ДУМА УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24 декабря 2007 г. № 193
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Уватского муниципального района
от 24.04.2008 № 204
, от 27.05.2008 № 220
)
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решением
Думы Уватского муниципального района от 27.12.2005 № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Уватского муниципального района", руководствуясь Уставом
Уватского муниципального района, Дума Уватского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение
об аренде муниципального имущества Уватского муниципального района согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
Решение
Думы Уватского муниципального района от 19 октября 2006 г. № 100 "Об утверждении Методики расчета платежей за пользование муниципальным имуществом Уватского муниципального района";
Решение
Думы Уватского муниципального района от 31 октября 2007 г. № 180 "О внесении изменений и дополнений в решение Думы Уватского муниципального района от 19 октября 2007 г. № 100".
3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Уватские известия".
4. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2008 г.
Председатель Думы
Уватского муниципального района
М.И.ЗАХАРОВ
Приложение
к решению Думы
Уватского муниципального района
от 24 декабря 2007 г. № 193
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Уватского муниципального района
от 24.04.2008 № 204
, от 27.05.2008 № 220
)
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, решением
Думы Уватского муниципального района от 27.12.2005 № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Уватского муниципального района".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок заключения договоров аренды (без права выкупа) муниципального имущества, принадлежащего Уватскому муниципальному району на праве собственности (далее - муниципальное имущество), за исключением муниципального жилищного фонда и земельных участков.
1.3. Арендодателем муниципального имущества выступает администрация Уватского муниципального района (далее - Арендодатель).
1.4. Структурные подразделения администрации Уватского муниципального района, муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, имеющие на своем балансе муниципальное имущество, передаваемое в аренду, именуются балансодержателями (далее - Балансодержатель).
1.5. Юридические лица и предприниматели, граждане, арендующие муниципальное имущество, именуются арендаторами (далее - Арендатор).
1.6. Договоры аренды заключаются и регистрируются Арендодателем. Договоры, заключенные без участия Арендодателя и не имеющие регистрационного номера, считаются недействительными с момента заключения. Договоры аренды муниципального недвижимого имущества, заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации в органе Федеральной регистрационной службы по месту нахождения Арендодателя.
Обязанность по регистрации договора аренды лежит на Арендаторе, при этом собственник имущества в лице администрации Уватского муниципального района представляет выписку из Реестра муниципального имущества и документы, подтверждающие право собственности.
1.7. Предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется:
- на бесконкурсной основе, в том числе целевым назначением;
- путем заключения договора аренды по итогам конкурса (аукциона);
- путем оказания муниципальной помощи в соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции".
Условия сдачи в аренду муниципального имущества устанавливаются по распоряжению Главы Уватского муниципального района.
1.7.1. Предоставление муниципального имущества в аренду на бесконкурсной основе (в т.ч. целевым назначением) может осуществляться в следующих случаях:
а) оказания муниципальной помощи в виде предоставления имущества в аренду в соответствии с Законом Тюменской области или решением Думы Уватского муниципального района о бюджете на очередной финансовый год;
б) при передаче муниципального имущества в аренду в целях ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, военных действий и проведения контртеррористических операций;
в) в случае, если подана одна заявка на определенное имущество при проведении публичных процедур.
1.7.2. При наличии имущества, подлежащего передаче в аренду, администрация Уватского муниципального района по собственной инициативе или в случае поступления в администрацию Уватского муниципального района заявления с описанием испрашиваемого в аренду имущества от потенциального арендатора организует публикацию перечня передаваемого в аренду имущества в средствах массовой информации или обнародование путем размещения на информационных стендах в местах, установленных администрацией Уватского муниципального района. В случае, если по истечении семи календарных дней со дня опубликования или обнародования перечня передаваемого в аренду имущества имеется одна заявка на право заключения договора аренды на определенное имущество, муниципальное имущество предоставляется в соответствии с подпунктом в) пункта 1.7.1
настоящего Положения.
При поступлении двух и более заявок на передачу в аренду муниципального имущества обязательным является проведение торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества посредством проведения конкурса или аукциона.
