ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕРГИЕВ ПОСАД
СЕРГИЕВО-ПОСАДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2008 г. № 400-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА
В соответствии с Федеральным законом
от 12.01.1995 № 5-ФЗ "О ветеранах", Федеральным законом
от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Федеральным законом
от 18.10.2007 № 230-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничений полномочий", Законом
Московской области от 26.07.2006 № 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Московской области от 30.05.2008 № 74/2008-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" постановляю:
1. Утвердить временный порядок
обеспечения жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов в городском поселении Сергиев Посад.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на начальника управления по жилищным вопросам Петрову Н.И.
Глава города Сергиев Посад
С.А. Персианов
Утвержден
постановлением главы
городского поселения Сергиев Посад
Московской области
от 17 декабря 2008 г. № 400-п
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ФЕДЕРАЛЬНОГО
БЮДЖЕТА ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ВЕТЕРАНОВ, ИНВАЛИДОВ И СЕМЕЙ,
ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ-ИНВАЛИДОВ
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом
от 12.01.1995 № 5-ФЗ "О ветеранах", Федеральным законом
от 24.11.1995 № 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", Федеральным законом
от 18.10.2007 № 230-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием разграничений полномочий", Законом
Московской области от 26.07.2006 № 125/2006-ОЗ "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов", Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Московской области от 30.05.2008 № 74/2008-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "Об обеспечении жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов" и определяет формы и условия обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в Сергиево-Посадском муниципальном районе до 1 января 2005 года, постоянно проживающих на территории Московской области и имеющих право на предоставление мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями.
1. Общие положения
1.1. Право на обеспечение жилыми помещениями за счет субвенций из федерального бюджета имеют следующие льготные категории граждан (далее - граждане):
1) инвалиды войны;
2) участники Великой Отечественной войны;
3) ветераны боевых действий;
4) лица, награжденные знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
5) члены семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, которые имеют право на меры социальной поддержки в соответствии с законодательством Российской Федерации;
6) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
7) военнослужащие, проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период, в случае выселения из занимаемых ими служебных жилых помещений;
8) лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих фронтов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, признанные инвалидами, в случае выселения их из занимаемых ими служебных жилых помещений.
2. Формирование списков граждан
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 1.2. в настоящем Порядке отсутствует, вероятно, имеется в виду пункт 1.1.
2.1. Формирование списков граждан, указанных в пункте 1.2
настоящего Порядка, осуществляется администрацией города Сергиев Посад (далее - Администрация) в хронологической последовательности в соответствии с датой принятия на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Граждане, принятые на учет в один и тот же день, включаются в сводный список в алфавитном порядке.
2.2. Списки ежегодно уточняются и направляются в уполномоченный орган государственной власти, проводящий на территории Московской области государственную политику в сфере жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган), до 1 октября.
2.3. Жилые помещения или субсидии предоставляются гражданам в соответствии с очередностью, установленной сводным списком.
3. Формы обеспечения граждан жилыми помещениями
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 1.2. в настоящем Порядке отсутствует, вероятно, имеется в виду пункт 1.1.
3.1. Граждане, указанные в пункте 1.2
настоящего Порядка, обеспечиваются жилыми помещениями по договорам социального найма в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Предоставление жилого помещения осуществляется с учетом жилого помещения, находящегося в собственности гражданина.
3.3. Вместо предоставления жилых помещений по договорам социального найма им могут быть предоставлены субсидии на приобретение или строительство жилых помещений в населенных пунктах на территории Московской области.
3.4. Субсидия на приобретение или строительство жилых помещений предоставляется гражданам безвозмездно (далее - субсидия).
3.5. Средства федерального бюджета могут быть направлены на возмещение стоимости жилых помещений, предоставленных гражданам из муниципального жилищного фонда во внеочередном порядке.
3.6. Если гражданину предоставлено жилое помещение по договору социального найма, то Администрация имеет право поступившие из федерального бюджета денежные средства на приобретение ему жилья использовать для участия в долевом строительстве жилых помещений, которые после завершения строительства предоставляются другим очередникам в соответствии с очередностью.
4. Предоставление гражданам жилых помещений по договорам
социального найма
4.1. Улучшение жилищных условий граждан может осуществляться путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда в домах-новостройках или на вторичном рынке жилья в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, утвержденной Советом депутатов городского поселения Сергиев Посад.
