии или отсутствии прав на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества;
- выписка из Единого государственного реестра земель о наличии или отсутствии прав на земельные участки.
Срок действия представленных документов не может превышать одного месяца с момента их получения в уполномоченных органах.
Копии документов подаются в двух экземплярах одновременно с подлинным документом. Копии документов после проверки их соответствия подлинному документу заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы возвращаются заявителю.
Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием перечня и даты их получения по форме
, приведенной в приложении 2 к настоящему Положению.
2.4. Регистрация заявлений, удостоверение подлинности документов, выдача расписки в получении заявления и документов осуществляются отделом по оргработе и контролю Администрации городского округа (далее - отдел по оргработе и контролю).
2.5. Заявление, прилагаемые к нему документы, а также копия расписки в течение трех рабочих дней в установленном порядке направляются отделом по оргработе и контролю в комитет по управлению имуществом Администрации городского округа для учета (далее - комитет по управлению имуществом) и принятия решения.
2.6. Учет поступивших заявлений, подготовка списков граждан, нуждающихся в получении садового, огородного или дачного земельного участка, осуществляются комитетом по управлению имуществом путем ведения журнала регистрации заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков (далее в этой Главе - журнал регистрации), по форме
, приведенной в приложении 3 к настоящему Положению.
Журнал регистрации является документом строгой отчетности.
Журнал регистрации должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью Администрации городского округа, подписан Главой Администрации городского округа и председателем комитета по управлению имуществом.
2.7. После внесения записи в журнал регистрации специалист комитета по управлению имуществом формирует учетное дело заявителя, в которое включаются заявление, прилагаемые к нему документы и копия расписки.
2.8. Решение о включении в список или об отказе включить в список заявителя принимается по результатам рассмотрения заявления и документов не позднее одного месяца со дня представления заявления и направляется заявителю в письменном виде.
2.9. Основаниями для отказа во включении заявителя в список граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, являются:
- непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.3
настоящего Положения;
- недостоверность сведений, содержащихся в документах, представленных в соответствии с пунктом 2.3
настоящего Положения;
- наличие у гражданина на праве собственности, аренды, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, по виду использования аналогичного испрашиваемому;
- ранее реализованное право на получение земельного участка, по виду использования аналогичного испрашиваемому, приобретенного или полученного в рамках исполнения настоящего Положения.
2.10. Списки граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, и изменения в указанных списках согласовываются с Главой городского округа и утверждаются Главой Администрации городского округа ежемесячно.
2.11. Основанием для исключения заявителя из списка граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков, являются:
- получение заявителем испрашиваемого земельного участка;
- смерть заявителя;
- признание заявителя безвестно отсутствующим;
- объявление заявителя умершим.
2.12. Гражданин вправе в судебном порядке обжаловать решение об отказе во включении в список граждан, нуждающихся в получении садового, огородного или дачного земельного участка.
2.13. Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Свердловской области преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, обращаются с заявлением в порядке, предусмотренном пунктом 2.3
настоящего Положения. Помимо документов, предусмотренных пунктом 2.3
настоящего Положения, указанные лица представляют документы, подтверждающие статус лица, обладающего преимущественным правом на получение садовых, огородных или дачных земельных участков.
Граждане, имеющие в соответствии с законодательством Российской Федерации или законодательством Свердловской области преимущественное право на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, включаются в отдельный список граждан, обладающих преимущественным правом на получение садовых, огородных или дачных земельных участков. Списки таких граждан и изменения в них согласовываются с Главой городского округа и утверждаются Главой Администрации городского округа ежемесячно.
Учет заявлений, подготовка списков граждан, обладающих преимущественным правом на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, ведение отдельного журнала регистрации заявлений таких граждан по форме
, приведенной в приложении 4 к настоящему Положению, осуществляются комитетом по управлению имуществом в порядке, определенном пунктами 2.6
- 2.9
настоящего Положения.
2.14. Основанием для исключения заявителя из списка граждан, обладающих преимущественным правом на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, помимо оснований, предусмотренных пунктом 2.11
настоящего Положения, является утрата статуса заявителя, предоставляющего право на преимущественное получение, на момент предоставления.
