ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МИАССКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 апреля 2009 г. № 419
Об организации работы по выполнению капитального ремонта
многоквартирных домов в Миасском городском округе
в 2009 году
В целях организации работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Миасском городском округе, во исполнение Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Постановления
Правительства Челябинской области от 25.03.2008 № 83-П "Об организации работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Челябинской области", условий договора о финансировании и проведении капитального ремонта многоквартирных домов от № 50-Кд/09 от 16.04.2009, заключенного с Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, принимая во внимание приказ Министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области № 30 от 03.04.08 "Об утверждении формы трехстороннего Соглашения по расходованию средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с кредитной организацией, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией", руководствуясь Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом
Миасского городского округа,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным потребительским кооперативам (далее - управляющие организации):
1.1. Разработать графики проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2009 год и представить их для согласования в Комитет по ЖКХ, энергетике и транспорту Администрации Миасского городского округа;
1.2. В течение 7 дней с момента получения уведомления о распределении средств органом местного самоуправления создать комиссию по проведению конкурсного отбора и опубликовать уведомление о проведении конкурсного отбора в средствах массовой информации и на официальном сайте Миасского городского округа (рекомендуемый срок проведения конкурсного отбора до 15 дней со дня опубликования уведомления);
1.3. Проведение конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту осуществлять в порядке, установленном Постановлением
Правительства Челябинской области от 25.03.2008 № 83-П;
1.4. В течение 30 дней с момента получения уведомления о распределении средств от органа местного самоуправления представить в Комитет по ЖКХ, энергетике и транспорту:
- заключенные с Банком и Администрацией Миасского городского округа трехсторонние соглашения о расходовании средств на капитальный ремонт многоквартирных домов;
- уведомление об открытии банковского отдельного счета;
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон № 185-ФЗ принят 21.07.2007, а не 11.07.2007.
- решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с ФЗ - № 185 от 11.07.2007;
- утвержденную решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах смету расходов на капитальный ремонт, осуществление технического надзора за проведением капитального ремонта многоквартирных домов организацией, имеющей право на осуществление данной деятельности;
- документы, подтверждающие зачисление на открытый в банке отдельный счет средств собственников помещений многоквартирных домов, Управляющих организаций в размере не менее 5 % от стоимости капитального ремонта многоквартирных домов.
2. Председателю Комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Администрации Миасского городского округа Хиукову Е.И.:
- представить в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (далее - Министерство) графики проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2009 год. Срок - до 30.04.2009;
- ежемесячно представлять в Министерство "Сведения о многоквартирных домах, в которых завершены ремонтные работы", по установленной Министерством форме, акты выполненных работ (по формам КС-2, КС-3), акты о сдаче-приемке проектной продукции, акты о приемке работ, выполненных организацией, осуществляющей ведение технического надзора, копии положительных заключений ОГАУ "Госэкспертиза Челябинской области", протоколы решения конкурсной комиссии о выборе исполнителей работ - подрядной организации и организации, осуществляющей ведение технического надзора, копии договора подряда с обязательным приложением графика производства капитального ремонта многоквартирных домов и договоров на оказание услуг по осуществлению технического надзора за проведением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и другие документы по требованию Министерства;
- ежемесячно и ежегодно представлять в Министерство "Отчет о расходовании средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию, жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Челябинской области и бюджета Миасского городского округа на реализацию региональных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" по установленной Министерством форме с приложением заверенных штампами, печатями и подписями соответствующих уполномоченных лиц: копий выписок из лицевых счетов получателя бюджетных средств, копии платежных документов на бумажном носителе, подтверждающих списание средств со счетов местного бюджета на цели, установленные Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", а также возврат соответствующих средств в местные бюджеты, копии выписок с банковских счетов и копии платежных документов, подтверждающие списание средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с отдельных банковских счетов ТСЖ, управляющих организаций;
- ежедневно по установленной Министерством форме предоставлять в Министерство оперативную информацию о ходе реализации адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;
- еженедельно предоставлять в Министерство информацию по средам - о ходе реализации адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов; по четвергам - о ходе реализации адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по установленной Министерством форме;
- организовать работу по заключению Администрацией Миасского городского округа с управляющими организациями, Банками трехстороннего соглашения о расходовании средств на капитальный ремонт многоквартирных домов с учетом абзаца 1 п. 1.4
настоящего Постановления;
- организовать работу по заключению с управляющими организациями договоров о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Срок для заключения договора - не позднее пяти дней с момента предоставления управляющей организацией документов, перечисленных в п. 1.4
настоящего Постановления.