Порядок проведения конкурса (аукциона) на право заключения договора аренды, в том числе условия участия в нем претендентов, порядок рассмотрения предложений на участие в конкурсе (аукционе) устанавливается специальным Положением, утвержденным постановлением Главы Уватского муниципального района. Решение о проведении конкурса или аукциона на право заключения договора аренды принимается Главой Уватского муниципального района.
Если на участие в конкурсе или аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества подано менее двух заявок, торги признаются несостоявшимися. При поступлении одной заявки договор аренды должен быть заключен с единственным участником торгов.
1.7.3. В порядке оказания муниципальной помощи муниципальное имущество передается в аренду в целях:
а) защиты окружающей природной среды,
б) развития культуры и сохранения культурного наследия,
в) производства сельскохозяйственной продукции,
г) поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляющих приоритетные виды деятельности,
д) социального обслуживания населения,
е) социальной поддержки безработных граждан и содействия занятости населения,
ж) проведения фундаментальных научных исследований,
з) обеспечения жизнедеятельности населения в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.
Предоставление в аренду муниципального имущества путем оказания муниципальной помощи осуществляется с предварительного письменного согласия антимонопольного органа.
(п. 1.7 в ред. решения
Думы Уватского муниципального района от 24.04.2008 № 204)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.8. Порядок сдачи в аренду муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, приобретенного муниципальными учреждениями за счет доходов, полученных от разрешенной предпринимательской деятельности, учитываемой на отдельном балансе учреждения, определяется в соответствии с Правилами согласования аренды муниципального имущества, утвержденными постановлением администрации Уватского муниципального района.
(п. 1.8 введен решением
Думы Уватского муниципального района от 24.04.2008 № 204)
II. Порядок заключения договоров аренды
2.1. Муниципальное имущество предоставляется в аренду на основании протокола об итогах конкурса (аукциона) или распоряжения Главы Уватского муниципального района и договора, заключаемого в письменной форме между Арендодателем и Балансодержателем (при наличии) с одной стороны и Арендатором с другой стороны.
(п. 2.1 в ред. решения
Думы Уватского муниципального района от 24.04.2008 № 204)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. Для заключения договора аренды в соответствии с п. 1.7.1
настоящего Положения Арендатором подается заявление в администрацию Уватского муниципального района с описанием испрашиваемого в аренду имущества.
(в ред. решения
Думы Уватского муниципального района от 24.04.2008 № 204)
(см. текст в предыдущей редакции
)
К заявлению прилагаются:
- копия учредительных документов Арендатора, заверенная печатью организации, а для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - свидетельства о регистрации и паспорта;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- копия свидетельства о внесении юридического лица в единый государственный реестр;
- документ о назначении (избрании) руководителя.
В случае продления договора или заключения на новый срок допускается предоставление карточки ссудополучателя/арендатора муниципального имущества по форме согласно приложению № 4 (не приводится) к настоящему Положению.
Проект договора аренды выдается Арендодателем Арендатору, который должен рассмотреть и подписать его в течение 30 календарных дней или представить протокол разногласий к нему. Не более чем в 30-дневный срок с момента выдачи проекта договора все его экземпляры должны быть подписаны сторонами, скреплены печатями и возвращены Арендодателю.
Если Арендатор при отсутствии вины других сторон, участвующих в заключении договора, в течение календарного месяца с момента получения проекта договора не подписал и не вернул его в установленном настоящим Положением порядке, Арендодатель в одностороннем порядке имеет право аннулировать заявку, договор в таком случае считается незаключенным.
2.3. После заключения договора аренды в указанные в нем сроки Арендодатель или Балансодержатель (при наличии) передает имущество Арендатору по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора.
2.4. Муниципальное имущество может быть предоставлено в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.
2.5. Заявление на предоставление муниципального имущества в субаренду подается Арендодателю Арендатором.
К заявлению прилагаются:
- копия учредительных документов субарендатора, заверенная печатью организации, а для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - свидетельства о регистрации и паспорта;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учет;
- копия свидетельства о внесении юридического лица в единый государственный реестр;
- проект договора субаренды.