2.15. Администрация городского округа на основании утвержденных списков определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных законодательством Свердловской области норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования, в соответствии с нормативным правовым актом, регулирующим вопросы землепользования и застройки на территории городского округа.
2.16. Администрация городского округа в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан осуществляет выбор соответствующих земельных участков с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений (далее - некоммерческих объединений), а также в соответствии с документами территориального планирования и нормативным правовым актом, регулирующим вопросы землепользования и застройки на территории городского округа, при условии получения положительного санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.
2.17. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров Администрация городского округа с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов некоммерческого объединения.
При формировании персонального состава членов некоммерческого объединения Администрация городского округа первоначально направляет письменное предложение о возможности вступить в некоммерческое объединение лицам, включенным в список граждан, имеющих в соответствии с действующим законодательством преимущественное право на получение садового, огородного или дачного земельного участка.
В случае отказа гражданина или непредставления письменного ответа в течение одного месяца с даты получения письма с уведомлением право на вступление в некоммерческое объединение предоставляется следующему по очереди.
В случае если персональный состав членов некоммерческого объединения из списка граждан, имеющих преимущественное право на получение земельных участков, не был сформирован в полном объеме, право на участие в некоммерческом объединении предоставляется гражданам, состоящим в общем списке.
При формировании персонального состава членов некоммерческого объединения комитет по управлению имуществом производит проверку заявителей на соответствие требованиям, установленным настоящим Положением.
2.18. По итогам формирования персонального состава членов некоммерческого объединения граждане самостоятельно и за свой счет проводят государственную регистрацию некоммерческого объединения.
Администрация городского округа оказывает содействие по организации и проведению первого собрания членов некоммерческого объединения.
2.19. После государственной регистрации некоммерческого объединения такому объединению земельный участок предоставляется в соответствии с земельным законодательством.
Некоммерческое объединение обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном действующим законодательством.
2.20. После утверждения в установленном порядке проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность бесплатно в соответствии с федеральным законом, регулирующим отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства.
Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческому объединению, и предоставление земельных участков членам этого некоммерческого объединения осуществляются в соответствии с проектом организации и застройки территории этого некоммерческого объединения либо другим документом, устанавливающим распределение земельных участков в этом некоммерческом объединении. При этом членам некоммерческого объединения земельные участки предоставляются за плату в собственность или аренду.
Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.
2.21. Обязанность по государственной регистрации договора купли-продажи или аренды земельного участка и связанные с ней расходы возлагаются на некоммерческое объединение.
3. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
3.1. Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предоставляются из категории земель населенных пунктов.
3.2. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации продажа земельных участков под индивидуальное жилищное строительство или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков под индивидуальное жилищное строительство осуществляется на аукционах в порядке, определенном нормативно-правовыми актами Российской Федерации, за исключением случаев, когда продажа осуществляется гражданину, имеющему в соответствии с действующим законодательством первоочередное право на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.
3.3. Граждане, имеющие в соответствии с действующим законодательством первоочередное право на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и постоянно проживающие на территории городского округа (далее в этой Главе - заявители), обращаются с заявлением на имя Главы городского округа о предоставлении земельного участка в собственность под индивидуальное жилищное строительство по форме
, приведенной в приложении 5 к настоящему Положению.
3.4. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) справка (справки) о составе семьи, заверенная печатью и подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту постоянного жительства, и содержащая следующие сведения: общая и жилая площадь, фамилии, имена, отчества совместно проживающих лиц, даты их рождения и регистрации;
3) копии документов, подтверждающие наличие или отсутствие земельных участков в собственности:
- справка организации технического учета (филиал СОГУП "Областной Центр недвижимости "Верхнепышминское БТИ и РН") о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимого имущества;
- выписка из Единого государственного реестра прав о наличии или отсутствии прав на земельные участки;
- выписка из Единого государственного реестра земель о наличии или отсутствии прав на земельные участки.
Срок действия представленных документов не может превышать одного месяца с момента их получения в уполномоченных органах;
4) документы, подтверждающие статус лица, обладающего первоочередным правом на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
Копии документов подаются в двух экземплярах одновременно с подлинным документом. Копии документов после проверки их соответствия подлинному документу заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы возвращаются заявителю.
Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения, по форме
, приведенной в приложении 2 к настоящему Положению.
3.5. Регистрация заявлений, удостоверение подлинности документов, выдача расписки в получении заявления и документов осуществляются отделом по оргработе и контролю.
3.6. Заявление, прилагаемые к нему документы, а также копия расписки в течение трех рабочих дней направляются отделом по оргработе и контролю в комитет по управлению имуществом для учета и принятия решения.
3.7. Учет поступивших заявлений, подготовка списков граждан, нуждающихся в получении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, осуществляется комитетом по управлению имуществом путем ведения журнала регистрации заявлений граждан, нуждающихся в получении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (далее в этой Главе - журнала регистрации), по форме
, приведенной в приложении 6 к настоящему Положению.
3.8. После внесения записи в журнал регистрации специалист комитета по управлению имуществом формирует учетное дело заявителя, в которое включаются заявление, прилагаемые к нему документы и копия расписки.
3.9. Решение о включении в список или об отказе включить в список граждан, нуждающихся в получении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, принимается по результатам рассмотрения заявления и документов не позднее одного месяца со дня представления заявления и доводится до сведения заявителя путем направления письменного ответа.
3.10. Основаниями для отказа включить в список граждан, нуждающихся в получении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, являются:
- непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 3.4
настоящего Положения;
- недостоверность сведений, содержащихся в документах, представленных в соответствии с пунктом 3.4
настоящего Положения;
- наличие у гражданина на праве собственности, аренды, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, аналогичного испрашиваемому;
- несоответствие заявителя требованиям, указанным в пункте 3.3
настоящего Положения;
- ранее реализованное право на получение земельного участка, по виду использования аналогичного испрашиваемому, приобретенного или полученного в рамках исполнения настоящего Положения.
3.11. Списки граждан, подавших заявление о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, и изменения в указанных списках согласовываются с Главой городского округа и утверждаются Главой Администрации городского округа ежемесячно.
3.12. Основаниями для исключения заявителя из списка граждан, нуждающихся в получении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, являются:
- получение заявителем испрашиваемого земельного участка;
- смерть заявителя;
- признание заявителя безвестно отсутствующим;
- объявление заявителя умершим;
- утрата лицом статуса, предоставляющего первоочередное право на получение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
3.13. Выполнение в отношении земельного участка, планируемого для предоставления в собственность заявителю, кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка производятся Администрацией городского округа при положительном санитарно-эпидемиологическом заключении о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам и в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и нормативным правовым актом, регулирующим вопросы землепользования и застройки на территории городского округа.
3.14. После осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, планируемого для предоставления в собственность заявителю, проводится его независимая оценка.
3.15. По итогам выполнения работ, предусмотренных пунктами 3.13
- 3.14
настоящего Положения, заявителю направляется предложение о заключении договора купли-продажи на предлагаемый земельный участок согласно произведенной оценке. Очередность предоставления определяется на основании сформированного и утвержденного списка граждан, обладающих первоочередным правом на получение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство и подавших заявление о предоставлении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Комитет по управлению имуществом производит обязательную проверку заявителей на соответствие требованиям, установленным настоящим Положением на момент предоставления земельного участка.
3.16. В случае отказа заявителя или непредставления письменного ответа в течение одного месяца с даты получения письма с уведомлением право на приобретение земельного участка по договору купли-продажи предоставляется следующему по очереди.
3.17. В случае отказа всех заявителей, включенных в список нуждающихся в получении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, предлагаемый земельный участок предоставляется в собственность или в аренду в порядке, предусмотренном земельным законодательством.
3.18. В случае согласия заявителя на приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство по договору купли-продажи согласно произведенной оценке оплата производится единовременным платежом в течение календарного месяца. После подтверждения оплаты заключается договор купли-продажи.
3.19. Обязанность по государственной регистрации договора купли-продажи и связанные с ней расходы возлагаются на заявителя.
3.20. В случае предоставления земельного участка под индивидуальное жилищное строительство заявителю информация об этом направляется комитетом по управлению имуществом в отдел по учету и распределению жилья Администрации городского округа для принятия решения о снятии с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в случаях и по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
4. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПОД ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО
4.1. Земельные участки под личное подсобное хозяйство предоставляются из категории земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения для осуществления непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
4.2. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства - приусадебный земельный участок предоставляется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах сельского населенного пункта либо в границах города Верхняя Пышма, только при наличии свободных земельных участков в соответствии с требованиями, установленными градостроительными регламентами.