4.2. Обеспечение граждан жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, осуществляется в соответствии с нормой предоставления площади жилого помещения, установленной в городском поселении Сергиев Посад.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
При предоставлении гражданам жилых помещений по договорам социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки, совершенные с жилыми помещениями в течение пяти лет, предшествующих предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, приведшие к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению.
4.3. Приобретение жилых помещений муниципальным образованием "Городское поселение Сергиев Посад" для предоставления гражданам по договорам социального найма осуществляется путем:
1) покупки жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья;
2) участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома высокой (не менее 70%) степени готовности при условии обеспечения ввода жилого дома в эксплуатацию в текущем финансовом году.
Приобретаемые жилые помещения оформляются в муниципальную собственность.
Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, выбранного для проживания и расположенного на территории Сергиево-Посадского муниципального района Московской области.
4.4. Для получения субсидии и (или) оформления договора социального найма гражданин или уполномоченное им лицо представляет в Администрацию города Сергиев Посад, являющееся собственником данного жилого помещения, следующие документы:
1) заявление;
2) акт проверки жилищных условий заявителя и членов его семьи;
3) выписку из домовой книги;
4) копию финансового лицевого счета;
5) копии документов, подтверждающих право пользования жилыми помещениями, занимаемыми заявителем и членами его семьи (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.п.);
6) технический паспорт на жилое помещение;
7) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и членов его семьи жилого помещения, а также о совершенных заявителем и членами его семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет;
8) копии документов, подтверждающих семейные отношения заявителя (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи и др.);
9) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и личность каждого из членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий).
Копии документов, указанных в пунктах 5
, 8
, 9
, предоставляются с подлинниками для сверки.
4.5. Решение главы города Сергиев Посад о предоставлении гражданину и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма в срок, установленный данным решением, и снятия граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.
5. Использование субсидий на приобретение
или строительство жилых помещений
5.1. Вместо предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданину может быть предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение или строительство жилого помещения.
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 1.2. в настоящем Порядке отсутствует, вероятно, имеется в виду пункт 1.1.
5.2. Размер субсидии, предоставляемой гражданам, указанным в п. 1.2
настоящего Порядка, за счет средств федерального бюджета определяется из расчета 18 кв. м общей площади и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Московской области, установленной федеральным исполнительным органом государственной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на момент перечисления денежных средств из федерального бюджета. Субсидия перечисляется на счет продавца для оплаты жилого помещения после заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности на жилое помещение или договора строительного подряда.
5.3. Субсидии гражданам и (или) членам их семьи предоставляются для приобретения:
- жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья;
- квартиры при участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома высокой (не менее 70%) степени готовности при условии обеспечения ввода жилого дома в эксплуатацию в текущем финансовом году;
- окончательной оплаты по договору строительства жилого дома (части жилого дома).
Приобретаемые жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, выбранного для проживания и расположенного на территории Московской области. Размер приобретаемого жилого помещения должен соответствовать норме предоставления жилья на одного человека, утвержденной решением Совета депутатов городского поселения Сергиев Посад.
5.4. Помещения, приобретаемые за счет субсидий, могут быть оформлены в собственность граждан при условии использования собственных средств граждан для оплаты жилья.
5.5. Предоставление субсидии является основанием для снятия с учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
6. Финансирование обеспечения жилыми помещениями
В тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 1.2. в настоящем Порядке отсутствует, вероятно, имеется в виду пункт 1.1.
6.1. Обеспечение граждан, указанных в п. 1.2
настоящего Порядка, жилыми помещениями осуществляется за счет:
1) средств федерального бюджета, поступающих в бюджет муниципального образования в виде субвенций из бюджета Московской области;
2) средств бюджета городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района в соответствии с решением о бюджете муниципального образования на соответствующий финансовый год;
3) собственных средств граждан и привлекаемых ими на возвратной основе, включая ипотечные кредиты;
4) иных средств, поступающих из незапрещенных законодательством источников.
6.2. В случае если стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения превышает размер субсидии, то приобретение или строительство жилого помещения допускается после определения условий оплаты недостающей суммы.
В случае если стоимость жилого помещения ниже размера субсидии, остаток средств субсидии подлежит возврату в областной бюджет.
В случае приобретения получателем субсидии жилого помещения за счет кредитных (заемных) средств кредитных организаций, иных организаций допускается перечисление средств субсидии кредитным организациям в счет погашения основной ссудной задолженности по кредиту, полученному в кредитной организации на эти цели, а также возврат организации займа, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