2.6. Арендодатель на основании представленных документов принимает одно из следующих решений:
- о согласии на заключение Арендатором договора субаренды на условиях, предусмотренных договором аренды, заключенным Арендодателем;
- об отказе в согласовании проекта договора субаренды;
- о согласии на заключение договора субаренды на иных отличных от заключенного договора аренды условиях.
2.7. Срок предоставления муниципального имущества в субаренду устанавливается соглашением сторон, но не должен превышать срока действия основного договора.
При досрочном расторжении основного договора аренды или в иных случаях прекращения его действия срок действия договора субаренды также прекращается.
2.8. Один экземпляр подписанного договора субаренды Арендатор предоставляет в течение 10 дней с момента заключения Арендодателю.
2.9. Перенаем, предоставление арендованного муниципального имущества в безвозмездное пользование, передача арендных прав в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал не допускаются без согласия Арендодателя.
III. Арендная плата
3.1. За пользование муниципальным имуществом Арендатор обязан вносить арендную плату в сроки и на условиях, определенных договором аренды.
3.2. Арендная плата подлежит перечислению на счет муниципального бюджета, указанный в договоре аренды.
3.3. Налог на добавленную стоимость с суммы арендной платы рассчитывается и уплачивается Арендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.4. В случае нарушения сроков внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки.
3.5. Размер арендной платы устанавливается согласно прилагаемым к настоящему Положению Методикам определения арендной платы (приложение № 1
, приложение № 2
, приложение № 3
и приложение № 5
).
(п. 3.5 в ред. решения
Думы Уватского муниципального района от 27.05.2008 № 220)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.6. Величина арендной платы, установленная договором аренды, может быть изменена по соглашению сторон в соответствии с условиями договора и действующим законодательством Российской Федерации.
3.7. В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендодатель на основании распоряжения Главы Уватского муниципального района имеет право зачесть стоимость произведенного Арендатором капитального ремонта арендованного имущества и произведенных Арендатором согласованных улучшений арендованного имущества в счет арендной платы.
Арендатор обязан до начала капитального ремонта, переустройства, перепланировки либо иных изменений, затрагивающих конструкцию имущества, представить Арендодателю следующие документы:
- заявление Арендатора на проведение капитального ремонта, переустройства, перепланировки либо иных изменений, затрагивающих конструкцию имущества;
- акт обследования состояния помещения комиссией в составе Арендатора, представителей Арендодателя и организации, на которую возложены функции технического надзора за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов, с заключением о целесообразности проведения капитального ремонта, переустройства, перепланировки либо иных изменений, затрагивающих конструкцию имущества;
- дефектную ведомость на ремонтные работы, согласованную с организацией, на которую возложены функции технического надзора за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов;
- смету затрат на проведение работ, согласованную с муниципальным учреждением "Служба заказчика Уватского муниципального района".
Согласие на возмещение затрат Арендатору, подтвержденных актом выполненных работ по форме 2 и платежными документами о произведенных расходах, оформляется распоряжением Главы Уватского муниципального района и может осуществляться путем зачета сумм затрат Арендатора в счет последующих арендных платежей.
При этом зачет производится на основании письменного соглашения Арендодателя и Арендатора.
До принятия соответствующего распоряжения Главы Уватского муниципального района Арендатор вносит арендную плату в соответствии с условиями договора.
3.8. Заключенный договор аренды объектов недвижимости является основанием для заключения Арендатором договоров на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, услуг по содержанию имущества с прилегающей к нему территорией с организациями, осуществляющими эксплуатацию и обслуживание имущества, а также с иными эксплуатационными организациями.
При этом коммунальные и прочие услуги в расчет арендной платы не включаются и оплачиваются Арендатором самостоятельно.
3.9. По окончании срока действия договора аренды Арендатор, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
Положения настоящего пункта к аренде транспортного средства не относятся.
IV. Права и обязанности сторон
4.1. Права и обязанности сторон договора аренды муниципального имущества определяются действующим гражданским законодательством Российской Федерации, настоящим Положением, условиями договора аренды.