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
4.3. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства - полевой земельный участок предоставляется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных за пределами границ населенных пунктов.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4.4. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативным правовым актом, регулирующим вопросы землепользования и застройки на территории городского округа.
4.5. Продажа земельных участков под личное подсобное хозяйство или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков под личное подсобное хозяйство осуществляется на аукционах в порядке, определенном нормативно-правовыми актами Российской Федерации, за исключением случаев, когда продажа осуществляется гражданину, имеющему в соответствии с действующим законодательством первоочередное право на получение земельных участков под личное подсобное хозяйство.
4.6. Граждане, имеющие в соответствии с действующим законодательством первоочередное право на получение земельных участков под личное подсобное хозяйство, постоянно проживающие на территории городского округа (далее в этой Главе - заявители), обращаются с заявлением на имя Главы городского округа о предоставлении земельного участка в собственность или аренду под личное подсобное хозяйство по форме
, приведенной в приложении 7 к настоящему Положению.
4.7. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) копии документов, подтверждающие наличие или отсутствие земельных участков, аналогичных испрашиваемому, в собственности или аренде:
- справка организации технического учета (филиал СОГУП "Областной Центр недвижимости "Верхнепышминское БТИ и РН") о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимого имущества;
- выписка из Единого государственного реестра прав о наличии или отсутствии права на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества;
- выписка из Единого государственного реестра земель о наличии или отсутствии прав на земельные участки.
Срок действия представленных документов не может превышать одного месяца с момента их получения в уполномоченных органах;
3) документы, подтверждающие статус лица, обладающего первоочередным правом на получение земельного участка под личное подсобное хозяйство.
Копии документов подаются в двух экземплярах одновременно с подлинным документом.
Копии документов после проверки их соответствия подлинному документу заверяются лицом, принимающим документы, оригиналы возвращаются заявителю.
Заявителю выдается расписка в получении этих документов с указанием перечня и даты их получения по форме
, приведенной в приложении 2 к настоящему Положению.
4.8. Регистрация заявлений, удостоверение подлинности документов, выдача расписки в получении заявления и документов осуществляются отделом по оргработе и контролю.
4.9. Заявление, прилагаемые к нему документы, а также копия расписки в течение трех рабочих дней направляются отделом по оргработе и контролю в комитет по управлению имуществом для учета и принятия решения.
4.10. Учет поступивших заявлений, подготовка списков граждан, имеющих первоочередное право на получение земельного участка под личное подсобное хозяйство, осуществляется комитетом по управлению имуществом путем ведения журнала регистрации заявлений граждан, имеющих первоочередное право на получение земельного участка под личное подсобное хозяйство (далее в этой Главе - журнала регистрации) по форме
, приведенной в приложении 8 к настоящему Положению.
4.11. После внесения записи в журнал регистрации специалист комитета по управлению имуществом формирует учетное дело гражданина, имеющего первоочередное право на получение земельного участка под личное подсобное хозяйство, в которое включаются заявление, прилагаемые к нему документы и копия расписки.
4.12. Решение о включении в список или об отказе включить в список граждан, имеющих первоочередное право на получение земельного участка под личное подсобное хозяйство, принимается по результатам рассмотрения заявления и документов не позднее одного месяца со дня представления заявления и доводится до сведения заявителя путем направления письменного ответа.
4.13. Основаниями для отказа включить в список граждан, имеющих первоочередное право на получение земельного участка под личное подсобное хозяйство, являются:
- непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 4.7
настоящего Положения;
- недостоверность сведений, содержащихся в документах, представленных в соответствии с пунктом 4.7
настоящего Положения;
- наличие у заявителя на праве собственности, аренды, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, аналогичного испрашиваемому;
- ранее реализованное право на получение земельного участка, по виду использования аналогичного испрашиваемому, приобретенного или полученного в рамках исполнения настоящего Положения.