3. Утвердить примерные формы:
- трехстороннего соглашения
по расходованию средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов с кредитной организацией и товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, заключаемого во исполнение Постановления
Правительства Челябинской области от 25.03.2008 № 83-П (Приложение 1);
- договора
о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, согласно Приложению 2 к настоящему Постановлению;
- извещения
о проведении конкурсного отбора подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирных домов (Приложение 3);
- протокола
конкурсного отбора подрядной организации по проведению капитального ремонта многоквартирного дома (Приложение 4).
4. Создать комиссию по оценке качества выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирных домов (Приложение 5)
.
5. Начальнику отдела по связям с общественностью Рубановой Л.В.:
- опубликовать данное Постановление в средствах массовой информации;
- обеспечить своевременное размещение информации, предоставленной управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными потребительскими кооперативами, о проведении конкурсов по выбору подрядных организаций в средствах массовой информации (за счет средств предоставляющих информацию организаций).
6. Настоящее Постановление вступает в силу с момента подписания.
7. Постановления Главы Администрации Миасского городского округа от 22.04.2008 № 480-1
, от 07.07.2008 № 819 признать утратившими силу.
8. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на Первого заместителя Главы Администрации Портного С.С.
Глава администрации
Миасского городского округа
Челябинской области
В.Г.АРДАБЬЕВСКИЙ
Приложение № 1
к постановлению
Главы Администрации
Миасского городского округа
Челябинской области
от 21 апреля 2009 г. № 419
СОГЛАШЕНИЕ N
г. Миасс "___" _______________ 2009 г.
Администрация Миасского городского округа, именуемая в дальнейшем "Главный распорядитель", в лице Главы Администрации Миасского городского округа Ардабьевского Виктора Георгиевича, действующего на основании Устава, Кредитная организация, именуемая в дальнейшем "Банк", в лице _______________________________, действующего на основании _____________, ____________, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице _________________, действующего на основании _________________, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящее Соглашение (именуемое в дальнейшем "Соглашение") о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Взаимодействие Сторон в целях проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Челябинской области на 2008 - 2011 годы в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федерального закона № 185-ФЗ) и областной адресной программы
"Капитальный ремонт многоквартирных домов" в Челябинской области на 2008 - 2011 годы", утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 24.01.2008 № 4-П.
1.2. Соглашение регулирует взаимоотношения Сторон по вопросам организации обслуживания средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее именуется - средства Фонда), средств областного, местного бюджетов, средств Управляющей организации и средств собственников помещений многоквартирных домов, направляемых на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, включая в себя вопросы:
- обеспечения сохранности средств Фонда, средств областного, местного бюджетов, средств Управляющей организации и собственников помещений многоквартирных домов;
- открытия и обслуживания отдельного счета Управляющей организации (далее именуется - отдельный счет Управляющей организации).
1.3. Средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средства областного и местного бюджетов в рамках настоящего соглашения предоставляются на безвозмездной основе и подлежат использованию исключительно по целевому назначению, определенному Федеральным законом № 185-ФЗ.
2. Обязанности Сторон
2.1. Главный распорядитель обязан:
2.1.1. Информировать Банк об изменении или принятии Правительством Российской Федерации и/или Челябинской области новых нормативных правовых актов Российской Федерации и/или Челябинской области, касающихся реализации настоящего Соглашения.