4.2. За несогласованное изменение вида использования имущества (использование не по назначению), сдачу в субаренду Арендатор облагается штрафом в двукратном размере установленной годовой арендной платы при одновременном расторжении договора аренды.
V. Заключительные положения
5.1. Смена собственника или Балансодержателя арендованного муниципального имущества не является основанием для изменения условий договора аренды или его расторжения.
5.2. Настоящее Положение применяется к вновь заключаемым договорам аренды муниципального имущества и к договорам аренды, которые подлежат перезаключению на новый срок. Действующие договоры аренды продолжают свое действие на прежних условиях до истечения срока аренды. По письменному заявлению Арендатора арендная плата по действующему договору аренды может быть пересчитана в соответствии с настоящим Положением с даты вступления настоящего Положения в силу.
5.3. Арендная плата может быть уменьшена по решению Главы Уватского муниципального района в связи с нерентабельностью имущества, но не более чем в 2 раза. Обоснование нерентабельности имущества документально подтверждается арендатором.
(п. 5.3 в ред. решения
Думы Уватского муниципального района от 24.04.2008 № 204)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Приложение № 1
к Положению
об аренде муниципального имущества
Уватского муниципального района
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗДАНИЯМИ, ПОМЕЩЕНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ,
СООРУЖЕНИЯМИ (КРОМЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ОБЪЕКТОВ (СООРУЖЕНИЙ),
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ЭЛЕКТРО-, ТЕПЛО-, ГАЗО- И ВОДОСНАБЖЕНИЯ
И ВОДООТВЕДЕНИЯ), ИНЫМ ИМУЩЕСТВОМ, ОТНОСЯЩИМСЯ
В СООТВЕТСТВИИ С ГРАЖДАНСКИМ КОДЕКСОМ РФ
К НЕДВИЖИМЫМ ВЕЩАМ, ПОДЛЕЖАЩИМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
(ВОЗДУШНЫЕ СУДА И СУДА ВНУТРЕННЕГО ПЛАВАНИЯ)
1.1. Расчет арендной платы за пользование зданиями, помещениями, строениями, сооружениями (кроме производственных объектов (сооружений), предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения и водоотведения), иным имуществом, относящимся к недвижимым вещам в соответствии с Гражданским кодексом РФ, подлежащим государственной регистрации (воздушные суда и суда внутреннего плавания) - далее в отношении данного раздела - помещение, производится по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы на корректировочные коэффициенты, площадь помещения и коэффициент, учитывающий уровень инфляции.
А = (Аб x S x К1 x К2 x К3) x Кинф, где:
А - арендная плата в месяц за помещение, без налога на добавленную стоимость, руб.;
Аб - базовая ставка арендной платы в месяц за помещение, устанавливается в размере одного минимального размера оплаты труда;
S - общая площадь помещения, сдаваемого в аренду (фактически занимаемая площадь и площадь мест общего пользования), кв. м;
К1 - коэффициент комфортности - определяет уровень комфортности и элементов благоустройства помещения. При наличии всех видов благоустройства (центральное отопление, электроэнергия, водоснабжение, канализация) устанавливается равным 1;
При отсутствии хотя бы одного элемента благоустройства: центрального отопления, электроэнергии, водоснабжения, канализации - производится понижение коэффициента на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства;
Для полуподвальных помещений, цокольных этажей, помещений выше первого этажа для торговой деятельности, общественного питания и бытовых услуг, помещений в жилых домах для торговой деятельности, помещений в общежитиях при отсутствии отдельного входа в помещение применяется коэффициент 0,8;
Для подвальных помещений, технических этажей, чердаков, временных сооружений применяется коэффициент 0,6.
