АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 27 апреля 2009 г. по делу № А36-679/2009
Резолютивная часть объявлена 20 апреля 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2009 года.
Арбитражный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Пешкова Ю.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Антиповой О.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
ЗАО "Раненбург-комплекс"
к СХПК "Чаплыгинский"
третье лицо: УФРС по Липецкой области
о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на молочно-товарную ферму
при участии в заседании
от истца: Кондрашин А.В. - доверенность от 25.01.2009 г.,
от ответчика: Макарцев А.П. - конкурсный управляющий,
от третьего лица: Уваров М.А. - доверенность от 19.12.2008 г.,
установил:
истец просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от СХПК "Чаплыгинский" к ЗАО "Раненбург-комплекс" на молочно-товарную ферму, состав которой определен техническим паспортом, составленным ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" по состоянию на 17.03.2005 г., расположенную по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, примыкает к юго-восточной части д. Воскресенское на земельном участке площадью 27286 кв. м.
Иск предъявлен на основании п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в связи с уклонением ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на молочно-товарную ферму, проданную истцу по договору купли-продажи от 02.06.2006 г.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Ответчик исковые требования не признал, считая, что молочно-товарная ферма была продана по явно заниженной цене.
Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, между СХПК "Чаплыгинский" в лице конкурсного управляющего Татаринова А.Н. (продавец) и ЗАО "Раненбург-комплекс" (покупатель) заключен договор купли-продажи от 02.06.2006 г. (л.д. 6), согласно которому покупатель приобрел молочно-товарную ферму, состав которой определен техническим паспортом, составленным ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" по состоянию на 17.03.2005 г., расположенную по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, примыкает к юго-восточной части д. Воскресенское. Цена фермы определена сторонами в сумме 350 000 руб.
Определением Арбитражного суда Липецкой области от 07.06.2007 г. по делу № А36-224-Б/1-02 Татаринов А.Н. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего. На эту должность назначен Макарцев А.П., который впоследствии обратился в суд с исковыми требованиями к ЗАО "Раненбург-комплекс" об истребовании молочно-товарной фермы из чужого незаконного владения, а также о признании недействительным договора купли-продажи от 02.06.2006 г. и применении последствий недействительности сделки. Согласно решениям Арбитражного суда Липецкой области от 02.06.2008 г. по делу № А36-345/2008 и от 31.12.2008 г. по делу № 2796/2008 в удовлетворении указанных требований было отказано.
Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).
Истец в адрес конкурного управляющего Макарцева А.П. 15.12.2008 г. направил письмо, в котором указал на необходимость зарегистрировать переход права собственности на молочно-товарную ферму, а также просил сообщить дату и время для подачи соответствующих документов (л.д. 17).
19.01.2009 г. конкурсный управляющий Макарцев А.П. в ответе на письмо истца указал, что готов зарегистрировать переход права собственности на молочно-товарную ферму после того, как ЗАО "Раненбург-комплекс" произведет доплату денежных средств в размере 3 950 000 руб.
Поскольку договор купли-продажи от 02.06.2006 г. не признан недействительным (ничтожным) или незаключенным и не предусматривает обязанности истца доплатить 3 950 000 руб., суд приходит к выводу о том, что ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на молочно-товарную ферму.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаченной истцом госпошлины в размере 2000 руб. подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
провести регистрацию перехода права собственности от СХПК "Чаплыгинский" к ЗАО "Раненбург-комплекс" на молочно-товарную ферму с кадастровым номером 48:18:164 01 01:0004:832пр/00, расположенную по адресу: Липецкая область, Чаплыгинский район, примыкает к юго-восточной части д. Воскресенское.
Взыскать с СХПК "Чаплыгинский" в пользу ЗАО "Раненбург-комплекс" судебные расходы в сумме 2000 руб.
Решение вступает в законную силу в течение месяца с момента изготовления в полном объеме и в этот срок может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Липецкой области.
Судья
Ю.М.ПЕШКОВ