2.1.2. В течение 5 рабочих дней с момента получения предусмотренных п. 2.3.2
настоящего соглашения документов, перечислить на отдельный счет Управляющей организации средства Фонда, областного и местного бюджетов.
2.1.3. Контролировать перечисление Банку средств Управляющей организации и собственников помещений многоквартирных домов на финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.
2.1.4. В течение 5 рабочих дней с момента получения от Управляющей организации сведений об объемах выполненных работ произвести проверку и согласовать документы, указанные в пункте 2.2.5.2
, либо направить Управляющей организации мотивированный отказ от их согласования.
2.2. Банк обязан:
2.2.1. Заключить договор на открытие и обслуживание отдельного счета Управляющей организации (далее - договор банковского счета).
В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения Банка и Управляющей организации, а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета должны быть указаны условия перечисления поступивших на банковский счет Управляющей организации средств.
Договор банковского счета заключается на срок до окончания работ по договорам на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Договор банковского счета может быть расторгнут в течение срока действия договора по обращению Главного распорядителя. В случае досрочного расторжения договора банковского счета Банк в течение 2-х дней выдает Управляющей организации справку о расторжении договора банковского счета для представления Главному распорядителю.
2.2.2. Открыть отдельный счет Управляющей организации.
2.2.3. Предоставить уведомление об открытии отдельного счета Управляющей организации.
2.2.4. Производить по договору банковского счета приходные операции по зачислению поступивших средств Фонда, областного и местного бюджетов, средств Управляющей организации и собственников помещений многоквартирных домов.
2.2.5. Производить по договору банковского счета операции по списанию сумм со счета безналичным путем в счет:
- авансирования работ,
- оплаты выполненных работ.
2.2.5.1. Производить перечисление средств на авансирование работ при предоставлении Управляющей организацией следующих документов:
- договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,
- заявления Управляющей организации, согласованного Главным распорядителем.
2.2.5.2. Перечисление средств на оплату выполненных работ производить при предоставлении Управляющей организацией следующих документов:
- договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,
- договора на выполнение технического надзора,
- форм № КС-2 "Акт выполненных работ" и № КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ", оформленных в установленном порядке, согласованных Главным распорядителем и подписанных Управляющей организацией и организацией, осуществляющей технический надзор.
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.2.5. В течение 3 банковских дней с момента получения документов от Управляющей организации осуществлять проверку предоставленных документов и принимать их для оплаты.
2.2.6. Производить перечисление денежных средств с отдельного счета Управляющей организации не позднее следующего рабочего дня после осуществления проверки документов, предоставленных Управляющей организацией.
Перечисление средств с отдельного счета производится безналичным путем на основании документов, перечисленных в пунктах 2.2.5.1
, 2.2.5.2
, и письменного заявления Управляющей организации, в котором должны быть указаны:
- сумма перечисления,
- назначение платежа и банковские реквизиты получателя средств.
2.2.7. В течение трех дней возвращать средства, перечисленные Главным распорядителем, на счет Главного распорядителя в случаях:
- если на момент зачисления денежных средств от Главного распорядителя отдельный счет Управляющей организации закрыт;
- при расторжении договора банковского счета после поступления средств;
- при не освоении средств в течение срока действия договора банковского счета;
- издания соответствующего муниципального правового акта;
- наличия форс-мажорных обстоятельств, перечисленных в пункте 3.1
Соглашения.
2.3. Управляющая организация обязана:
2.3.1. Перечислить на отдельный счет Управляющей организации средства Управляющей организации и собственников помещений многоквартирных домов в размере не менее 5 % от стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.