К2 - коэффициент, учитывающий цель использования помещения, устанавливается в размере от 0,01 до 1,7:
- для осуществления деятельности по управлению коммерческими организациями, страховая деятельность, рекламная деятельность, оптовая и розничная торговля, другие виды деятельности, за исключением видов деятельности, перечисленных ниже, - 1,7;
- для организации общественного питания, производства товаров народного потребления, торговли книжно-полиграфической продукцией, оказания услуг связи (телефонная, мобильная, сотовая, прочая радиосвязь, интернет-салоны), кроме почтовой связи - 1,5;
- для размещения коммерческих аптек, осуществления нотариальной, юридической, адвокатской деятельности - 1,3;
- для оказания бытовых услуг (кроме осуществления технического обслуживания и ремонта транспортных средств), размещения федеральных и областных учреждений, избирательных объединений - 1;
- для производства товаров и услуг для инвалидов, оказания услуг почтовой связи, для размещения учреждений и организаций инвалидов, благотворительных и общественных организаций - 0,5;
- для осуществления производства, переработки и сбыта сельскохозяйственной продукции, вылова и переработки рыбы, осуществления технического обслуживания и ремонта транспортных средств, производства строительных материалов, лесопереработки и лесозаготовки - 0,1;
- гостиничный бизнес - 0,05;
- для оказания зооветпомощи, организации услуг в области образования, культуры, спорта, жилищно-коммунального хозяйства, социального обслуживания населения всех форм собственности - 0,01.
К3 - коэффициент для организаций торговли, учитывающий местоположение объекта с учетом деловой активности населенного пункта и численности населения в нем:
+------------------------------------------------+---------------+
¦ Наименование населенного пункта ¦ Коэффициент ¦
+------------------------------------------------+---------------+
¦с. Уват, с. Демьянское, п. Демьянка, п. Туртас ¦ 1 ¦
¦с. Алымка, с. Ивановка, с. Осинник ¦ 0,8 ¦
¦с. Красный Яр, с. Солянка ¦ 0,6 ¦
¦с. Горнослинкино, с. Тугалово, д. Уки ¦ 0,4 ¦
¦Прочие населенные пункты ¦ 0,3 ¦
+------------------------------------------------+---------------+
Кинф - распоряжением Главы Уватского муниципального района устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кинф), ежегодно, не позднее 15 ноября года, предшествующего очередному финансовому году. Распоряжение Главы Уватского муниципального района доводится до сведения арендаторов через средства массовой информации. При этом арендатор самостоятельно пересматривает сумму арендной платы в одностороннем порядке с момента, установленного распоряжением Главы Уватского муниципального района.
Изменение установленного распоряжением Главы Уватского муниципального района коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кинф), размера базовой ставки арендной платы (Аб), корректировочных коэффициентов, утвержденных решением Думы Уватского муниципального района, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.
Приложение № 2
к Положению
об аренде муниципального имущества
Уватского муниципального района
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ И НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
НЕ УКАЗАННЫМ В П. 1 И П. 3 НАСТОЯЩЕЙ МЕТОДИКИ
2.1. Арендная плата за пользование движимым имуществом и недвижимым имуществом, не указанным в п. 1 и п. 3
настоящей методики (далее по тексту пункта - движимым имуществом), или имущественным комплексом может устанавливаться как по отдельным инвентарным единицам, так и по имущественному комплексу в целом.
2.2. Арендная плата в год:
А = (Са x К1 x К2) x Кинф, где
А - годовая арендная плата без налога на добавленную стоимость, руб.;
Са - годовая сумма амортизации (износа), рассчитанная по нормам, утвержденным в установленном законодательством порядке, для данного вида имущества, руб.;
К1 - арендный коэффициент - устанавливается равным 1,5;
К2 - коэффициент, учитывающий цель использования движимого имущества, устанавливается в размере от 0,01 до 1,7:
- для осуществления деятельности по управлению коммерческими организациями, страховая деятельность, рекламная деятельность, оптовая и розничная торговля, другие виды деятельности, за исключением видов деятельности, перечисленных ниже, - 1,7;
- для организации общественного питания, производства товаров народного потребления, торговли книжно-полиграфической продукцией, оказания услуг связи (телефонная, мобильная, сотовая, прочая радиосвязь, интернет-салоны), кроме почтовой связи - 1,5;
- для размещения коммерческих аптек, осуществления нотариальной юридической, адвокатской деятельности - 1,3;
- для оказания бытовых услуг (кроме осуществления технического обслуживания и ремонта транспортных средств), размещения федеральных и областных учреждений, избирательных объединений - 1;
- для производства товаров и услуг для инвалидов, оказания услуг почтовой связи, для размещения учреждений и организаций инвалидов, благотворительных и общественных организаций - 0,5;
- для осуществления производства, переработки и сбыта сельскохозяйственной продукции, вылова и переработки рыбы, осуществления технического обслуживания и ремонта транспортных средств, производства строительных материалов, лесопереработки и лесозаготовки - 0,1;
- гостиничный бизнес - 0,05;
- для оказания зооветпомощи, организации услуг в области образования, культуры, спорта, жилищно-коммунального хозяйства, социального обслуживания населения всех форм собственности - 0,01.