4.14. Списки граждан, подавших заявления о предоставлении земельного участка под личное подсобное хозяйство, и изменения в указанных списках согласовываются с Главой городского округа и утверждаются Главой Администрации городского округа ежемесячно.
4.15. Основаниями для исключения заявителя из списка граждан, имеющих первоочередное право на получение земельного участка под личное подсобное хозяйство, являются:
- получение заявителем испрашиваемого земельного участка;
- смерть заявителя;
- признание заявителя безвестно отсутствующим;
- объявление заявителя умершим;
- утрата лицом статуса, предоставляющего первоочередное право на получение земельного участка под личное подсобное хозяйство.
4.16. Выполнение в отношении земельного участка, планируемого для предоставления в собственность или аренду заявителю, кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка производятся Администрацией городского округа при положительном санитарно-эпидемиологическом заключении о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам и в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и нормативным правовым актом, регулирующим вопросы землепользования и застройки на территории городского округа.
4.17. После осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, планируемого для предоставления в собственность или аренду заявителю, проводится его независимая оценка.
4.18. По итогам выполнения работ, предусмотренных пунктами 4.16
- 4.17
настоящего Положения, заявителю направляется предложение о заключении договора купли-продажи или договора аренды на предлагаемый земельный участок согласно произведенной оценке. Очередность предоставления определяется на основании сформированного и утвержденного списка граждан, имеющих первоочередное право на получение земельного участка под личное подсобное хозяйство и подавших заявление о предоставлении земельного участка под личное подсобное хозяйство. Комитет по управлению имуществом производит обязательную проверку заявителей на соответствие требованиям, установленным настоящим Положением на момент предоставления земельного участка.
4.19. В случае отказа заявителя или непредставление письменного ответа в течение одного месяца с даты получения письма с уведомлением право на приобретение земельного участка по договору купли-продажи или аренды предоставляется следующему по очереди.
4.20. В случае отказа всех заявителей предлагаемый земельный участок предоставляется в собственность или аренду через аукцион.
4.21. В случае согласия заявителя на приобретение земельного участка согласно произведенной оценке по договору купли-продажи или аренды оплата производится единовременным платежом в течение календарного месяца. После подтверждения оплаты заключается договор купли-продажи или аренды.
4.22. Обязанность по государственной регистрации договора купли-продажи или аренды и связанные с ней расходы возлагаются на заявителя.
Приложение 1
к Положению
Главе городского округа Верхняя Пышма
____________________________________________
]]> от _________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
______________ паспорт: серии ______ № _____
дата рождения
когда и кем выдан __________________________
место регистрации (прописки): г. ___________
ул. _____________________, д. ___, кв. ____,
место фактического проживания: г. __________
ул. _____________________, д. ___, кв. ____,
____________________________________________
телефон рабочий, домашний
____________________________________________
если имеется льгота, указать
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас включить меня в очередь граждан, нуждающихся в земельном
участке для ______________________________________________________________.
(целевое назначение земельного участка)
Дата заполнения "____" ______________ 20__ года ________________
Подпись
Приложение 2
к Положению
Дата выдачи расписки Отдел по оргработе и контролю
"___" __________ 20__ года Администрации городского округа
Верхняя Пышма
РАСПИСКА О ПРИНЯТИИ ДОКУМЕНТОВ
Я, ____________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество принявшего документы)
принял(а) у _______________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество сдавшего документы)
следующие документы:
1) ___________________________________________________________________;
2) ___________________________________________________________________;
3) ___________________________________________________________________;
4) ___________________________________________________________________;
5) ___________________________________________________________________;
6) ___________________________________________________________________;
7) ___________________________________________________________________.