2.3.2. Предоставить Главному распорядителю в течение 30 дней со дня получения уведомления о распределении средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов:
1) уведомление об открытии отдельного счета Управляющей организации с указанием его реквизитов;
2) решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива, либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;
3) копии документов, подтверждающих зачисление средств Управляющей организации и собственников помещений в многоквартирных домах на отдельный счет Управляющей организации (п. 2.3.1
настоящего соглашения);
4) копии утвержденных общим собранием смет расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов;
5) копии протоколов конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и организаций, осуществляющих технический надзор;
6) копии договоров подряда с обязательным приложением графиков выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и договоров на выполнение технического надзора за капитальным ремонтом многоквартирных домов;
7) копии лицензий на строительно-монтажные работы и осуществление технического надзора;
8) копии положительных заключений ОГАУ "Госэкспертиза Челябинской области" по проектно-сметной документации на капитальный ремонт многоквартирных домов;
9) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, выданную не ранее, чем за 6 месяцев дня предоставления.
2.3.3. В течение пяти дней с момента подписания настоящего соглашения заключить с Главным распорядителем договор о софинансировании расходов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.
2.3.4. Предоставить в Банк:
- необходимый пакет документов для открытия отдельного счета Управляющей организации;
- договоры на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов,
- договоры на выполнение технического надзора,
- заявление на авансирование работ, согласованное Главным распорядителем,
- формы № КС-2 "Акт выполненных работ" и № КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ", оформленные в установленном порядке, подписанные Управляющей организацией, организацией, осуществляющей технический надзор и согласованные Главным распорядителем.
3. Форс-мажорные обстоятельства
3.1. При наступлении обстоятельств, препятствующих частичному или полному исполнению одной из Сторон обязательств по настоящему Соглашению, а именно: издания актов органов государственной власти, приостанавливающих или делающих невозможным выполнение обязательств по настоящему Соглашению, а также обстоятельств непреодолимой силы, срок их исполнения сдвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства, а в случаях, когда наступает невозможность их выполнения, Стороны освобождаются от исполнения обязательств по настоящему Соглашению.
4. Особые условия
4.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Соглашением, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
4.2. При выполнении настоящего Соглашения Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, Челябинской области и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим соглашением.
4.3. Стороны несут ответственность за неисполнение обязательств по настоящему Соглашению в соответствии с действующим законодательством.
4.4. Споры по настоящему Соглашению решаются путем переговоров, а при не достижении Согласия передаются заинтересованной стороной в Арбитражный суд Челябинской области.
4.5. Изменения и дополнения в настоящее соглашение вносятся с согласия всех Сторон и оформляются в виде дополнительных соглашений к настоящему Соглашению.
4.6. Настоящее Соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую силу, один из которых хранится у Главного распорядителя, второй в Банке, третий - у Управляющей организации.
5. Срок действия Соглашения
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по 31 декабря 2011 года.
6. Банковские реквизиты и адреса Сторон
"Главный распорядитель" "Банк" "Управляющая организация"
_____________________ _____________________ _____________________
_____________________ _____________________ _____________________
Юридический адрес: Юридический адрес: Юридический адрес:
_____________________ _____________________ _____________________
_____________________ _____________________ _____________________
Банковские реквизиты: Банковские реквизиты: Банковские реквизиты:
_____________________ _____________________ _____________________
_____________________ _____________________ _____________________
_____________________ _____________________ _____________________
_____________________ _____________________ _____________________
Подписи сторон
От имени Главного От имени Банка От имени Управляющей
распорядителя организации
__________/_________/ __________/________/ __________/________/
М.П. М.П. М.П.
Приложение № 2
к постановлению
Главы Администрации
Миасского городского округа
Челябинской области
от 21 апреля 2009 г. № 419
Договор № __________
о софинансировании расходов на проведение капитального
]]> ремонта многоквартирных домов
г. Миасс "___" _______________ 2009 г.
Администрация Миасского городского округа, именуемая в дальнейшем "Главный распорядитель", в лице Главы Администрации Миасского городского округа Ардабьевского Виктора Георгиевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация), именуемое в дальнейшем "Заказчик" в лице ___________________________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем при совместном упоминании "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Настоящий договор заключается на основании:
- Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
- Постановления
Правительства Челябинской области от 25.03.2008 № 83-п "Об организации работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Челябинской области";
- Договора о финансировании проведения капитального ремонта многоквартирных домов № ________ от ____________, заключенного между Министерством строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области и Администрацией Миасского городского округа;
- Постановления Главы Администрации Миасского городского округа от 30.04.2008 № 533-3 "Об утверждении порядка предоставления субсидий";
- Соглашения № ______ от _______________, заключенного между Администрацией Миасского городского округа (Главный распорядитель), _____________________________ (Банк) и __________________________ (Управляющая организация), далее - Соглашение.