Кинф - распоряжением Главы Уватского муниципального района устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кинф), ежегодно, не позднее 15 ноября года, предшествующего очередному финансовому году. Распоряжение Главы Уватского муниципального района доводится до сведения арендаторов через средства массовой информации. При этом арендатор самостоятельно пересматривает сумму арендной платы в одностороннем порядке с момента, установленного распоряжением Главы Уватского муниципального района.
Изменение установленного распоряжением Главы Уватского муниципального района коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кинф), размера базовой ставки арендной платы (Аб), корректировочных коэффициентов, утвержденных решением Думы Уватского муниципального района, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.
2.3. Годовая арендная плата за имущество, для которого в установленном законодательством порядке не предусмотрена норма амортизации (износа), устанавливается в размере, равном 1 рублю.
Приложение № 3
к Положению
об аренде муниципального имущества
Уватского муниципального района
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫМИ ОБЪЕКТАМИ (СООРУЖЕНИЯМИ),
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫМИ ДЛЯ ЭЛЕКТРО-, ТЕПЛО-, ГАЗО-, ВОДОСНАБЖЕНИЯ
И ВОДООТВЕДЕНИЯ
3.1. Арендная плата за пользование производственными объектами (сооружениями), предназначенными для электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения (далее по тексту пункта - сооружения) устанавливается как по отдельным объектам, так и по имущественным комплексам.
3.2. Арендная плата в месяц:
А = (Аб x S) x К1 x Кинф, где:
А - арендная плата в месяц за сооружения без налога на добавленную стоимость, руб.;
Аб - базовая ставка арендной платы в месяц за сооружение, устанавливается в размере одного минимального размера оплаты труда;
S - протяженность сооружений, км;
К1 - коэффициент, учитывающий цель использования сооружения, - устанавливается равным 1.
Для эксплуатации и обслуживания газопроводов - 0,5.
Для организации услуг в области жилищно-коммунального хозяйства организациями всех форм собственности - 0,01.
Кинф - распоряжением Главы Уватского муниципального района устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кинф), ежегодно, не позднее 15 ноября года, предшествующего очередному финансовому году. Распоряжение Главы Уватского муниципального района доводится до сведения арендаторов через средства массовой информации. При этом арендатор самостоятельно пересматривает сумму арендной платы в одностороннем порядке с момента, установленного распоряжением Главы Уватского муниципального района.
Изменение установленного распоряжением Главы Уватского муниципального района коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кинф), размера базовой ставки арендной платы (Аб), корректировочных коэффициентов, утвержденных решением Думы Уватского муниципального района, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.
Приложение № 5
к Положению
об аренде муниципального имущества
Уватского муниципального района
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА РАЗМЕЩЕНИЕ РЕКЛАМЫ
НА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЪЕКТАХ УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
КРОМЕ СОЦИАЛЬНОЙ РЕКЛАМЫ
(введена решением
Думы Уватского муниципального района
от 27.05.2008 № 220)
Арендная плата за размещение наружной рекламы с использованием щитов, стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, иных средств размещения (далее - рекламных конструкций), монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах муниципальных зданий, строений, сооружений, земельных участках, рассчитывается по формуле:
Апл = Аб x S
где Аб - базовая ставка арендной платы в месяц за 1 кв. м - 25 рублей
S - площадь рекламной конструкции.