Подпись принявшего Подпись сдавшего
______________________ _________________________
Приложение 3
к Положению
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН,
НУЖДАЮЩИХСЯ В ПОЛУЧЕНИИ САДОВЫХ,
ОГОРОДНЫХ ИЛИ ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
┌───────┬───────────┬──────┬─────────┬──────────────┬──────────────┬───────────┐
│ № │ Дата │Ф.И.О.│ Адрес │ Вид │Представленные│Предложения│
│личного│регистрации│ │прописки,│испрашиваемого│ документы │ │
│ дела │ │ │ телефон │ целевого │ │ │
│ │ │ │ │ назначения │ │ │
│ │ │ │ │ земельного │ │ │
│ │ │ │ │ участка │ │ │
├───────┼───────────┼──────┼─────────┼──────────────┼──────────────┼───────────┤
└───────┴───────────┴──────┴─────────┴──────────────┴──────────────┴───────────┘
Приложение 4
к Положению
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН,
НУЖДАЮЩИХСЯ В ПОЛУЧЕНИИ САДОВЫХ,
ОГОРОДНЫХ ИЛИ ДАЧНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, И
ОБЛАДАЮЩИХ ПРЕИМУЩЕСТВЕННЫМ ПРАВОМ НА ИХ ПОЛУЧЕНИЕ
┌───────┬───────────┬──────┬─────────┬──────────────┬──────────────┬───────────┐
│ № │ Дата │Ф.И.О.│ Адрес │ Вид │Представленные│Предложения│
│личного│регистрации│ │прописки,│испрашиваемого│ документы │ │
│ дела │ │ │ телефон │ целевого │ │ │
│ │ │ │ │ назначения │ │ │
│ │ │ │ │ земельного │ │ │
│ │ │ │ │ участка │ │ │
├───────┼───────────┼──────┼─────────┼──────────────┼──────────────┼───────────┤
└───────┴───────────┴──────┴─────────┴──────────────┴──────────────┴───────────┘
Приложение 5
к Положению
Главе городского округа Верхняя Пышма
____________________________________________
от _________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
______________ паспорт: серии ______ № _____
дата рождения
когда и кем выдан __________________________
место регистрации (прописки): г. ___________
ул. _____________________, д. ___, кв. ____,
место фактического проживания: г. __________
ул. _____________________, д. ___, кв. ____,
____________________________________________
телефон рабочий, домашний
____________________________________________
если имеется льгота, указать
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас выделить земельный участок площадью _____________ кв. м,
расположенный в __________________________________________________________,
(местоположение земельного участка указывается в случае,
если гражданин подает заявление по конкретному земельному
участку, планируемому для приобретения в собственность)
под индивидуальное жилищное строительство для приобретения в собственность
(аренду).
Дата заполнения "____" ______________ 20__ года ______________________
Подпись
Приложение 6
к Положению
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ
В ПОЛУЧЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПОД ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
┌───────┬───────────┬──────┬─────────┬──────────────┬───────────┐
│ № │ Дата │Ф.И.О.│ Адрес │Представленные│Предложения│
│личного│регистрации│ │прописки,│ документы │ │
│ дела │ │ │ телефон │ │ │
├───────┼───────────┼──────┼─────────┼──────────────┼───────────┤
└───────┴───────────┴──────┴─────────┴──────────────┴───────────┘
Приложение 7
к Положению
Главе городского округа Верхняя Пышма
____________________________________________
от _________________________________________
(Ф.И.О. полностью)
______________ паспорт: серии ______ № _____
дата рождения
когда и кем выдан __________________________
место регистрации (прописки): г. ___________
ул. _____________________, д. ___, кв. ____,
место фактического проживания: г. __________
ул. _____________________, д. ___, кв. ____,
____________________________________________
телефон рабочий, домашний
____________________________________________
если имеется льгота, указать
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу Вас выделить земельный участок площадью _____________ кв. м,
расположенный в ___________________________________________________________
(местоположение земельного участка указывается в случае,
если гражданин подает заявление по конкретному земельному
участку, планируемого для приобретения в собственность
или аренду)
под личное подсобное хозяйство.
Дата заполнения "___" _______ 20__ года ________________________
подпись
Приложение 8
к Положению
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ
ПЕРВООЧЕРЕДНОЕ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
ПОД ЛИЧНОЕ ПОДСОБНОЕ ХОЗЯЙСТВО
┌─────────┬───────────┬──────┬─────────┬──────────────┬───────────┐
│№ личного│ Дата │Ф.И.О.│ Адрес │Представленные│Предложения│
│ дела │регистрации│ │прописки,│ документы │ │
│ │ │ │ телефон │ │ │
├─────────┼───────────┼──────┼─────────┼──────────────┼───────────┤
└─────────┴───────────┴──────┴─────────┴──────────────┴───────────┘