1.2. Предметом настоящего договора является осуществление "Сторонами" совместных скоординированных действий по организации финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Миасском городском округе на объектах согласно приложениям № 1 (не приводится) к настоящему договору за счет:
- средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), средств областного бюджета, выделенных в соответствии с Постановлением
Правительства Челябинской области от ______________ № _____ "О распределении субсидий местным бюджетам на софинансирование капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год";
- средств местного бюджета, выделенных по целевой программе
"Капитальный ремонт многоквартирных домов Миасского городского округа на 2008 - 2010 годы" в соответствии с решением
Собрания депутатов Миасского городского округа от 19.12.2008 № 16 "О бюджете Миасского городского округа на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов", с изменениями и дополнениями, внесенными решением
Собрания депутатов Миасского городского округа от 27.03.2009 № 1 "О внесении изменений и дополнений в решение
Собрания депутатов Миасского городского округа от 19.12.2008 № 16 "О бюджете Миасского городского округа на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов";
- средств Заказчика, собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5 % от стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.
2. Обязанности сторон
2.1. "Главный распорядитель":
2.1.1. Принимает от "Заказчика" отчетную документацию о выполненных работах, освоении и целевом использовании бюджетных средств в соответствии с пунктом 2.2.16
настоящего договора.
2.1.2. Обеспечивает перечисление бюджетных денежных средств на отдельный банковский счет "Заказчика", открытый в соответствии с оформленным и подписанным Соглашением
.
2.1.3. Принимает участие в деятельности конкурсных комиссий по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
2.1.4. Осуществляет контроль за:
- обеспеченностью работ разработанной и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией;
- проведением конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома;
- целевым и эффективным использованием бюджетных средств, выделяемых в соответствии с условиями настоящего договора;
- выполнением условий софинансирования капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Заказчика, собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее 5 % от стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.
2.2. "Заказчик", являющийся получателем бюджетных средств (субсидий):
2.2.1. Обеспечивает соответствие проектно-сметной документации на выполнение работ заключениям ОГУ "Госэкспертиза Челябинской области" (далее - экспертиза).
2.2.2. При оформлении проектно-сметной документации применяет индекс изменения сметной стоимости работ в соответствии с Постановлением Государственного Комитета "Единый тарифный орган Челябинской области" от ______________ № ______ "О согласовании стоимости ресурсов в текущем уровне цен и об утверждении предельных индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ на 1 полугодие 2009 года".
В соответствии с этим же документом оформляется проектно-сметная документация, если подрядчик осуществляет свою деятельность по упрощенной системе налогообложения с приложением заверенной налоговым органом справки о применении данной системы налогообложения.
2.2.3. Проводит конкурсный отбор подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в порядке, утвержденном Постановлением
Правительства Челябинской области от 25.03.2008 № 83-п "Об организации работы по капитальному ремонту многоквартирных домов в Челябинской области"; оформляет в установленном порядке конкурсную документацию.
2.2.4. Является ответственным за организацию работы комиссии по проведению конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.
2.2.5. Своевременно и качественно обеспечивает проведение всего комплекса работ за счет средств, предусмотренных настоящим договором; работы по ведению технического надзора в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего договора.
2.2.6. Утверждает графики выполнения работ и контролирует их исполнение.
2.2.7. Обеспечивает соответствие объемов выполняемых работ проектно-сметной документации и следит за качеством производства работ.
2.2.8. Своевременно разрешает все технические вопросы, возникающие по проектно-сметной документации.
