ГЛАВА ЕКАТЕРИНБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2009 г. № 3468
О ВНЕСЕНИИ НА РАССМОТРЕНИЕ В ЕКАТЕРИНБУРГСКУЮ ГОРОДСКУЮ ДУМУ
ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ ЕКАТЕРИНБУРГСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ "О ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ЕКАТЕРИНБУРГСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 17.02.2009 № 13/72 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ" И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА"
В соответствии со статьей 35
Устава муниципального образования "город Екатеринбург" постановляю:
Внести на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проект
решения Екатеринбургской городской Думы "О внесении изменений в Решение
Екатеринбургской городской Думы от 17.02.2009 № 13/72 "Об утверждении Положения "О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".
Глава Екатеринбурга
А.М.ЧЕРНЕЦКИЙ
Приложение
к Постановлению
Главы Екатеринбурга
от 11 августа 2009 г. № 3468
ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
ЕКАТЕРИНБУРГСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 17.02.2009 № 13/72
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И
СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА"
В соответствии со статьей 26
Устава муниципального образования "город Екатеринбург" Екатеринбургская городская Дума решила:
1. Внести в Решение
Екатеринбургской городской Думы от 17.02.2009 № 13/72 "Об утверждении Положения "О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" следующие изменения:
1) в предложении втором абзаца 1 пункта 6
приложения 1 слова "может быть предоставлено" заменить словами "может быть реализовано";
2) в подпункте 1 пункта 6
приложения 1 слово "трех" заменить словом "двух";
3) подпункт 2 пункта 6
приложения 1 изложить в следующей редакции:
"2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества в соответствии с пунктом 16 настоящего Положения, а в случае, предусмотренном пунктом 11 настоящего Положения, - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого недвижимого имущества;";
4) в подпункте 1 пункта 9
приложения 1 слова "и (или) договора о залоге недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку" исключить;
5) подпункт 2 пункта 9
приложения 1 изложить в следующей редакции:
"2) по истечении тридцати дней со дня получения арендатором предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества, в случае если этот договор не подписан арендатором в указанный срок;";
6) в подпункте 6 пункта 12
приложения 1 слова ", а также примерного договора о залоге недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку" исключить;
7) подпункты 10
и 11 пункта 12
приложения 1 изложить в следующей редакции:
"10) направление арендатору в десятидневный срок со дня принятия решения об условиях приватизации недвижимого имущества проекта договора купли-продажи недвижимого имущества, а также требования о погашении задолженности по арендной плате за недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) с указанием их размера - при их наличии;
11) заключение с арендатором договора купли-продажи недвижимого имущества.";
8) подпункт 4 пункта 15
приложения 1 изложить в следующей редакции:
"4) требования о погашении задолженности по арендной плате за недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) с указанием их размера - при их наличии.";
9) в абзаце 1 пункта 16
приложения 1 слова "и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества и договора о залоге недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку" заменить словами "и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества";
10) абзац 2 пункта 16
приложения 1 дополнить словами: "и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за недвижимое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).";
11) в пункте 22
приложения 1 слова "проекты договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества и договора о залоге недвижимого имущества, приобретаемого в рассрочку" заменить словами "проект договора купли-продажи арендуемого недвижимого имущества, а также требования о погашении задолженности по плате за аренду недвижимого имущества, неустойкам (штрафам, пеням) с указанием их размера - при их наличии.";
12) предложение первое пункта 23
приложения 1 изложить в следующей редакции:
"Оплата недвижимого имущества (кроме земельного участка) осуществляется единовременно или в рассрочку (ежемесячными платежами).";
13) пункт 24
приложения 1 изложить в следующей редакции:
"24. Если недвижимое имущество приобретается арендатором в рассрочку, то данное недвижимое имущество находится в залоге у продавца в соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
Оплата приобретаемого в рассрочку недвижимого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.";
14) предложение второе пункта 25
приложения 1 изложить в следующей редакции:
"Проектно-сметная документация на производство этих неотделимых улучшений заверяется Контрольно-ревизионным управлением Администрации города Екатеринбурга в порядке, установленном Главой Екатеринбурга.";
15) пункт 26
приложения 1 изложить в следующей редакции:
"26. Не засчитывается в счет оплаты приобретаемого недвижимого имущества стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором, если данные расходы арендатора были зачтены в счет арендных платежей.";
16) Пункт 28
приложения 1 изложить в следующей редакции:
"28. Размер первоначального взноса по договору купли-продажи арендуемого недвижимого имущества (кроме земельного участка) не может составлять менее пятидесяти процентов от суммы, подлежащей уплате по этому договору, рассчитанной без учета процентов, подлежащих уплате при выборе способа оплаты стоимости недвижимого имущества в рассрочку.
Здания, строения, сооружения отчуждаются вместе с земельными участками, на которых они расположены, в соответствии с требованиями, установленными земельным законодательством и Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или земельных участков, собственность на которые не разграничена, при продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках, осуществляется в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.
При продаже части здания, строения, сооружения, которое не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка, земельный участок, на котором расположено данное здание, строение, сооружение, предоставляется в аренду приобретателю такого недвижимого имущества в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.".
2. Настоящее Решение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее Решение в Вестнике Екатеринбургской городской Думы.
4. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на комиссию по муниципальной собственности.
Глава Екатеринбурга
А.М.ЧЕРНЕЦКИЙ
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
К ПРОЕКТУ РЕШЕНИЯ ЕКАТЕРИНБУРГСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ
ЕКАТЕРИНБУРГСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 17.02.2009 № 13/72
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОТЧУЖДЕНИЯ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ЕКАТЕРИНБУРГ"
И АРЕНДУЕМОГО СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И
СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА"
Решение
Екатеринбургской городской Думы от 17.02.2009 № 13/72 "Об утверждении Положения "О порядке отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Екатеринбург" и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" было принято во исполнение Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Предлагаемые изменения направлены на конкретизацию норм пунктов 23
, 25
и 28
Положения, а также на устранение возможности неоднозначного толкования пункта 26
Положения. Кроме того, предлагаются изменения, направленные на приведение Положения
в соответствие с требованиями Федерального закона от 17.07.2009 № 149-ФЗ.
Утверждение данного документа потребует принятия правового акта Главы Екатеринбурга, устанавливающего порядок согласования проектно-сметной документации на производство неотделимых улучшений, производимых в объектах муниципальной собственности.
Утверждение данного документа не потребует внесения изменений, отмены, признания утратившими силу или приостановления действия иных правовых актов.
Утверждение данного документа не повлечет дополнительных расходов из бюджета муниципального образования "город Екатеринбург".
Документ прошел внутреннюю антикоррупционную экспертизу: коррупциогенных факторов не выявлено.
Документ разработан Екатеринбургским комитетом по управлению городским имуществом.