2.2.9. Контролирует качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, а также стандартами, установленными действующим законодательством, в том числе осуществляет контроль за качеством используемых подрядчиками материалов, изделий, поставляемого оборудования требованиям строительных норм и правил, технических условий и других нормативных документов. Проверяет наличие документов, удостоверяющих качество используемых при производстве работ материалов, изделий, поставляемого оборудования (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.).
2.2.10. Обеспечивает соблюдение требований законодательных и нормативных актов об охране окружающей среды, по технике безопасности, а также соблюдение норм пожарной и электробезопасности, санитарных норм, в том числе:
- организует уборку, складирование и вывоз строительных отходов (мусора) во время и после проведения работ;
- не допускает сброс строительных отходов (мусора) в мусоропроводы, систему канализации здания, контейнеры, предназначенные для сбора твердых бытовых отходов для населения;
- контролирует размещение строительных материалов и оборудования для производства работ в стороне от основных путей передвижения людей и транспорта;
- не допускает загромождение коридоров, лестничных площадок, пожарных выходов;
- после завершения работ организует выполнение восстановительных работ по благоустройству.
В случае нарушения подрядчиками норм пожарной и электробезопасности, правил по технике безопасности, законодательных и нормативных актов об охране окружающей среды, немедленно дает предписание подрядчику о приостановке работ и составляет акт об устранении недостатков в двух экземплярах, один из которых направляется подрядчику, проводит расследование и дает подрядчику предписание об устранении нарушений.
2.2.11. Обеспечивает освидетельствование выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве работ, а также обеспечивает выполнение требования по запрещению выполнения дальнейших работ до оформления актов на освидетельствование скрытых работ. Обеспечивает присутствие сотрудников Комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Администрации Миасского городского округа при освидетельствовании скрытых работ.
2.2.12. Обеспечивает в установленном порядке приемку выполненных работ в течение трех дней с момента получения письменного уведомления подрядчика об окончании работ (этапа работ).
2.2.13. После завершения работ на объекте организует приемку объекта и сдачу его в эксплуатацию в соответствии с действующими строительными нормами и правилами с обязательным оформлением акта ввода в эксплуатацию, принимает участие в приемке выполненных работ и оформлении акта приемки выполненных работ совместно с представителями "Главного распорядителя", подрядной организации, государственной жилищной инспекции по Челябинской области и/или управления государственного строительного надзора Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, организации, осуществляющей технический надзор, собственников помещений в многоквартирном доме.
2.2.14. Обеспечивает предоставление срока гарантийной эксплуатации объекта (оборудования, материалов, работ) не менее двух лет с момента подписания акта ввода объектов в эксплуатацию.
2.2.15. Осуществляет представление "Главному распорядителю" отчетной документации, актов выполненных работ (форма № КС-2), справок о стоимости выполненных работ (форма № КС-3), счетов-фактур на выполненные работы, накладных и счетов-фактур на приобретенные материалы, оборудование; актов освидетельствования скрытых работ; актов о сдаче-приемке проектной продукции; актов о приемке работ, выполненных организацией, осуществляющей технический надзор; копий положительных заключений ОГАУ "Госэкспертиза Челябинской области", протоколов решения конкурсной комиссии о выборе исполнителей работ - подрядной организации и организации, осуществляющей ведение технического надзора, договоров подряда и договоров на оказание услуг по ведению технического надзора за капитальным ремонтом многоквартирных домов, других документов по требованию "Главного распорядителя".
2.2.16. Предоставляет "Главному распорядителю" любую информацию о ходе исполнения настоящего договора по форме и в сроки, определенные "Главным распорядителем".
2.2.17. В любое время обеспечивает доступ представителям "Сторон" на объект, если это связано с осуществлением контролирующих функций или выполнением условий настоящего договора.
3. Размер и условия финансирования
3.1. Размер средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет всех источников финансирования составляет ____________________ (______________________) рублей. Перечень многоквартирных домов, с указанием размера средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома с разбивкой по источникам финансирования, приводится в Приложении № 1 (не приводится) к настоящему договору.
3.2. Предусмотренный объем финансирования за счет средств бюджетов всех уровней по настоящему договору составляет ______________________________ (_______________________) рублей;
Из них за счет средств:
3.2.1. Фонда - ___________________ (____________________) рублей;
3.2.2. Средств областного бюджета, выделенных в соответствии с Постановление
Правительства Челябинской области от ____________ № ______ "О распределении субсидий местным бюджетам на софинансирование капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год" - ______________________________ (_______________________________) рублей;
3.2.3. Средств местного бюджета, выделенных по целевой программе
"Капитальный ремонт многоквартирных домов" Миасского городского округа на 2008 - 2010 годы в соответствии с решением
Собрания депутатов Миасского городского округа от 19.12.2008 № 16 "О бюджете Миасского городского округа на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов", с изменениями и дополнениями, внесенными решением
Собрания депутатов Миасского городского округа от 27.03.2009 № 1 "О внесении изменений и дополнений в решение
Собрания депутатов Миасского городского округа от 19.12.2008 № 16 "О бюджете Миасского городского округа на 2009 год и на плановый период 2010 и 2011 годов" - __________________ (_______________________) рублей.
3.3. "Главный распорядитель", после предоставления "Заказчиком" предусмотренных законом, нормативно-правовыми актами, Соглашением и настоящим договором документов, производит перечисление бюджетных средств на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома (многоквартирных домов) в пределах предусмотренного объема бюджетного финансирования на проведение капитального ремонта данного многоквартирного дома (многоквартирных домов) на отдельный банковский счет "Заказчика", открытый в соответствии с оформленным и подписанным Соглашением
.
3.4. Размер подлежащих перечислению средств на капитальный ремонт многоквартирного дома определяется с учетом разработанной и утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией и не может превышать размер средств, предусмотренный на проведение капитального ремонта такого дома.
3.5. "Заказчик" перечисляет на отдельный банковский счет, открытый им в соответствии с оформленным и подписанным Соглашением средства долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома в размере __________ (____________________) рублей.
В случае, если решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома предусмотрена выплата вознаграждения за выполнение функций "Заказчика" по настоящему договору (при условии, что "Заказчиком" является управляющая организация), такое вознаграждение выплачивается сверх суммы, предусмотренной для долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома, в порядке и на условиях, установленных общим собранием собственников.
3.6. Перечисление средств на авансирование и оплату выполненных работ с вышеуказанного счета осуществляется в установленном Соглашением порядке. "Главный распорядитель" по своему усмотрению вправе затребовать другие документы, оговоренные Соглашением.
3.7. Размещенные на отдельных банковских счетах средства могут использоваться на выплату аванса в размере не более 30 % стоимости капитального ремонта каждого многоквартирного дома.
3.8. "Заказчик" не вправе пользоваться и распоряжаться средствами, перечисленными на отдельный банковский счет на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.6
и 3.7
.
3.9. Превышение стоимости фактически выполненных работ над объемом финансирования по настоящему договору, а также выполнение работ, не предусмотренных утвержденной в установленном порядке проектно-сметной документацией, оплачивается "Заказчиком".
4. Ответственность сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством.
4.2. В случае установленного факта неисполнения или ненадлежащего исполнения "Заказчиком" обязательств по настоящему договору, подтвержденного актом проверяющих органов, "Заказчик" осуществляет выплату неустойки на счет "Главного распорядителя" в соответствии с действующим законодательством. Выплата неустойки не освобождает "Заказчика" от обязанности обеспечить безусловное выполнение указанных обязательств за свой счет в полном соответствии с требованиями утвержденной проектно-сметной документации, нормами и положениями действующих нормативно-правовых актов в области строительства.
4.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или неполное исполнение своих обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием возникших после заключения договора форс-мажорных обстоятельств, которые стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами.
4.4. "Главный распорядитель" несет ответственность за перечисление бюджетных средств на отдельный счет "Заказчика" в соответствии с условиями настоящего договора и Соглашения
.
5. Условия и порядок расторжения договора
5.1. Все споры и разногласия, возникающие при реализации настоящего договора, разрешаются между сторонами путем переговоров. Если стороны не приходят к соглашению, то спорные вопросы решаются в установленном законодательством порядке.
5.2. Расторжение контракта возможно при взаимном соглашении сторон или по требованию одной из сторон при нарушении другой стороной условий договора и при письменном извещении другой стороны за 15 дней до даты расторжения с указанием причины расторжения договора.
6. Особые условия
6.1. В случае получения разрешения Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области на изменение суммы стоимости работ (п. 3.1)
, вносятся соответствующие изменения в настоящий договор.
7. Срок действия договора
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до 31.12.2009.
7.2. Изменение условий договора производится по взаимному согласию сторон с обязательным составлением письменного документа, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
7.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
"Главный распорядитель" "Заказчик"
Подписи сторон
_____________________________ _______________________________
(_______________________) (_________________________)
Приложение № 3
к постановлению
Главы Администрации
Миасского городского округа
Челябинской области
от 21 апреля 2009 г. № 419
Форма Извещения
о проведении конкурсного отбора подрядной организации
на проведение капитального ремонта многоквартирных домов
Извещение
О проведении конкурса на выполнение ___________________________________
___________________________________________________________________________
_____________________________ (наименование планируемых к выполнению работ)
Критерии отбора:
1. Наличие необходимых лицензий;
2. Опыт работы подрядной организации;
3. Отзывы заказчиков (не менее 3-х) о качестве проделанных подрядной организацией работ по капитальному ремонту многоквартирных домов за последние 3 года;
4. Наличие высшего профессионального образования или среднего специального образования у руководителей и специалистов подрядной организации и стаж работы по специальности;
5. Обучение персонала на курсах повышения квалификации;
6. Показатель текучести кадров;
7. Количество работников (в том числе рабочих), работающих по бессрочному и срочному трудовому договору;
8. Действующая система контроля качества выполненных работ, оказанных услуг, соблюдения сроков исполнения работ, услуг, установленных законодательством;
9. Внедрение прогрессивных и оригинальных (в том числе собственных и впервые применяемых) машин, механизмов, оборудования, приборов, материалов, конструкций, изделий, технологий и решений;
10. Наличие производственных баз и их развитие;
11. Отсутствие в подрядной организации задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше двадцати пяти процентов балансовой стоимости активов подрядной организации по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
12. Отсутствие в подрядной организации кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше семидесяти процентов балансовой стоимости активов подрядной организации по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
13. Отсутствие неисполненных предписаний контрольных и надзорных органов.
Приложение № 4
к постановлению
Главы Администрации
Миасского городского округа
Челябинской области
от 21 апреля 2009 г. № 419
Протокол
конкурсного отбора подрядной организации
по проведению капитального ремонта
многоквартирного дома
ПРОТОКОЛ
От ___________
№ ____
Заседания конкурсной комиссии
Члены комиссии:
На выполнение работ
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Заявлены следующие организации:
Предпочтение отдано ___________________________________________________
по следующим основаниям ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Подписи Членов Комиссии
Приложение № 5
к постановлению
Главы Администрации
Миасского городского округа
Челябинской области
от 21 апреля 2009 г. № 419
Структура
комиссии по оценке качества выполненных работ
по капитальному ремонту многоквартирных домов:
1. Представитель Комитета по ЖКХ, энергетике и транспорту Администрации МГО - председатель комиссии;
2. Представитель управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива;
3. Представитель Государственной жилищной инспекции Челябинской области;
4. Представитель управления государственного строительного надзора Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области;
5. Представитель организации, осуществляющей в установленном законодательством порядке технический надзор за проведением капитального ремонта многоквартирных домов;
6. Представитель собственников помещений многоквартирного дома;
7. Депутат Миасского городского округа (по согласованию).
